#Büro #Halle

Eckdaten: - baugenehmigtes Hallenobjekt im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.914 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) - mehrere Kaufoptionen: Option 1, Gesamtobjekt, Gesamtnutzfläche ca. 747 m²: - Halle: ca. 550 m² - Büro EG: ca. 111 m² - Lager über Büro: ca. 86 m² Kaufpreis: ca. € 1.889.000,- netto Option 2, Halle links, Gesamtnutzfläche ca. 463 m²: - Halle: ca. 307 m² - Büro EG: ca. 70 m² - Lager über Büro: ca. 86 m² Kaufpreis: ca. € 1.160.000 netto Option 3, Halle rechts, Gesamtnutzfläche ca. 284 m²: - Halle: ca. 243 m² - Büro: ca. 41 m² Kaufpreis: ca. € 729.000 netto Bei Bedarf kann auch nur das baugenehmigte Grundstück verkauft werden (ohne Halle). Unterlagen zum Grundstück lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Lage & Beschreibung: Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches Hallenobjekt im südlichen Grazer Bezirk Puntigam in der Alten Poststraße in einer Industrieumgebung und ist über die Triesterstraße sowie die Kärntnerstraße sehr gut erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese vollmöblierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Stock in der Frohlichgasse 19 in 8010 Graz und ist sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Gesamtfläche von 58 m², einem Balkon mit 8 m² sowie einem Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 820 Euro, die Ablöse liegt bei 500 Euro und die Kaution beträgt 1.500 Euro. Es wird keine Provision fällig. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist vorhanden. Geheizt wird über Fernwärme, die auch als Feuerungsart genutzt wird. Der Mietvertrag ist bis 2030 befristet.... [Mehr]

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Graz! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,85 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Der Kaufpreis von189.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem finden Sie einen praktischen Abstellraum vor, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt und andere Stadtteile von Graz erreichen können. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie den Blick auf die Stadt Graz von Ihrem neuen Zuhause aus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Klinik <475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <550m Polizei <1.000m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.775m Bahnhof <1.300m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese bezaubernde Altbauwohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 70 m² erwarten Sie helle, freundliche Räume, eine einladende West-Loggia sowie ein traumhafter grüner Ausblick - im Sommer sorgt ein großer Baum vor der Terrasse für natürliche Beschattung. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch viel Platz und direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders reizvoll sind die sichtbaren Holzbalken (Tram) und der original erhaltene, funktionstüchtige Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das ruhige Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort, während das gepflegte Badezimmer modernen Komfort garantiert. Das separat gelegene WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Diese charmante Wohnung vereint den besonderen Altbau-Flair mit zeitgemäßem Wohnen und eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare, die das Außergewöhnliche suchen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70,44 m² Loggia: ca. 8 m² Touristische Vermietung möglich Mietvertrag bis: 31.12.2028 Kaufpreis: € 279.000,- Nettomiete: € 668,36 Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt. Eine wertbeständige Immobilie in bester Grazer Lage - auch ideal für Anleger, die ein rundum sorgloses Investment suchen. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt im lebendigen und zentral gelegenen Bezirk St.Leonhard in Graz und beeindruckt zugleich durch eine ruhige Wohnlage. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Ziele. Zusätzlich sorgen nahegelegene Bildungseinrichtungen und Grünflächen für eine hohe Lebensqualität in diesem beliebten Stadtteil.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert

