Suchergebnisse für "haus in gumpoldskirchen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne und mit viel Liebe zum Detail gebaute Architektenhaus, befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage im wunderschönen Gumpoldskirchen. Das Untergeschoß mit ca 59,70m2 unterteilt sich wie folgt: Eingangsbereich, linker Hand ein Gäste WC, Eingang in die Wohnräume, linker Hand ein helles gemütliches Büro, und dann betritt man eines der Highlights in diesem Haus, die großzügige Wohnküche Marke Simantic, mit hochwertigen Siemens Geräten wie Dampfgarer, Backrohr, Induktionsfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank und Miele Geschirrspüler. Die wunderschöne Labradorit Arbeits- Steinplatte rundet diese geschmackvolle und gleichzeitig zeitlose Küche ab. Links neben der Küche befindet sich durch eine hochwertige Glasschiebetüre abtrennbar ein lichtdurchfluteter Büroraum. Verlässt man die Küche gelangt man nach ein paar Schritten in den Bereich des Wohnzimmers. Ebenfalls befindet sich ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoß. An den 2- fach verglasten Holz- Alufenstern sind Insektenschutzgitter montiert und ausserhalb auf der Terrasse befindet sich noch eine Sonnenschutzrollo. Sowohl vom Küchen- als auch Wohnbereich erreicht man die schöne Terrasse und der Ausblick in den Garten und der Anblick des Gumpldskirchner Hausberges dem Anninger ist ein wahrer Augenschmaus. Wir steigen über die schön gepflegte Holztreppe hinauf in den oberen Wohnbereich Das Obergeschoß mit ca 52,55m2 unterteilt sich wie folgt: Über die Treppe gelangt man in einen großzügigen hellen offenen Raum mit Ausgang auf den Lerchenholz Balkon. Linker Hand das Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang auf den Balkon. Das rechter Hand gelegene Badezimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch mit der darin befindlichen Sauna und Infrarotkabine, der walk in Dusche, dem darin befindlichen, durch eine Türe getrenntem WC mit Fenster. Eine wahre Wohlfühl- und Spa Oase. Auch im Bereich des Obergeschoßes befinden sich Insektenschutzgitter an den Fenstern und außenliegende Sonnenschutzrollos. Infrastruktur Gumpoldskirchen: die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die S - Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, dennoch nicht hörbar und rasche Anbindung durch die B17 auf die Südautobahn Richtung Wien bzw. Wr. Neustadt. Leben in und mit der Natur: direkt im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen mit seinen unverwechselbar schönen Weingärten am Fuße des Anningers mit unzähligen Wander - Walking oder Radwegen. 20 Golfplätze im Umkreis von 20km uvm. Besonderes Zuckerl dieses Hauses sind die Betriebskosten, die inkl. Heizung monatlich ca.€ 234,- betragen. Gartenfläche: 265,31 Parkplatz TOP1 15m2 Gemeinschaftsfläche Eingang: m2 32,55 Dieses Haus lädt zum Verweilen ein und ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gumpoldskirchen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses um 1900 erbaute Stadthaus, mit unglaublich vielen Möglichkeiten, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Gumpoldskirchen. Die Lage besticht durch seine Zentrumsnähe und dem großen Vorteil Bank, Arzt, Schulen, Kindergärten, Freibad, Nahversorger usw. fußläufig erreichen zu können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohngebäude, Hotels und Pensionen, sowie etliche Heurigenlokale mit deren schönen Naturgärten, die speziell in der schönen Jahreszeit gerne besucht werden. Im Haus befinden sich derzeit 3 Wohneinheiten von denen momentan 2 vermietet sind. Man betritt die Liegenschaft und befindet sich in einem überdachten gepflegten Durchgang von dem aus man rechter Hand über ein paar Stufen in die erste Wohneinheit gelangt, diese ist zur Zeit vermietet, deshalb können derzeit keine Bilder veröffentlicht werden. Die darüber liegende Wohnung im Obergeschoß ist zur Zeit frei und das Bildmaterial liegt im Expose bei. Vom Hausdurchgang aus gelangt man in den Innenhof, der momentan von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden darf und auch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild zeigt. Vom Innenhof aus erreicht man die dritte Wohneinheit des Hauses, die ebenfalls zur Zeit vermietet ist und daher nicht fotografiert werden konnte. Bei der Liegenschaft handelt es sich um Bauland Wohngebiet, geschlossene Bauweise und 3 Wohneinheiten sind möglich. Gumpoldskirchen ist ein wunderschöner Weinort in der Thermenregion und als Lebensmittelpunkt ein Traum. Vereinbaren Sie sich rasch einen Besichtigungstermin für diese Rarität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gumpoldskirchen... [Mehr]

#Büro

