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OKHaus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 108m² / 4 Zimmer
€ 7.129,63 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen von Gumpoldskirchen werden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich entstehen 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes werden 4 Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet. Das gegenständige Haus A verfügt über 108 m² Wohnfläche, rd. 100 m² Garten inkl. Terrasse, rd. 55 m² Keller sowie über ein Nebengebäude (Gerätehaus/Lagerhaus in Ziegelmassivbauweise) im Ausmaß von rd. 9 m². Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Im rd. 55 m² großen Wohnkeller (teilweise Fußbodenheizung) wird praktischerweise die Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig.geplante Fertigstellung: Winter 2023/24Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit näheren Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilienverwaltung GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <2.250m Krankenhaus <5.200m Klinik <5.850m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <575m Höhere Schule <3.200m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <1.100m Post <125m Verkehr Bus <150m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.450m Straßenbahn <2.275m U-Bahn <9.850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
Townhouse im Herzen von Gumpoldskirchen
€ 674.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 120m² / 4 Zimmer
€ 5.616,67 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse
Im Herzen von Gumpoldskirchen werden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich entstehen 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes werden 4 Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet. Das gegenständige vollunterkellerte Townhouse 1 verfügt über rd. 120 m² Wohnfläche, rd. 25 m² Garten inkl. Terrasse, rd. 30 m² Dachterrasse und rd. 52 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Vorraum sowie die schöne Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Geplante Fertigstellung: Winter 2023/24Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé mit näheren Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <2.250m Krankenhaus <5.200m Klinik <5.850m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <575m Höhere Schule <3.200m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <1.100m Post <125m Verkehr Bus <150m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.450m Straßenbahn <2.275m U-Bahn <9.850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 148,63m² / 8 Zimmer
€ 5.375,77 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Ziehen Sie in einen der schönsten und familienfreundlichsten Orte der Thermenregion! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne ÖKO-Doppelhaushälfte im idyllischen Weinort Gumpoldskirchen. Das Öko-Haus wurde mit ökologisch unbedenklichen Baustoffen in Riegelbauweise mit mehrschichtverschleimten Hölzern und hochwertiger Wärme- und Schalldämmung errichtet. Besagtes Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 149m² und einem sehr großen Garten, viel Platz und zahlreiche Highlights für Ihre gesamte Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich dabei auf 4 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum Garderobe separate Toilette Esszimmer Küche großes Wohnzimmer mit Zutritt zu Terrasse und Garten Obergeschoß drei Zimmer - alle mit Ausgang zum Balkon ein Badezimmer Abstellraum Dachgeschoß: ein Zimmer Keller/ Souterrain: zwei Zimmer Abstellraum Technikraum Man betritt das Haus über den sehr geräumigen Vorraum. Linker Hand befinden sich die Garderobe sowie ein Gäste-WC. Durch das Stiegenhaus gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Dieser setzt sich aus der hellen, zum Teil offenen Küche und dem Wohn-/Esszimmer zusammen. Eben angesprochene Küche verfügt über ein Fenster mit Blickrichtung Garten, einem Stehtisch sowie allem, was man für die Zubereitung köstlicher Speisen benötigt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 43m² genug Platz für ein ausgelassenes Familienleben und der vorhandene Kamin lädt sofort zur Entspannung ein. Zudem gelangt man von hier aus weiter auf die Terrasse und in den Garten - einfach ideal zum Leben, besonders im Sommer! Über die helle Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind vom Flur aus alle Zimmer zentral begehbar. