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OKMietwohnung in 1050 Wien
FULLY FURNISHED & ALL INCLUSIVE /// 3-6 MONTHS RENTALS /// NASCHMARKT, MOTTO, KETTENBRÜCKENGASSE
€ 1.650,-
1050 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 39,29 / m²
#Altbau #möbliert
We are happy to present this high-quality, fully furnished short-term rental in one of Vienna's prime urban city centre quarters. Naschmarkt, Margaretenplatz, Kettenbrückengasse and Schönbrunner Straße with all its beatiful bars, cafés and clubs are just around the corner! Access to all other parts of Vienna is perfect by bus 13A and U4 Kettenbrückengasse. Just bring your suitcase! The apartment is fully fitted, even cleaning on a weekly basis is included in the rental Price. Lease contracts are available from 3 up to 6 months. The apartment is located in a beautiful, fully renovated period property and is accessible barrier-free by Elevator. It is oriented to the cozy courtyard, fully quiet and even boasts a nice balcony. The setup is very comfortable and and sleeps two in the bedroom and an additional two in the living area. Kitchen and bathroom are fully fitted to high modern Standards. It is a pleasure to rewind and entertain in this perfect inner-city home! Dieses herrlich hochwertige, voll möblierte City Apartment befindet sich in einem hochwertig sanierten, wunderschönen Altbau in perfekter Lage im Herzen des pulsierenden 5. Bezirks von Wien! Der Naschmarkt, der Margaretenplatz und die Kettenbrückengasse mit ihren Cafés, Clubs, Restaurants und charmanten kleinen Geschäften sind nur wenige Schritte entfernt - die Anbindung an das U-Bahnnetz über die U4 Kettenbrückengasse/Pilgramgasse perfekt! Die Wohnung ist voll möbliert und bis komplett ausgestattet. Selbst die wöchentliche Reinigung ist im Mietpreis inkludiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <125m Bank <200m Post <325m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1140 Wien
1140 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 18,25 / m²
#Balkon #hell
Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 14. Bezirk. Die Wohnung wurde 2024/2025 renoviert und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, großzügige Zimmer und viel Tageslicht. Aufteilung: Insgesamt 80 m² Großes Wohnzimmer inkl. Balkon Großes Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad WC Vorraum/Vorzimmer Abstellraum Einbauküche, Herd und Geschirrspüler sind vorhanden. Bei Interesse und Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gr. Terrasse nahe Naschmarkt | Klima | 3 Gehminuten U4 Pilgramgasse
€ 497.000,-
1060 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.626,67 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in Top-Lage im 6. Bezirk – 3 Gehminuten zur U4 Pilgramgasse | Naschmarkt Achtung: Massives Wertsteigerungspotential durch U2-Erweiterung: U4x U2 Pilgramgasse ab 2030 Neuer Öffi-Knotenpunkt Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1962, teilsaniert) und bietet ca. 74 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m² in sonniger Südwest-Ausrichtung. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine kompakte, funktionale Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und überzeugt durch ihre zentrale, urbane Lage im 6. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4-Station Pilgramgasse (zukünftig auch U2-Anbindung) sowie die Buslinien 13A, 14A und 12A sind in wenigen Minuten erreichbar. Naschmarkt, Schlossquadrat, Margaretenplatz und der Richard-Waldemar-Park liegen in fußläufiger Umgebung. Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden. Highlights: Ca. 17 m² Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung Klimaanlage vorhanden Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, zukünftig U2, Buslinien) Helle Räume und durchdachte Aufteilung Kellerabteil inklusive Massives Wertsteigerungspotential durch U2-Erweiterung: U4x U2 Pilgramgasse ab 2030 Neuer Öffi-Knotenpunkt in 3 Gehminuten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 497.000,- + 31.000 Ablöse für die Möbel Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 229,30 / Monat Heizkosten & Warmwasser: Die Heizkosten und das Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 89,52 / Monat. Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 318,82 / Monat (laut Vorschreibung vom 01.09.2025). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1230 Wien
Helle, moderne Mietwohnung mit Balkon | Ideal für Singles oder Pärchen | bei Bedarf auch möbiliert
€ 1.199,-
1230 Wien / 55m² / 1,5 Zimmer
€ 21,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Die Wohnung befindet sich an der Perfektastraße, im schönen 23. Bezirk. Das Haus wurde im Jahr 2016 neu errichtet und verfügt über einen Aufzug. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimaanlage im Sommer sowie eine Fußbodenheizung im Winter. Die U-Bahn Stationen Perfektastraße oder Erlaaer Straße (beides U6) sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Badner Bahn (Station Schönbrunner Straße) ist 8 Gehminuten entfernt. Die Shopping City Süd kann somit mit den Öffis in 15 Minuten und mit dem Auto in nur 10 Minuten erreicht werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 27,73 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hochentwickelt Mariahilf möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und Exquisit Wohnzimmer mit toller Aussicht. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE55) Der beworbene Preis von 1,250€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 8 Monat(en) und 7 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom April 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,280€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 52,41m² / 2 Zimmer