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses entsteht dieses ca. 105m² große Büro im 1. Stock, bestehend aus 4 Räumen, einem Badezimmer, welches auch Im Zuge der Generalsanierung des Hauses entsteht dieses ca. 105m² große Büro im 1. Stock, bestehend aus 4 Räumen, einem Badezimmer, welches auch als Teeküche verwendet werden kann sowie einem Vorraum. Dieses Büro eignet sich ideal für Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare u.dgl. Das Büro wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Je nach Baufortschritt können Wünsche noch miteingebracht werden. 4 Zimmer (ca. 33m², 29m², 20m², 9m²) Badezimmer (ca. 9m²) Vorraum (ca. 5m²) Bezugsfertig ab Q1 2019 Kaution: 3BMM Provision: 2BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bahnhof Gumpoldskirchen Gemeindeamt Post verschiedene Lokale... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein modernes Eck-Reihenhaus mit großem Eigengarten gelangt zu einem attraktiven Preis zur Vermietung in der Franz-Bilko-Gasse 3A in Gumpoldskirchen. Nahe zu Wien, schnell am Flughafen, und gleich auf der Autobahn oder am Bahnhof. Nur 20 Minuten entfernt von Wien, bietet sich...... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Neben einer schönen Sportanlage liegt die wunderbare Maisonettewohnung. Je nach Laune können Sie Tennis, Volleyball oder Tischtennis spielen. Das gut geführte Restaurant im Artus Clublokal bietet eine hervorragende Küche, Gumpoldskirchen ist ein Ort mit einem hohen Freizeitwert, die Lage am Fuße des Anningers bzw. dem Wienerwald lassen Mountainbiker bzw. Wanderbegeisterte ankommen. Im beliebten Freibad können Sie sich zur Zeit abkühlen, es wird im Ort aber auch Pilates, Yoga und Zumba angeboten. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindungen durch die Südbahn bzw. der VOR-Lokalbussen ist sehr gut. Objekt: Sie sind sportlich und möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag nicht mehr in Ihr Auto bzw. in den Zug steigen und gleich mit Ihrem Sportprogramm beginnen? Dann sind Sie hier richtig, vor Ihrer Haustür wird ein vielseitiges Sportprogramm angeboten und Sie können gleich mit Ihrem Afterwork-Programm starten. Mit nur 8 Wohnungen ist die ruhige und gepflegte Wohnhausanlage absolut überschaubar. Nicht nur der Baustil der Maisonette ist architektonisch eine Meisterleistung, sondern auch das gesamte Haus ist in einem individuellen Stil gehalten. Der Weitblick von der Wohnküche bzw. dem Schlafzimmer verleiht Ihnen ein Freiheitsgefühl und Lebensfreude. Außerdem laden die beiden Terrassen zum Sonnenbaden, zum Grillen und zum Träumen ein. Die Wohnung ist wie folgt geschnitten: Untergeschoss: * Vorraum * Toilette * moderne Wohnküche mit großen Fensterfronten und Ausgang auf die Terrasse * Kinderzimmer mit Einbaukasten * Abstellraum Obergeschoss: * offenes Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank * modernes Badezimmer in TOP-Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette * Abstellraum bzw. Technikraum Die Ausstattung der Wohnung ist sehr schön und modern: * geölter Weitzer Eichenparkett * italienische Designerfliesen * Klimaanlage * Einbauschränke * moderne Küche * indirekte durchdachte Beleuchtung * Wolf Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung Die Wohnbauförderung von € 52.508,85 ist im Kaufpreis eingerechnet, kann aber von Ihnen übernommen werden. Bitte entnehmen Sie den Tilgungsplan Ihrem angeforderten Exposé. Ein kleiner Spielplatz bietet eine nette Freizeitbeschäftigung für Kleinkinder. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeteilt. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum ist im Keller für alle Wohnungeigentümer zu nutzen. Wenn Sie mehr über die sehr interessante Immoblilie wissen möchten, senden Sie mir bitte eine Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,55 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2019 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIGHLIGHTS: Sie wohnen in einem HOOB Naturhaus, Fußbodenheizung, Wintergarten, Balkon, Terrasse, Gartenteich, umgeben von Grün und Idylle mit hohem HIGHLIGHTS: Sie wohnen in einem HOOB Naturhaus, Fußbodenheizung, Wintergarten, Balkon, Terrasse, Gartenteich, umgeben von Grün und Idylle mit hohem Freizeitwert in sonniger Ruhelage. Eigengrund mit 1.170 m2Wohnfläche 330 m2Garage mit 62 m2Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Vorraum, WC mit Waschbecken und Fenster, Garagenzugang, Abstellraum, gr. Wohnraum ca. 58 m2- mit einem gr. Speicher-Kachelofen (Biofire) und intigrierter Küche inkl. Speisekammer sowie einen Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoss mit wunderbar hohen Räumen: Galerie, 3 Zimmer, 1 Garderobe-Raum, Balkon mit ca. 9 m2gr. Badezimmer mit Eckbadewanne/Dusche/WC/ Doppelwaschbecken und Fenster Vollkeller Vorraum, 1 Zimmer, gr. Wirtschaftsraum/Waschm./eigener Garten-Ausgang, Bad mit Dusche/WC/Waschbecken, gr. Saunabereich, Bastelzimmer, kl. Werkstatt,1 (Kleider) Raum, Technikraum/Gasheizung/Wasserspeicher Garten 864 m2 mit Gartenteich bewohnt von Koi-Fischen1 Garage mit ca. 18 m² und 1 Garagengebäude mit ca. 62 m² BJ 2003 Pläne samt Baubeschreibung des Hauses übermittle ich Ihnen gerne nach Anfrage RESUMEE: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen in einer idyllischen Kulisse einen gehobenen Wohlstand und physisches Wohlbefinden. Kaufpreis: € 1,750.000,-Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kopriva Gabriele Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Finanzierungs-Service: Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten. Energieausweis wird in Auftrag gegeben.... [Mehr]

