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OKTerrassenwohnung kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 46,85m²
€ 4.589,11 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Traditionelles Wohnen im Landhausstil mit bezauberndem Ausblick in einer familiären Wohnhausanlage in Zell am See - Thumersbach. Die bestehenden Wohnung Top2 befinden sich im 1. Stock mit eigenem Außenaufgang. Nach Wunsch kann die Einheit Top2 und die Einheit Top3 auch als eine größere Einheit erworben und genutzt werden! Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den großen südwestlich ausgerichteten Balkon, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC und Vorraum. Ein KFZ-Freistellplatz ist direkt am Haus und im Kaufpreis enthalten. Für mehr Wohn- und Lebensqualität sorgen: ? Helles und gemütliches Wohnflair ? Familiäre Atmosphäre und absolute Ruhelage ? Gute öffentliche Verkehrsanbindung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9580 Villach
9580 Villach-Drobollach/Faaker See / 125,16m² / 4 Zimmer
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Seewohnung im eleganten Wohnresort "Cloud P am Faaker See" Es handelt sich hier um eine unglaublich moderne und luxuriöse See-Wohnung in wunderbarer Sonnen- und Seelage, die wir Ihnen auch sehr gerne persönlich präsentieren werden. Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade fertig geworden. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Wohnungen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage errichtet. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Infinity-Pool, Badehaus mit Sundeck, Tiefgarage, modernste Heizung und Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND. Diese sensationelle Terrassenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen phantastischen See- und Karawankenblick. Rasch gehen Sie und Ihre Familienmitglieder zum eigenen Strand, dem eigenen Badehaus oder auch zum eigenen beheizten Pool. Sie werden von der Lage, der Ausrichtung und der Logenplatzlage begeistert sein. Sie fühlen sich hier im Urlaub, 365 Tage im Jahr. Nach dem Wandern, Radfahren, Golfen und anderen Freizeitaktivitäten fühlen Sie sich hier wohl und genießen die Sonne und die Ruhe, nach einem erfrischenden Bad im See oder im Pool. Erleben Sie hier die 1000 verschiedenen Gesichter des Faaker Sees im Tages- und Jahreslauf. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. ATV-Immobilien GmbH Tel [Tel] [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 9551 Bodensdorf
Faszinierendes Seeblick-Domizil mit Freizeitwohnsitzwidmung über dem Ossiacher See / Gerlitzen
€ 1.350.000,-
9551 Bodensdorf / 135m² / 3 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Balkon #Seezugang #ruhig
In absoluter Ruhelage, hoch über der Nebelgrenze, eröffnet sich eine äußerst seltene Gelegenheit: Ein rund 3.000 m² großes Seeblickgrundstück in privilegierter Höhenlage mit einem bestehenden Seeblickhaus aus dem Jahr 1975. (Der Zubau erfolgte ca.1986, die Raumaufteilung wurde ca.1996/97 verändert und der Balkon wurde ca.2016 erweitert). Die Liegenschaft vereint spektakuläre Aussicht, die wohl begehrteste Widmung am Markt und eine Lage, die Natur, Erholung und sportliche Aktivität auf einzigartige Weise verbindet. Der Blick ist schlichtweg atemberaubend: Von hier aus genießen Sie ein Panorama über den Ossiacher See, weiter über die Karawanken bis hin zum Faaker See – ein Ausblick, der sich zu jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Skipisten des Skiberges „Gerlitzen“: In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie die Skipiste sowie die bekannte Sepplhütte. Diese seltene Kombination aus alpiner Freizeitnähe und Seeblick macht die Liegenschaft zu einer absoluten Ausnahme. Dieser Platz ist mehr als nur eine Immobilie – er ist ein Energieplatz, ein Rückzugsort über der Nebelgrenze, der Ruhe, Kraft und Weitblick vereint. Eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert außergewöhnlicher Lagen zu schätzen wissen. Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team! HWB: Energieausweis ist in Arbeit... [Mehr]
Haus kaufen in 9551 Bodensdorf
OSSIACHER SEE - HAUS MIT AUSBSUPOTENTIAL
€ 245.000,-
9551 Bodensdorf / 390m²
€ 628,21 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
