#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hervorragend geplanten Einfamilienhäuser bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Platz und modernes Wohnen. Die Häuser wurden im Jahr 2023 fertig gebaut und werden nun in belagsfertigem Zustand übergeben. Mit einer Wohnfläche von 161m² und einem 142m² großen Garten bieten diese Häuser Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auf dem Balkon (6,75m²) können Sie entspannte Stunden mit einem Buch oder einem kühlen Drink verbringen. Die Häuser befinden sich in Pottenbrunn, einer ruhigen Lage, nahe St.Pölten. Hier können Sie sorglos leben und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen. Dank zweier Stellplätze haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Der Kaufpreis von € 460.000,- ist eine Investition in Ihre Zukunft. Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer1 Gästezimmer Gästetoilette Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkon1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken1 Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken1 Waschraum oder Abstellraum Balkon Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und besichtigen Sie jetzt eines dieser traumhaften Einfamilienhäuser in Pottenbrunn. Es ist Zeit, dass Sie sich das Leben gönnen, das Sie verdienen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Klaus Walchhofer[E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Zahlreiche weitere Immobilien finden SIe auf unserer website: CL immogroup / Immobilien... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hervorragend geplanten Einfamilienhäuser bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Platz und modernes Wohnen. Die Häuser wurden im Jahr 2023 fertig gebaut und werden nun in belagsfertigem Zustand übergeben. Mit einer Wohnfläche von 105m² und einem 149m² großen Garten bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auf der Terrasse (4,85m²) können Sie entspannte Stunden mit einem Buch oder einem kühlen Drink verbringen. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage in Pottenbrunn, Nähe von St.Pölten. Hier können Sie sorglos leben und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen. Dank zweier Stellplätze haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Der Kaufpreis von € 380.000,- ist eine Investition in Ihre Zukunft. Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer1 Büroraum Gästetoilette Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und besichtigen Sie jetzt eines dieser traumhaften Einfamilienhäuser in Pottenbrunn. Es ist Zeit, dass Sie sich das Leben gönnen, das Sie verdienen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Klaus Walchhofer[E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Zahlreiche weitere Immobilien finden SIe auf unserer website: CL immogroup / Immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 2021 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Baurechtsgrundstück in St.Pölten - Pottenbrunn. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 125 m², diese verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein helles Badezimmer im Obergeschoß, ein Gäste-WC im Erdgeschoß sowie einen Technikraum. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, somit kann das Haus komplett abgedunkelt werden. Das Haus entspricht dem Stand der Technik und ist somit sehr energieeffizient, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Garten ist liebevoll gestaltet und geschmückt, die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und ladet zum Entspannen ein. Ein großes Carport für bis zu 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Baurechtszins jährlich: ca. ? 1.590,00 Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2966698? access Key=6446 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhe, Platz und modernes Wohnen. Die Häuser wurden im Jahr 2022 erbaut und sind bereit für Sie einzuziehen. Mit einer Wohnfläche von 161m² und einem 76m² großen Garten bieten diese Häuser Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auf dem Balkon können Sie entspannte Stunden mit einem Buch oder einem kühlen Drink verbringen. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage in Pottenbrunn, Nähe von St.Pölten. Hier können Sie sorglos leben und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen. Dank 2 Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer1 Gästezimmer Gästetoilette Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkon1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken1 Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken1 Waschraum oder Abstellraum Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und besichtigen Sie jetzt eines dieser traumhaften Einfamilienhäuser in Pottenbrunn. Es ist Zeit, dass Sie sich das Leben gönnen, das Sie verdienen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 5, Top 10 1010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne und gepflegte 3 Zimmerwohnung im 2. OG in 3140 Pottenbrunn in Niederösterreich ist ein absolutes Highlight. Geboten werden hier ca. 75m² Wohnfläche und ein gemütlicher Balkon mit ca. 6m². Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen. Ein Schlafzimmer, welches sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, blickt auf den eigenen Balkon. Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich beim Wohnzimmer. Esstisch und Stühle finden hier garantiert ihren Platz. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt und mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die herrliche Badewanne sorgt garantiert für Entspannung! Die Wohnräume und die Küche verfügen über moderne Parkettböden. Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird hier mittels Fernwärme. Lage: Arzt und Apotheke befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 11 Minuten. Die Wohnung wird durch das Land Niederösterreich gefördert. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf 17 kWh/m²a Klasse A Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca.? 21.700, und die monatliche Miete beläuft sich auf ca. ? 847,71 inkl. BK und Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <550m Klinik <6.750m Krankenhau... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhe und modernes Wohnen. Das Haus wurden im Jahr 2022 erbaut und ist bereit für Sie einzuziehen. Mit einer Wohnfläche von 105m² und einem 149m² großen Garten bietet das Haus ausreichend Platz . Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Das Haus befinden sich in einer ruhigen Lage in Pottenbrunn, Nähe von St.Pölten. Hier können Sie sorglos leben und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen. Dank 2 Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer1 Büroraum Gästetoilette Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und besichtigen Sie jetzt eines dieser traumhaften Einfamilienhaus in Pottenbrunn. Es ist Zeit, dass Sie sich das Leben gönnen, das Sie verdienen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 5, Top 10 1010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche bietet sehr viel Platz. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit ca. 8m² – einfach die Seele baumeln lassen. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch ins Wohnzimmer ein. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt und mit Fliesen ausgestattet. In der gemütlichen Badewanne lässt es sich herrlich entspannen. Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet. Weiters gibt es ein praktisches Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz. Geheizt wird mittels Biogas. Der HWB beträgt 23,87 kWh/m²a. Schule, Kindergarten, Bank, Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 11 Minuten. Die Wohnung wird durch das Land Niederösterreich gefördert. Die Wohnung ist sofort beziehbar! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca.€ 21.550, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 752,35.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung mit ca. 76m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon mit ca. 6m² bietet sehr viel Platz. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen. Ein Schlafzimmer, welches sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, blickt auf den eigenen Balkon. Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich beim Wohnzimmer. Esstisch und Stühle finden hier garantiert ihren Platz. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt und mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die herrliche Badewanne sorgt garantiert für Entspannung! Die Wohnräume und die Küche verfügen über moderne Parkettböden. Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird hier mittels Fernwärme. Lage: Arzt und Apotheke befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 11 Minuten. Die Wohnung wird durch das Land Niederösterreich gefördert. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 31,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,23 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca.? 13.600, und die monatliche Miete beläuft sich auf ca. ? 782,17 inkl. BK und Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.400m... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wohnen mit gewissen Extras! - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Pottenbrunn. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, dass Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Häuser mit je 133m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Eine großzügige Wohnküche (49,25m²), 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Die Wärme- und Kühlversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise (Fa. ELK) errichtet, bestehend aus zwei Geschossen mit Walmdach und Terrasse. Elektrische Außenbeschattung, Pv-Anlage und eine Pkw-Ladesäule sind bei der belagsfertigen Variante bereits enthalten. In der schlüsselfertigen Variante sind Parkettböden, eine hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, etc. inkludiert. Abgerundet werden die Häuser durch die grandiose öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Pottenbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur 1 Station vom Hauptbahnhof St.Pölten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien beträgt nur 40 Min und ist daher perfekt für Pendler. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) stillvolles Design-) Holzriegelbau der Fa. ELK-) idyllische Grünlage und trotzdem stadtnah-) Erstbezugs-Neubau-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner großzügiger Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung (49,25m² Wohnküche, master bedroom, etc.)-) sehr hochwertige Ausstattung (Pv-Anlage, Schidel Kamin, Fußbodenheizung, Pkw-Ladestation, uvm.)-) sehr gute öffentliche Anbindung -> Bahnhof Pottenbrunn in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wohnen mit gewissen Extras! - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Pottenbrunn. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, dass Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Häuser mit je 133m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Eine großzügige Wohnküche (49,25m²), 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Die Wärme- und Kühlversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise (Fa. ELK) errichtet, bestehend aus zwei Geschossen mit Walmdach und Terrasse. Elektrische Außenbeschattung, Pv-Anlage und eine Pkw-Ladesäule sind bei der belagsfertigen Variante bereits enthalten. In der schlüsselfertigen Variante sind Parkettböden, eine hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, etc. inkludiert. Abgerundet werden die Häuser durch die grandiose öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Pottenbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur 1 Station vom Hauptbahnhof St.Pölten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien beträgt nur 40 Min und ist daher perfekt für Pendler. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) stillvolles Design-) Holzriegelbau der Fa. ELK-) idyllische Grünlage und trotzdem stadtnah-) Erstbezugs-Neubau-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner großzügiger Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung (49,25m² Wohnküche, master bedroom, etc.)-) sehr hochwertige Ausstattung (Pv-Anlage, Schidel Kamin, Fußbodenheizung, Pkw-Ladestation, uvm.)-) sehr gute öffentliche Anbindung -> Bahnhof Pottenbrunn in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wohnen mit gewissen Extras! - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Pottenbrunn. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, dass Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Häuser mit je 133m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Eine großzügige Wohnküche (49,25m²), 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Die Wärme- und Kühlversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise (Fa. ELK) errichtet, bestehend aus zwei Geschossen mit Walmdach und Terrasse. Elektrische Außenbeschattung, Pv-Anlage und eine Pkw-Ladesäule sind bei der belagsfertigen Variante bereits enthalten. In der schlüsselfertigen Variante sind Parkettböden, eine hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, etc. inkludiert. Abgerundet werden die Häuser durch die grandiose öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Pottenbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur 1 Station vom Hauptbahnhof St.Pölten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien beträgt nur 40 Min und ist daher perfekt für Pendler. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) stillvolles Design-) Holzriegelbau der Fa. ELK-) idyllische Grünlage und trotzdem stadtnah-) Erstbezugs-Neubau-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner großzügiger Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung (49,25m² Wohnküche, master bedroom, etc.)-) sehr hochwertige Ausstattung (Pv-Anlage, Schidel Kamin, Fußbodenheizung, Pkw-Ladestation, uvm.)-) sehr gute öffentliche Anbindung -> Bahnhof Pottenbrunn in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wohnen mit gewissen Extras! - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Pottenbrunn. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, dass Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Häuser mit je 133m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Eine großzügige Wohnküche (49,25m²), 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Die Wärme- und Kühlversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise (Fa. ELK) errichtet, bestehend aus zwei Geschossen mit Walmdach und Terrasse. Elektrische Außenbeschattung, Pv-Anlage und eine Pkw-Ladesäule sind bei der belagsfertigen Variante bereits enthalten. In der schlüsselfertigen Variante sind Parkettböden, eine hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, etc. inkludiert. Abgerundet werden die Häuser durch die grandiose öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Pottenbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur 1 Station vom Hauptbahnhof St.Pölten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien beträgt nur 40 Min und ist daher perfekt für Pendler. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) stillvolles Design-) Holzriegelbau der Fa. ELK-) idyllische Grünlage und trotzdem stadtnah-) Erstbezugs-Neubau-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner großzügiger Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung (49,25m² Wohnküche, master bedroom, etc.)-) sehr hochwertige Ausstattung (Pv-Anlage, Schidel Kamin, Fußbodenheizung, Pkw-Ladestation, uvm.)-) sehr gute öffentliche Anbindung -> Bahnhof Pottenbrunn in unmittelbarer Nähe... [Mehr]