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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
Sonnige und helle DG-Wohnung mit großer Terrasse - zentral begehbar - Nähe U4/Naschmarkt
€ 1.420.000,-
1040 Wien / 128,38m² / 3 Zimmer
€ 11.060,91 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhafte DG-Maisonetten in revitalisiertem Biedermeierhaus - Solaranlage - Garage Die 3 DG Wohnungen in dem wunderschön restauriertem Biedermeierhaus in der Kettenbrückengasse 4 bilden die perfekte Symbiose von Qualität und Design! Die TOP 17 bietet im 1. DG einen zentralen Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unter der Treppe, einen weiteren Abstell-/Technikraum ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken von Villeroy&Boch, ein großzügiges Badezimmer, 1 Zimmer mit 32,74m² mit exquisiter Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit 19,59m². Das exklusiven Badezimmer mit Badewannenanlage, Dusch- und Waschbeckenanlage von Antoniolupi sowie ovalen Spiegeln mit Facettenschliff, Beleuchtung und Design-Handtuchtrockner wurde verfliest mit Großformatplatten. Sowohl Badezimmer als auch Toiletten und Vorräume sind mit LED Spots in Schwarz matt ausgestattet. Mittels einer massiven Eichen-Treppe mit Glanzglasgeländer kommt man in das 2. DG - in den traumhaften Wohnbereich (unmöbliert) inkl. Küche (Anschlüsse) mit einer Raumhöhe von bis zu 2,80m. Hervorzuheben ist das außergewöhnlich schöne Klimagerät mit Foto, wobei dieses ausgetauscht werden kann. Hier befinden sich auch Vorraum mit Handwaschbecken und eine geräumige Toilette. Mittels raumhoher Schiebetüren gelangt man auf die Terrasse mit 17,25m² mit Glasgeländer und Blick über die benachbarten Dächer. Die Terrakotta Tröge mit Bambus (mit computergesteuerter Bewässerung) auf der Terrasse bieten Sichtschutz. Durch die großzügigen Glasfronten und die beidseitige Belichtung sowohl von NO als auch SW ist der Wohnbereich den ganzen Tag lichtdurchflutet und sonnig. Die hochwertigen Glas-Schiebetüren und Fenster aus Holz/Alu mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas sind mit Außenbeschattung (elektrisch bedienbare Raffstores) ausgestattet, die Niedrigenergie-Dachflächenfenster von Velux mit Außenmarkisetten. Die Eingangstür ist eine Designer - Sicherheitstür von Wippro, weiß seidenglänzend lackiert. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag und Ledergriff. In allen Wohnräumen wurde ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt in Fischgrät verlegt (Dielen, 10 Jahre Produktgarantie mit persönlicher ID-Nummer, zahlreiche Auszeichnungen). Die Terrasse ist mit Holzdielen IPE massiv belegt und mit Wandeinbau-Lichtkörpern mit LED Leuchten und frostsicheren Armaturen ausgestattet. Heizung/Warmwasser: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie zusätzlich Design-Handtuchheizkörper im Badezimmer. Heizung und Warmwasser erfolgen mittels Brennwertgerät inkl. Warmwasseraufbereitung mit extra Warmwasserspeicher. Ein Kamin bzw. Schwedenofen ist im Wohnbereich möglich. Eine Solaranlage für alle DG Wohnungen unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Eine Klimaanlage sorgt auch an heissen Tagen für angenehme Temperaturen - In jedem Raum gibt es ein Klima-Innengerät (Fabrikat LG, Innengeräte Inverter Delux). In den Wohn- und Schlafräumen wurde eine Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen ist eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Eine Gegensprechanlage mit Sprach- und Video-Funktion ist selbstverständlich vorhanden. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK - EUR 190,00+10%USt. Lift BK - EUR 41,64+10%USt. Kaltwasser - EUR 28,24+10%USt. Müll - EUR 32,90+10%USt. RR - EUR 154,53 Stand RR Ende 2025: EUR 27.700,-Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wurde eben in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wurde ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt wurden. Die hofseitige Fassade wurde mit Mixfix Dämmplatten gedämmt. Diese sind hochwärmedämmend, diffusionsoffen und frei von FCKW. Die Hofeinfahrt mit dem Platzgewölbe und exklusiver Beleuchtung wurde neu gestaltet und mit 2 wunderschönen Hauseingangstoren aus Metall und Glas inkl. Funkfernsteuerung versehen. Der Hof wurde mit schwarzen und weissen Pflastersteinen belegt. Eine zusätzliche Begrünung einer Hauswand wurde bereits umgesetzt. Im hinteren Teil des Innenhofes wurde eine Garage mit 2 Doppelparker-Plätzen für 4 Autos mit fernsteuerbarem Garagentor errichtet. Ein Parkplatz ist erwerbbar um EUR 40.000,-Das Stiegenhaus wurde weiß ausgemalt, der Boden mit traumhaft schönen Zementfliesen neu belegt. Die historischen Geländer und Handläufe wurden saniert und somit erhalten. Im Haus wurde eine Zentralschließanlage mit je 3 Schlüsseln zu jeder Wohnung installiert. Es wurden neue Steigleitungen wie auch eine neue Blitzschutzanlage hergestellt. Insgesamt wurden 9 Wohnungen im Altbau generalsaniert, im Dachgeschoß entstanden 3 Maisonetten zwischen 128m² und 178m². Im Kellergeschoß wurden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen (Top 17 - 4,42m²) und ein Fahrradraum geschaffen. Der Panoramalift mit maschinenraumlosem Seilaufzug und Teleskopschiebetür fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse und den Buslinien 13A und 59A liegt es doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne. Genießen Sie das wunderbare Ambiente dieser Traumwohnung und gönnen Sie sich eine Besichtigung! Überzeugen Sie sich von der unübertrefflichen Qualität! Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <275m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <275m Bank <475m Post <50m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <425m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 74,66m² / 3 Zimmer