OSSIACHER SEE - HAUS MIT AUSBSUPOTENTIAL Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit viel Platz zu einem günstigen Preis? Sie wollen in der Nähe vom Ossiacher See, am Nordufer wohnen? Forden Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Termin! HIGHLIGHTS + Wasser: der Ossiacher See ist 200 Meter Luftlinie entfernt + Licht: das Haus liegt am sonnigen Nordufer vom Ossiacher See + Grün: umgeben von Wäldern und Bergen + Groß: mit ca. 390 m² haben Sie genug Platz für die Umsetzung Ihre Träume + Berg: die Gerlitzen lädt zum Wandern und Skifahren ein + Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz + Einkaufen: Spar, Billa, Greißlerei Rasch ECKDATEN HAUS (ZUBAU) * Bisherige Nutzung: Personalunterkunft für den Hotelbetrieb. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kühlhaus. * Stockwerke: Erdgeschoss und Obergeschoss * Nutzfläche: ca. 145 m² * Garage: ca. 20 m² im Erdgeschoss * Zimmer: 7 Zimmer * Pläne: liegen vor und werden mit den Unterlagen zugesandt * Heizung: derzeit Ölheizung, muss vom Hotel abgetrennt und neu errichtet werden * Zustand: renovierungsbedürftig * Baujahr: 1979 ECKDATEN STADL * Bisherige Nutzung: Personalunterkunft für den Hotelbetrieb, Lagerräume * Stockwerke: 3 Ebenen * Nutzfläche: ca. 245 m² * Pläne: eine Handskizze mit grober Vermessung wird mit den Unterlagen zugesandt * Zustand: renovierungsbedürftig * Baujahr: liegt nicht vor GRUNDSTÜCK Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen und hat eine Größe von 860 m². Knapp 300 m² werden für ein Hotel als Parkplatz genutzt. Details dazu bekommen Sie mit den Unterlagen zugesandt. 360 GRAD VIDEO Diese Immobilie können Sie sich im Detail anschauen. Mit den Unterlagen erhalten die Links zu den zwei 360 Grad Videos. KOSTEN * Kaufpreis: € 245.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email]eis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 73,95m² / 3 Zimmer
€ 2.285,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell
Im zweiten Obergeschoß einer ca. 1999 errichteten Wohnanlage befindet sich diese helle und moderne Eigentumswohnung. Sie besteht aus einem schönen, freundlichen Wohnbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon, einer Küche, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden belegt. Ein geschlossener Garagenplatz in der Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum ist um € 10.000,- mitzuerwerben. Aufzug ist keiner vorhanden. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9583 Faak
9583 Faak am See / 73,61m² / 3 Zimmer
#Balkon #Erstbezug #hell
Erstbezug mit Südausrichtung – 3-Zimmer-Wohnung in Faak am See Diese moderne Etagenwohnung im 1. Stock bietet auf ca. 73,61 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Highlights: Erstbezug – sofort bezugsfertig Ca. 73,61 m² Wohnfläche3 Zimmer mit flexibler Nutzung Balkon mit Südausrichtung Nähe zu Arzt, Apotheke, Supermarkt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9521 Treffen
9521 Treffen am Ossiacher See / 69,56m² / 3 Zimmer
€ 9.307,07 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Ferienwohnung Skiarena Gerlitzen - Ski-In & Ski-Out! Vorhang auf für Gipfeltraum und Mega-Panorama! Vom See in die Berge - oder umgekehrt! Es gibt Gelegenheiten und es gibt DIE Gelegenheit. Und wenn Sie die Gelegenheit nicht verpassen wollen, dann entscheiden Sie sich für dieses Premium-Ferienwohnung direkt am Gipfel der Gerlitzen Alpe in Kärnten. Wohnen am Berg und den wunderschönen Ossiacher See zu Füßen. Skifahren, Wandern, Baden, Saunieren, Genießen – das ist ab sofort möglich. Diese luxuriöse Ferienwohnung ist Teil des 4**** Alpinhotels Pacheiner, das sich im perfekten Einklang mit der Naturkulisse präsentiert und sich in Top-Lage direkt an der Skipiste befindet. Bergromantik pur - ein umfassender Service, das ultimative Gipfel Spa Wellness-Erlebnis im Infinity-Außenpool oder in der Saunawelt sowie kulinarische Genüsse aus der Region im Restaurant nebenan garantieren Erholung während des Aufenthaltes. Pisten im Herzen Kärntens! Am 1.911m hohen Panorama Berg Gerlitzen Alpe erwartet Sie dieses Familienskigebiet mit 20 Liftanlagen und 32 abwechslungsreiche Skiabfahrten. Ein einzigartiges Panorama-Skivergnügen. Freuen Sie sich auf eine atemberaubende Aussicht auf die Bergkulisse Kärntens, die diesen idyllischen Gipfelplatz umgeben, die Kärntner Gastfreundschaft sowie unbegrenzte Freizeit- und Sportmöglichkeiten an diesem wunderschönen Fleckchen Erde. Sie müssen sich um nichts kümmern.... Bewährt und Sicher, ein Immobilieninvestment für die Zukunft. Sie nutzen Ihre Wohnung zu Ferienzwecken selbst, wann und wie oft Sie wollen - und während Ihrer Abwesenheit wird die Immobilie wenn gewünscht gewinnbringend vermietet. Als Partner übernimmt das 4**** Alpinhotel Pacheiner für Sie die professionelle Vermietung und Betreuung des Objektes und stellt so den Werterhalt und die Rendite Ihrer Immobilie sicher. Ein stress- und sorgenfreies Einkommen und somit die Chance auf eine inflationssichere Vorsorge warten auf Sie. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und informieren Sie im Detail über alle Fakten und die interessanten Renditemöglichkeiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoß des fantastisch angelegten Projektes am Gipfel der Skiregion Gerlitzen Alpe. Die durchdachte Planung und die qualitätsvolle Ausstattung der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Mit ca. 70m² begeistert diese Ferienoase mit einem luftigen, großzügig konzipierten Wohn-Essbereich, zwei harmonischen Schlafzimmer, einem Schrankraum und einer eleganten Walk-In-Dusche. Die Wohnung ist voll möbliert und im alpinen Stil ausgestattet. Die Einbauküche samt Geräten ist perfekt ins Raumkonzept integriert. Als kleines Highlight präsentiert sich der Heizkaminofen mit Glasfenster und Feuertischplatte. Die Eckeinsicht durch das Glasfenster sorgt für besondere Perspektiven auf das Flammenspiel. Prachtvolle Schiebetürelemente mit großen Glasfronten öffnen sich vom Wohnbereich aus zum überdachten XXL-Panorama-Aussichtsbalkon. Hier auf dem Sonnen-Balkon genießen Sie einen unverwechselbaren Fernblick über die Kärntner Bergwelt bis nach Italien und die reine Bergluft. Im privaten Depot sind Ihre persönlichen Sachen außerhalb der Zeit, in der Sie die Einheit nicht selbst nutzen, gut untergebracht. Ihr Fahrzeug parken Sie wettersicher und bequem in der Tiefgarage. Mit dieser interessanten Investment-Alternative zum Zweitwohnsitz haben gehört Ihnen Eigentum in einer beliebten Ferienregion. Sie erwirtschaften damit eine Rendite und können dort unvergesslich schöne Urlaub machen. HIGHLIGHTS: + Exklusive Kaufoption in bekannter See- und Bergregion in Kärnten + Auf Wunsch als Kapitalanlage mit Rendite aus Vermietung + Sorgenfrei durch professionellen Vermietungs- und Betreuungsservice + Nutzung der Hotel-Angebote wie Infinity-Außenpool, Saunawelt, Fitnessraum, Restaurant + Ski-In und Ski-Out an der schönsten Abfahrt auf der Gerlitzen Alpe + 14 bewirtschafte Almhütten, 20 Liftanlagen, 50 km Pisten, 32 Skiabfahrten + Sportvergnügen: Skifahren, Tourengehen, Rodeln, Winterwandern, Ski- & Snowboardschulen + Eine Urlaubs-Immobilie für anspruchsvolle Individualisten + Voll möblierte Wohnung im Alpin-Stil mit ca. 70 m² Wohnfläche + Überdachter XXL-Panorama-Aussichts-Balkon mit Blick auf die Piste und die Berge + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, moderne Küche inkl. Geräten + Praktischer Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank im Schlafraum + Qualitätsvolle Ausstattung; stilvolle Eichen-Dielen Fußböden, Holz-Innen-Türen + Modernes Bad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner + Angenehme Fußbodenheizung, Heizkamin mit Panoramafenster und Feuertischplatte + Ferien-Wohnung in unverwechselbarer Lage + Eine Prise Gipfelglück auf einem Wander-, Paragleit- und Erholungsparadies + Vorteilhafte Sonderwidmung: Apartmenthaus + Vermietungsservice + KFZ-Tiefgaragenparkplatz im Eigentum, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden Für Fragen und Informationen zu dieser traumhaften Immobilie am Gipfel der Gerlitzen Alpe kontaktieren Sie uns jetzt! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Universität <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 236,43m² / 11 Zimmer
€ 4.018,10 / m²
#Villa #Balkon #Garten #hell
Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Zukunft Im eigenen kleinen Schloss zu leben, ein Traum, den nur wenige Menschen jemals verwirklichen können. Solche Liegenschaften sind selten, begehrt und über Generationen hinweg in Familienbesitz. Mit dem Romantik Schlössl eröffnet sich nun eine einmalige Gelegenheit, diesen Traum Realität werden zu lassen. Historie & Architektur Das Romantik Schlössl wurde 1899 vom renommierten Baumeister Vidoni errichtet. Es vereint die Eleganz der Jahrhundertwende mit dem besonderen Charme einer historischen Villa in Seenähe. Heute präsentiert sich die Villa als architektonisches Schmuckstück, das Geschichte spürbar macht und gleichzeitig Raum für neue Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wie bei jeder historischen Immobilie gilt: Es handelt sich um ein Haus mit Vergangenheit – kleinere Sanierungen und laufende Instandhaltungen sind Teil seines besonderen Charakters. Lage & Ambiente Das Schlössl liegt in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See, nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück von rund 3.492 m², eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den See. Die Lage verbindet Natur, Freizeit und Infrastruktur: Rad- und Wanderwege beginnen vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar Nutzung & Aufteilung Das Anwesen beherbergt derzeit vier voll ausgestattete Ferienwohnungen, die sowohl für private Nutzung als auch für touristische Vermietung interessant sind: Garten-Appartement (ca. 80 m²) Main-Appartement (ca. 80 m²) Turm-Appartement (ca. 34 m²) Balkon-Appartement (ca. 43 m²) Die Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und verbinden historischen Charakter mit behaglichem Wohnkomfort. Besonders charmant: Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Veranda, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss begeistert mit einem Balkon und einem traumhaften Ausblick. Damit eignet sich das Romantik Schlössl sowohl als privates Refugium für Menschen, die das Besondere suchen, als auch als repräsentatives Anwesen mit Einkommenspotenzial durch Vermietung. Ein Refugium für Liebhaber Diese außergewöhnliche Immobilie spricht Menschen an, die das Atmosphärische, Einzigartige und Zeitlose lieben – und die Freude daran haben, einem historischen Gebäude laufend Aufmerksamkeit und Pflege zu schenken. Ein Ort, an dem der Charme vergangener Jahrzehnte auf neue Möglichkeiten trifft. Fazit: Das Romantik Schlössl ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Stück Geschichte, ein Zuhause mit Seele und ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als privates Refugium, repräsentatives Domizil oder als Kombination von Wohnen und Vermietung, diese Villa bietet Perspektiven, die ebenso selten wie wertvoll sind. Exposé-Anfragen & weitere Informationen: K&P Immobilien – Ihre Maklerin Michaela Kaltenbacher, MSc Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9521 Treffen
9521 Treffen am Ossiacher See / 1012m²
€ 210,- / m²
Inmitten der idyllischen Ortschaft Seespitz bei Treffen am Ossiacher See wartet ein wahres Juwel auf seine neuen Besitzer: ein traumhaft gelegenes Grundstück, eingerahmt von altem Baumbestand und viel Grün. Das Grundstück besticht durch seinen unvergleichlichen Panoramablick direkt auf die imposante Burg Landskron, die markanten Karawanken sowie den majestätischen Mittagskogel. Ein Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Villach und die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg, alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) liegen an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine unkomplizierte Bebauung. Highlights: Traumhafter Bergblick: Burg Landskron, Karawanken & Mittagskogel Zentrale Lage in Seespitz, umgeben von Natur Grundstück eingefasst von altem Baumbestand Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Zufahrt über Servitutsweg Ein Grundstück, das einen imposanten Ausblick und beste Anbindung vereint – die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus am Ossiacher See. Kaufpreis: €212.250,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 160m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Der beste Platz am Ossiacher See. Panoramablick inklusive. Diese großzügige Dachterrassen Wohnung bietet alles für höchste Ansprüche. Selbst gänzlich uneinsehbar, bietet sie atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Sonne sowieso immer. Der See liegt Ihnen zu Füßen. Reizvoll nicht nur im Sommer sondern auch im Winter. Das Skigebiet Gerlitzen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9583 Faak
9583 Faak am See / 81m² / 3 Zimmer
