#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €674.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 493.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 651.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 498.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein überdachter Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Außenstellplatz für €15.000,- beträgt €456.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Salzburger Lage ist ideal für Singles, ein junges Paar oder als Anlageobjekt. Vom ersten Obergeschoss aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Salzburger Bergwelt. Die Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet - die Sonne begleitet Sie praktisch den ganzen Tag. Der Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, lädt zum Entspannen ein, ruhig gelegen und mit herrlicher Aussicht. Highlights der Wohnung: Separates Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler Ca. 5 m² Kellerabteil mit Schwerlastregalen Sehr niedrige Betriebskosten dank eigener Gasheizung, Verbrauch jederzeit kontrollierbar Top-Infrastruktur: Billa in 1 Minute zu Fuß, Altstadt fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss in 5 Minuten Parkmöglichkeiten: Eigener Garagenplatz (€ 29.000) zusätzlich zum Kaufpreis Eigenes Stellplatz (€ 12.000) zusätzlich zum Kaufpreis Ob für die Selbstnutzung oder als Anlageobjekt: Niedrige Betriebskosten, Top-Wohnlage, Helligkeit und Aussicht machen diese Wohnung zu einem rundum attraktiven Angebot mit langfristigem Wertpotenzial. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die abgebildeten Einrichtungselemente dienen der Veranschaulichung. Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung der Wohnung besser darzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Verkauf einer modernen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzburg Neu-Lehen - keine Maklerprovision! Neubau 2020 | Südwest-Balkon | Tiefgarage | Hohe Lebensqualität im Quartier Rauchmühle Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine neuwertige, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Salzburg Neu-Lehen, unmittelbar angrenzend an Aiglhof, Maxglan und Liefering. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch herausragenden Neubau aus dem Jahr 2019/20 und wurde als Erstbezug übernommen. Sie präsentiert sich entsprechend in exzellentem Zustand - modern, stilvoll und mit sehr hoher Wohnqualität. Das Gebäude gehört zum lebendigen und dennoch ruhigen Quartier Rauchmühle, das für seine zeitgenössische skandinavisch inspirierte Architektur, hohe Aufenthaltsqualität und urbanes Flair bekannt ist. Wohnungsdaten       •     Wohnfläche: ca. 75 m²       •     Balkon: ca. 15 m² (Südwest-Ausrichtung)       •     Zimmer: 3       •     Etage: 4. Stock       •     Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)       •     Zustand: neuwertig       •     Kellerabteil: separat vorhanden       •     Tiefgarage:       •     1 fixer Stellplatz im Eigentum       •     1 zusätzlicher Stellplatz optional zur Weitermiete nach Absprache möglich       •     Heizung: Fernwärme       •     Lift: vorhanden       •     Teilmöbliert erhältlich: hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Einbaumöbel im Landhausstil Highlights der Wohnung       •     Großer Südwest-Balkon mit vielen Sonnenstunden und traumhaften Sonnenuntergängen       •     Helle Räumlichkeiten dank großzügiger Fensterflächen       •     Moderne offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten       •     Zeitgemäße Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien       •     Neuwertiges Badezimmer, hochwertige Materialien und stilvolle Details       •     Barrierefreier Zugang dank Aufzug       •     Sehr gepflegte und freundliche Hausgemeinschaft Lage & Umfeld Die Wohnung besticht durch eine optimale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben: Natur & Erholung       •     Unmittelbare Nähe zu Glanbach und Mühlbach - perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren       •     Grüne Rückzugsorte direkt rund ums Areal Mobilität & Anbindung       •     Direkter Zugang zur Fahrradautobahn der Stadt Salzburg - umweltfreundlich, schnell und praktisch       •     Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr       •     Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile Infrastruktur       •     Teil des modernen Quartiers Rauchmühle mit pulsierendem, kreativem Umfeld       •     Nähe zu Krankenhäusern (CDK/LKH) - ideal auch für Mitarbeiter im Gesundheitswesen       •     Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Umgebung Besonderheiten Diese Wohnung vereint architektonischen Anspruch, Naturzugang und urbanes Flair auf ideale Weise. Die hochwertige Bauweise, die stilvolle Gestaltung und die hervorragende Lage sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Eigentümer ziehen ausschließlich aus familiären Gründen um - andernfalls hätten sie noch viele Jahre gerne hier gelebt, was für die Attraktivität und das Wohngefühl der Immobilie spricht. VB 698.000€ exkl. USt., keine Maklerprovision! BK aktuell 326€ + 95€ Salzburg AG... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die angebotene 54 qm große Wohnung mit Balkon und einem PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie auch die fußläufige Erreichbarkeit diverser Nahversoger bietet. Ebenso ist die Altstadt Salzburgs mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten entlang des Makartkais erreichbar. Trotz der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohngegend ruhig, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen suchen. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zu Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die funktionale und dezente Küche ist in den hellen, großzügigen Wohnbereich integriert. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und Rückzug. Der Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche, ebenso das kleine zugehörige Kellerabteil. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt laut Hausverwaltung (Stand 04.08.2025) € 474.312,90 Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Zögern Sie nicht diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten

Ganz allgemein Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde soeben generalsaniert. Alles ist top in Schuss. Im 3. Obergeschoss befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Innenhof-Balkon und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein. Zum Raumprogramm Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zur Lage Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnt man sagen. Die Salzburger kommen gern hier her. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen und Kultur - alles hier in geballter Form. Neben den zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten belebt die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag den bunten Stadtteil. Auch die Salzach ist nah. Hier kommt man flussaufwärts schnell in die Altstadt oder flussabwärts zur Stadtgrenze Richtung Natur. Egal ob Ihre Kunden mit Bahn, Bus, Auto oder Rad zu Ihnen unterwegs sind - alles ist nah. Alles ist hier. Zur Ausstattung - Revitalisierter Fischgrätparkett - Renovierte Doppelkastenfenster - Maßeinbauküche mit E-Geräten - Moderne Sanitärausstattung - Bad mit Dusche, Wanne u. WM-Anschluß - Küche und Einbauten im Kaufpreis nicht enthalten Zu den Besonderheiten - Generalsaniert - Raumhöhe 2,80 m - Gemütlicher Gemeinschaftsgarten (Innenhof) - Großzügige Räume - Altbauflair & 2,8 m hohe Räume... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Suchanzeige: Renovierungsbedürftige Wohnung in Salzburg Stadt & Umgebung gesucht Einer unserer Suchkunden sucht eine renovierungsbedürftige 1- bis 2-Zimmer-Wohnung [Tel] m²) in Salzburg Stadt oder gut angebundener Umgebung . Bevorzugt werden zentrale Lagen wie Maxglan, Lehen, Elisabeth-Vorstadt, Schallmoos, Aigen oder Nonntal , aber auch Randgebiete mit guter Infrastruktur sind von Interesse. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist garantiert. Falls Sie eine passende Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Balkon! Diese 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche und einem Balkon mit Panoramafernblick befindet sich im 5. Halb-Liftstock (nicht barrierefrei) eines mittelgroßen Wohnhauses. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Perfektes Wohnen für alle jene die sowohl einen ruhigen Rückzugsort, sowie die Annehmlichkeiten der Stadt suchen! Die Wohnung wurde aufwändig saniert: Vollständig saniertes Badezimmer mit neuen, hochwertigen Installationen, Armaturen und Oberflächen sowie einem integrierten, modernen Handtuchtrockner. Hochwertige Fliesen in Küche und Bad wirken elegant und sind pflegeleicht. Hochwertiger Lamminatboden in moderner Eichenoptik. Vollständig erneuerte Elektrik inklusive Gutachten. Frisch renovierte und gestrichene Wände sowie Decken. Die Heizkörper wurden erneuert oder fachmännisch aufgearbeitet und neu lackiert. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden die Fenster sowie die Balkontüre fachmännisch gewartet und instandgesetzt. Visualisierung & Hinweise: Die Wohnung wurde mit ausgewählten Möbeln eingerichtet, um das Raumgefühl besser zu visualisieren. Hinweis: Die auf den Fotos gezeigte Möblierung und Dekoration ist nicht im Kaufpreis enthalten und wurde teils grafisch erstellt. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Fakten: • Wohnfläche: ca. 42,74 m² • Balkonfläche: ca. 5,40 m² • Personenlift • 2 Zimmer • 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil • allgemeine Parkplätze vor dem Haus • allgemeiner Waschraum, Fahrradraum und Bügelraum • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 102,45 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 99,67 • monatliche Rücklage: € 40,55 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 235,95 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 490.930,13... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden - ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Wohnraum Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss. Die ca. 50 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie dem ca. 23 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehört auch ein Kellerabteil. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]