Dachgeschoßwohnung in Pottenbrunn, St.Pölten

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus - Niedrigenergie - Wohnung mit Loggia und Garage im Stadtteil St.Pölten-Pottenbrunn Diese in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde vom Meisterfachbetrieb nach modernsten Richtlinien und mit bester hochwertiger Komfort-Ausstattung generalsaniert. Die klassisch inspirierte Bauhausform mit edler Fassade fügt sich perfekt in die landschaftliche Umgebung ein und harmoniert mit den umliegenden Gebäuden der Nachbarschaft. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Viele Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. Die wunderschönen Parkettböden geben den Räumen ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild und sorgen für ein perfektes Raumklima. Neben einer Gas-Heizung mit moderner Brennwerttechnik stehen auch noch 2 Kaminzüge für einen möglichen Schweden-oder auch Kachelofen zur Verfügung. Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine top-moderne Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Eigentümer erworben werden. Das Komfort-Badezimmer ist im Angebot inbegriffen. Neben einem Komfort-Doppelwaschbecken sind eine Dusche und eine Badewanne und 2 WC's in der Planung enthalten. Das in zentraler Siedlungslage im Stadtteil Pottenbrunn gelegene Doppelhaushälfte wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Wohnfläche von über 108 qm (!) und einer Wohnnutzfläche von 150 qm (!) guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Das Raumprogramm umfasst ein Wohn-Esszimmer mit allen Anschlüssen für Ihre Einbauküche, ein großes Elternschlafzimmer und zwei großzügig bemessene Kinderzimmer. Die Luxus-Wohnung wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das luxuriöse Badezimmer und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett, Türen, Fenstern, und Sanitäranlagen ist im Kaufpreis enthalten! Information für Anleger: Die Wohnung ist aufgrund der überaus günstigen Betriebskosten auch perfekt als Anlageobjekt geeignet! Für weitere Fragen zu dieser luxuriösen Eigentumswohnung stehe ich I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert

Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Zentrumslage mit ca. 170m² Nutzfläche. Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in Pottenbrunn, nahe zum Nahversorger, Apotheke, Schule usw. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1965. Zwischen 2003 und 2009 wurden die Fenster und das Dach komplett erneuert sowie eine Wärmedämmfassade angebracht. Im Erdgeschoß befindet sich die schöne, möblierte Küche mit allen Geräten, das Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. Weiters der überdachte Zugang sowie der Wintergarten. Im Obergeschoß wurde ein großer Raum ausgebaut ( wird derzeit als Fitnessraum genutzt). Hier wurde auch der Heizungsanschluß installiert, aber noch keine Heizkörper montiert. Weiters sind hier noch ein Zimmer sowie ein Stauraum vorhanden. Die Immobilie ist auch vollständig unterkellert und es sind fünf Kellerräume vorhanden. Ein schöner, sonniger Garten mit einem aufgestellten Pool, einem Geräteschuppen und einer Pergola mit Grillplatz runden dieses Angebot ab. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt ? 390.000, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 692,22 EUR Lage: Pottenbrunn liegt im Herzen von Niederösterreich und ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt St.Pölten. Von dieser ist Pottenbrunn ca. 7 km entfernt . Objekt: * 74,27m² Wohnfläche * 3 helle Zimmer * 6,60m² gemütlicher Balkon * die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumplanung * geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den gemütlichen Balkon * Küche separat * der Essbereich befindet sich gleich gegenüber der Küche * praktischer Abstellraum mit Fliesen ausgestattet * Bad und WC mit schönen Keramikfliesen * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken * hochwertige Parkettböden * Kellerabteil * PKW Abstellplatz inkludiert * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Arzt und Apotheke in Fußnähe * Kindergarten und Schulen ebenfalls in der Nähe, sowie die Bushaltestelle * gute öffentliche Busanbindung - in 20 Minuten in St.Pölten * mit dem Auto erreichen Sie St.Pölten in nur 11 Minuten * beziehbar ab sofort * Finanzierungbeitrag € 13.800, * monatliche Kosten € 692,22 * HWB 16,00 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Luxus - Niedrigenergie - Wohnung mit Loggia und Garage im Stadtteil St.Pölten-Pottenbrunn Diese in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde vom Meisterfachbetrieb nach modernsten Richtlinien und mit bester hochwertiger Komfort-Ausstattung generalsaniert. Die klassisch inspirierte Bauhausform mit edler Fassade fügt sich perfekt in die landschaftliche Umgebung ein und harmoniert mit den umliegenden Gebäuden der Nachbarschaft. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Viele Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. Die wunderschönen Parkettböden geben den Räumen ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild und sorgen für ein perfektes Raumklima. Neben einer Gas-Heizung mit moderner Brennwerttechnik stehen auch noch 2 Kaminzüge für einen möglichen Schweden-oder auch Kachelofen zur Verfügung. Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine top-moderne Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Eigentümer erworben werden. Das Komfort-Badezimmer ist im Angebot inbegriffen. Neben einem Komfort-Doppelwaschbecken sind eine Dusche und eine Badewanne und 2 WC's in der Planung enthalten. Das in zentraler Siedlungslage im Stadtteil Pottenbrunn gelegene Doppelhaushälfte wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Wohnfläche von über 108 qm (!) und einer Wohnnutzfläche von 150 qm (!) guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Das Raumprogramm umfasst ein Wohn-Esszimmer mit allen Anschlüssen für Ihre Einbauküche, ein großes Elternschlafzimmer und zwei großzügig bemessene Kinderzimmer. Die Luxus-Wohnung wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das luxuriöse Badezimmer und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett, Türen, Fenstern, und Sanitäranlagen ist im Kaufpreis enthalten! Information für Anleger: Die Wohnung ist aufgrund der überaus günstigen Betriebskosten auch perfekt als Anlageobjekt geeignet! Für weitere Fragen zu dieser luxuriösen Eigentumswohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Rahmendaten der Wohnung: Lage: In einer familienfreundlichen Siedlungslage in St.Pölten Pottenbrunn Heizung: Gas-Brennwertgerät - Fußbodenheizung zusätzlich Kachel- oder Schwedenofen möglich Wohnnutzfläche: ca 150, qm Wohnfläche: 108,1 qm Keller: ca 25 qm qm Garage: ca, 17 qm Zimmer: 4 Zimmer davon 3 mögliche Schlafzimmer Zustand: in bestem technischen Zustand Extras: südseitige Loggia elektrische Rollläden TV-SAT in allen Zimmern Sicherheitstür Parkettböden hochwertige Sanitärausstattung Kaufpreis: € 280.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal[Tel] Objektnummer: O2100146541... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 19,10 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 550,00 EUR Objekt: In zentraler Lage in Pottenbrunn wurde vom Besitzer des neu renovierten Mehrparteienwohnhaus ein Zubau mit 6 Wohnungen geschaffen. In massiver Bauweise schließt sich dieses Bauwerk dem Altbau harmonisch an. Es stehen je 2 Wohnungen im Erdgeschoß, im Obergeschoß und im Dachgeschoß zur Verfügung. Über ein eigenes Stiegenhaus ist Ihr neues Zuhause begehbar. Es besteht aus einer Wohnküche (ca. 31 m2) mit neuem Küchenblock samt Geräten, ein Schlafzimmer (ca. 13,5 m2) und Bad mit Wanne und WC samt Waschmaschinenanschluss. Jeder Raum ist über das Vorzimmer der Wohnung erreichbar. Das Haus ist optimal gedämmt und mit Kunststoff-Fenster und -Türen versehen. Neben einem PKW-Abstellplatz steht auch in einem extra Bauwerk ein Außenlager mit ca. 3,2 m2 zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz rundet das Gesamtangebot ab. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit Gas mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung. Für die Erdgeschoßwohnungen steht ein kleiner Eigengarten zur Verfügung, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß sind mit einem nach südosten orientierten Balkon versehen. Pottenbrunn bietet eine ausreichende Infrastruktur, welche fußläufig auf kurzem Weg erreichbar ist. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel ist man in einigen Minuten in der Landeshauptstadt St.Pölten. Ich freue mich schon auf Ihr Interesse die Wohnungen zu besichtigen und gleich zu beziehen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: MAKLERVEREINBARUNG: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. KONDITIONEN: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 1.620,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neuwertige Mietwohnung mit Garten Eingang, offene Küche-Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Gemeinschaftsgarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Ruhige kleine Ortschaft in der Nähe von Pottenbrunn! Kaution: ? 