#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese gemütliche, im Jahr 2016 erbaute Wohnung, befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Lochen am See. Auf ca. 76 m² Wohnnutzfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein behagliches Wohngefühl - ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Naturnähe und Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar und vermitteln ein angenehmes Wohnflair. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Raumaufteilung Wohn-Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer WC Flur Abstellraum Balkon mit Glasschiebeelementen Besonderheiten / Highlights Balkon mit freier Aussicht, ausgestattet mit Glasschiebeelementen - perfekt für windgeschützte Stunden im Freien Zugang zum Balkon direkt vom Wohnzimmer Barrierefrei erreichbar: Ein Lift führt direkt in den Keller, wo sich das zugeordnete Kellerabteil befindet Fahrradkeller für einen sicheren Abstellplatz Garage und zusätzlicher Außenstellplatz im Preis inkludiert ein Glasfaseranschluss ist vorhanden Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre naturnahe Lage in Lochen am See, einer beliebten Gemeinde nahe dem Salzburger Seenland. Der wunderschöne Mattsee sowie das beliebte Strandbad Gebertsham sind in nur 5 Autominuten erreichbar - ideal für Badeausflüge, Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Restaurants, Bank, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Krabbelgruppe befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Fazit Ein attraktives Wohnangebot für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort schätzen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, traumhafter Aussicht und der Nähe zu einem der schönsten Seen der Region macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer erst 2011 komplett sanierten Stadtvilla, in bester Zentrumslage von Zell am See - mit Blick auf den Zeller See! Die Mietwohnung verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Grundausstattung. Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige 92,2 m² und bietet ein helles, einladendes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit gebeizten Eichendielen, einer großen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Zwei Balkone ? ein klassischer Balkon mit ca. 3 m² sowie ein französischer Balkon mit 1 m² ? sorgen für zusätzliche Frischluft und kleine Außenbereiche. Der Mietpreis inkludiert ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie einen Parkplatz vor dem Haus. Allgemeinräumlichkeiten: - Wasch und Trockenraum - Fahrradabstellraum Nur Hauptwohnsitz! Keine Haustiere! - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - Verfügbarkeit ab Jänner 2026 Das Haus liegt in der Fußgängerzone, direkt im Zentrum von Zell am See - als Mieter dieser Wohnung haben Sie jederzeit Zufahrt zu Ihrem Parkplatz - Zug und Bus erreicht man bequem zu Fuß - Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte, Strandbäder, usw. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 92 m² Wfl. ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich - großzügiger Wohnbereich mit abgeteilter Küche und Ausgang auf den Balkon - Abstellraum - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil - Parkplatz Hinweis zur Kaution: 3 months gross rent deposit Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Im zweiten Obergeschoß einer ca. 1999 errichteten Wohnanlage befindet sich der Eingang dieser hellen, modernen und sehr gut aufgeteilten Maisonettewohnung. Sie besteht im Wohngeschoß aus einem schönen (auch teils nach oben hin) offenen Wohnbereich mit halboffener Küche und Ausgang auf den überdachten Balkon sowie einem Vorraum, einem Abstellraum und einem WC. Durch einen offenen Stiegenaufgang gelangt man in das obere Geschoß, welches aus Flur, zwei Schlafzimmern, Bad und Galerie besteht. Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Parkettboden belegt. Ein geschlossener Garagenplatz in der Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum ist um € 10.000,- mitzuerwerben. Aufzug ist keiner vorhanden. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Pures Lebens- & Wohlfühlgefühl in toller Aussichtslage mit bester Anbindung in die schöne Bezirksstadt Villach - höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird das neue, charmante Wohnprojekt "Ossiacher See DELUXE 2" am schönen Ossiacher See gerecht. Aufgrund der sehenswerten Lage dieses Wohnprojektes, bürgt diese optisch sehr ansprechende Anlage für ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die massive Bauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Zufahrt erfolgt über die „Dorfstraße“ in Sattendorf. Die beiden Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefühl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen, von wo man überall einen schönen Blick auf den See genießt, laden zum Entspannen ein. Die schöne Aussichtslage, die hochwertige Ausführung und die moderne Gestaltung in Kombination mit dem sehenswerten "Seeblick", lassen „Ossiacher See DELUXE 2" zu einer Oase der Entspannung werden. HIGHLIGHTS: > optisch ansprechende Wohnanlage > Tiefgarage & geräumige Kellerabteile > Seeblick von allen Einheiten > Badespaß im Sommer & Schispaß im Winter > nur ca. 150m Luftlinie zum See > nur ca. 300m fußläufig zum "Sprung in den See" > perfekte Raumaufteilungen > geräumige Terrassen & Balkone > großzügige Gartenflächen > elektrische Raffstore > energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe > Fußbodenheizung in allen Einheiten > Photovoltaikanlage Kaufpreis ab € 259.000, VORVERKAUF ERREICHT!! Baubeginn im Frühjahr 2024! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Pures Lebens- & Wohlfühlgefühl in toller Aussichtslage mit bester Anbindung in die schöne Bezirksstadt Villach - höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird das neue, charmante Wohnprojekt "Ossiacher See DELUXE 2" am schönen Ossiacher See gerecht. Aufgrund der sehenswerten Lage dieses Wohnprojektes, bürgt diese optisch sehr ansprechende Anlage für ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die massive Bauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Zufahrt erfolgt über die „Dorfstraße“ in Sattendorf. Die beiden Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefühl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen, von wo man überall einen schönen Blick auf den See genießt, laden zum Entspannen ein. Die schöne Aussichtslage, die hochwertige Ausführung und die moderne Gestaltung in Kombination mit dem sehenswerten "Seeblick", lassen „Ossiacher See DELUXE 2" zu einer Oase der Entspannung werden. HIGHLIGHTS: > optisch ansprechende Wohnanlage > Tiefgarage & geräumige Kellerabteile > Seeblick von allen Einheiten > Badespaß im Sommer & Schispaß im Winter > nur ca. 150m Luftlinie zum See > nur ca. 300m fußläufig zum "Sprung in den See" > perfekte Raumaufteilungen > geräumige Terrassen & Balkone > großzügige Gartenflächen > elektrische Raffstore > energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe > Fußbodenheizung in allen Einheiten > Photovoltaikanlage Kaufpreis ab € 259.000, VORVERKAUF ERREICHT!! Baubeginn im Frühjahr 2024! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der malerischen Stadt Feldkirchen in Kärnten! Diese vollrenovierte Vorsorgewohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hochwertige Investitionsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von 74 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die perfekt für Paare, kleine Familien oder als Renditeobjekt geeignet sind. Der offene Wohnküchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den atemberaubenden Grünblick zu bestaunen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während die Zentralheizung und Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster und Dusche, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Feldkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und ist in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt ? alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Für nur 166.000,00 ? können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Nutzen Sie diese Chance, eine hochwertige Vorsorgewohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und genießen Sie das Leben in Feldkirchen in Kärnten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum &... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick! Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern". Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt. Eckdaten: - teilmöbliert - Personenlift - zugeteilter Parkplatz - Kellerabteil - Balkone und Fassade wurden erst vor kurzem saniert - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 4 Das Haus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, und Geschäftslokalen im Erdgeschoß, liegt in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Zeller Sees. Der Einstieg in das Schigebiet Zell am See/Schmittehöhe ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Banken, usw. ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zug und Bus erreicht man in wenigen Schritten. Somit könnte man problemlos auch auf das Auto verzichten! Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 60 m² befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - sep. kleine Küche - gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Schlafzimmer mit Doppelbett - Kinderzimmer/Büro - Abstellraum im Keller - Pkw-Stellplatz im Freien Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genießen Sie höchste Wohnqualität an einem der begehrtesten Plätze im Salzburger Land! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in traumhafter Hanglage oberhalb des Zeller Sees. Von Ihrem Balkon aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf den See und die umliegende Alpenlandschaft. Highlights der Wohnung: Wohnfläche ca. 90 m² – optimal aufgeteilt mit offenem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Abstellraum Großzügiger Balkon und traumhaftem Panorama auf See und Berge • Lift direkt bis vor die Wohnung • Rollstuhlgerechter Zugang • 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum, € 20.000,-/Pro Stellplatz) • komfortabel und sicher • Kellerabteil mit praktischem Stauraum • Hochwertige Ausstattung • Beschattungssystem • Parkettböden • Modernes Badezimmer - Energieeffiziente Bauweise... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4-Zimmer-Wohnung - 1. Stock - Top 2 Lebens- und Geschäftsmittelpunkt zwischen Stadt, Berg und See. Exklusiver Mittelpunkt für gute Geschäfte und ein gutes Leben: Das LAKE. Z ist für die, die einfach alles wollen. Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeflächen nach modernsten Standards in angenehmer See- und Zentrumsnähe. Die Antwort auf höchste Ansprü- che und die individuellen Vorstellungen von heute. • 18 WOHNUNGEN IM EIGENTUM • 2 BIS 4 ZIMMER ZWISCHEN 53 UND 88 m² • SONNIGE BALKONE ODER LOGGIEN • 2 GEWERBEFLÄCHEN IM ERDGESCHOSS • ZENTRALE LAGE IN FUSSNÄHE ZU STADTZENTRUM UND SEE • BIOMASSE – PELLETSHEIZUNG UND PHOTOVOLTAIK • TIEFGARAGE MIT MÖGLICHER ERRICHTUNG VON E-LADESTATIONEN - LIFT, KOMPLETT BARRIEREFREI... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmer-Wohnung - 1. Stock - Top 1 Lebens- und Geschäftsmittelpunkt zwischen Stadt, Berg und See. Exklusiver Mittelpunkt für gute Geschäfte und ein gutes Leben: Das LAKE. Z ist für die, die einfach alles wollen. Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeflächen nach modernsten Standards in angenehmer See- und Zentrumsnähe. Die Antwort auf höchste Ansprü- che und die individuellen Vorstellungen von heute. • 18 WOHNUNGEN IM EIGENTUM • 2 BIS 4 ZIMMER ZWISCHEN 53 UND 88 m² • SONNIGE BALKONE ODER LOGGIEN • 2 GEWERBEFLÄCHEN IM ERDGESCHOSS • ZENTRALE LAGE IN FUSSNÄHE ZU STADTZENTRUM UND SEE • BIOMASSE – PELLETSHEIZUNG UND PHOTOVOLTAIK • TIEFGARAGE MIT MÖGLICHER ERRICHTUNG VON E-LADESTATIONEN - LIFT, KOMPLETT BARRIEREFREI... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmer-Wohnung - 1. Stock - Top 4 Lebens- und Geschäftsmittelpunkt zwischen Stadt, Berg und See. Exklusiver Mittelpunkt für gute Geschäfte und ein gutes Leben: Das LAKE. Z ist für die, die einfach alles wollen. Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeflächen nach modernsten Standards in angenehmer See- und Zentrumsnähe. Die Antwort auf höchste Ansprü- che und die individuellen Vorstellungen von heute. • 18 WOHNUNGEN IM EIGENTUM • 2 BIS 4 ZIMMER ZWISCHEN 53 UND 88 m² • SONNIGE BALKONE ODER LOGGIEN • 2 GEWERBEFLÄCHEN IM ERDGESCHOSS • ZENTRALE LAGE IN FUSSNÄHE ZU STADTZENTRUM UND SEE • BIOMASSE – PELLETSHEIZUNG UND PHOTOVOLTAIK • TIEFGARAGE MIT MÖGLICHER ERRICHTUNG VON E-LADESTATIONEN - LIFT, KOMPLETT BARRIEREFREI... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese gepflegte Büroeinheit (nicht barrierefrei) befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Bodensdorf am Ossiacher See. Die Einheit besteht aus 51 qm Bürofläche (zwei Büroräume, eine Küche und ein WC) sowie zusätzlich rd. 100 qm gut erreichbare Lagerflächen - perfekt für Unternehmen mit Bedarf an Büro- und Lagermöglichkeiten. Ein XL-Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, wie auch 2 Freistellplätze. Außerdem ist ein allgemeiner SPA und Saunabereich, sowie ein Outdoorpool für die Eigentümer der Anlage vorhanden.... [Mehr]