€ 6.630,06 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Altbau-Juwel an der Grenze zur Innenstadt – Wohnen in Toplage zwischen Museumsquartier und Naschmarkt Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Flair mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² liegt sie im 3. Stock eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1867 und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der freundliche Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während die abgetrennte Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume überzeugen mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer, das einen entspannten Rückzugsort bietet. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den charmanten Altbaucharakter, während die Gas-Etagenheizung für Wärme sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Mariahilfer Straße sowie alle Hot-Spots der Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Der praktische Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, sodass Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Einige kosmetische Verbesserungen sind notwendig, bieten jedoch die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Freiheit freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie diese Chance, um eine stilvolle Wohnung mit Altbaucharme in einer der begehrtesten Lagen Wiens ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 143,71m² / 5 Zimmer
€ 20,56 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Exklusiv zur Vermietung gelangt diese stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 143m² Wohnfläche im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt, vereint diese Wohnung zentrale Lage, historischen Wiener Charme und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eckdaten: WNFL: ca. 143,71m² Zimmer: 5 Küche: voll ausgestattet Badezimmer: 1 - mit Dusche, Badewanne und WC WC: 1 - separat angelegt mit Handwaschbecken Stockwerk: 2 Heizung: Gas-Etagen Lift: ja Beschreibung: Diese elegante Altbauwohnung im zweiten Stock eines klassischen Wiener Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und praktischen Stauraum bietet. Klassische Flügeltüren und die charakteristischen hohen Decken verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung: helle, lichtdurchflutete Räume, harmonische Proportionen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Rückzug als auch repräsentative Momente für geselliges Beisammensein ermöglicht. Die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen ein und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Ein ruhiges Zimmer mit Blick in den begrünten Innenhof bietet entspannte Rückzugsmomente und eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Praktischer Stauraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss sowie ein separat angelegtes WC mit Handwaschbecken runden das Angebot ab. Das elegante Badezimmer mit Kombination aus Badewanne und Dusche ermöglicht sowohl erfrischende Morgenrituale als auch entspannende Stunden am Abend. Diese Altbauwohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, klassische Details und eine harmonische Balance zwischen Stil, Komfort und Funktionalität. Ein außergewöhnliches Zuhause für all jene, die Wert auf Qualität, Eleganz und ein besonderes Wohnflair legen. Kosten: Brutto HMZ: € 2.955,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: Keine Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre absolute Top Lage im Herzen des 4. Bezirks, wo das pulsierende Stadtleben Wiens und entspannende Grünflächen perfekt aufeinandertreffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unschlagbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von dort aus bieten die Linien U1, U2 und U4 sowie die Buslinie 4A und verschiedene Regionalverbindungen eine blitzschnelle Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke. Die Station Taubstummengasse (U1) sorgt zudem für eine ideale Verbindung in die City oder zum Hauptbahnhof. Wer die Wiener Gemütlichkeit schätzt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Schleifmühlgasse und der Paulanergasse. Hier stehen Ihnen mit den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn sowie der Buslinie 59A weitere flexible Mobilitätsoptionen zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür: Die historische Karlskirche und der weltberühmte Naschmarkt. mit seinem kulinarischen Angebot sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Auch die Nähe zur TU Wien macht den Standort besonders attraktiv für Forscher und Studenten. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls bestens gesorgt: Das beliebte Planquadrat sowie der Alfred-Grünwald-Parkbieten kleine Oasen der Ruhe inmitten der Stadt. Hier vereinen sich kulturelles Flair, erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einer Wohnadresse, die keine Wünsche offen lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
Stilvolle 5-Zimmer Altbauwohnung mit 2-Balkonen neben dem Naschmarkt – Erstbezug nach Sanierung
