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OKWohnanlage kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, 23. Liesing / 2655m²
€ 3.404,90 / m²
Zum Verkauf steht ein hochmodernes Gewerbeobjekt , das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Mit einer Gesamtnutzfläche von 2.655 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.152 m² bietet dieses Gebäude ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Die zweigeschossige Bauweise, die moderne Ausstattung und die durchdachte Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur und hochwertige Materialien. Die großzügigen Räume sind hell und funktional gestaltet, sodass sie sich optimal an die individuellen Bedürfnisse eines Unternehmens anpassen lassen. Ob Büroflächen, Lager- oder Produktionsräume ? hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Objektdetails Nutzfläche: 2.655 m² Grundstücksfläche: 3.152 m² Baujahr: 2021 Verkaufsfläche: 1330 m² Bürofläche: 1325 m² Etagen: 2 Ebenen (flexibel nutzbar) Heizsystem: Zentralheizung Flächenwidmung: GBBG ? gemischtes Baugebiet der Bauklasse 1 und 2, geschlossene Bauweise Die Liegenschaft ist betreff einer etwaigen Kontamination nicht im Verdachtsflächenkataster vermerkt. Die Liegenschaft liegt auch in keinem Hochwassergebiet. Rollstuhlgerecht Barrierefrei Flachdach Heizungsart: Gasheizung Heizkosten (exkl. MWSt): 1568 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 3288 Eur Kältemaschinen, eine Photovoltaikanlage mit Paneelen und Wechselrichter (Leistung: 31k Wp). Energiepass HWB: 35.77 kWh/m²/Jahr 26 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher 1 E-Tankstelle für Elektrofahrzeuge ? ein echter Mehrwert in Zeiten nachhaltiger Mobilität Die großzügige Anzahl an Stellplätzen sowie die integrierte Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Objekts. Damit wird nicht nur der Komfort erhöht, sondern auch der Anspruch an eine umweltfreundliche Unternehmensphilosophie unterstützt. Die Lage ist strategisch günstig: Gute Anbin... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7052 Müllendorf
7052 Müllendorf / 191m²
€ 1.832,46 / m²
#Handel #Garten
Müllendorf ist eine kleine, aber dynamische Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, im nördlichen Burgenland. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern, zwischen Hauptstraße und Gartengasse. Die Zufahrt als auch der Zugang ist von beiden Seiten des Grundstücks möglich. Grundstück Grundstücksfläche: ca. 1.268 m²Straßenfront: ca. 10,30 m Grundstückstiefe: ca. 131 m Widmung: BD – Bauland Dorfgebiet Bauweise: geschlossene oder halboffene Bebauung Zufahrt und Zugang von zwei Seiten Gebäude & Ausstattung Das Grundstück ist mit einem Betriebsgebäude bebaut, bestehend aus einem Straßengebäude und einem Hofgebäude. Straßengebäude (Baujahr 1969) Erdgeschoss: Geschäftsraum, ca. 191 m², Raumhöhe 3,10 m, 2 Lagerräume; Kühlraum, Toilette mit Vorraum Kellergeschoss: 1 großer Kellerraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss Hofgebäude | Umbau und Zubau: (Baujahr 1986 (Erweiterung des bestehenden Geschäftslokals) 3 Zimmer, Küche, Toilette mit Vorraum, zusätzliche Toilette mit Pissoir und Vorraum Technische Ausstattung Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Gasbefeuerung Lüftung: Be- und Entlüftungsanlage Nutzung Das Gebäude wurde bisher für den Lebensmittelhandel genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen oder kombinierten Nutzung. Lage Der Ort profitiert von seiner günstigen Verkehrslage: Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie gute Anbindung Richtung Wien und zum benachbarten Ungarn. Müllendorf ist eine Gemeinde, die zunehmend von Betrieben als Standort wahrgenommen wird. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8271 Bad Waltersdorf
€ 7,-
8271 Bad Waltersdorf / 2200m² / 4,5 Zimmer
Gewerbeobjekt mieten in 7411 Markt Allhau
€ 6,-
7411 Markt Allhau / 20000m² / 10 Zimmer
Gewerbeobjekt mieten in 8271 Bad Waltersdorf
€ 2.700,-
8271 Bad Waltersdorf / 225m² / 4,5 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 105,06m² / 3 Zimmer
€ 8.557,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
WOHLLEBEN QUARTIER Eleganz & Lebensqualität mitten in Wieden Im Herzen des charmanten 4. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit WOHLLEBEN QUARTIER ein exklusives Wohnprojekt in einem stilvollen Altbaugebäude der Jahrhundertwende. Die Fassade, Balkone und Stuckelemente erinnern an vergangene Zeiten und verleihen der Liegenschaft Charakter und urbane Eleganz. Direkt an der attraktiven Wohllebengasse gelegen zwischen dem Belvedere und dem Hauptbahnhof verbindet dieses Objekt Geschichte mit zeitgemäßem Stadtleben. In fußläufiger Reichweite finden sich die hervorragende Infrastruktur des Viertels, zahlreiche Designer-Boutiquen, wunderbare Cafés und Kulturinstitutionen wie das Raimund Theater oder das Museum Belvedere. Alle derzeit freien Einheiten sind sofort verfügbar bzw. kurzfristig bezugsfertig. Ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro in historischer Kulisse oder nachhaltige Kapitalanlage das Wohlleben Quartier bietet Raum für individuelle Gestaltung und hohe Wohnqualität. WOHLLEBEN QUARTIER wo urbane Lebensfreude auf architektonische Zeitlosigkeit trifft. Exklusive Altbau-Residenz beim Belvedere 3-Zimmer-Wohnung mit 105 m² in der Wohllebengasse 18, 1040 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 105 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung. Wohnen mit Charakter Highlights auf einen Blick Großzügige Raumhöhen & elegante Flügeltüren Charmanter Fischgrätparkett in den Wohnräumen Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume Klare, funktionale Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder Familien Gepflegter Gesamtzustand sofort bezugsbereit Raumaufteilung (Top 11a ca. 105 m² WFL) Großzügiger Vorraum mit praktischer Garderobenlösung 3 geräumige Zimmer (ca. 28 m², 14,36 m² und 14,48 m²) perfekt als Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer Separate Küche (ca. 11,40 m²) mit viel Platz für eine moderne Einbauküche Edles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken & hochwertiger Sanitärausstattung Separates WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Zwei Vorräume und ein innenliegender Lichtschacht, der zusätzliche Belichtung bringt Ausstattung & Stil Klassische Altbaudetails: hohe Räume, Flügeltüren, Kastenfenster Originaler, gepflegter Fischgrätparkett Zeitlos geflieste Nassräume Großzügige Grundrissgestaltung mit optimal nutzbaren Zimmergrößen Repräsentativer Hauseingang und gepflegte Allgemeinbereiche Top-Lage im Herzen von Wieden Die Wohllebengasse zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen. Infrastruktur & Nahversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kulturelle Highlights in Gehweite: Belvedere Musikverein Karlskirche Staatsoper Naschmarkt Beste Verkehrsanbindung: U1 / U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1, 62 Badner Bahn Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1010 Wien
+ + + gekühltes ALTBAUBÜRO + + + TUCHLAUBEN + + + in BESTER INNENSTADTLAGE + + + (RESERVIERT)
€ 8.549,12
1010 Wien, Goldenes Quartier / 388,42m²
€ 22,01 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Der wunderschöne Altbau befindet sich in prominenter City-Lage und besticht durch die Kombination zwischen alt und modern. Im Herzen der Stadt befindet sich die bezugsfertige Bürofläche an einer TOP-Adresse. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie der Kohlmarkt oder der Graben, sind fußläufig leicht erreichbar. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ RESERVIERT Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 61.551,00) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 30.775,50) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 10.258,50 | Monat +++ Hinweis: Nutzung für Business-Center-Betreiber wird nicht akzeptiert Ausstattung: 13 Räume plus Nebenräume eingerichtete Teeküche öffenbare Fenster tlw. innenliegender Sonnenschutz getrennte Sanitäreinheiten, Dusche EDV-Verkabelung über Sockel-/Fensterbankkanäle Gasetagenheizung Parkettboden Kühlung via Fan Coils Personenlift im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 152,40kWh/m². Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Brandstätte, U1, U3: Station Stephansplatz, Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 459,75m²
€ 17,16 / m²
Großzügiges Büro- und Geschäftsquartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m² 1. Obergeschoss: 250,60 m² Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer, ideal für flexible Arbeitskonzepte, Praxen oder Geschäftsnutzung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Gestalten Sie Ihren neuen Standort nach Ihren Bedürfnissen ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Großzügiges Quartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m² 1. Obergeschoss: 250,60 m² Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Für eine schnellere Kontaktaufnahme bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 459,75m²
€ 12,- / m²
#Büro
Großzügiges Büro- und Geschäftsquartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m²1. Obergeschoss: 250,60 m²Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer, ideal für flexible Arbeitskonzepte, Praxen oder Geschäftsnutzung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Gestalten Sie Ihren neuen Standort nach Ihren Bedürfnissen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Großzügiges Quartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m²1. Obergeschoss: 250,60 m²Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Für eine schnellere Kontaktaufnahme bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <550m Universität <2.425m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.050m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #hell
Großzügiges Büro- und Geschäftsquartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m² 1. Obergeschoss: 250,60 m² Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer, ideal für flexible Arbeitskonzepte, Praxen oder Geschäftsnutzung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Gestalten Sie Ihren neuen Standort nach Ihren Bedürfnissen ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Quartier: 459,75 m² 7.006,60 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <550m Universität <2.425m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.050m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 9.921,43 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exposé – Stilvolle Luxuswohnung mit Grünblick in Toplage nahe dem Belvedere Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in bester Lage des 4. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, stilvollen Wohnhaus und bietet höchsten Wohnkomfort kombiniert mit urbaner Lebensqualität. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, edler Ausstattung und ruhigem Grünblick ist diese Immobilie ein wahres Wohnjuwel für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder stilbewusste Stadtliebhaber. Ausstattung im Überblick: PKW-Abstellplatz im Innenhof: Komfortables Parken direkt beim Haus – sicher, bequem und inklusive. Drei große Schlafzimmer: Alle Räume bieten viel Platz, Stauraum und einen herrlichen Blick ins Grüne – ruhig und lichtdurchflutet. Zwei hochwertig renovierte Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCEin weiteres mit Dusche und WCZusätzlich ein separates Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag. Voll ausgestattete Designerküche: Hochwertige Markengeräte, großzügige Arbeitsflächen und ein integrierter Weinkühlschrank machen die Küche zum Mittelpunkt für Genießer. Fischgrätparkettboden: Edles, klassisches Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht der Wohnung stilvolle Eleganz. Durchdachte Garderobenbereiche: Perfekte Stauraumlösungen gleich beim Eingang sorgen für Ordnung und Stil. Grünblick & Ruhelage: Die Schlafzimmer sind garten- bzw. hofseitig ausgerichtet – ideal für erholsames Wohnen mitten in der Stadt. Lage: Die Theresianumgasse zählt zu den besten Adressen im 4. Bezirk. In der direkten Umgebung finden Sie das Schloss Belvedere, den Schweizergarten sowie den Botanischen Garten – grüne Erholungsräume mitten im Zentrum. Das traditionsreiche Theresianum ist nur einen Steinwurf entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die U1 und zahlreiche Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Kulturinstitutionen machen das tägliche Leben ebenso bequem wie abwechslungsreich. Zusammenfassung: Diese Wohnung bietet nicht nur ein ausgesprochen exklusives Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnjuwel mit Charakter, Raum und Raffinesse zu besichtigen – eine seltene Gelegenheit im pulsierenden Zentrum Wiens. Über die Lage: Schloss Belvedere: Das barocke Schlossensemble mit seinen prachtvollen Gartenanlagen ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Spazieren, Verweilen und Genießen ein. Gleichzeitig beherbergt es eine bedeutende Kunstsammlung und ist ein kulturelles Highlight in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof & Quartier Belvedere: Der moderne Wiener Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationalen Anbindungen ist fußläufig erreichbar. Auch das angrenzende Quartier Belvedere bietet ein hochwertiges urbanes Umfeld mit Büros, Hotels und Gastronomie. Karlsplatz & Naschmarkt: In rund 10 Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz mit der berühmten Karlskirche sowie den beliebten Naschmarkt – ein Paradies für Genießer, das eine Vielzahl internationaler Köstlichkeiten, trendiger Lokale und kulinarischer Spezialitäten bietet. Kulturelles Umfeld: Das Musikverein-Gebäude, die Wiener Staatsoper und zahlreiche Galerien und Museen im innerstädtischen Bereich sind schnell erreichbar. Kulturbegeisterte finden hier ein reiches Angebot auf höchstem Niveau. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Linie U1 (Station Südtiroler Platz – Hauptbahnhof) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt. Grünflächen: Neben dem Schlosspark Belvedere bieten auch der nahegelegene Schweizergarten und der Botanische Garten der Universität Wien Erholungsräume im Grünen. Hier können Sie entspannen, joggen oder spazieren gehen – mitten in der Stadt und doch im Grünen. Die Lage Theresianumgasse 12, 1040 Wien vereint urbanen Komfort mit historischer Kulisse und viel Lebensqualität. Ob Einkauf, Kulinarik, Kultur oder Natur – hier wohnen Sie in einem der vielseitigsten Viertel Wiens mit perfekter Infrastruktur und eleganter Nachbarschaft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Traumhafte 5-Zimmerwohnung, Nähe Schloss Belvedere
€ 1.390.000,-
1040 Wien / 141,7m² / 5 Zimmer
€ 9.809,46 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 5-Zimmer Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1962 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Die großzügige Raumaufteilung sieht wie folgt aus: ein Vorzimmer, eine Wohnküche, vier weitere Zimmer, zwei Bäder sowie eine Gästetoilette. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Vorraum, von welchem aus Sie das großzügige Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC erreichen. Rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch zwei große Fenster äußerst hell und einladend erscheint. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine offene Küche, eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das große Hauptschlafzimmer. Dieser Raum bietet Zugang zu einem modernen Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken verfügt. Zurück im Vorraum gelangen Sie linkerhand in das erste der drei weiteren Zimmer. Dieser Raum könnte beispielsweise als Kinderzimmer dienen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie die restlichen zwei Zimmer. Nebenan befindet sich das kleinste der fünf Zimmer, welches sich somit hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Nebenan befindet sich das Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Station „Wien Quartier Belvedere“ gewährleistet. Zusätzlich erreichen Sie fußläufig die Stationen der U-Bahn-Linie U1, der Straßenbahnlinien 1, 18, D und O sowie der Buslinie 13A. Auch zum Wiener Hauptbahnhof gelangen Sie zu Fuß in nur ca. 12 Minuten. Der Belvederegarten lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen in traumhafter Umgebung ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
