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OKWohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 50m² / 2 Zimmer
€ 11.800,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 11 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Die Wohnung Top 6 ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Terrasse im Innenhof als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden. Perfekt für Gartenliebhaber - die große Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad bieten direkten Ausgang auf den ca. 50 m² großen Terrassenbereich. Ein Keller mit ca. 4 m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 180m² / 7 Zimmer
€ 13.888,89 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Fakten: Gegend: Hungerburg Nutzfläche: ca. 323 m²Wohnfläche ca. 180 m²Zimmer: 7,5Lage: Höhenstraße Ibk Garage: Doppelgarage Heizung: Fußbodenheizung und Heizkörper Gas Solarzellen am Dach Swimmingpool: vorhanden Doppelgarage vorhanden Zur Immobilie: Dieses außergewöhnliche Haus in Innsbruck bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 323 m² und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage und traumhafter Aussicht. Von der ersten Sekunde an besticht das Anwesen durch seine Eleganz und seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer auf Gartenniveau, die ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleines Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich perfekt als Raum für eine Wärmekabine oder eine Sauna. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein exklusiver Weinkeller sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Heizraum und die Heizkörper (Gasheizung) gewährleisten eine angenehme Wärme in diesem Bereich. Das Erdgeschoss stellt das Herzstück des Hauses dar. Hier empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sofort für ein Gefühl von Heimkommen sorgt. Der luxuriöse Wohnraum bietet eine atemberaubende Aussicht und direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt, führt direkt auf eine sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Raum, der vielseitig als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann, ein praktischer Garderobenraum sowie ein stilvolles Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Die Fußbodenheizung (Gasheizung) sorgt dabei für eine wohlige Atmosphäre im gesamten Bereich. Im Obergeschoss erwartet Sie purer Luxus und höchster Wohnkomfort. Drei großzügige Zimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite, bieten Privatsphäre und Rückzugsorte für die ganze Familie. Die beeindruckende Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die Alpen und die Umgebung. Eine eigene kleine Küche auf der Dachterrasse macht diese Ebene perfekt für sommerliche Abende und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein wahres Paradies. Ein gepflegter Garten mit einem 8x4 Meter großen Pool lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zwei großzügige Terrassen bieten Platz für ausgedehnte Sonnenbäder und gemütliche Abende im Freien. Die zusätzlichen Balkone erweitern die Freiflächen und bieten weitere Möglichkeiten, die beeindruckende Aussicht zu genießen. Dieses luxuriöse Haus verfügt über eine Alarmanlage, die für maximale Sicherheit sorgt, sowie über sechs Solarzellen auf dem Dach, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleisten. Die Klimaanlage im Haus sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Auf einen Blick zusammengefasst: Untergeschoss auf Gartenniveau (UG): Das Untergeschoss dieses einzigartigen Hauses bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Zwei großzügige Zimmer auf Gartenniveau, eines davon mit Bad en Suite Ein kleines Zimmer, das sich perfekt eignet für eine Wärmekabine oder eine Sauna Ein exklusiver Weinkeller für die Lagerung Ihrer edelsten Tropfen Heizraum und Heizkörper (Gasheizung) sorgen für angenehme Wärme2 großzügige Kellerräume1 großer Raum für Sportgeräte (Räder, Ski etc) Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses, mit einer offenen und hellen Gestaltung: Fußbodenheizung (Gasheizung) für wohlige Wärme im ganzen Bereich Ein einladender Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste willkommen heißt Ein luxuriöser Wohnraum mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Balkon Eine moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann Ein praktischer Garderobenraum mit eingebauten Kästen und Schuhregalen Ein stilvolles Gäste-WCObergeschoss (OG): Im Obergeschoss erwartet Sie purer Luxus und Komfort: Drei großzügige Zimmer, jedes mit einem eigenen Bad en Suite für höchsten Wohnkomfort Eine beeindruckende Dachterrasse mit unvergleichlichem Ausblick auf die Alpen und die Umgebung Eine eigene kleine Küche auf der Dachterrasse, ideal für sommerliche Abende und gesellige Stunden Außenbereich: Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein Paradies für sich: Ein gepflegter Garten mit einem 8x4 m großen Pool, der zum Entspannen und Erholen einlädt Zwei großzügige Terrassen, auf denen Sie die Sonne und die Aussicht genießen können Zwei Balkone, die zusätzliche Freiflächen bieten Die Lage dieses Anwesens ist einzigartig. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen und die Stadt Innsbruck. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Diese perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und einer unvergleichlichen Lage macht dieses Haus zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs!... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 100m² / 4 Zimmer
