#Handel

Zur Vermietung gelangt das Objekt in Salzburg Itzling, welches durch die nachhaltige Bauweise, sehr gute Erreichbarkeit und Mikrolage ein Highlight ist. Eckdaten: • A1 Abfahrt „Bergheim / Itzling • O-Bus Linie 6: perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • 4 Autominuten oder 18 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof • Mieter im Objekt (Billa Plus, Bipa , AMS) Mikrolage des NVZ-Standortes: • Science City Salzburg (das Techno Z) mit zahlreichen (Start up) Unternehmen und rd. 1.000 Mitarbeiter: innen • Fakultät für Digitale und Analytische Wissenschaften der Universität Salzburg • HTBLu VA Salzburg, die größte Schule Westösterreichs • Zentrale der Raiffeisenverband Salzburg e Gen in der Raiffeisen und Wasserfeldstraße • „Goethe-Siedlung“ mit rd. 1.200 Wohnungen und rd. 2.500 Bewohnern *Gewerbegebiet „Wasserfeldstraße“, u.a. mit dem Landesverwaltungsgericht... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Rarität nahe der Altstadt – 260 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit 700 m² Freifläche mit Pool. In unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese Immobilie mit 260 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene ist eine echte Seltenheit – ergänzt durch eine großzügige, rund 700 m² große Freifläche, teils verfliest, teils begrünt, der in dieser zentralen Lage kaum zu finden ist. Die Kombination aus weitläufigem Wohnraum und einem idyllischen Garten schafft ein einzigartiges Wohngefühl – mitten in der Stadt und doch umgeben von Ruhe und Grün. Ob für Familien, Stadtliebhaber mit Anspruch auf Freiraum oder als exklusiver Rückzugsort: Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen. In einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs – der Riedenburg – erwartet Sie diese stilvolle Wohnung, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft besticht durch ihre grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die historische Altstadt von Salzburg. Lagevorteile auf einen Blick: •Ruhige, prominente Wohnlage in der Riedenburg •Nur wenige Gehminuten in die Salzburger Altstadt •Umgeben von Naherholungsgebieten, Wanderwegen und Parks •Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und gehobene Restaurants in unmittelbarer Nähe Ob als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Hauptwohnsitz – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten allgemein: •Lage: 5020 Salzburg, Riedenburg •Wohnfläche: ca. 260 m² •umliegende Terrasse überdacht : Ost-Süd-West: ca. 141 m² •Poolterrasse: ca. 62 m² •Freifläche: ca. 700 m² •Edelstahl Pool: 10 x 4 m •Wohnzimmer: ca. 56 m² •Küche mit Essecke: ca. 31m² •3 Schlafzimmer •3 Bäder •4 Toiletten (2 davon separat) •Wirtschaftsraum •Speisekammer •2 x Ankleide •1 Kellerabteil •3 Tiefgaragenplätze Allgemein: •Eichendielen hell geölt •Fußbodenheizung •Lift aus der Tiefgarage weg •Elektrische Außenjalousien •Pooltechnik BWT •Smart BUS System •Baujahr: 2019 Kosten mtl. für Wohnung und Garage (inkl. HK, WW und Rücklage): € 1.135,13... [Mehr]

#ruhig

In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.857 m² . Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten - perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Schloss Aigen und dem angrenzenden Park - eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen - ruhig gelegen, hochwertig und mit nachhaltigem Wertpotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.857 m². Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten - perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Schloss Aigen und dem angrenzenden Park - eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen - ruhig gelegen, hochwertig und mit nachhaltigem Wertpotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines typischen Salzburger Altstadthauses. Sie ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis direkt vor die Eingangstür zu erreichen. Die Fläche umfasst etwa 154 m². Dabei stehen 6 Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WCs zur Verfügung. Der Grundriss kann in Absprache mit dem Vermieter teilweise noch an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden (Trockenbau). Die großen Fensterflächen zum verkehrsberuhigten Teil der Griesgasse und zum ruhigen Innenhof schaffen ein freundliches Raumklima und ermöglichen einen einzigartigen Blick auf die Salzburger Festung. Die Einheit ist momentan mit einem Teppichboden und Kabelkanälen für die Strom- und EDV-Versorgung der Kategorie 6 ausgestattet. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Hotel