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer. Zudem hat jedes Zimmer Zugang auf den 39m² großen Balkon, welcher sich um die Nord und Ostseite des Haus erstrecken und einen herrlichen Ausblick auf die Weingärten von Gumpoldskirchen bieten. Das vorhin angesprochene helle-Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, ein Waschbecken, ein WC, eine gemauerte Dusche sowie eine Eckbadewanne. Ein Stockwerk höher bietet die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss Platz für ein zusätzliches Arbeits-/Schlafzimmer. Im Keller befindet sich der Technikraum sowie eine weitere Abstellkammer. Als besonderes Highlight im Keller bietet das Haus einen gut belichteten Souterrain-Bereich. Aufgrund des vorhandenen Badezimmers mit Dusche und des separaten Eingangs können die zwei Räume hervorragend als Einliegerwohnung oder als separates Büro genutzt werden. Jener Eingang führt ebenfalls direkt in den großen Garten, sowie über eine Gartentüre vor den Haupteingang des Hauses. Der Garten ist mit einer großflächigen Terrasse ausgestattet. Diese bietet genug Platz für Gartenmöbel, einen Grill und zum Beispiel eine Tischtennisplatte. Die Terrasse ist so gelegen, dass die Sonne ab Mittag durchgängig genossen werden kann. Des Weiteren befindet sich eine Schaukel im Garten, welche perfekt für Kinder geeignet ist. Ein weiteres Highlight des Gartens ist ein Sitzkreis aus Holzstämmen mit einer Feuerstelle in der Mitte. Alles in allem ist der Garten gut gepflegt und verfügt über eine schöne Größe. Lage und Infrastruktur Gumpoldskirchen ist eine Marktgemeinde und weltbekannter Weinort im Bezirk Mödling und liegt an der Thermenlinie. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Post- und Bankfiliale. Zudem befinden sich im Ort Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule. Weiterbildende höhere Schulen sind in den naheliegenden Nachbarorten Baden und Mödling zu besuchen. Die S - Bahn sowie diverse Bushaltestellen sind unweit von der Liegenschaft entfernt und fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Weinbergen und tollen Lauf-, Rad- und Wanderwegen. Wer es weniger sportlich mag, kommt in Gumpoldskirchen auch nicht zu kurz. Zahlreiche Gasthäuser und Spitzenwinzer sorgen für ein erstklassiges kulinarisches Angebot. Und auch für die Unterhaltung jüngerer Ortsbewohner ist zum Beispiel mit dem örtlichen Freibad gesorgt. Insgesamt handelt es sich hier um eine ereignisreiche, aber doch ruhige Lage, die vor allem für Familien sehr attraktiv ist. Beim jährlichen Österreich-Ranking der schönsten Reiseziele des Online-Magazins "1000-Things" belegte Gumpoldskirchen 2023 den 5. Platz. Erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Gumpoldskirchen bietet. - überzeugen Sie sich selbst. Lassen Sie sich diese wunderbare Doppelhaushälfte nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 130m² / 5 Zimmer
€ 5.307,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
SEHR ANSPRECHENDE WOHNLAGE MIT HOHEM WOHNWERT IM IDYLISCHEN WEINORT GUMPOLDSKIRCHEN.