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Wunderbare Wohnung in Kärnten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sehen Sie sich diese einzigartige Residenz gemeinsam mit uns an. Diese 3-Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Schon beim Betreten der Immobilie kommt Urlaubsgefühl auf. Der übergroße Wohnraum ist nach Westen, Richtung See hin mit einer durchgehenden Glasfront versehen und haben Sie hier einen wunderbaren Blick auf Ihre überdachte Seeterrasse, Ihren Seeblickgarten und auf den See mit den Bergen dahinter. Sie und Ihre Familie können hier direkt zum Strand und auf die große Wiese laufen, ohne sich Sorgen zu machen. Das Gefühl der Freiheit erleben Sie hier. Die Seewohnanlage SEELEben am FAAKER SEE Eines der größten Privatareale mit einem der größten Strände nur für die Wohnungseigentümer. Der Strand hat eine Seeuferlänge von ca. 90 lfm. und einen sehr großen Badesteg und eine Marina. Sie befinden sich hier auf der Sandbank, wo das Ufer sehr flach in den See verläuft. Dieses flache Seeufer lädt nicht nur die Kinder zu spielen ein.... Es handelt sich hier um eine einmalige Seewohnung mit 2 Schlafzimmer und einem großen Wohnraum, der sich über eine durchgehende Glasfront auf die großen Westterrasse öffnet. Von Ihrer Terrasse blicken Sie über Ihren Eigengarten hin zum See und die Bergwelt. Sie und Ihre Familienmitglieder laufen direkt von Ihrer Gartenterrasse raus auf den Strand. Keine Straße ist dazwischen. Die Anlage ist abgesperrt und kommen hier nur Berechtigte herein. Sie sind hier sehr privat! Sie können hier in einen wunderbaren Familientraum investieren. Nehmen Sie sich die Zeit und wir werden Ihnen die Faszination persönlich zeigen. Wir freuen uns auf Sie. Träumen am See Erholung für die ganze Familie in Kombination mit einer perfekten Wertanlage Am schönsten See in Kärnten Wunderschöner Seeblick Lange Sonnenuntergänge am Strand .... das ganze Jahr. Eine der schönsten Anlagen in Kärnten. Gated Area: Das Gesamte Areal ist abgesperrt und ausschließlich für die Bewohner der Anlage! 81m2 Wfl. 18 m2 Seeterrasse (gedeckt/offen) Raumhöhe: 270 cm Zur Wohnung gehören eine Badekabine am Strand und ein Kellerabteil. Die zwei PKW-Stellplätze und der Marinaplatz für Ihr großes Boot kommen zum Wohnungspreis hinzu. Kaufpreis Wohnung: € 1,300.000,- Kaufpeis für die zwei Stellplätze und die Badekabine € 50.000,- Der Marinaplatz ist optional. Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter: www. SEELEben.at Badeweg (SEELEben) Sonnige Seewohnung am - FAAKERSEE Die Großzügigkeit der Park- und Strandanlage ist einmalig und bietet jedem Eigentümer viel Platz. Es wird hier wohl keine Überfüllung des Strandbereiches geben, da die Frei- und Allgemeinbereiche bewusst so großzügig dimensioniert wurden. Weiters können Sie sich auch auf dem Badesteg (30mx4m) sonnen. Zur Erholung fürs ganze Jahr konzipiert. Hochwertige Wohnungen in Vorzugslage am Ufer des Faaker Sees, eingebettet in die harmonische Landschaft in der Freizeitregion Villach/Faaker See/Ossiacher See zwischen der Stadt Villach, den Karawanken (= natürliche Grenze zu Slowenien und Italien) sowie Velden am Wörthersee. Sie genießen hier die entspannende Atmosphäre und sind Sie dennoch in wenigen Autominuten in Villach, in Velden am Wörthersee, am Ossiacher See aber auch an den Grenzübergängen nach Italien und Slowenien. Der Faaker See rückt mehr und mehr in das Zentrum des Interesses. Genannte Gründe dafür sind: Mehr Ruhe, mehr Erholung, kein Autobahnlärm, längere Sonnenstunden, keine Motorboote, Lage in erster Reihe "fußfrei" ohne störende Seeuferstrasse, sehr großes Freizeitangebot, die Preise sind im Vergleich um Wörthersee noch leistbar… Weg von der Hektik in der Stadt und raus an den Strand. Warum nicht die besten Seiten des Lebens verbinden SEELEben (Ferien am Faaker See) Wohnen und Urlauben am Strand mit direktem Seezugang. Dabei müssen Sie weder auf die ländliche Beschaulichkeit noch auf die Infrastruktur der modernen Stadt Villach mit 58.000 Einwohnern verzichten. Das türkisblaue Wasser des Faaker Sees erwärmt sich bis zu 27° Celsius. Wer hier wohnt und den Urlaub verbringt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18-Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer aller Klassen Herausforderungen. Erholung für die ganze Familie! ~2300 Sonnen-Stunden pro Jahr—das ist Österreichrekord Nur wenige Kilometer von Velden am Wörthersee, Villach und der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Im Winter locken 3 schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit alpin-urbanem Winterzauber. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Das Spiel vom Hinaustretend auf den Sprungturm sowie das Zurückziehen und erholen wurde hier umgesetzt. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großflächigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen den Wohnbereich dadurch noch weitläufiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. "Endlich eine Anlage auf internationalem Niveau" Jede Wohnung hat Ihre eigenen Besonderheiten und Reize. Diese müssen Sie sich einfach ansehen. Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendes Denken. Aber wer kann heute noch vorausschauen? Unsere Finanzwelt hat sich zu einer Scheinwelt verändert - mit nur wenigen, die durchblicken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden ist das beste Beispiel dafür. Ein sicheres Investment der Sonderklasse -eine Anlage mit Stil und Flair. Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an! Mag. Alexander Tischler [Tel] ATV-Immobilien GmbH Dkfm. Alfred Tischler [Tel] Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [Email] www.spado.at Investment Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendem Denken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden Österreichs ist das beste Beispiel dafür. Immobilien-Zukunftsmarkt Kärnten Experten schwören auf Kärnten als hoffnungsvollen Immobilienmarkt. Wo liegen die Vorteile, in den heimischen Immobilienmarkt zu investieren im Vergleich zu einer Ferienwohnung am Meer? Allein der Wegfall von Sprachbarrieren zahlt sich aus und bringt natürlich auch eine genauere Kenntnis der Rechtssituation und somit Sicherheit mit sich. Die Kärntner Seen versprechen abseits des Wörthersees noch sanften Tourismus, sprich echte Erholung. Auch das Preisniveau ist an den kleineren Seen niedriger. Das Klima, die Wasserqualität, die vielen Sonnenstunden - wer Kärnten kennt, weiß, was an diesem Bundesland geschätzt wird. Investment Seewohnung Eine Wohnung direkt am See ist nicht nur wertsicher, sondern obliegt aufgrund des begrenzten Angebotes auch einer beachtlichen Wertsteigerung. Das Projekt Seeleben Faakersee ist das letzte Bauvorhaben, das direkt am Faakersee genehmigt wird und hat architektonisch internationales Niveau. Sichern Sie sich ein modernes Domizil am See mit großem Badestrand und ökonomisch durchdachten Lösungen wie einer kombinierten Pellets-Solarheizung. Die beste Rendite ist aber der eigene Genuss des Lebens am See. Natürlich ist auch die Wertsteigerung der Immobilie sehr Interessant. Kunden, die eine Seewohnung in Kärnten nach 10 Jahren verkauft haben, erzielten einen beträchtlichen Gewinn und konnten dadurch auch die Wohnungskosten für die genutzten Jahre mehrfach refinanzieren. Schließlich haben sich die Preise in den letzten 10 Jahren an den Kärntner Seen verdoppelt, dies entspricht einer jährlichen Verzinsung von ca. 7,5%! Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen in Kärnten am Faakersee. Wohnung kaufen in Kärnten / Ferienimmobilie in Kärnten / Seehaus in Kärnten Wohnen in Kärnten / Wörthersee / Faaker See / Ossiacher See nahe dem Skigebiet Ge Gerlitzen NAch Villach sind es nur wenige Autominuten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
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Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Schüttdorf. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den areit Xpress. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz. Highlights auf einen Blick: Toplage in Schüttdorf Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote) 2. Obergeschoss Herrlicher Bergblick Richtung areit Xpress Raumaufteilung: Kleiner Vorraum für Gardarobe Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum großzügigen Balkon ( ca. 26,98 qm) Kinderzimmer/Büro/Ankleide Elternschlafzimmer Zusätzliche Ausstattung: Eigenes Kellerabteil Allgemeine Waschküche Fahrradraum Rücklagen der Wohnanlage: € 86.043,90 (Stand: 08.01.2025) Investitionen & Zustand: Keine größeren Sanierungsmaßnahmen laut Hausverwaltung geplant Holzbauteile des Gebäudes wurden kürzlich geschliffen und gestrichen Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <2.500m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