€ 3.144,33
1060 Wien / 165,23m² / 5 Zimmer
€ 19,03 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet
In absoluter Bestlage des 6. Bezirks, direkt neben dem Naschmarkt, gelangt diese ca. 165 m² große Altbauwohnung im 1. Liftstock zur Vermietung. Die Wohnung wurde frisch und stilvoll saniert und überzeugt mit einer neuen, modernen Küche, hochwertigem Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen sowie eleganten Fliesen in den Nassbereichen. Eine neue Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Ein südwestseitig ausgerichteter Balkon bietet angenehmen Freiraum und schöne Lichtverhältnisse. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein separates zweites WC zur Verfügung. Zwei Abstellräume bieten praktischen Stauraum. Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Der nur wenige Schritte entfernte Naschmarkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die beliebte Mariahilfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Eine optimale öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Kettenbrückengasse (U4) und Neubaugasse (U3) sowie mehrere Buslinien gewährleistet, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
Perfekte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon/ Loggia am Naschmarkt - perfekt für eine WG oder Familie
€ 2.450,-
1060 Wien / 120,66m² / 4,5 Zimmer
€ 20,30 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4 Zimmer Wohnung direkt am Naschmarkt! Das geschichtsträchtige Haus wurde 1913-14 von Hugo Gorge errichtet und ist denkmalgeschützt. Raumaufteilung: Vorraum neu sanierte Küche mit genügend Platz für einen großen Esstisch 3 geräumige Schlafzimmer Wohnzimmer Loggia/ Balkon zum ruhigen Innenhof ostseitig ausgerichtet Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken Lage: Dieses schöne Objekt liegt in der Laimgrubengasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Naschmarkts. Auch die Mariahilfer Straße sowie das Haus des Meeres sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 57A sowie 59A und U4-Kettenbrückengasse sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U4 Kettenbrückengasse - Autobus 57A, 59A Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
FULLY FURNISHED & ALL INCLUSIVE /// 3-6 MONTHS RENTALS /// NASCHMARKT, MOTTO, KETTENBRÜCKENGASSE
€ 1.650,-
1050 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 39,29 / m²
#Altbau #möbliert
We are happy to present this high-quality, fully furnished short-term rental in one of Vienna's prime urban city centre quarters. Naschmarkt, Margaretenplatz, Kettenbrückengasse and Schönbrunner Straße with all its beatiful bars, cafés and clubs are just around the corner! Access to all other parts of Vienna is perfect by bus 13A and U4 Kettenbrückengasse. Just bring your suitcase! The apartment is fully fitted, even cleaning on a weekly basis is included in the rental Price. Lease contracts are available from 3 up to 6 months. The apartment is located in a beautiful, fully renovated period property and is accessible barrier-free by Elevator. It is oriented to the cozy courtyard, fully quiet and even boasts a nice balcony. The setup is very comfortable and and sleeps two in the bedroom and an additional two in the living area. Kitchen and bathroom are fully fitted to high modern Standards. It is a pleasure to rewind and entertain in this perfect inner-city home! Dieses herrlich hochwertige, voll möblierte City Apartment befindet sich in einem hochwertig sanierten, wunderschönen Altbau in perfekter Lage im Herzen des pulsierenden 5. Bezirks von Wien! Der Naschmarkt, der Margaretenplatz und die Kettenbrückengasse mit ihren Cafés, Clubs, Restaurants und charmanten kleinen Geschäften sind nur wenige Schritte entfernt - die Anbindung an das U-Bahnnetz über die U4 Kettenbrückengasse/Pilgramgasse perfekt! Die Wohnung ist voll möbliert und bis komplett ausgestattet. Selbst die wöchentliche Reinigung ist im Mietpreis inkludiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <125m Bank <200m Post <325m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gr. Terrasse nahe Naschmarkt | Klima | 3 Gehminuten U4 Pilgramgasse
€ 497.000,-
1060 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.626,67 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in Top-Lage im 6. Bezirk – 3 Gehminuten zur U4 Pilgramgasse | Naschmarkt Achtung: Massives Wertsteigerungspotential durch U2-Erweiterung: U4x U2 Pilgramgasse ab 2030 Neuer Öffi-Knotenpunkt Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1962, teilsaniert) und bietet ca. 74 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m² in sonniger Südwest-Ausrichtung. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine kompakte, funktionale Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und überzeugt durch ihre zentrale, urbane Lage im 6. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4-Station Pilgramgasse (zukünftig auch U2-Anbindung) sowie die Buslinien 13A, 14A und 12A sind in wenigen Minuten erreichbar. Naschmarkt, Schlossquadrat, Margaretenplatz und der Richard-Waldemar-Park liegen in fußläufiger Umgebung. Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden. Highlights: Ca. 17 m² Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung Klimaanlage vorhanden Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, zukünftig U2, Buslinien) Helle Räume und durchdachte Aufteilung Kellerabteil inklusive Massives Wertsteigerungspotential durch U2-Erweiterung: U4x U2 Pilgramgasse ab 2030 Neuer Öffi-Knotenpunkt in 3 Gehminuten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 497.000,- + 31.000 Ablöse für die Möbel Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 229,30 / Monat Heizkosten & Warmwasser: Die Heizkosten und das Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 89,52 / Monat. Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 318,82 / Monat (laut Vorschreibung vom 01.09.2025). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien Moderne, helle 2-Zimmer Mietwohnung mit Loggia/Balkon und Top-Infrastruktur nahe U1