# TRAUMHAFTES WOHNEN IM SCHÖNEN WIENERWALDWILDROMANTISCHER SONNIGER GARTEN. HAUS BJ 1899 I RUHELAGE. SANIERUNSBEDARF I AUSBAU I ZUBAU - WEINORT GUMPOLDSKIRCHENDas Haus mit Baujahr um 1899 verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 130m2.SOLLTE EIN AUSBAU ANGESTREBT WERDEN, IST EINE DEFINITVE ERZIELBARE FLÄCHE ANHAND EINER EINREICHPLANUNG DES KÄUFERS MIT DER BAUBEHÖRDE ABZUSTIMMEN. Laut VOR-Auskunft der Baubehörde errechnet sich theoretisch eine Gesamt-NFL bei Umbau/ Zubau von circa 350m2: Durch Zubau des Althauses wären geschätzt bis zu circa 235m2 NFL erzielbar - weiters bestünde die Möglichkeit, einen extra CUBUS-BUNGALOW am Ende des Gartens mit einer geschätzten circa Fläche von 115m2 zu errichten - somit errechnet sich die theoretische Gesamt-NFL bei Umbau/ Zubau von circa 350m2 lt. VOR-Auskunft der Baubehörde. PERFEKT FÜR SWIMMING-POOL/ SCHWIMM-BIOTOP - WÜRDEN SICH IDEAL IN DEN SÜD-WEST ORIENTIERTEN ÜBERAUS SONNIGEN GARTEN EINFÜGEN. MODERNES FAMILIEN-DOMIZIL, WO MAN CHICK & FLAIR MIT AUSBAU/ UMBAU DES HAUSES UND ZUSÄTZLICHEM CUBUS-GARTEN-BUNGALOW BESTENS KOMBINIEREN KANN. WOHNEN & WOHLFÜHLEN. DIESE IMMOBILIE BIETET EINIGES AN MÖGLICHKEITEN: wohnen & wohlfühlen - eine Immobilie mit Umplanung und Renovierung ohne komplexen Ausbauwohnen & wohlfühlen - eine Immobilie mit Umbau/ Ausbauwohnen & wohlfühlen - eine Immobilie mit Umbau/ Ausbau/ Zubauwohnen & wohlfühlen - eine Immobilie mit Wellness-Oase / Sauna / Fitness im Gartenbereichwohnen & wohlfühlen - eine Immobilie mit 2 eigenständigen Wohn-Komplexenwohnen & arbeiten & wohlfühlen - Büro & Wohnenwohnen & arbeiten & wohlfühlen - Praxis/ Tagesklinik DETAIL-BESCHREIBUNG:• über einen bepflanzten kleinen VORGARTEN gelangt man zum Hauseingang• Nettes großzügiges ENTREE• Heller WOHNSALON sehr attraktiv durch die erhaltene ursprüngliche Altbau-Raumhöhe• ESS-ZIMMER• KÜCHE• ARBEITSZIMMER/ HOMEOFFICE mit Relax-Bereich. Lesen. Chillen. Entspannen.• SCHLAFZIMMER• BAD/WC• KELLER (die Kellerfläche ist nicht in den 130m2 inkludiert)- GARTEN sehr idyllisch wild-romantisch mit Baumbestand und wunderschönem Blick In den traumhaften Garten gelangt man über die Terrasse. Der Garten ist durch die SÜD-WEST-Ausrichtung überaus SONNIG. AUSSTATTUNG DES HAUSES: Schlicht und Funktionell - Renovierungsarbeiten wären jedenfalls angedacht. Fliesen. Parkett. Teppichboden. Einbauküche. Bad ausgestattet mit Waschtisch, Dusche. WM-Anschluß, Toilette Heizungsform: Gas/ Umstellung auf Wärmepumpe obliegt dem Käufer Das Ortszentrum von Gumpodskirchen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Volksschule und Musik-Mittelschule in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Infrastruktur gegeben. Wundervolle Lage umgeben von Weinbergen. Charmante urtümliche Villen. Typisch ländlicher Charakter. Herrliche Wanderwege, Lauf- und Radstrecken. Gemütliche Heurigenbetriebe. Einzigartiger Wein der örtlichen Winzer. Pures Freizeitparadies kombiniert mit dem idyllischen Flair von Gumpoldskirchen. Ein besonderes Objekt mit vielen Möglichkeiten - definitiv zum Genießen und Wohlfühlen Concept For Living Immobilien weist darauf hin, dass aufgrund der derzeit bewilligten Flächen, Gespräche seitens der Baubehörde erforderlich sind. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING Immobilien THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt]MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt]WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.ATREAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen, Weinbergstrasse / 122m² / 4 Zimmer
€ 6.196,72 / m²
#Einfamilienhaus
Planungsidee - Schlüsselfertig Ziegelmassiv Wohnfläche 122 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält belagsfertiges Haus, Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu grodfsßes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten | innerhalb einer Woche nach Ihrer Anfrage wird ein Partnermitarbeiter zwecks einer unve... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 95,79m²
€ 3.643,39 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 349.000,-
#Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
