Suchergebnisse für "mietwohnungen nußdorf debant"

#Balkon

Gepflegte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Debant! Gute Raumaufteilung, helle Räume und ruhige Wohngegend! Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Nußdorf-Debant.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nußdorf-Debant. Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:- Mehrfamilienhaus- 1.322m2 Grundstücksfläche- 232m2 Wohnfläche- ca. 30m2 Südterrasse - ca. 38m2 Balkonfläche- 2 Einzelgaragen mit automatischen Toren- 2 PKW Abstellplätze/Carport- Unterkellert - Keller voll ausgebaut- 10 Zimmer - sofort Beziehbar - Erstbezug: 1978• Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Ölheizung.• Monatliche Betriebskosten: 250,00€ (Die Betriebskosten wurden auf 8 Personen im Haus mit Kalt- und Warmwasser Verbrauch berechnet) - Energieausweis ist in Bearbeitung und steht bald zur Verfügung!- Guter Zustand Das einmalige Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Nußdorf-Debant, und ist folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: • Flur• Wohnküche (möbliert)• Wohnzimmer mit Tischlereinbauten, einen offenen Kamin und einen traumhaften Zugang zur sonnigen Südterrasse• Elternschlafzimmer• 2x Kinderzimmer• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Separate Toilette• Garderobe• Abstellraum OBERGESCHOSS: • Flur• Wohnküche möbliert mit Zugang zum ca. 10m2 Ostbalkon• Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 28m2 sonnigen Süd - / Westbalkon• Elternschlafzimmer mit Zugang zum ca. 28m2 Süd - / Westbalkon• 2x Kinderzimmer• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Separate Toilette• Garderobe• Abstellraum UNTERGESCHOSS: • 4 großzügige Kellerräume• Waschmaschinenraum• Technikraum Heizung• Tankraum DACHGESCHOSS: • nur über Deckentreppe erreichbar• nicht ausbaufähig• bietet zusätzliche Stau - und Lagerfläche Im gemütlichen Wohnbereich bietet sich genügend Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das Mehrfamilienhaus ist sehr hell und sonnig, Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Das Haus wurde 1978 vollendet und verfügt über eine charmante Architektur. Zur Gartenbewässerung gibt es zusätzlich einen Grundwasser - Tiefbrunnen mit einer elektrischen Saugpumpe! (sorgt für Kostenersparnis beim Wasserverbrauch) Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Lage-Exposè, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht, hier können Sie ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Gemeinde Nußdorf-Debant liegt im östlichen Osttirol und umfasst einen Teil des nördlichen Lienzer Beckens, sowie den Großteil des Debanttals. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Familienwohnung mit Herz! Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Nussdorf-Debant mit 118 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Highlights: Schlafzimmer: Vier großzügige Schlafzimmer Wohnzimmer: Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen Küche: Moderne, voll ausgestattete Küche Keller: 17 m² großer Keller Balkon: Sonniger Balkon mit Blick auf die Dolomiten von Lienz Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive Diese Wohnung bietet viel Platz und Komfort in einer traumhaften Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Endlich mal nicht auf den Platz schauen müssen! Die zwei Häuser stehen inmitten der Marktgemeinde Nussdorf-Debant. Die perfekte Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung werden Ihr Gewerbe voran bringen. Starten Sie in die Zukunft, in der Sie sich keine Sorgen um ausreichend Platz machen müssen. Sie können expandieren und sich in vollen Zügen auf eine erfolgreiche Zukunft konzentrieren. Diese zwei Häuser stehen ab sofort zur Miete bereit. Insgesamt stehen Ihnen hier über 700 m² Nutzfläche zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gunst der Stunde um erfolgreich in die Zukunft zu starten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrliches Wohnen in einer sonnigen, familienfreundlichen und lebensnahen Wohnsiedlung im Lienzer Talboden. Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://www.remax.at/lkdok/360/2416/1026/index.html Südlich der Drautal Bundesstraße in der Marktgemeinde Nußdorf-Debant finden Sie dieses gemütliche und absolut familientaugliche Einfamilienhaus. Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1983 in Massivbauweise und wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Dadurch bietet sich Ihnen hier ein zeitgemäßes, funktionales Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Aufteilung der ca. 150m² Wohnfläche: Erdgeschoss • Eingangsbereich/Windfang • Küche separat, hell und freundlich mit Esstisch • großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang • Arbeits- oder Gästezimmer • Gäste WC • Waschküche Obergeschoss • 3 große Schlafzimmer, südseitig ausgerichtet, mit direktem Balkonzugang • modernes und zeitloses Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC • Schrankraum und weitere Stauflächen Kellergeschoss mit ca. 98m² Nutzfläche • Heiz- und Tankraum (Hoval Ölheizung mit 3000l Tanks) • große Werkstatt mit knapp 70m² - hier können sich Bastler und Heimwerker zu 100% austoben! Sogar eine Mechaniker-Grube steht bereit. • Schutzraum Absolut beeindruckend – Der Garten! Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.159 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der perfekte Ort für Kinder und Erwachsene. Zusätzlich runden ein Garagenplatz sowie eine gepflasterte Einfahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten das Angebot ab. Sonstiges: Sanierungen im Detail: Fenstersanierung im EG und Stiegenhaus (3-Fach-Verglasung), Fassade und Vollwärmeschutz, neue Regenrinnen/Traufe/Kendel, neu abgedichtet wurde das Dach, der Balkon und der Keller, eine Drainage wurde ebenso verlegt. - Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nußdorf/Debant. Hier genießen Sie alle Vorzüge der vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln… Unzählige Sportmöglichkeiten finden Sie ebenso direkt vor der Haustüre: diverse Spazier- und Radwege, Sport- und Freizeitzentrum der Gemeinde….. Die nahe gelegene Stadt Lienz ist auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. - Betriebskosten inkl. Strom ca. € 250 / Monat - Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad - Übergabe: nach Absprache Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Genießen Sie die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung! Diese geräumige und helle Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die großen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche Zusätzlicher Komfort und Nutzfläche: Kellerräume: Mit ca. 33 m² Nutzfläche im Keller stehen Ihnen drei zusätzliche Räume zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Fitnessraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Nebengebäude: Das Nebengebäude besteht aus zwei Räumen mit jeweils ca. 8 m². Diese zusätzlichen Räume können vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Werkstatt, Atelier oder weiterer Stauraum. Carport: Ein überdachter Stellplatz im Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Somit entfällt das lästige Eiskratzen im Winter und Ihr Auto ist jederzeit bereit für die nächste Fahrt. Die Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Wohnideen und individuelle Anpassungen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen eignet sie sich perfekt für große Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Wohnung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Nußdorf-Debant ist mit über 3.400 Einwohnern auf 666 m Seehöhe einer der begehrtesten Orte im Zentrum Osttirols. Infrastruktur: Apotheke, Arzt, Bäckerei, Bahnhof, Bank, Bus, Geldautomat, Kindergarten, Post, Schule, Sportstätten, Supermarkt im Umkreis von weniger als 500 m. Objektbeschreibung Ihre Möglichkeit, diese Immobilie in absoluter Toplage zu mieten und derzeit noch zum Teil nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Toplage im Herzen von Nußdorf-Debant mit malerischem Blick auf die Lienzer Dolomiten befindet sich die Liegenschaft in ruhiger und begehrter Siedlungslage inmitten Osttirols. Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut, verfügt über eine massive und solide Bausubstanz und wird derzeit renoviert und teilsaniert. Insgesamt 1550 m² Grundfläche bestechen durch einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Die Nähe zu Schulen, Kindergarten, Spielplätzen und Sportstätten schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren – die Nähe zu Lienz ermöglicht kulturelle und sportliche Begeisterung für jedermann. Bei konkretem Interesse wenden Sie sich bitte mit aussagekräftiger Bewerbung an [E-Mail-Adresse entfernt] Nicht ernstzunehmende Anfragen werden unbeantwortet gelöscht. VB € laut Anzeige. Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche Windfang, Vorraum, Badezimmer, Küche, Speis und zwei weitere Zimmer. Obergeschoss: ca. 67 m²- Wohnfläche Vorraum, WC, zwei Balkone und vier weitere Schlafzimmer. Dachgeschoss: ca. 65 m² Ein Raum. Kellergeschoss: ca. 65 m² Vorraum, Raum mit Sauna und drei weitere Räume. Garten: Überdachte Terasse mit Markise und überdachter und verschließbarer Abstellbereich für diverse Werkzeuge. Zusatzinformationen Das Objekt wird derzeit renoviert und teilsaniert. Zukünftige Mieter haben derzeit noch die Möglichkeit, das Haus in begrenztem Rahmen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Bezug voraussichtlich im Spätherbst 2024. Besichtigung nach Vereinbarung. Aktuelle Fotos auf Anfrage. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um VHB inklusive geschätzter Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Diese werden vor Vertragsabschluss entsprechend dem Baufortschritt aktualisiert. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF ! ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE ! ! ! • 1322 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE • 232 m² WOHNFLÄCHE • ca. 30m² SÜDTERRASSE - EG • ca. 38m² BALKONFLÄCHE - OG • 2 EINZELGARAGEN m. AUTOMATISCHEN TOREN • 2 PKW- ABSTELLPLÄTZE - CARPORT • VOLL UNTERKELLERT - KELLER AUSGEBAUT Hierbei handelt es sich um die Seltenheit, eine Liegenschaft in dieser Größe erwerben zu können ! Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentrumsnaher, sonniger Ruhelage von Nussdorf / Debant. Das Wohnhaus - Erstbezug 1978 - wurde auf einem Grundstück mit mehr als 1300m² Grundfläche errichtet und bietet großflächige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus selbst ist teilmöbliert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden soliden und guten Zustand. EINTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Flur • Wohnküche möbliert • Wohnzimmer mit Tischler Einbauten, offenen Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse • Elternschlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat • Garderobe • Abstellraum OBERGESCHOSS: • Flur • Wohnküche möbliert mit Zugang zum ca. 10m² Ostbalkon • Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 28m² sonnigen Süd - / Westbalkon • Elternschlafzimmer mit Zugang zum ca. 28m² Süd- / Westbalkon • 2 Kinderzimmer • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat • Garderobe • Abstellraum UNTERGESCHOSS: • 4 großzügige Kellerräume • Waschmaschinenraum • Technikraum Heizung • Tankraum DACHGESCHOSS: • nur über Deckentreppe erreichbar • nicht ausbaufähig • bietet zusätzliche Stau - und Lagerfläche Zur Gartenbewässerung gibt es zusätzlich einen Grundwasser-Tiefbrunnen - mit elektrischer Saugpumpe zur Gartenbewässerung - sorgt für Kostenersparnis beim Wasserverbrauch. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zum Verkauf vor. Sehr gerne kann nach telefonischer Vereinbarung eine persönliche Besichtigung stattfinden.... [Mehr]

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Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Nußdorf/Debant, nur 10 Minuten von Lienz entfernt, anzubieten. Dieses helle und ansprechende Haus bietet Ihnen die Möglichkeit drei vollständig abgeschlossene und renovierte Wohnungen selbst zu bewohnen oder zu vermieten. Jede der Wohnungen ist zwischen 60 und 65qm groß. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte und ruhige Lage, sondern auch viele Sonnenstunden, die Sie auf der großzügigen Terrasse in der Erdgeschosswohnung oder auf den schönen Balkonen der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss genießen können. Der Ausblick auf die Lienzer Dolomiten wird Ihnen viel Freude bereiten. Außerdem hat das Haus eine großzügige Garage und einen ausgebauten Keller mit abgeschlossenen Abstellräumen. Ein schöner Garten, in dem Obstbäume Schatten spenden und selbst Gemüse angebaut werden kann, umgibt das Haus. 4 Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage und eine im letzten Jahr eingebaute Wärmepumpe sind die Energieversorger des Hauses. Anschauen lohnt sich auf alle Fälle !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese helle und gepflegte Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie die warmen Sommertage entspannt ausklingen lassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug reserviert ist. Auch ein Abstellraum gehört zum Angebot. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind lichtdurchflutet und dank der großen Fensterfronten herrscht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnanlage ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse an dieser attraktiven Terrassenwohnung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenplatz, zentral gelegen in Nußdorf-Debant zu verkaufen! Die Wohnung wurde im Jahr 2021 nahezu generalsaniert und befindet somit jetzt in einem sehr ansprechenden Zustand. Die gute Raumaufteilung, ein gemütlicher Balkon, die Lage im Hochparterre des Hauses und ein kleiner Gartenanteil runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon nach Westen ausgerichtet. Heizung: eigene Pelletheizung - macht einen sehr unabhängig. Eine eigene Lagerfläche für die Pellet Säcke ist vorhanden, ebenso ein geräumiges Kellerabteil und ein Parkplatz in der Garage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und viel mehr befinden sich in der Nähe. Die Wohnung hat ca. 60,57m², dazu kommt noch die Loggia mit ca. 6,66m² Das zugeteilte Gartenabteil hat ca. 16m² Fläche und befindet sich in der allgemeinen Grünfläche hinter der Wohnanlage. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.) INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in den "Seeblick Residenzen" – einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am atemberaubenden Attersee zu verwirklichen. Inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts erwartet Sie diese exklusive Wohnung, die modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbindet. Die Wohneinheit bietet 2 geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen einladenden Vorraum. Highlights: Hochwertiges Design: Modernste Architektur trifft auf alpinen Charme. Die Residenzen wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten sowohl ästhetischen Genuss als auch funktionale Raffinesse. Großzügige Terrasse: Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Seeblick – der perfekte Ort, um die Schönheit der Umgebung zu erleben und sich zu entspannen. Luxuriöse Ausstattung: Genießen Sie hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und moderne Technologie, die ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit bieten. Naturnähe und Freizeit: Nutzen Sie die Nähe zum Attersee für Wassersportaktivitäten, Spaziergänge am Ufer oder erfrischende Tauchgänge. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die "Seeblick Residenzen" befinden sich in Parschallen / Nußdorf am Attersee, einem charmanten Ort, der für seine Verbindung von Natur und Kultur bekannt ist. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten liegen in greifbarer Nähe und bieten Ihnen eine perfekte Mischung aus Erholung und Unterhaltung. In der Gemeinde Nußdorf am Attersee - bzw. in diesem Wohnprojekt - ist man verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Kaution: 3 BMMVirtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/qta M... [Mehr]