€ 23,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Helle Wohnung mit Balkon in 1050 Wien Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1050 Wien. Große französische Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen. Die Küche ist praktisch in einer Nische im Wohnbereich untergebracht und bietet direkten Zugang zum Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt ins Bad. Der hofseitige Balkon lädt zum Essen und Entspannen ein. Eine hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Besteht aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) Zimmer Bad (Wanne) WCAbstellraum Vorraum Balkon ca. 5 m²Kellerabteil Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots SATGegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 47,85m² / 2 Zimmer
€ 7.920,59 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen. Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Top 19 im 2. Stock Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Sie überzeugt mit einem schönen Grundriss und ist sehr hell und sonnig! Sie verfügt über ca. 48m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum Wohnküche einen geräumigen Wohn-Schlafraum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne WC Die Wohnung ist Richtung Süd-Ost zur Schönbrunner Straße ausgerichtet. Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder einer bereits fertig gestellten Wohnung im Haus, welche nicht den Grundriss dieser Wohnung darstellt. Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center mit dem Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 19,80 / m²
#Altbau #Balkon #hell #unbefristet
LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE, UNBEFRISTETE 4 ZIMMER IN STILALTBAU | NÄHE NASCHMARKT Diese ca. 141m² große, optimal-aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse direkt beim Naschmarkt. Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchekleiner Balkon mit ca. 2 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne2tes Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Abstellraum (Waschmaschinenanschluss) 2ter Abstellraum Ausstattung: hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. U4 - Kettenbrückengasse U1/U4 - Karlsplatz in Gehweite U3 - Neubaugasse in Gehweite Buslinien 57A, 59ANaschmarkt Mariahilfer Straße Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab 01.05.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 2.792,45 Kaution: € 11.200,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 19,97 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #unbefristet
In unmittelbarer Nähe des Naschmarktes gelegen, kommt diese Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, den repräsentativen Altbaucharakter und moderner Funktionalität. Das Haus und die Einheit selbst versprühen einen tollen Altbaucharakter inmitten der Stadt: Großzügige Raumhöhen, restaurierte Flügeltüren und edler Fischgrätparkett schaffen ein authentisches Wiener Ambiente, während Klimatisierung und CAT-6-Verkabelung einen effizienten und zukunftssicheren Arbeitsalltag gewährleisten. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der zentral positionierte, verglaste Büro- bzw. Besprechungsraum. Die hochwertige Glas-Trennwand schafft einen hellen, klar abgegrenzten Bereich - ideal als Chefbüro oder diskreter Besprechungsraum. Das durchdachte Raumkonzept dieser rund 136 m² großen Einheit bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer wie Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften. Raumaufteilung: 4 Büroräume (davon drei direkt begehbar) Vorraum mit Zugang zum charmanten, ca. 3m² Balkon Richtung ruhigen Innennhof Aufenthaltsraum/Sozialraum mit Küchenzeile WC-Gruppe (getrennt begehbar). Technik- /Abstellraum Die Highlights auf einen Blick: Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima hofseitige Freifläche: Ruhiger Balkon in den Innenhof. Moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Bürobereich inkl. Serverraum Konditionen & Verfügbarkeit: Befristung: Unbefristet Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK und USt): € 3.259,44 Kaution: € 9.800,00 Provision: € 9.778,32 (inkl. 20% USt) Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage: Top-Lage für Ihr Business am traditionsreichen Naschmarkt - einem der lebendigsten Hotspots Wiens. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Meetings, Mittagspausen und Networking. Öffentliche Anbindung: U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe U1, U2, U4-Station Karlsplatz fußläufig in 10-12 Minuten erreichbar Bus-Station 59A in unmittelbarer Nähe... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67,59m² / 3 Zimmer
€ 8.862,26 / m²
#Büro #Vorsorge #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell
Top sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkonbewilligung, Nähe Naschmarkt! Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer Wohnung im edlen Altbau in 1050 Wien! Diese 67,59 m² große Oase im 2. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses bietet ein tolles Wohnflair und Stadtleben. Eine Bewilligung für einen Balkon-Anbau liegt bereits vor! (siehe Plan) Beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen, hellen Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die einladend und freundlich wirken. Der offene Grundriss schafft ein modernes und elegantes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort. Die unschlagbare Lage in Fußnähe des beliebten Wiener Naschmarktes und bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sodass Sie flexibel und mobil sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen entspanntes Einkaufen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis Mitte 2026 und eignet sich daher als optimale Anlage- bzw. Vorsorgewohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Achtung: der angeführte Kaufpreis ist zzgl. 20% Umsatzsteuer und eignet sich daher als Vorsorgewohnung! Erzielbare Rendite bei Vermietung: 2,7 % (bei 20 € netto/m²); das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG - somit kann der freie Mietzins vereinbart werden. Raumaufteilung:• Vorraum• 2 Schlafzimmer• Schrankraum• Wohnzimmer mit Küche• Bad mit Badewanne• WC• Balkonanbau hofseitig bewilligt Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 12A, 13A• U-Bahnlinie U4 & bald U5Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 23,96 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #unbefristet
In unmittelbarer Nähe des Naschmarktes gelegen, kommt diese Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, den repräsentativen Altbaucharakter und moderner Funktionalität. Das Haus und die Einheit selbst versprühen einen tollen Altbaucharakter inmitten der Stadt: Großzügige Raumhöhen, restaurierte Flügeltüren und edler Fischgrätparkett schaffen ein authentisches Wiener Ambiente, während Klimatisierung und CAT-6-Verkabelung einen effizienten und zukunftssicheren Arbeitsalltag gewährleisten. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der zentral positionierte, verglaste Büro- bzw. Besprechungsraum. Die hochwertige Glas-Trennwand schafft einen hellen, klar abgegrenzten Bereich – ideal als Chefbüro oder diskreter Besprechungsraum. Das durchdachte Raumkonzept dieser rund 136 m² großen Einheit bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer wie Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften. Raumaufteilung: • > 4 Büroräume (davon drei direkt begehbar) • > Vorraum mit Zugang zum charmanten, ca. 3m² Balkon Richtung ruhigen Innennhof • > Aufenthaltsraum/Sozialraum mit Küchenzeile • > WC-Gruppe (getrennt begehbar). • > Technik- /Abstellraum Die Highlights auf einen Blick: • > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe • > Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima • > hofseitige Freifläche: Ruhiger Balkon in den Innenhof. • > Moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Bürobereich inkl. Serverraum Konditionen & Verfügbarkeit: • > Befristung: Unbefristet • > Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK und USt): € 3.259,44 • > Kaution: € 9.800,00 • > Provision: € 9.778,32 (inkl. 20% USt) • > Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 56m² / 1 Zimmer
€ 11,55 / m²
#Loft #Balkon #hell
Die 56 m² große Loft-Wohnung im 3. Stockwerk (mit Lift) eines sorgfältig restaurierten Jugendstilgebäudes beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung bietet. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur mit einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum für den Alltag bereitstellt. Der hochwertige, durchgehend dunkel gegossene Betonboden verleiht der Wohnung eine moderne, stilvolle Note. Das Hauptzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,05 m ist durch ein flexibles Regalsystem in einen einladenden Wohnbereich und ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer unterteilt. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem charmanten Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende eignet. Die nahtlos an den Wohnbereich angeschlossene, voll ausgestattete Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten versehen. Bitte beachten Sie, dass nur das Regalsystem und die Küche in der Wohnung verbleiben - ansonsten ist sie unmöbliert. Das Badezimmer im hinteren Bereich der Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie eine eigene Waschmaschine, was den Komfort eines voll ausgestatteten Haushalts bietet. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Der einladende Flur mit eingebautem Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der durchgehend dunkel gegossene Betonboden unterstreicht das moderne Ambiente. Das Hauptzimmer ist mit einem beweglichen Regal in einen Wohn- und Schlafbereich geteilt. Der lichtdurchflutete Schlafbereich führt direkt auf den Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Bezirk, direkt am Naschmarkt in einer ruhigen Seitengasse. Die U-Bahnstation liegt direkt vor der Tür, und die innenhofseitige Lage schützt vor Straßenlärm. Der 1. Bezirk ist in nur zehn Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Parks, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind praktisch in der Nähe. Ein idealer Standort, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen!... [Mehr]