€ 943,-
1220 Wien / 49,57m² / 2 Zimmer
€ 19,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines Neubaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Loggia sowie attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und Spielplatz. Die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung und nahe gelegener U1-Anbindung rundet die Attraktivität dieser Wohnung ab. Wohnung & Gemeinschaftseinrichtungen Die Wohnung mit ca. 50 m² (inkl. Loggiafläche mit ca. 4,36 m², exkl. Balkonfläche) gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer (unmöbliert) mit Küche und Ausgang auf die Loggia Loggia mit ca. 4,36 m² plus anschließenden Balkon mit ca. 4,90 m² Schlafzimmer (unmöbliert) Badezimmer WC Bitte beachten Sie, dass die Wohnung - außer Küche und Bad - unmöbliert sind. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Haus beim Eingang gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz. Weiters befinden sich in der Hausanlage ein Kinderspielplatz, ein Fitnessraum sowie ein Gemeinschaftsraum (die beiden letzteren sind über einen digitalen Hausmeister buchbar). Lage & Infrastruktur Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen aus: Mehrere Supermärkte (Hofer, Penny, Billa) sind fußläufig in ca. 2-3 Min. erreichbar. Kindergärten, Volksschulen und AHS befinden sich in der Nähe (ca. 4-7 Gehminuten). Der Gewerbepark Stadlau mit IKEA Nord liegt ca. 5 Autominuten entfernt, das Donau Zentrum ca. 7 Autominuten. Die U1-Station Rennbahnweg erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Min. per Bus 27A, der vis-à-vis von der Wohnanlage hält und zur U1 fährt. Von dort gelangt man in ca. 15 Min. mit der U1 in die Wiener Innenstadt. Kontakt Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Inge Schöfmann, mob. [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 25,73 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hochentwickelt Mariahilf möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und Exquisit Wohnzimmer mit toller Aussicht. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE55) Der beworbene Preis von 1,140€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 3 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom March 4, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,390€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1230 Wien
Helle, moderne Mietwohnung mit Balkon | Ideal für Singles oder Pärchen | bei Bedarf auch möbiliert
€ 1.199,-
1230 Wien / 55m² / 1,5 Zimmer
€ 21,80 / m²
#Balkon #hell
Die Wohnung befindet sich an der Perfektastraße, im schönen 23. Bezirk. Das Haus wurde im Jahr 2016 neu errichtet und verfügt über einen Aufzug. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimaanlage im Sommer sowie eine Fußbodenheizung im Winter. Die U-Bahn Stationen Perfektastraße oder Erlaaer Straße (beides U6) sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Badner Bahn (Station Schönbrunner Straße) ist 8 Gehminuten entfernt. Die Shopping City Süd kann somit mit den Öffis in 15 Minuten und mit dem Auto in nur 10 Minuten erreicht werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 59,56m² / 2 Zimmer
€ 8.227,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Objektnummer: 4605 Diese helle und sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Altbauwohnung liegt im obersten Liftstock eines beeindruckenden Jugendstil-Eckhauses direkt am berühmten Wiener Naschmarkt und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² über einen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen wunderschönen Wohnsalon mit einer Fläche von ca. 30 m² sowie daran angrenzend ein ebenso schönes Schlafzimmer mit Einbauschrank. Bei der Renovierung vor ca. 15 Jahren wurde Wert auf höchste Qualität gelegt sodass sich die Wohnung in wunderbarem Zustand zeigt und sofort beziehbar ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 47,85m² / 2 Zimmer
€ 7.920,59 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar, andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Top 19 im 2. Stock Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Sie überzeugt mit einem schönen Grundriss und ist sehr hell und sonnig! Sie verfügt über ca. 48m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum Wohnküche einen geräumigen Wohn-Schlafraum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne WC Die Wohnung ist Richtung Süd-Ost zur Schönbrunner Straße ausgerichtet. Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder einer bereits fertig gestellten Wohnung im Haus, welche nicht den Grundriss dieser Wohnung darstellt. Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center mit dem Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