#Keller

Biedermeierhaus - sehr gepflegt in bester Lage von Gumpoldskirchen RAUMAUFTEILUNG: Diele, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 50 m² mit offenem Kamin, Gäste-Toilette 1.Stock: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette Keller: Saunaraum, Abstellraum , Wirtschaftsraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Gaszentralheizung, Gartenhaus, Einbauschränke, Küche komplett ausgestattet befristete Vermietung ** ** Biedermeier house - very well maintained in the best location of Gumpoldskirchen LAYOUT: hall, eat-in kitchen, large living-dining room about 50 m² with fireplace, guest toilet 1st floor: 3 bedrooms, study, large bathroom with tub and toilet Basement: sauna room, storage room, utility room FITTINGS AND FIXTURES parquet floors, gas central heating, garden house, built-in cupboards, fully equipped kitchen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 160 Umsatzsteuer ? 200 Gesamtbetrag ? 2360 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: In der Nähe des Bahnhofs, 6 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, 5 Minuten zu Fuß zum Spielplatz und zum Kindergarten. Idyllische Weinberge, wunderschöne Heurigenlokale, Golfclub Gumpoldskirchen, Rad- und Wanderwege direkt vor der Türe. Objekt: Erstbezug nach hochwertiger und aufwendiger Sanierung. Helles und lichtdurchflutetes, sehr großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten, genialer Terrasse mit Pool und einem unglaublich großen Wohnkeller mit Partyraum und Sauna, sowie einem Badezimmer und WC. Dies ist ein perfektes Eigenheim für alle, die Platz brauchen, sei es im Haus oder im Garten. Das komplette Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet (mit Handy steuerbar), verfügt über elektrische Außenrollos, Fliegengitter, 3-fach verglaste Fenster, Outdoorpool, Sauna, Partykeller mit LED-Lichtinstallationen, großzügige Stauräume und noch vieles mehr. Ihr neues Zuhause besteht aus 4 Schlafzimmern, 1 großes Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, 3 Bädern mit bodentiefen Duschen und Wanne, 3 WCs, 160 m² Untergeschoss mit diversen Räumlichkeiten. Sollten Sie weitere Räume brauchen, ist dies dank der großen Räume mit wenigen Handgriffen rasch erledigt. Ich freue mich darauf, Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 397,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 154,00 m², Kellerfläche: 180,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz , Nettokaltmiete: 1.387,56 EUR Lage: Zentrum Gumpoldskirchen Objekt: 2018 wurde in Gumpoldskirchen der Benediktinerhof fertiggestellt und direkt an den Altbau wurde in Richtung der Weingärten ein Neubau errichtet in dem sich jetzt diese schöne und funktionelle Wohnung befindet. Diese perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in toller Lage mitten im Ortszentrum des wunderschönen Weinortes. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern eines davon mit Dusche das andere mit Wanne, sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse ist ein wahrer Traum und bietet so viel Platz für entspannnte Stunden. In der Wohnung verbleibt die Einbauküche mit integriertem Essplatz. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Herd mit Dunstabzugshaube. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugehörig. Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen mit der Option auf Verlängerung. Der aktuelle Mieter muß aus beruflichen Gründen die Wohnung zurückstellen. Bei Interesse können nach Absprache Möbel übernommen werden. Die Wohnung kann mit einer Vorlaufzeit von einem Monat angemietet werden Infrastruktur: die Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar, die S - Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt, B 17 mit rascher Anbindung auf die Südautobahn. Gumpoldskirchen verfügt über einen Kindergarten, Volks- u. Musikmittelschule, alles sehr gut fußläufig oder mit dem Rad erreichbar Nachdem das Gebäude direkt an die Weinberge angrenzt, hat man direkt vor der Haustüre unendlich schöne Wander - Lauf und Walkingwege. Das Freibad in Gumpoldskirchen ist ebenfalls einen Besuch wert. Der GC Richardhof ist in unmittelbarer Nähe und besticht durch seine wunderbare Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.330,14 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Lage: Zentrum von Gumpoldskirchen Unmittelbare Nähe zum Bahnhof in 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Bank, Freibad, Apotheke. Ausstattung: Vorzimmer Küche Bad WC Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Kellerabteil Objekt: Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung im Zentrum von Gumpoldskirchen. Die Wohnung hat eine Fläche von 85 m² und verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad mit separatem WC, einem Abstellraum, einer Einbauküche und einem Balkon. Böden sind aus Laminat nur im Schlafzimmer Teppichboden. Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. In der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Spielplatz. Der Kaufpreis beträgt inkl. Küche 179.000,-. Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Lage: Der traditionelle Weinort Gumpoldskirchen liegt idyllisch von Weinrieden, den Hausbergen Anninger und Eichkogel bzw. dem Wienerwald eingebettet. Viele Wanderwege und Ausflugsziele sind in nächster Nähe. Die Städte Baden und Mödling sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen bzw. sind Sie in ca. 20 Autominuten in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Mit der Südbahn sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kindergarten, Volksschule, Musikmittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Alles für den täglichen Gebrauch ist in nächster Nähe erhältlich. Objekt: In einer gepflegten Wohnhausanlage gelangt eine Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie strahlt Gemütlichkeit aus! Der Schwedenkamin im Wohnzimmer spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Die großen Fenster lassen Sonne und Licht in die Wohnräume. Die Wohnküche mit dem kleinen Essplatz ist sehr praktisch für den Alltag. Die Immobilie ist wie folgt geschnitten: * geräumiger Vorraum * großes Wohnzimmer bzw. Büro, die damals vorhandene Loggia wurde vor ca. 20 Jahren durch eine Fensterfront geschlossen, diese kann großzügig geöffnet werden * helles Kinderzimmer * Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss * Toilette mit Fenster * gemütliche Wohnküche mit Eckbank, die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet * Schlafzimmer Ein ca. 15 Quadratmeter großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Der Kellerraum hat ein Fenster, auch Strom wurde eingeleitet, so ist dieser Raum ein idealer Werkraum für Bastler. Eine Waschküche wird von vielen Eigentümern mit der eigenen Waschmaschinen bzw. Trockner verwendet. Der Strom wird den einzelnen Parteien zugeteilt. Ein großer Abstellraum wird von allen Eigentümern verwendet. Der angrenzende Spielplatz läßt Kinderherzen höher schlagen. Falls Sie an der Immobilie Interesse gefunden haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR Lage: ruhig Objekt: Dieses ca. 180m² Wohnnutzfläche umfassende Eckreihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem BELIEBTEN ÖKO-WOHNDORF IN GUNTRAMSDORF. Die Anlage ist optimal für Familien und das Haus besonders freundlich, hell und gut ausgestattet - der Mieter kann sofort mit den Koffern einziehen.... 180m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen und teilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder und Nebenräume auf - sowie einer netten Einliegerwohnung. Diese bietet einen separatem Eingang, Vorzimmer, 1 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC und ist auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Durch den Vorraum erreichen Sie das große, sonnige Wohn-Esszimmer und die komplett neue, weiße Küche. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die nach Süden gelegene Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und das Badezimmer. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule und das BORG Guntramsdorf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Haltestelle der Wiener Lokalbahn Badner Bahn und der Bus 363 nach Mödling. In kurzer Distanz gibt es zudem Apotheke, Ärzte und Supermärkte (Spar und Billa) sowie Rad- und Wanderwege, den Badeteich Ozean sowie eine Vielzahl an Heurigenlokalen. DURCH DIE GRÖSSE DES HAUSES UND DIE EINLIEGERWOHNUNG ERGEBEN SICH VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR GROSSE FAMILIEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - EIN MIETOBJEKT ZUM WOHLFÜHLEN! WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 180 m² GARTENGRÖSSE: ca. 140 m² (inkl. Vorgarten, Terrasse) 7 ZIMMER / 3 BÄDER / EIGENER AUTOABSTELLPLATZ ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, plus Einliegerwohnung OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, Bad (mit Badewanne, Toilette) BÖDEN: Holzdielen, Cotto, Fliesen FENSTER, TÜREN: Holz HEIZUNG: Gaszentral / HWB 76 kWh/m²a MIETPREIS: € 1.980, inkl. Betriebskosten und Mwst. MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]