#Baugrund

An einem der schönsten Hänge Innsbrucks, am Fusse der majestätischen Nordkette, befindet sich dieses malerisch gelegene Baugrundstück im beliebten Stadtteil Hötting. Die idyllische Lage macht dieses Grundstück zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Angebot. Auf einer Gesamtfläche von rund 1.774 m², die derzeit noch mit einem Altbestand bebaut ist, bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen. Sämtliche notwendigen Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits direkt auf der Parzelle vorhanden, sodass einer zügigen Realisierung Ihres Bauvorhabens in dieser Hinsicht nichts im Wege steht. Lediglich der Kanal muss noch angeschlossen werden, dafür gibt es aber 3 Punkte in unmittelbarer Umgebung dafür. Die Zufahrt zum Grundstück ist über einen Servitutsweg gewährleistet, wodurch das Grundstück bequem und in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus lassen sich viele alltägliche Erledigungen auch problemlos zu Fuss bewältigen, was die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Dank der optimalen Ausrichtung des Grundstücks profitieren Sie das gesamte Jahr über von ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einem herrlichen und dauerhaft unverbaubaren Ausblick in die beeindruckende Tiroler Berglandschaft, östlich bis ins Tiroler Unterland und Westlich bis nach Telfs und der Hohen Munde. Es ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass das Baugrundstück ausschließlich mit einem Einfamilienhaus mit max. 650m² Wohnfläche bebaut werden darf. Die Realisierung einer Wohnanlage oder eines Mehrfamilienhauses ist an diesem Standort nicht zulässig, weshalb wir Anfragen von Bauträgern höflich, jedoch bestimmt bitten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, im Innsbrucker Stadtteil Igls, realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Es entstehen sechs freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Terrassen. Hobbygärtner können sich auf Gartenflächen von knapp 70 m² bis zu mehr als 400 m² richtig austoben. Genießen Sie den Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorteilen einer Wohnanlage. Unterirdisch ist die gesamte Anlage verbunden, jedem Haus ist eine eigene Parkbucht mit drei Tiefgaragenabstellplätzen zugeordnet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Einfamilienhausanlage liegt geschützt in zweiter Reihe zur Lanser Straße. Die Einfahrt erfolgt über eine private Zufahrt von der Lanser Straße durch das benachbarte, nördlich gelegene Grundstück und führt unterirdisch zur eigenen Wohnanlage. Diese ist somit oberirdisch komplett autofrei. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie über einen Privatweg zum nordöstlichen Bereich Ihres Grundstücks, von dort aus verbindet ein ringförmig angelegter Fußgängerweg die sechs Häuser miteinander. Die einzelnen Häuser besitzen Nutzflächen im Ausmaß von rund 151 m² bis zu 173 m². Durch den Eingangsbereich der Häuser mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Auch ein geräumiger Arbeitsbereich ist vorgesehen. Im Obergeschoß finden neben dem Master Bedroom mit Bad en suite zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Exklusive Details und hochwertige Materialien bieten die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Im Untergeschoß gibt es jeweils einen großen Raum, welcher durch ein großzügiges Oberlicht natürlich belichtet ist, außerdem sind hier die verschiedenen Nebenräume situiert. Besonders schätzen werden Sie unsere hochwertige Ausstattung und die attraktive Gestaltung der Einfamilienhausanlage mit liebevoll ausgesuchten Materialien. Bei den Bodenbelägen wählen Sie nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Optionen. Der Traum von Ihrem Einfamilienhaus ist etwas sehr Individuelles. Lassen Sie sich dabei von uns begleiten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum mit Ihnen zu besprechen und maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Baubeginn im November 2025!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, im Innsbrucker Stadtteil Igls, realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Es entstehen sechs freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Terrassen. Hobbygärtner können sich auf Gartenflächen von knapp 70 m² bis zu mehr als 400 m² richtig austoben. Genießen Sie den Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorteilen einer Wohnanlage. Unterirdisch ist die gesamte Anlage verbunden, jedem Haus ist eine eigene Parkbucht mit drei Tiefgaragenabstellplätzen zugeordnet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Einfamilienhausanlage liegt geschützt in zweiter Reihe zur Lanser Straße. Die Einfahrt erfolgt über eine private Zufahrt von der Lanser Straße durch das benachbarte, nördlich gelegene Grundstück und führt unterirdisch zur eigenen Wohnanlage. Diese ist somit oberirdisch komplett autofrei. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie über einen Privatweg zum nordöstlichen Bereich Ihres Grundstücks, von dort aus verbindet ein ringförmig angelegter Fußgängerweg die sechs Häuser miteinander. Die einzelnen Häuser besitzen Nutzflächen im Ausmaß von rund 151 m² bis zu 173 m². Durch den Eingangsbereich der Häuser mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Auch ein geräumiger Arbeitsbereich ist vorgesehen. Im Obergeschoß finden neben dem Master Bedroom mit Bad en suite zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Exklusive Details und hochwertige Materialien bieten die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Im Untergeschoß gibt es jeweils einen großen Raum, welcher durch ein großzügiges Oberlicht natürlich belichtet ist, außerdem sind hier die verschiedenen Nebenräume situiert. Besonders schätzen werden Sie unsere hochwertige Ausstattung und die attraktive Gestaltung der Einfamilienhausanlage mit liebevoll ausgesuchten Materialien. Bei den Bodenbelägen wählen Sie nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Optionen. Der Traum von Ihrem Einfamilienhaus ist etwas sehr Individuelles. Lassen Sie sich dabei von uns begleiten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum mit Ihnen zu besprechen und maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Baubeginn im November 2025!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, im Innsbrucker Stadtteil Igls, realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Es entstehen sechs freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Terrassen. Hobbygärtner können sich auf Gartenflächen von knapp 70 m² bis zu mehr als 400 m² richtig austoben. Genießen Sie den Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorteilen einer Wohnanlage. Unterirdisch ist die gesamte Anlage verbunden, jedem Haus ist eine eigene Parkbucht mit drei Tiefgaragenabstellplätzen zugeordnet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Einfamilienhausanlage liegt geschützt in zweiter Reihe zur Lanser Straße. Die Einfahrt erfolgt über eine private Zufahrt von der Lanser Straße durch das benachbarte, nördlich gelegene Grundstück und führt unterirdisch zur eigenen Wohnanlage. Diese ist somit oberirdisch komplett autofrei. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie über einen Privatweg zum nordöstlichen Bereich Ihres Grundstücks, von dort aus verbindet ein ringförmig angelegter Fußgängerweg die sechs Häuser miteinander. Die einzelnen Häuser besitzen Nutzflächen im Ausmaß von rund 151 m² bis zu 173 m². Durch den Eingangsbereich der Häuser mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Auch ein geräumiger Arbeitsbereich ist vorgesehen. Im Obergeschoß finden neben dem Master Bedroom mit Bad en suite zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Exklusive Details und hochwertige Materialien bieten die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Im Untergeschoß gibt es jeweils einen großen Raum, welcher durch ein großzügiges Oberlicht natürlich belichtet ist, außerdem sind hier die verschiedenen Nebenräume situiert. Besonders schätzen werden Sie unsere hochwertige Ausstattung und die attraktive Gestaltung der Einfamilienhausanlage mit liebevoll ausgesuchten Materialien. Bei den Bodenbelägen wählen Sie nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Optionen. Der Traum von Ihrem Einfamilienhaus ist etwas sehr Individuelles. Lassen Sie sich dabei von uns begleiten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum mit Ihnen zu besprechen und maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Baubeginn im November 2025!... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser geschichtsträchtige Platz am ehemaligen Gelände Schönruh oberhalb von Schloss Ambras ist in einzigartiger Weise revitalisiert worden. Die Gebäude haben eine lange Geschichte, zurückgehend auf 1820, aufzuweisen. Anfangs dienten die Gebäude neben dem Schloss als Bauernhof, später als Gasthof. Heute eine exklusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Unterkellert ist das Objekt mit einer komfortablen Tiefgarage. Die Villa mit großer Terrasse lässt einen sagenhaften Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette genießen. Das Originalgebäude wurde komplett neu errichtet, behält den historischen Charme, indem die äußere Hülle 1: 1 erhalten bleibt. Authentisch und luxuriös. Die Villa Top 1 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 150 m² Garten- und 19 m² Terrassenfläche und ca. 8 m² Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 202 m²- das Untergeschoss bietet großzügige Bereiche für Spa- oder Fitness, Weinkeller oder ähnliches und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Erstklassige Ausstattung im Luxussegment: . Holzkastenfenster . Edle Eichen Parkettböden + Natursteinterrassen . Vollbautürblätter mit Blockzargen . Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung . Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung . Nachhaltige Erdwärme Tiefenbohrung/Wärmepumpe mit . Niedrigtemperatur Fußbodenheizung auch nutzbar als Kühlung im Sommer! Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe . Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges. Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage und Richtung Osten gelegen! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.10.2026 Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Innsbruck-Pradl gelabgt dieses sanierungsbedürftige Gebäude, derzeit als Café und Produktion genutzt zum Verkauf. Die Fläche im EG beträgt ca. 187 qm. Die Liegenschaft verfügt über eine rund 90 m² große Café- und Konditorei-Geschäftsfläche mit ca. 30 Sitzplätzen. Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch einen großzügigen Gastgarten bzw. eine Terrasse mit rund 100 m², auf der weitere ca. 30 Sitzplätze zur Verfügung stehen. Damit bietet der Betrieb insgesamt Platz für rund 60 Gäste im Innen- und Außenbereich. Ein wesentlicher Vorteil ist die großzügige Produktionsfläche von ca. 97 m², die optimale Voraussetzungen für einen eigenständigen Konditorei- oder Gastronomiebetrieb bietet. Das Gebäude ist zudem großteils unterkellert. Im Keller befinden sich unter anderem Kühl- und Lagerräume, wodurch ausreichend Nutz- und Stauraum für den laufenden Betrieb vorhanden ist. Für Kunden und Mitarbeiter stehen acht Parkplätze im Freien sowie eine Garage zur Verfügung – ein besonderer Vorteil in der zentralen Innsbrucker Lage. Entwicklungspotenzial Das Grundstück hat eine Widmung als Wohngebiet, sodass auch ein Wohnbau möglich ist (Widmungs- und Bebauungsplan bei den Bildern). Neben dem bestehenden Gastronomiebetrieb bietet die Immobilie auch interessantes Erweiterungspotenzial. Nach den vorliegenden Angaben ist laut Bebauungsplan der Stadt Innsbruck grundsätzlich eine Erweiterung um ein weiteres Geschoß denkbar. Damit eröffnet sich für zukünftige Betreiber bzw. Investoren die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb langfristig weiterzuentwickeln und zusätzliche Flächen zu schaffen. Das Betriebsgebäude stammt aus der Zeit um 1960 und wurde in den vergangenen Jahren laufend durch kleinere Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen verbessert. Verfügbarkeit Das Betriebsgebäude steht spätestens ab September 2027 zur Verfügung. Nach entsprechender Absprache ist auch eine frühere Übergabe bzw. Verfügbarkeit möglich. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Zentrale Lage in Innsbruck-Pradlca. 90 m² Café-/Konditorei-Geschäftsflächeca. 97 m² Produktionsflächeca. 100 m² Gastgarten/Terrasseca. 30 Sitzplätze im Caféca. 30 Sitzplätze auf der Terrasse8 Freistellplätze Großteils unterkellertes Betriebsgebäude Kühl- und Lagerräume im Keller Baujahr des Betriebsgebäudes ca. 1960 Kleinere Sanierungen in den vergangenen Jahren Erweiterung um ein Geschoß laut Bebauungsplan grundsätzlich denkbar Verfügbar spätestens ab September 2027, nach Absprache auch früher Eine interessante Gelegenheit für Konditoren, Gastronomen und Investoren, die einen bestehenden Standort in zentraler Innsbrucker Lage übernehmen und gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in der Klosterangerstraße in Innsbruck. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Eingänge, ca. 120 m² Wohnfläche, rund 20 m² Lagerfläche sowie eine großzügige Garagenbox. Das ca. 728 m² große Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund des stark sanierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, sowie für Investoren oder Bauträger. Neben einer umfassenden Sanierung können – vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen – auch eine Erweiterung oder eine mögliche Neubebauung geprüft werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in Innsbruck suchen.... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in 8344 Gleichenberg Dorf – Ihr Platz für das Eigenheim im Grünen In attraktiver und sonniger Lage erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.425 m². Die idyllische Umgebung, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrt und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Die Widmung WA 0.2–0.3 (Allgemeines Wohngebiet) eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zeitgemäße Bebauung im Einklang mit den geltenden Bebauungsbestimmungen. Die erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind bereits in der näheren Umgebung gegeben. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Das Zentrum von Bad Gleichenberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Darüber hinaus ist Bad Gleichenberg als renommierter Kurort mit seiner weitläufigen Parkanlage, den Therme- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot weit über die Region hinaus bekannt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Bezirkshauptstadt Feldbach. Highlights auf einen Blick: Ca. 2.425 m² Grundstücksfläche Sonnige Lage in Gleichenberg Dorf Gesicherte Zufahrt Widmung: WA 0.2–0.3Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal in unmittelbarer Nähe Sehr gute Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Eigenheimprojekt Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Ein Zuhause muss nicht perfekt sein, um etwas Besonderes auszulösen. Manchmal sind es gerade die Häuser mit Geschichte, die den schönsten Raum für eine gemeinsame Zukunft bieten. Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Klausen bei Bad Gleichenberg wartet auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und es nach ihren eigenen Vorstellungen wieder mit Leben füllen möchten. Das ungefähr in den 1960er-Jahren errichtete Haus verfügt über rund 115 Quadratmeter Wohnfläche. Es gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon und bietet damit einen persönlichen Platz im Freien. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustandes bietet es seinen neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen passt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über Strom und einen Anschluss an das öffentliche Kanalnetz. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen auf der Liegenschaft. Besonders viel Raum eröffnet das rund 6.643 Quadratmeter große und vollkommen ebene Grundstück. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen einen geschützten, naturnahen Charakter. Aufgrund seiner Größe und der ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für Menschen, die sich ein Leben mit Tieren wünschen. Hier darf ein Ort entstehen, an dem Mensch und Tier gemeinsam ihren Platz finden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, in dem drei Garagen untergebracht sind. Diese bieten geschützte Stellplätze für Fahrzeuge. Diese Liegenschaft ist für Menschen gedacht, die nicht einfach nach einem fertigen Haus suchen. Sie richtet sich an alle, die Freude am Gestalten haben, die den Wert eines großen Grundstücks erkennen und die sich nach einem bodenständigen Leben inmitten der Natur sehnen. Denn ein Haus wird nicht durch perfekte Räume zu einem Zuhause, sondern durch die Menschen, die darin ihre Geschichte weiterschreiben. RAUMAUFTEILUNG: KG: Vorraum, Heizraum, Technik, Erdkeller, 1 Raum EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, AR, Küche/Essen, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer OG: Vorraum, 3 Zimmer (eines davon mit Balkon)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Sie möchten Ihre Dachterrassenwohnung in Innsbruck-Land verkaufen ? Wir haben Käufer für eine Dachterrassenwohnung in Innsbruck-Land: Seefeld in Tirol, Stubai, Mittelgebirge etc.ab 80 m² mit 2-3 Zimmern. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

AUCH WG-geeignet: Helle, hochwertige 2/3*-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit ca. 7 m² großen, überdachten West-Balkon provisionsfrei zu kaufen! TOPLAGE: AUCH IDEAL zum Vermieten! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 51m² große NEUBAU-Wohnung mit 2/3* Zimmern und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Der ca. 7 m² große überdachte West-Balkon wird mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 2/3*-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zum öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Fußminuten), Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäfte (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volkschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Minuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Aufgrund der TOPLAGE und der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung ideal zum Vermieten! Bei Interesse suchen wir gerne für Sie den passenden Mieter / die passende Mieterin! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 2. OG mit Lift - Wohnfläche ca. 50,94 m² - Zimmeranzahl: 2/3* - Ca. 7,20 m² großer Balkon - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Elektrische Raffstores bei den Fenstern bereits vorhanden - Kellerabteil mit ca. 3,9 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - geschätzte Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. EUR 204,-** / Monat - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann um ca. netto EUR 26.920,- zzgl. Ust. erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar ab sofort provisionsfreier KAUFPREIS für ANLEGER: EUR 372.800 ,- (zzgl. Ust) Preis für Eigennutzer: EUR 409.800,- *Bei Interesse könnte die Wohnung (aktuell 2-Zimmerwohnung) zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut werden (siehe auch Planvorschlag). **Bei dieser Kostenangabe handelt es sich um eine grobe Kostenkalkulation anhand von vergleichbaren Liegenschaften und Erfahrungswerten der Hausverwaltung. Info: Bei den Fotos mit Möbeln handelt es sich um Beispielfotos mit unverbindlichen Einrichtungsvorschlägen. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Tel] www.sagentus.at [Email] Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]