Büro in Neue-Heimat, Linz

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

BELIEBTES & GUT BESUCHTES GASTHAUS in der Neuen Heimat zu pachten Aufgrund anstehender Pensionierung wird ein Nachfolger als Pächter für dieses äußerst gut eingeführte und bekannte Gasthaus in der neuen Heimat gesucht. Das Objekt ist ab 01.08.2022 verfügbar, der neue Pächter sollte wenn möglich zu diesem Zeitpunkt nahtlos den Betrieb übernehmen um den zahlreichen Gästen einen angenehmen Übergang zu ermöglichen. Räume im EG: - ca. 330 Plätze im Innenraum in insgesamt 7 Gasträumen - Schankraum - insgesamt 5-6 Lagerräume - voll ausgestattete Küche - 4 WC''s Räume im UG: - Gastraum mit 4 Tischen für ca. 30 Personen - 2 Kegelbahnen, neu saniert Außenbereich: - ca. 120 Plätze im Gastgarten - ca. 100 Parkplätze vor/neben dem Gasthaus - geräumige Garage für den Pächter Weiters stehen im 1.OG ein Büro mit Dusche sowie eine Wohnmöglichkeit/kleine Wohnung für den Pächter zur Verfügung. Im restlichen 1.OG wird der Eigentümer wohnen bleiben. Genaue Aufteilung der Räume nach Absprache. Die Gartenpflege erfolgt durch den Vermieter, ausgenommen der Eingangsbereich welcher durch den Pächter zu pflegen ist. Ausstattung: - Heizung: Gas - E-Verteiler neu in 2018 - Küche: Kombidämpfer, Bainmarie, Induktionsherd, Gasherd, E-Herd, Fritteuse, Grillstation, Keeper, etc. - Kühlzellen Betriebskosten: - BK ca. € 1.200,- netto/Monat - Heizung: ca. € 800,- netto/Monat - Strom: ca. € 600,- netto/Monat KEIN BIERLIEFERVERTRAG - freie Wahl! KEINE ABLÖSE! Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €600 Gesamtbetrag €0 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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SOFORT VERFÜGBAR - PROJEKTBÜRO - GUTE VERKEHRSANBINDUNG - TEILBAR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.290 m² Raumaufteilung: laut Plan / veränderbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: möglich WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²:€ 4,00 m² Bezugstermin: sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Bürofläche ist unterteilt in zahlreiche Büroräume verschiedener Größe sowie teilbare Seminarräume auf einer Ebene. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen im Fortbildungsbereich oder als Standort für ein Projektbüro. Die Gesamtfläche von ca. 1.290 m² kann auch auf 2 Teilbereiche von ca. 740 m² bzw. ca. 550 m² aufgeteilt werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In der Nähe des Infracenters und zentral gelegen an der Salzburger Straße mit schneller Anbindung zur A 7. Dieses Objekt ist öffentlich mit dem Bus gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorger ist direkt im Gebäude angesiedelt. AUSSTATTUNG Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Raumhöhe: 2,80 m Beleuchtung: vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: teilweise klimatisiert Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete:€ 4,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 5.160,00 / Monat Betriebskosten:€ 2,57 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten:€ 3.315,30 / Monat Heizkosten:€ 0,61 / m² / Monat Gesamtheizkosten:€ 786,90 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5160 zzgl 20% USt. Betriebskosten €3315,3 zzgl 20% USt. Heizkosten €786,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1852,44 Gesamtbetrag €11114,64... [Mehr]

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SOFORT VERFÜGBAR - PROJEKTBÜRO - GUTE VERKEHRSANBINDUNG - TEILBAR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 550 m² Raumaufteilung: laut Plan / veränderbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: möglich WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²:€ 4,00 m² Bezugstermin: sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Bürofläche ist unterteilt in zahlreiche Büroräume verschiedener Größe sowie teilbare Seminarräume auf einer Ebene. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen im Fortbildungsbereich oder als Standort für ein Projektbüro. Die Gesamtfläche von ca. 550 m² kann auch um weitere ca. 740 m² erweitert werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In der Nähe des Infracenters und zentral gelegen an der Salzburger Straße mit schneller Anbindung zur A 7. Dieses Objekt ist öffentlich mit dem Bus gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorger ist direkt im Gebäude angesiedelt. AUSSTATTUNG Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Raumhöhe: 2,80 m Beleuchtung: vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: teilweise klimatisiert Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete:€ 4,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 2.200,00 / Monat Betriebskosten:€ 2,57 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten:€ 1.413,50 / Monat Heizkosten:€ 0,61 / m² / Monat Gesamtheizkosten:€ 335,50 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1413,5 zzgl 20% USt. Heizkosten €335,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €789,8 Gesamtbetrag €4738,8... [Mehr]