QUARTIER BELVEDERE CENTRAL - Beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. Das QBC verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks. Genießen Sie größtmöglichen Bürokomfort, gepaart mit der völlig einzigartigen Arbeits- & Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere. Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks verleihen dem Standort eine besondere Vielfalt und Lebendigkeit. Die direkte Anbindung an den neuen Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses attraktiven und prestigeträchtigen Bürostandorts. Verfügbare Flächen 88 edle Büros von 15 m² bis 200 m²: Flexibler Arbeitsplatz ab € 299,00 Fixer Arbeitsplatz ab € 490,00 Standard Office (1-2 Arbeitsplätze) ab € 1.790,00 Superior Office (3 Arbeitsplätze) ab € 2.790,00 Premium Office (4 Arbeitsplätze) ab € 3.690,00 Premium Office Plus (5-6 Arbeitsplätze) ab € 4.890,00 Team Office (6-8 Arbeitsplätze) ab € 5.090,00 Preise auf Monatsbasis und exkl. der gesetzlichen MwSt. Inkludierte Leistungen: Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Suchanzeige: Renovierungsbedürftige Wohnung in Salzburg Stadt & Umgebung gesucht Einer unserer Suchkunden sucht eine renovierungsbedürftige 1- bis 2-Zimmer-Wohnung [Tel] m²) in Salzburg Stadt oder gut angebundener Umgebung . Bevorzugt werden zentrale Lagen wie Maxglan, Lehen, Elisabeth-Vorstadt, Schallmoos, Aigen oder Nonntal , aber auch Randgebiete mit guter Infrastruktur sind von Interesse. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist garantiert. Falls Sie eine passende Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück mit Altbestand in Salzburg Gnigl zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus zwei voneinander unabhängigen Grundstücksparzellen: EZ 519 verfügt über eine Fläche von ca. 1.106m². Auf diesem Grundstück befindet sich sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Die zweite Grundstücksparzelle EZ 865 ist unbebebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 466m². Gemäß Bebauungsplan der Stadt Salzburg ist eine GFZ von 0,6 und einer Bebauungsmöglichkeit mit 2 oberirdischen Vollgeschoßen vorgesehen. Die Highlights im Überblick: - Grundstück mit Altbestand in Salzburg-Gnigl - Zwei Grundstücksparzellen - EZ 519 mit ca. 1.106m² und Altbestand - EZ 865 mit ca. 466m² unbebebaut - Bebauungsgrundlagen: GFZ 0,6 und zwei Vollgeschoße Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Linzer Bundesstraße in einer etablierten und verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Lage im nordöstlichen Stadtgebiet der Stadt Salzburg. Die Linzer Bundesstraße ist eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt und verbindet das Zentrum Salzburgs mit den östlichen Stadtteilen sowie dem Umland in Richtung Eugendorf und Oberösterreich. Das Umfeld ist urban geprägt und weist eine gemischte Nutzungsstruktur auf. Entlang der Linzer Bundesstraße finden sich Wohngebäude, gewerblich genutzte Immobilien, Dienstleistungsbetriebe sowie kleinere Handels- und Gastronomiebetriebe. Diese Mischung verleiht dem Standort eine lebendige Atmosphäre und macht ihn sowohl für Wohn- als auch für gemischt genutzte Bauprojekte interessant. Gleichzeitig profitieren zukünftige Nutzer von einer umfassenden Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren entlang der Linzer Bundesstraße und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Salzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Ergänzend dazu sind regionale Bahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine rasche Verbindung zur Westautobahn A1 sowie zu weiteren überregionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendlerstandorte und gewerbliche Nutzungen attraktiv sind. Trotz der urbanen Lage bietet das nähere Umfeld auch Zugang zu Grün- und Erholungsräumen. In wenigen Minuten erreicht man angrenzende Wohngebiete sowie Naherholungszonen und Grünflächen, die zur Steigerung der Wohn- und Aufenthaltsqualität beitragen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Erholungsräumen stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der besten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Maxglan-Riedenburg gelangt ein Penthouse über 2 Etagen zum Verkauf, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und eine hochwertige und sehr edle Ausstattung. Top 3.2: 5 Zimmer, ca. 165 m² Nutzfläche, ca. 177 m² Wohnfläche, 42 m² Terrasse, 4 m² Balkon Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet, auch ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Zur Einheit können zwei Carports und ein Außenstellplatz erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das gesamte Projekt überzeugt mit seiner Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Salzburger Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang. Maxglan-Riedenburg verfügt über eine hervorragende Inf rastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 386 m² (355 m² Bürofläche + 31 m² anteilige Allgemeinflächen). Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage : 1. Obergeschoss Mietbeginn : Ab sofort Miete : Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich Betriebskosten : Büro: € 2,75 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich Ausstattung : Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen Sonstiges: Ausbau der Flächen nach Vereinbarung Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

in Leopoldskron Ausstattungsübersicht: Großzügige, stilvolle Küche mit allen Geräten Bäder mit Badewanne und/oder Dusche Wohnräume mit zeitlosem Parkettböden Sauna Alarmanlage Fußbodenheizung Fenster mit elektr. Sonnenschutz Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Lage Außerordentlich reizvoll gelegen, südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos. Im Süden reicht der Stadtteil Leopoldskron bis an die Wälder des Untersbergs, im Norden grenzt er an die Riedenburg. Diese attraktive Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten mitten im Grünen mit allen Vorzügen der Stadt.... [Mehr]