1.980, für die Küche: ? 3.000, Nettomiete: ? 510, + 10% Ust Pauschale für BK, Strom und Heizung ? 90, + 10% Ust Gesamtmiete: ? 660, Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 510 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten ? 90 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 60 Gesamtbetrag ? 660 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CGartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie möchten in einer kleinen, gemütlichen Anlage wohnen. Dann sind Sie hier richtig. Schöne, sonnige Mietwohnung im Zentrum von Pottenbrunn mit 55m² inkl. kleinem Garten. Auch ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz steht den Mietern zu Verfügung! Vorraum, möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kellerabteil, Autoabstellplatz. Die monatliche Miete beträgt ? 715, inkl. Ust., BK und Heizung. Strom ist extra zu bezahlen. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 95,45 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 69,54 Gesamtbetrag ? 714,99 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus 126m² Wohnfläche laden Sie hier zum gemütlichen Leben mit Ihrer Familie ein! In einer ruhigen Sackgasse wurde hier Ihr Wohntraum geschaffen. 300m² großer Garten sowie ein Carport und weitere Autoabstellplätze. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Abstell/Technikraum, weiters gelangt man zu einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das großartige Raumempfinden ergänzt ein Holzoptik - Vinylboden des weiteren ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die große Wohnküche bietet viel Raum für Ihre Vorstellungen. Von dieser aus gelangen sie auf die überdachte Terasse und somit auch in den großzügigen Garten. Eine moderne Treppe führt Sie dann in zwei helle Zimmer, von denen Sie dann anschließend in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelangen. Vom Schlafzimmer mit Schrankraum aus gelangen sie dirket auf den Balkon von dem Sie die Aussicht genießen können. Damit Ihr Wohntraum hier noch schöner wird gelangen sie von dem Balkon im Schlafzimmer über eine Wendeltreppe auf die uneinsichtige Dachterrasse. Hier können sie in aller Ruhe entspannen. Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengitter ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden mittels moderner Luftwärmepumpe betrieben, für den Betrieb fallen nur mehr Stromkosten an. Die monatliche Miete für eine Doppelhaushälfte beträgt ? 1.496, inkl. Ust. und BK. Heizung sowie Strom werden über den Energieversorger gesondert abgerechnet. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1250 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 110 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136 Gesamtbetrag ? 1496 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Privat: Komfortable 74m² Mietwohnung in St.Pölten Stadmitte, Bahnhofsnähe: Vorraum, Küche tlw. eingerichtet, Wohnzimmer mit Abstellraum (Regal), Schlafzimmer, Bad/WC getrennt. Fernheizung, Kabel-TV (Internet). >>Abgeschlossener PKW-Parkplatz: kann gemietet werden.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangt ein Betriebsgrundstück (nähe AGM) im Betriebsgebiet Niederösterreich Zentral SÜD mit baldiger Anbindung an die Schnellstraße S34 , Autobahn A1 und zentrale Lage an der B1. Eckgrundstück im Ausmaß von ca. 5.689, m2. Teilung des Grundstückes bei Bedarf möglich. Ebene Lage. Konditionen: Ca. 5.689 m2 gemäß Bestandsunterlagen, Laufzeit variabel, Miet/Pachtzins: Euro 2,50 je m2/Monat zuzüglich Ust,, wertgesichert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert

Zimmer an z. B. Schüler bzw. Studenten zu vermieten. Monatsmiete: EUR 300,- "all inklusive"! Kaution: 3 Monatsmieten Ausstattung: Zimmer möbliert, Kabel-TV, DVD, WLAN - Internet, Gemeinschaftsküche, Waschmaschine mit Trockenraum, Gefrierschrank, Gartenbenutzung. Alle Betriebskosten (Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müllabfuhr) inklusive. Ruhige und doch zentralnahe Waldrandlage!(HTL/HAK/Rathausplatz 4 Radminuten, FH 10 Radminuten, WIFI 10 Radminuten). Busanbindung vorhanden.beziehbar ab sofort!... [Mehr]