KREMSMÜNSTERHOF - ALT & NEU - HOLZBAUWEISE - WELLNESSBEREICH MIT DESIGNER-SAUNA - WEINVERKOSTUNGSRAUMDas Projekt Vergangenheit trifft Moderne Inmitten des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen umgeben von prächtigen Weingärten wird der historische Kremsmünsterhof revitalisiert. Hier entstehen bis voraussichtlich Frühling 2024 acht luxuriöse Eigentumswohnungen, die dem architektonischen Erbe aus historischen Zeiten neues Leben einhauchen. Besonderer Fokus wird dabei auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Gleichzeitig wird das Gebäude zeitgemäß interpretiert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit modernem Design versehen. Das Projekt ist ein lebendiges Zeichen für die gelungene Symbiose aus vergangener Tradition und modernem Luxus. Highlights: 8 moderne Wohnungen1 ebenerdiges Geschäftslokal3-4 Zimmer mit 84 - 213 m²10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wellnessbereich mit Designer-Sauna im Gewölbekeller Weinkeller im Gewölbekellernachhaltige Pellets-Heizung Garten, Terrassen und Balkoneidyllische Grünruhelageattraktive Raumhöhen bis zu 4,19 m Lage Ein Refugium mit Toskana-Flair Mit der Sanierung des Kremsmünsterhof bietet sich die seltene Gelegenheit einer exklusiven Wohnadresse im Zentrum von Gumpoldskirchen – dem Weinort in der Thermenregion am Fuße des Anninger. Die Geschichte von Gumpoldskirchen reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, den Namen erhielt der Ort vom Domprobst "Gumpold von Passau". An den Osthängen des Anningers wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit Wein angebaut, schon die Römer erkannten die hier vorherrschenden optimalen Voraussetzungen für den Weinbau. Ab dem Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Gumpoldskirchen schließlich zu einem der bedeutendsten Weinbaugebiete Österreichs. Aber nicht nur die ausgezeichneten Weine, auch die sanften Hügel und das milde Klima erinnern an die idyllische Landschaft der Toskana. Der Blick aus dem Fenster gleicht einem Tagtraum von der norditalienischen Kulturregion und lockt ins Freie: genießen Sie die herrliche Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen auf den Wanderwegen durch die Weingärten oder verausgaben Sie sich bei einer sportlichen Mountainbike-Tour am nahegelegenen Anninger im Wienerwald. Genießer: innen können ihre Gaumen bei einem der zahlreichen Weingüter in der Gegend in und um Gumpoldskirchen verwöhnen. In bester Lage, umgeben von Weingärten, vielfältigen Gastronomiebetrieben und der Naturidylle Wienerwald, genießen Sie die Atmosphäre eines kleinen Orts mit knapp 4.000 Einwohner: innen und bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung – sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an das Straßennetz. Durch die Nähe zu den historischen Altstädten Mödling und Baden und der nur 20 Kilometer entfernten Metropole Wien ist die Lage dieser Traumimmobilie einfach unschlagbar. Supermarkt: 10min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bahnhof: 12min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bank & Trafik: 7min / 2min Volksschule & Musikmittelschule: 6min / 2min Apotheke (Traiskirchen & Guntramsdorf): jeweils 7min (Auto) Das Haus So einzigartig wie Ihr Lebensstil Der denkmalgeschützte, historische Altbau am Rande der Weinstraße hat seine Wurzeln im 15. Jahrhundert. Die geschichtsträchtige Bausubstanz bleibt erhalten und wird mit modernster Technik und hochwertigen Materialien luxussaniert und um einen modernen Bauteil in Holzbauweise ergänzt. Im Kremsmünsterhof entstehen insgesamt acht Wohneinheiten zwischen 84 und 213m² mit 10 PKW-Stellplätzen sowie ein ebenerdiges Geschäftslokal, das direkt von der Straße zugänglich ist. Sechs dieser acht Wohneinheiten werden als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss wird vollständig auf einer Ebene errichtet und ist somit komplett barrierefrei. Das Dachgeschoss wird als Penthouse mit großzügigen und offenen Räumen ausgebaut. Das bestehende Kellergewölbe wird ebenfalls aufwendig saniert und barrierefrei über den Aufzug erschlossen. Neben den PWK-Stellplätzen und Einlagerungsräumen entstehen hier zusätzlich eigene Weinkellerabteile für jede Wohneinheit sowie ein Verkostungsbereich – ein außergewöhnliches Ausstattungselement, das dem umgebenden Weinbaugebiet nur gerecht wird. Geplant sind weiters sowohl ein Wellnessbereich mit Designer-Sauna sowie ein Weinverkostungsraum im historischen Gewölbekeller. Ausstattung/Interieur Elegante Fusion aus Alt und Neu Der Kremsmünsterhof verbindet auf elegante Weise historische Bauteile mit zeitgemäßen Elementen. Das Design ist hochwertig und luxuriös gestaltet, während bei der Sanierung des Altbaus sowie bei der Errichtung des Neubauteils viel Wert auf Nachhaltigkeit in Bauweise und Nutzung gelegt wird: Der Anbau in Holzbauweise ist nicht nur durch den nachwachsenden Rohstoff Holz besonders umweltfreundlich, auch in der Nutzung besticht diese Bauweise durch hohe Energieeffizienz und optimales Raumklima. Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt für das gesamten Gebäude mittels zentraler Pellets-Heizung. Das durchdachte Design-Konzept zieht sich durch alle Wohneinheiten im Kremsmünsterhof: großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattungselemente und hofseitige Freiflächen vermitteln ein luxuriöses und zugleich behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: im Penthouse wird der historische Dachstuhl erhalten und sichtbar in den Wohnraum integriert. Ansprechende Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wohlfühl-Atmosphäre, großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in den Wohnbereich. Die Badezimmer mit Marken-Armaturen und großflächigen hellen Keramikfliesen an Böden und Wänden werden zu Ihrer ganz privaten Wellnessoase. Abgerundet wird das Konzept durch fantastische Freiflächen: Die Maisonettewohnungen verfügen größtenteils über Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkone im Obergeschoss. Die restlichen Wohnungen werden ebenso mit einer Freifläche ergänzt. Die großzügige Dachterrasse des Dachgeschoss-Penthouse bietet einen einmaligen Blick über die Weingärten und Dächer von Gumpoldskirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen, Schloss Gumpoldsk... / 161m² / 6 Zimmer
€ 4.161,48 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Gumpoldskirchen, die mit ihren 6 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche, die mit ihrem Zugang zum Garten oder Wintergarten für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Büro, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit 4 weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit WC und einem Waschraum. Vom Master - bedroom aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Neben der Toplage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Vorraum/Eingangsbereich - Wohnküche - Büro - 1 Abstellraum - 1 Technikraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - Beheizbarer Wintergarten - Garten mit Terrasse Obergeschoss - 4 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Wäscheraum - Dachterrasse Ausstattung: - Wohnräume verfliest - voll ausgestattete Küche - Verfliesung im Sanitärbereich - 2 Badezimmer eines mit Badewanne und eines mit Dusche - Terrasse - Garten - Fußbodenheizung - 4 Schlafzimmer - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - Jeder Raum verfügt über einen eigenen Temperaturregler - Carport für 1 Pkw - Photovoltaikanlage Auf dem Haus befindet sich eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. ? 57.687,68. Lage/Infrastruktur: Die Lage der Doppelhaushälfte ist besonders attraktiv, da sie sich in Gumpoldskirchen befindet. Diese charmante Gemeinde in Niederösterreich ist bekannt für ihre Weine und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die die Nähe zur Natur suchen und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Der Gumpoldskirchner Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie schnell nach Wien reisen können. In nur ca. 12 Minuten erreichen Sie das Shopping Center Süd Westfield, in dem alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Restaurants, Cafés und viele Entertainment- und Freizeit-Einrichtungen zu finden sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn / Zug: R3, R, S, S1, S2, S3 und S4 Bus: 263 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen... [Mehr]
Reihenhaus mieten in 2352 Gumpoldskirchen
"Traumhaftes Wohnen in Gumpoldskirchen: Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Dachterrasse!"