€ 12.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Die Planet Bauträger GmbH hat eine charmante Stadtvilla in der Dr.-Stumpf-Straße revitalisiert. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde die Villa mit größter Sorgfalt und ausgewählten Materialien modernisiert. Die Dr.-Stumpf-Straße hat eine >echte zu Fuß-Lage<: zu Fuß geht man in eines der Einkaufszentren, zu Fuß flaniert man die Innpromenade entlang, zu Fuß schnell ins Fittnessstudio, zu Fuß gehen die Kinder in die Schule, zu Fuß geht man zum Arzt uvm. Im Rahmen der behutsamen Modernisierung, wurde die Fassade der Stadtvilla wärmegedämmt, moderne Fenster eingebaut. Eine effiziente Grundwasserwärmepumpe sorgt nun für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der Innenbereich wurde ebenfalls aufwendig saniert – zwei elegante, neue Bäder bieten höchsten Komfort, während die neuen Dielenböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller, einen Dachboden und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage im unmittelbar angrenzenden Projekt @Wisteria zu erwerben – ein seltener Luxus in der Stadt. Das Highlight dieses Angebots ist der traumhafte Garten, der das Anwesen auf drei Seiten umrahmt. Liebevoll angelegte Grünflächen und charmante Kopfsteinpflasterwege laden dazu ein, die ruhige Idylle des Gartens in vollen Zügen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Diese Stadtvilla vereint historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen Innsbrucks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.600m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <375m Geldautomat <475m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <600m Flughafen <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 270,19m²
€ 4.996,48 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller
Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf. Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden. Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Eine 2017/18 durchgeführte Planungsstudie liegt ebenfalls vor. Damals wurde unter anderem eine Baubewilligung erwirkt welche 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe vorgesehen hätte. Der Neubau wäre als 4 stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude geplant gewesen. Die damals eingereichten Pläne liegen vor. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellun... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 78,55m² / 3 Zimmer
€ 5.028,64 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil
Innsbruck, die pulsierende Hauptstadt der Tiroler Alpen, bietet nicht nur atemberaubende Berglandschaften, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Und mitten im Herzen dieser begehrten Stadt liegt der Stadtteil Amras, ein Juwel, das junge Familien mit seinem charmanten Ambiente und seiner idealen Lage anlockt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohngebiet von Amras. Diese ca. 79 m2 große Oase bietet nicht nur einen maßgeschneiderten Grundriss, sondern auch die perfekte Umgebung für junge Familien, die das Beste aus Stadt- und Naturlandschaft suchen. UND die Wohnung wurde 2023/24 neu renoviert und überzeugt durch die hochwertige Küche und Bodenbeläge (Landhausdiele geölt) in allen Zimmern. Hier einige Vorteile im Überblick: Preiswert: Diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Wohnungen in der Umgebung. Ihr eigener Outdoor-Space: Auf dem Loggia-Balkon-Bereich (ca. 6 m2) können Sie die Bergluft schnuppern und Ihre Geheimnisse austauschen. Familienabenteuer warten direkt vor Ihrer Haustüre! Mega-Grundriss, mega-gemütlich: Der Wohnungsgrundriss bietet alles, was Sie und Ihre Familie benötigen. Hier können Sie Ihr kreatives Potential entfalten. So easy, überall hinzukommen: Sie sind im Nu im Stadtzentrum oder im nahegelegenen DEZ-Einkaufszentrum. Einkaufen, leckeres Essen und sogar öffentliche Verkehrsmittel – alles easy zu erreichen. Für Familien gemacht: In Amras gibt es viel zu entdecken! Supercoole Spielplätze, Parks zum Toben und Schulen, die richtig Spaß machen. Hier ist immer was los! Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Telefonnummer entfernt]. Ihre E-Mail erreicht mich unter [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 38m² / 2 Zimmer
