#Büro

"Lager - Büro - Verkauf" - 1500 m² mit der Widmung Betriebsbaugebiet im Linzer Stadtteil "Neue Heimat" zur Miete! Auf zwei Etagen, voll Unterkellert, bietet diese Betriebsliegenschaft eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedlichste Sparten und Ideen. Die breite Abfahrtsrampe in den Keller garantiert eine bequeme Anlieferung von Waaren und Betriebsmittel und das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße mit dem Eingangsportal. Die Röume können selbstverständlch nach Bedarf noch adaptiert , und im Zuge dessen können die nötigen Sanierungsarbeiten, in Absprache mit dem Eigentümer, erledigt werden. Auf dem Firmenareal sind ausreichend Parkplätze vorhanden und sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die gesamte Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie bietet moderne Büros mit ansprechender Architektur und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sodass Sie die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ob getrennte Büroeinheiten oder Open Space- Büros, der Innenausbau kann perfekt Ihren Anforderungen angepasst werden. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Klima, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden, Beleuchtung, Befeuchtungsanlage, Fernwärme und Fernkälte, modernste Raum- und Steuerungstechnik, u.v.m. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, auch E-Ladestationen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Ob mit Auto, Bus, Straßenbahn oder dem Zug - Ihr Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Objekt selbst zu überzeugen. Ihr neues Büro wartet auf Sie! Lage: Diese attraktive Bürofläche besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der A7 Wiener Straße.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt. In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt. In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ca. 852 m² Bürofläche - Zentral - Ausgezeichnete Infrastruktur – bestens ausgestattet Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile bekam ein neues Bürogebäude. Hier entstand auf ca. 852 m² modernste Büroflächen auf drei Etagen. Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 286 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m² und zweites Obergeschoss ca. 284 m² zuzügl. 26,73m²je Ebene Allgemeinflächen und inklusive Lift. Es stehen vor dem Gebäude noch 30 Parkplätze zur Verfügung zum Preis von € 65,00 pro Parkplatz. Ebenso ist bei der Einfahrt Prinz Eugen Str. ein Werbepylon montiert, wonach Felder, 2seitig gegen ein Kostenbeitrag von Euro 1.000,00 genutzt werden können. Auch sind Sie in der Klimafrage ganz vorne mit dabei - Mit der Photovoltaik Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt. Je nach Bedarf und Verbrauch muss der zusätzliche Strom von einem Anbieter dazugekauft werden. Das neue Bürogebäude ist zentral gelegen und durch öffentliche Verkehrsmittel wie dem Bus (Linien 17, 19, 21) und dem Schnellbus (Linie 71,72,73) sowie der Autobahn A7 erreichbar. Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. So schnell erreichen Sie Ihre Ziele mit diesem Standort: - Zentrum von Linz: 10 Minuten - Bahnhof von Linz: 10 Minuten - Urfahr: 8 Minuten DATEN IM ÜBERBLICK 1. GEBÄUDE MAUERWERK: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz (Steinwolle) Dachbegrünung Gipskarton als Zwischenwände INNENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe, Oberfläche sandgestrahlt AUSSENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe FENSTERELEMENTE: Kunststoff-Alufenster 3-Scheiben Isolierglas SONNENSCHUTZ: Elektr. Außen Beschattung, steuerbar Windwächter Bedienung je Büroeinheit EINGANGSTÜREN: Alu-Türen - mit Sicherheitsbeschlag (NIRO) und Klingelanlage INNENTÜREN: Vollbautüre (Röhrenspan) weiß beschichtet BÖDEN: Carbon Neutral Floors – Kivo Kautschuk-Bodenbelag Fa. Nora WÄNDE: Trockenbau, Weiß gemalt (für den Gangbereich gibt es in jedem Geschoß einen Tageslichteinsatz) SCHLIESSANLAGE: Mechanische Schließanlage mit Zentralsperre 2. ELEKTROINSTALLATION Je Geschoss: 90 - 100 Stk. Steckdose, Je Geschoss: 39 - 41 Stk. Doppel-Datendose. Arbeitsplatzbeleuchtung LED lt. Norm, EDV gerecht, Bedienung über Funkschalter Elektro-Unterverteilung für IT-Infrastruktur Datenrack und Patchpanele für IT-Infrastrukturverkabelung Vorbereitung Klimatisierung im IT-Raum Unterverteiler für Büro und Nebenräume Anschlüsse für Teeküche 20 Stk. Sicherheitsbeleuchtung je Raum und Stiegenhaus Glasfaserkabel im 1. OG Serverraum 3.KLIMA - SANITÄRINSTALLATION Kassetten-Klimageräte für Heizung und Kühlung Je Geschoss: 8 – 9 Stk. 4-Wege Kassetteninnenteile Übergeordnete Steuerung für Freigabe Heiz-/Kühlbetrieb WC-Anlagen für Damen (Behindertengerecht) und Herren Zeit- und anwesenheitsgesteuerte WC-Abluftanlage WW-Bereitung mittels elektron. Durchlauferhitzer 4.LIFTANLAGE Personen/Materiallift mit 800kg Tragkraft oder 10 Personen Kabinenabmessungen B1200x T1600x H2139mm 5. ENERGIEGEWINNUNG Mittels Photovoltaik am Dach Anlagengröße 22,75k Wp Wechselrichterleistung 20k W Modulfläche ca. 147,4m² Jahresertrag ca. 23000kWh (Herstellerangaben) Der PV-Stromverbrauch für die Heizung- und Klimaanlage wird zum Strompreis des örtl. EVU ohne Abgaben und Gebühren weiterverrechnet. 6. ALLGEMEINES 1 Feuerlöscher pro Etage im Stiegenhaus Automatische Haustüröffungsfreigabe/-schließung außerhalb der Betriebszeiten Verwaltung der Mietbereichszugänge obliegt dem Mieter Fahrradabstellplätze 30 mietbare PKW-Abstellplätze im Zufahrtsbereich (Flachenauergutstraße) Die ca. 852 m² Bürofläche ist teilbar auf je ca. 284 m² zuzügl. 26,73 m² Allgemeinflächen je Ebene (Stiegenhaus). Fertigstellung Aug. 2022 Verfügbar: ab 1. September 2024 ZUSATZINFORMATIONEN-In jedem Raum (12) ist eine Halterung für interakt. Bords verbaut.-Das gesamte Objekt ist mit einer Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. -Das gesamte Objekt ist außen und innen im Stiegenhaus EG und UG Videoüberwacht. -Anzahl Stellplätze: 30; gesichert durch eine Schrankenanlage -Klimatisiert -Fahrrad- und Pausenplatz: Freiplatz -Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr -Baujahr: 2020/22 -Anzahl WC: 6 -In jeder Ebene ist im Abstellraum ein Waschtrog montiert. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht eine großzügige, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 360 m² in einem modernen Gewerbeobjekt in Linz - Wegscheid. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Lagerkomplexes. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Lagerfläche von ca. 1475 m² optional anzumieten. Die hellen Räume mit hochwertigem Parkettboden bieten eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar. Flächenaufstellung Gesamtfläche Büro: ca. 360 m² Aufteilung: Großraumbereich, Nebenräume, Sanitäranlagen, Abstellflächen Mietkonditionen: Miete Bürofläche: € 7,75 / m² (exkl. Betriebskosten) Kontaktieren Sie Herrn Christoph Zeininger, MBA für eine Besichtigung oder weitere Informationen! Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert

Helle, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und fabelhaftem Untersbergblick in Neu-Anif ab sofort verfügbar. Die teilweise möblierte Wohnung im ersten Stock bietet 80 m² Wohnfläche und einen 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und einem offenen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer neuen Küche. Die Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Fenster und Beschattung (elektrische Jalousien) sind ebenfalls neu. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Teilmöbliert bedeutet, dass die fest verbauten Möbel (Schränke, Wandschränke) auf Wunsch in der Wohnung bleiben können. Bewegliche Möbelstücke wie Tisch, Bett, Sofa sind nicht enthalten. Haustiere sind leider nicht gestattet. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Busanbindung der Linie 25 ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ideal für 2 Personen.... [Mehr]

#hell

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer hellen und großzügigen Diele. Die neue Küche ist entweder offen oder geschlossen gestaltet, je nachdem, was Ihnen persönlich besser gefällt. Der Wohn-Essbereich ist groß genug, um Familie und Freunde zu bewirten und gemeinsam schöne Abende zu verbringen. Ein Gäste-WC gibt es selbstverständlich auch. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume und das geräumige Wellness-Bad vorgesehen. Außerdem besteht die Möglichkeit eines separaten Ankleideraums. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten.... [Mehr]

#Garten #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 23. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 748 -829 m², Teilung möglich Mietpreis ab 16,40 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,20 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,20 €/m² zzgl. USt Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Diese stets gepflegte sowie zentral gelegene Immobilie im Eigentum eines bekannten Fürstenhauses bietet Mietineressenten eine langfristige Perspektive . Die unbefristeten Mietverhältnisse sorgen für Planungssicherheit für einen jeden Mieter. Aufgrund der langjährigen Nutzung des vorangegangenen Mieters werden vom Vermieter Investitonen in die gegenständlichen Mieträumlichkeiten getätigt , welche derzeit noch in Abstimmung mit einem künftigen Nutzer angepasst und umgesetzt werden können. Parkettböden (großteils mit im Fischgrätmuster verlegte Eichenriemenparkettböden) sowie Außenjalousien repräsentieren lediglich einen Auszug aus der gegenwärtigen Grundausstattung. Die Größe der verfügbaren Mieteinheiten bewegen sich zwischen 76m² - 282 m ² bei einem Basisnettomietzins von € 7,91 /m² /M . Der unverbaubare Grünblick in den Volksgarten verleiht dieser Immobilie in urbaner Lage zusätzlich eine erhöhte Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance der bedarfsgerechten gemeinsamen Planung & Entwicklung samt Erstbezug nach einer umfassenden Adaptierung für eine Immobilie, welche PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten wird. Lage: Landestheater, AK, Volksgarten, Landstraße, Krankenhaus der barmherzigen Schwestern, Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche verfügt über ca. 257,15m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - 5x Büro - Besprechungsraum - Teeküche - Toiletten KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 11,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto ? 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datens... [Mehr]