€ 2.085,29
2352 Gumpoldskirchen, Schloss Gumpoldsk... / 161m² / 6 Zimmer
€ 12,95 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese stilvolle Doppelhaus-Hälfte mit 2 Geschossen bietet ein komfortables Wohnerlebnis in Gumpoldskirchen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 265 m² und einer Wohnfläche von ca. 161 m², bietet dieses Objekt genug Raum für individuelle Wohnträume. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Waschraum und Abstellraum. Die Wohnküche mit Zugang zum Garten und Wintergarten bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gemütliches Beisammensein. Ein Büro ist ebenfalls vorhanden, was besonders für Homeoffice-Arbeiten geeignet ist. Das Haus bietet auch 2 Badezimmer mit WC, die modern gestaltet sind und höchsten Komfort bieten. Die Terrasse mit ca. 16 m² ist ideal für entspannte Abende im Freien, während der Garten mit ca. 80 m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 22 m², von der aus man einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung hat. Ein Car Port für 1 PKW bietet eine praktische Abstellmöglichkeit und schützt Ihr Auto vor schlechtem Wetter. Diese Doppelhaus-Hälfte bietet höchsten Wohnkomfort und die Möglichkeit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Neben der Toplage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Vorraum/Eingangsbereich - Wohnküche - Büro - 1 Speis - 1 Abstellraum - 1 Technikraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - Beheizbarer Wintergarten - Garten mit Terrasse Obergeschoss - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Waschraum - Dachterrasse Ausstattung: - Wohnräume verfliest - voll ausgestattete Küche - Verfliesung im Sanitärbereich - 2 Badezimmer eines mit Badewanne und eines mit Dusche - Terrasse - Garten - Fußbodenheizung - 4 Schlafzimmer - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - Jeder Raum verfügt über einen eigenen Temperaturregler - Carport für 1 Pkw - Photovoltaikanlage Lage/Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die das ruhige Leben genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Gumpoldskirchen ist bekannt für seine hervorragenden Weine und seine idyllische Natur. In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apot... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen, Nähe Weinbergstrasse / 109m² / 4 Zimmer
€ 6.036,70 / m²
#Einfamilienhaus
Planungsidee - Schlüsselfertig Ziegelmassiv bzw Stahlbeton Wohnfläche 109 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält belagsfertiges Haus, Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu grodfsßes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten | innerhalb einer Woche nach Ihrer Anfrage wird ein Partnermitarbeiter zw... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen, Weinbergstrasse / 137m² / 4 Zimmer
€ 6.197,08 / m²
#Einfamilienhaus
Planungsidee - SCHLÜSSELFERTIG Ziegelmassiv bzw. Stahlbeton Wohnfläche 137 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält belagsfertiges Haus, Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie Eigentümer an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu großes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten | innerhalb einer Woche nach Ihrer Anfrage wird ein Partnermitarbeit... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 112m² / 4 Zimmer
€ 5.535,71 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Die Verkäuferin will die nächsten Jahre darin wohnen bleiben. Später selber nutzen oder vermieten! Das Wohnrecht reduziert den Kaufpreis. Das Architektenhaus wurde 2011 auf bestehender Bodenplatte und Grundmauern errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Weiters gibt es ca. eine 17 m² große Terrasse sowie zwei Balkone. Der kleinere Garten ist pflegeleicht. Der Bahnhof sowie Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 23 Minuten erreicht man die Südbahn Wien. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
€ 210.000,-
2352 Gumpoldskirchen
#Landwirtschaftsgrund
Seltene Gelegenheit! Weingarten in Gumpoldskirchen! Hobbywinzer können sich hier verwirklichen und den eigenen Wein anbauen. Gumpoldskirchen mit seiner romantischen Umgebung und dem traumhaften Ausblick! Insgesamt 10200 m2. Reine Nutzung als Weingarten. Wunderschöner Ausblick! Kaufpreis Euro 210.000Bitte kontaktieren Sie Frau Kiss unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