€ 6.552,63 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hiermit erhalten Sie die Gelegenheit, eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Tivoli für sich zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Burgenlandstraße, welches 1978 erbaut wurde. Die Kleinwohnung ist ca. 38 m² groß und wurde vor wenigen Jahren von Meisterhand renoviert. Sie setzt sich zusammen aus Wohn-Esszimmer, einer kleinen gut ausgestatteten Küche sowie einem Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Mit dem Aufdrehen des Heizkörpers erwärmt sich auch der Fußboden. Eine Aufwertung erfährt die Wohnung durch die kleine Gartenterrasse, welche Sie vom Wohnraum aus betreten. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien sind der Liegenschaft zugeordnet. Die Wohnanlage in der Burgenlandstraße befindet sich im Stadtteil Pradl, eine Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über Innsbruck-Mitte und dem Südring gegeben. Wenn Sie es vorziehen, Autofrei in die Innenstadt zu gelangen, dann ergeben sich hierfür unzählige Möglichkeiten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre! Geschäfte, Apotheken und andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Selbst sportliche Aktivitäten wie Radeln, Schwimmen, Eislaufen und vieles Andere starten Sie von zuhause aus, das Tivoli und das Eisstadion liegen in Sichtweite. Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 69,37m² / 2 Zimmer
€ 5.737,35 / m²
#Balkon
Willkommen in dieser charmanten, sehr gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. / obersten Geschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Das Gebäude ist in zweiter Reihe zur Amraser Straße in Pradl situiert und daher ruhig und gleichzeitig urban gelegen. Sie ist hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto sowohl vom Stadtzentrum als auch in die naheliegenden Einkaufszentren (DEZ, Sillpark etc.) erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur, z. B. die Nähe zu Restaurants, Cafés, Friseur, Postamt, Apotheke, Konditorei usw. trägt zur angenehmen Lebensqualität bei. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute im italienischem Charme. 2011 wurden das Bad, die Elektrik und der Sonnenschutz erneuert. 2016 folgten die Sanierungen der Balkone, der Fassade und der Heizung (Gas-Therme). Die großzügige Grundrissgestaltung bietet viel Platz in der Wohnung und die Ausrichtung nach Süd-Westen und Norden bietet eine schöne Belichtung in allen Räumen sowie eine wundervolle Aussicht auf die schöne Nordkette. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich und Diele mit ausreichend Platz für einen großen Wandschrank und eine separate Garderobe Separates WCGeräumige getrennte Küche Essbereich und offener Wohnraum mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon (ca. 5 m²) Schlafzimmer mit Blick auf die Nordkette Zubehör: Autoabstellplatz in der Tiefgarage Details zur Vermietung: Befristeter Mietvertrag bis: 31.01.2027 Netto-Miete: € 1.000,- pro Monat zzgl. BK-Akontierung inkl. USt Diese Wohnung stellt nicht nur eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sondern bietet auch langfristige Sicherheit durch den bestehenden Mietvertrag bis Jänner 2027. Der Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück italienisches Flair inmitten von Innsbruck! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 2500m²
Kauf im Gesamten oder in verschiedenen kleinflächigeren Varianten möglich - siehe Teilungsplan (Vorschlag) Zusätzlich noch über 4.000 m² Grundstücksfläche direkt angrenzend verfügbar Gut von der Haller Straße einsehbar Hohe Frequenz Widmungsfestlegung: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zu zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzung § 39 (2), Festlegung Zähler: 1, Festlegung Erläuterung: nicht zulässig gemäß § 39.2a sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe. nicht zulässig gemäß § 39.2d sind: reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe. Kaufpreis: EUR 1.000, pro m² Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist mit der Vermittlung des Verkaufs des Grundstücks beauftragt. Die Provision für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. des Kaufpreises.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.952,50 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Zwei Geschäftseinheiten - unbefristet an finanzstarken Mieter vermietet Zum Verkauf stehen zwei attraktive Geschäftslokale im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Gebäudes. Die Einheiten GR1 und GR2, die derzeit zusammen genutzt werden, befinden sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt ca. 141,50 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde neu isoliert und die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt, was sowohl die Energieeffizienz als auch die langfristige Wertbeständigkeit steigert. Die Einheit GR1 umfasst laut Nutzwertgutachten einen geräumigen Verkaufsraum, zwei helle Lagerräume, ein Büro, einen Waschraum sowie ein WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszwecke. GR2 verfügt laut Nutzwertgutachten über einen weiteren Verkaufsraum, ein Büro und einen Flur, der durch eine Steige mit dem Verkaufsraum verbunden ist. Zusätzlich gibt es einen dunklen Lagerraum im Keller, der GR2 zugeordnet und über eine Tür vom Innenhof aus über eine eigene Treppe zugänglich ist. Beide Einheiten sind unbefristet an einen finanzstarken Mieter – ein etabliertes Blumengeschäft – vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen in Höhe von derzeit € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Miete ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex 2010 gekoppelt, mit einer 5 %-Schwelle, was eine solide und zukunftssichere Rendite gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur durch ihre stabile Vermietung, sondern auch durch die gute, zentrumsnahe Lage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und profitables Anlageobjekt zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich gut gelegen im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Die Immobilie profitiert von hoher Frequenz und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie von der Nähe zum Sanatorium Kettenbrücke. Diese Lage garantiert langfristige Stabilität und eine vielversprechende Rendite. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftslokale GR1 + GR2Baujahr 1959 Sanierungen Das Gebäude wurde neu isoliert und außerdem auf Fernwärme umgerüstet. Zustand Gut Nutzfläche ca. 141,50 m²Räume GR1 1 Verkaufsraum, 2 helle Lagerräume, 1 Büro, 1Waschraum, WC lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Räume GR2 1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Flur durch Steige mitdem Verkaufsraum verbunden, 1 dunkler Lagerraumim Keller lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Stockwerk Erdgeschoß Befeuerung Fernwärme HWB Ref, SK 26 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 03.09.2024 Vermietung unbefristet vermietet Mieteinnahmen dzt. € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt Wertsicherung VPI 2010, 5 %-Schwelle Kaution Bankgarantie Betriebskosten GR1 dzt. ca. € 332,46 netto + 20 % USt zzgl. € 73,91 RLGR2 dzt. ca. € 486,90 netto + 20 % USt zzgl. € 102,07 RLVerfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 693.350,00 zzgl. 20 % USt (netto € 4.900,00/m²) Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 56,15m² / 2 Zimmer
€ 6.233,30 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,15 m² Nutzfläche2 x Kellerabteil ca. 3,78 m²Baujahr ca. 1900 - Wohnungseigentum Gepflegte Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Bad) Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum Heizungsart: Gas HWB 273,3 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 31.01.2017 Badezimmer mit Fenster und Badewanne Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung Beziehbar ab sofort Kaufpreis gesamt EUR 350.000,- (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag) Sehen Sie sich die Wohnung im 360°-Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088507? access Key=6624 Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank. Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten – kostenlos und unverbindlich! Sie möchten mehr erfahren? Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für ein erstes Beratungsgespräch oder besuchen Sie unsere Website unter www.infina.at Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 5.823,53 / m²
Perfekt für Anleger oder als Eigenheim Im Stadtteil Wilten nahe dem Zentrum wurden 1990 das Büro und Geschäftshaus mit Wohnungen/Büros sowie einer Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus gliedert sich in Erdgeschoss, 1.- 4.Obergeschoss sowie einer Tiefgarage mit 2 Ebenen, die einzelnen Geschosse sind durch ein offenes Stiegenhaus und zwei Personenlifte im Innenhof erschlossen. Die sonnige von uns zum Kauf angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, in sehr ruhiger Lage und ist nach Ost/Westen orientiert. Wilten bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, in nur wenige Gehminuten erreichet man das Stadtzentrum, Universität und Klinik. In sehr guter Lage von Wilten präsentiert sich diese Einheit, sie wurde soeben frisch saniert - einem sofortigen Einzug spricht daher nichts dagegen Die repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Einheit ist ideal für ein Büro oder Anleger, bisher war die Einheit an drei Studenten vermietet. Durch bodentiefe Glaselemente mit Außenjalousien teilweise elektrisch bedienbar, herrscht ein großes Lichtangebot, dass den außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht und für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 85 m², Eingang mit angrenzender Küche und sämtlichen Anschlüssen, Dusche /WC. Die Ausstattung ist sehr gut, die Einheit wurde komplett saniert • Böden, -Sanitärbereich, -Elektro. Dielenboden-Eiche/Parkett in den Zimmern und hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich/Küche und Dusche/WC. klare Sanitärausstattung, Dusche mit Glastüre, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank, WC. Heizung Öl-Zentral mit Fußbodenheizung. Die Innentüren sind in Stahlzargen, Türblätter Holz weiß lackiert. Die Elektro wurde geprüft und das Schaltermaterial erneuert, hierzu gibt es ein Prüfgutachten. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze und großzügiges Kellerabteil machen das Objekt perfekt. Für ein barrierefreies Zukommen der Einheit ist ein Lift vorhanden. Hausgeld BK 247,84€/ Rücklage 121,53€/ Heizung 103,01€/ Wasser 43,00€ Ust 78,77€ Gesamt 594,15€ mtl. Wohnfläche 85,12 m² Raumangebot und Ausstattung 3 Zimmer 1 Dusche/WC 1 Diele angrenzend Küche 2 Tiefgaragenabstellplätze /1. Untergeschoss 1 Kellerabteil / 1. Untergeschoss Ausstattung sehr gut Kaufpreis Wohnung € 435.000,00 2 Tiefgaragenplätze (a` € 30.000,00) Kaufpreis gesamt inkl. 2 TG € 495.000,00 Courtage` 3,00 % plus. MwSt. aus dem Kaufpreis Nebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtungskosten Energieausweis/Wärmebedarf Spezifischer Heizwärmebedarf Ist-Wert 112 kWh/(m²a Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