Helle 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Graz. Die 64 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) eines dreistöckigen Gebäudes in der Wormgasse 7, 8010 Graz und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 690 € mit einer Kaution von 2070 €. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und kann für einen Zeitraum von 3 Jahren gemietet werden. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine 4 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Die Heizung erfolgt über eine eigenständige Zentralheizung mit Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 3,8 und der Energieeffizienzklasse A ist die Wohnung energetisch auf einem sehr guten Niveau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz – einer traumhaften Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen spektakulären Fernblick bietet. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Lage 8042 Graz-St. Peter. Mit einer großzügigen Fläche von 118,46 m² und vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder ein stilvolles Zuhause für sich und Ihre Gäste schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Kaufpreis von 600.000,00 € ist nicht nur eine Investition in eine wunderschöne Wohnung, sondern auch in Lebensqualität. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie sie nach Ihren Wünschen einrichten und anpassen können. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche bietet. Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettboden verleihen den Räumen eine elegante Note. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente nach einem langen Tag sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Freunden und Familie entspannte Abende verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Aussicht auf die Umgebung genießen. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, was in einer Stadt wie Graz ein unschätzbarer Vorteil ist. Der Wert pro Stellplatz wurde mit € 25.000,– angesetzt und ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Betriebskosten inkl. der Rücklagenbildung pro Stellplatz betragen monatlich € 21,09.Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Juwel in Graz Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bieten kann. Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großvolumige Büro- und Lagerflächen befinden sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 18.166 m² großen Flächen erstrecken sich vom Untergeschoss bis ins 5. Obergeschoss und ist der ideale Standort für ein Logistikunternehmen oder ein Versandwarenhaus. Erreicht werden diese Flächen direkt über mehrere Laderampen von den verschiedensten Richtungen des Gebäudes, sowie auch über mehrere Lastenlifte und Stiegenhäuser. Die Flächen können auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 BMM. BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 200 m² bis zu 18.166 m². Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 200 m² bis rund 18.166 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 400 m² große Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss bis hin ins 5. Obergeschosses eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 200 m² bis zu 18.166 m². Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 200 m² bis rund 18.166 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Balkon

Moderne Wohnung mit Balkon- in 8055 Puntigam- zu mieten! Auf einer Wohnfläche von 35 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Gesamtmiete brutto: € 610,00 zzgl. Heiz,- und Stromkosten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Berschenygasse 9 erwartet Singles und urbane Einsteiger eine rund 33,49 m² große, klar strukturierte 1-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche - ideal für effizientes, zentrumnahes Wohnen in Graz-Puntigam. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Baujahr 1940. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Öffis, Einkauf und Freizeitangeboten - perfekt für Pendler wie auch Studierende. Strom- und Heizkosten sind separat zu bezahlen. Provisionsfrei für den Mieter. weitere Informationen: * 1 Zimmer mit separater Küche * 33 m² Wohnfläche * Etage: 2 * Baujahr: 1940 * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Zentralheizung (Gas) * Einbauküche * Bad mit Küche und WC * 1 Freiparkplatz anmietbar Lage: * Ruhige Seitenstraße im zentralen Stadtbezirk Puntigam * Sehr gute Anbindung: S-Bahn, Buslinien, Nähe zur Triester Straße * Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Apotheke, Bank, Kino, Gastronomie * Rascher Anschluss an den Individualverkehr Richtung Graz-Zentrum & Autobahn * Ideale Wohnlage für Pendler, Studierende und alle, die kompakt & gut angebunden wohnen möchten * Gesamtbelastung inkl. USt: 553,88 € * Betriebskosten exkl. USt: 109,15 € * Kaution: 3 BMM * Bearbeitungsgebühr: 240 € brutto * Haustiere nach Rücksprache * Provisionsfrei laut österreichischem Maklergesetz * Videotour auf Anfrage * Jetzt Anfrage stellen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Liegenschaft in absolut ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins angrenzende Freiland (Ackerfläche). Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Ort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.855 m² (Bauland 0,3-0,4) befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche. Zusätzlich ist eine eigene Garage vorhanden. Highlights der Liegenschaft Ca. 130 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus Ca. 150 m² Nebengebäude (ideal für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Atelier o.Ä.) 1.855 m² Bauland, WR 0,3 - 0,4, großes ebenes Grundstück mit viel Potential Unverbaubare Aussicht dank angrenzendem Freiland Absolute Ruhelage Garage vorhanden Sehr gute Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Familien mit Platzbedarf Selbstständige oder Unternehmer (z. B. Büro, Werkstatt, Praxis, Lager) Wohnen und eigene Firma am selben Standort Mehrgenerationennutzung oder individuelle Projekte Lage Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung , mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Nachbarbebauung auf einer Seite. Dennoch ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nutzbarkeit . Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]