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SOFORT VERFÜGBAR - PROJEKTBÜRO - GUTE VERKEHRSANBINDUNG - TEILBAR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 740 m² Raumaufteilung: laut Plan / veränderbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: möglich WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²:€ 4,00 m² Bezugstermin: sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Bürofläche ist unterteilt in zahlreiche Büroräume verschiedener Größe sowie teilbare Seminarräume auf einer Ebene. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen im Fortbildungsbereich oder als Standort für ein Projektbüro. Die Gesamtfläche von ca. 740 m² kann auch um weitere ca. 550 m² erweitert werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In der Nähe des Infracenters und zentral gelegen an der Salzburger Straße mit schneller Anbindung zur A 7. Dieses Objekt ist öffentlich mit dem Bus gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorger ist direkt im Gebäude angesiedelt. AUSSTATTUNG Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Raumhöhe: 2,80 m Beleuchtung: vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: teilweise klimatisiert Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete:€ 4,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 2.960,00 / Monat Betriebskosten:€ 2,57 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten:€ 1.901,80 / Monat Heizkosten:€ 0,61 / m² / Monat Gesamtheizkosten:€ 451,40 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2960 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1901,8 zzgl 20% USt. Heizkosten €451,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1062,64 Gesamtbetrag €6375,84... [Mehr]

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Günstige Büros - ca. 425m² - gesamtes 1.OG in TOP Zustand Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluß an die A1 ist nur 1km entfernt. Die Räumlichkeiten belegen in Gebäude "A" das gesamte 1.OG und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Derzeit sind das 17 Büros, die nach Absprache angepaßt/zusammengelegt werden können. Ein allgemeiner Lastenlift mit max. Nutzlast von 750kg ist vorhanden, ebenso ein Zutrittssystem. Die Büros selbst sind großteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Stellplätze im Freien können um EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Die BK betragen € 2,-/m² netto pauschal im Monat. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Objekt in diesem Zustand mit Top-Lage nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2550 zzgl 20% USt. Betriebskosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €560 Gesamtbetrag €3360 Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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Günstige Büros - ca. 125m² in TOP Zustand Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluß an die A1 ist nur 1km entfernt. Die Räumlichkeiten befinden sich in Gebäude "A" im 1.OG in ausgezeichnetem Zustand und bestehen aus derzeit 5 Büros, die nach Absprache angepaßt werden können. Ein allgemeiner Lastenlift mit max. Nutzlast von 750kg ist vorhanden, ebenso ein Zutrittssystem. Die Büros selbst sind großteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Stellplätze im Freien können um EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Die BK betragen € 2,-/m² netto pauschal im Monat. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Objekt in diesem Zustand mit Top-Lage nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 zzgl 20% USt. Betriebskosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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Günstige Büros - ca. 130m² in TOP Zustand Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluß an die A1 ist nur 1km entfernt. Die Räumlichkeiten befinden sich in Gebäude "A" im 1.OG in ausgezeichnetem Zustand und bestehen aus derzeit 6 Büros, die nach Absprache angepaßt werden können. Ein allgemeiner Lastenlift mit max. Nutzlast von 750kg ist vorhanden, ebenso ein Zutrittssystem. Die Büros selbst sind großteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Stellplätze im Freien können um EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Die BK betragen € 2,-/m² netto pauschal im Monat. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Objekt in diesem Zustand mit Top-Lage nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780 zzgl 20% USt. Betriebskosten €260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €208 Gesamtbetrag €1248 Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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"WOHNEN AM LINDENHOF" Reihenhaus | Beste Lage | PROVISIONSFREI Sehen Sie sich auch unsere Internetseite für weitere Details an: www.am-lindenhof.at Hier gelangen Sie direkt zu unserem Video: https://bit.ly/Video Am-Lindenhof „Wohnen am Lindenhof“ - in begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur-Anbindung in Linz! Im Stadtteil Neue Heimat entstehen hochwertige Doppel- und Reihenhäuser. Das Projekt umfasst ein exklusives Doppelhaus und ein schickes Reihenhaus mit drei Wohneinheiten. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahmen Wohnen mit dem Leben in den eigenen vier Wänden inkl. Eigengarten. Für jede Wohnung ist ein Kfz-Abstellplatz reserviert. Innere Werte Im Inneren bestechen die Hauseinheiten durch ein durchdachtes Wohnkonzept, kombiniert mit dem Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Häuser bieten einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Koch- Essbereich mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten. Baubeginn: bereits erfolgt Bauart: Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise Geplante Fertigstellung: Februar 2022 Eckpunkte Top 3: • Wohnnutzfläche: 103,6 m² • Terrasse 20 m² - * Eigengarten: 121,5 m² • Abstellraum: 11 m² • 4 Zimmer – 1 Bad – barrierefreies WC • Schlüsselfertige Ausführung • inkl. Pkw-Abstellplatz • benützungsfertige Außenanlagen mit asphaltierter Zufahrt, gepflastertem Hof mit Lindenbaum und angesätem Rasen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für den Käufer daher provisionsfrei! Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. KONTAKT: Baldomer Wohnbau GmbH [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

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"WOHNEN AM LINDENHOF" Doppelhaus | Beste Lage | PROVISIONSFREI Sehen Sie sich auch unsere Internetseite für weitere Details an: www.am-lindenhof.at Hier gelangen Sie direkt zu unserem Video: https://bit.ly/Video Am-Lindenhof „Wohnen am Lindenhof“ - in begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur-Anbindung in Linz! Im Stadtteil Neue Heimat entstehen hochwertige Doppel- und Reihenhäuser. Das Projekt umfasst ein exklusives Doppelhaus und ein schickes Reihenhaus mit drei Wohneinheiten. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahmen Wohnen mit dem Leben in den eigenen vier Wänden inkl. Eigengarten. Für jede Wohnung ist ein Kfz-Abstellplatz reserviert. Innere Werte Im Inneren bestechen die Hauseinheiten durch ein durchdachtes Wohnkonzept, kombiniert mit dem Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Häuser bieten einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Koch- Essbereich mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten. Baubeginn: bereits erfolgt Bauart: Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise Geplante Fertigstellung: Februar 2022 Eckpunkte Top 1: • Wohnnutzfläche: 100,9 m² • Terrasse 15 m² - * Eigengarten: 87 m² • Abstellraum: 5 m² • 4 Zimmer – 1 Bad – barrierefreies WC • Schlüsselfertige Ausführung • inkl. Pkw-Abstellplatz • benützungsfertige Außenanlagen mit asphaltierter Zufahrt, gepflastertem Hof mit Lindenbaum und angesätem Rasen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für den Käufer daher provisionsfrei! Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. KONTAKT: Baldomer Wohnbau GmbH [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"WOHNEN AM LINDENHOF" Doppelhaus | Beste Lage | PROVISIONSFREI Sehen Sie sich auch unsere Internetseite für weitere Details an: www.am-lindenhof.at Hier gelangen Sie direkt zu unserem Video: https://bit.ly/Video Am-Lindenhof „Wohnen am Lindenhof“ - in begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur-Anbindung in Linz! Im Stadtteil Neue Heimat entstehen hochwertige Doppel- und Reihenhäuser. Das Projekt umfasst ein exklusives Doppelhaus und ein schickes Reihenhaus mit drei Wohneinheiten. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahmen Wohnen mit dem Leben in den eigenen vier Wänden inkl. Eigengarten. Für jede Wohnung ist ein Kfz-Abstellplatz reserviert. Innere Werte Im Inneren bestechen die Hauseinheiten durch ein durchdachtes Wohnkonzept, kombiniert mit dem Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Häuser bieten einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Koch- Essbereich mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten. Baubeginn: bereits erfolgt Bauart: Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise Geplante Fertigstellung: Februar 2022 Eckpunkte Top 2: • Wohnnutzfläche: 103,4 m² • Terrasse 16 m² - * Eigengarten: 145 m² • 4 Zimmer – 1 Bad – barrierefreies WC • Schlüsselfertige Ausführung • inkl. Pkw-Abstellplatz • benützungsfertige Außenanlagen mit asphaltierter Zufahrt, gepflastertem Hof mit Lindenbaum und angesätem Rasen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für den Käufer daher provisionsfrei! Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. KONTAKT: Baldomer Wohnbau GmbH [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]