#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die im Jugendstil erbaute Eckliegenschaft liegt im Herzen des Freihausviertels ganz in der Nähe des Naschmarkts. Im Jahre 2016 wurde der Dachboden ausgebaut und diese Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Eine Klimatisierung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Die gelungene Synthese moderner Architektur und exklusiver Ausstattung, vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche. Die Wohnungen wird befristet auf 5 Jahre vermietet Raumaufteilung: 1. Ebene: - Vorzimmer: ca.12 m² - Schlafzimmer: ca.11 m² mit angrenzendem Schrankraum ca. 4 m² - Duschbad ca. 4 m² - WC mit Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2 m² - Abstellraum mit ca. 2 m² und Stiegenaufgang auf die 2. Ebene 2. Ebene: - Wohnküche mit 27 m² und Ausgang auf die - Terrasse mit 8 m² Ausstattung: - Einbauküche (maßgefertigt - grifflos - weiß Hochglanz) mit einer Arbeitsplatte aus Stein und Geräten der Marke Miele (Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank) - Klimaanlage - Beschattung: Außenrollläden - Fußbodenheizung - Dielen-Parkettböden, Eiche kerngeräuchert, Marke: Weitzer in den Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Fliesen (30 x 60 cm) in Bädern sowie Abstellräumen - Terrasse: Verlegung von einem dunkelgrauen Stein 60 x 60 cm - Kellerabteil Kosten: Heizung: derzeit netto monatlich ? 80,00 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 96,00. Die monatlichen Gesamtkosten inkl. 20 % USt. kommen somit auf ? 1.718,92. Umgebung/Infrastruktur: - Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie 4, Station Kettenbrückengasse und die Autobuslinie 59A. - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in der pulsierenden Stadt Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese atemberaubende Dachgeschoßwohnung in der beliebten Gegend des 6. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von 54,1m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die den Komfort einer gut aufgeteilten Einzimmerwohnung suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die Großzügigkeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon in den Innenhof. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn umfasst, sind Sie in kürzester Zeit im Herzen von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Doch nicht nur die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, auch eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei etc. - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Nicht nur beim Touristen, sondern auch bei den Einheimischen ist der Naschmarkt eine beliebte Attraktion! Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Auch die Küche ist bereits voll ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese atemberaubende Dachgeschoßwohnung in der beliebten Gegend des 6. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von 54,1m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die den Komfort einer gut aufgeteilten Einzimmerwohnung suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die Großzügigkeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon in den Innenhof. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn umfasst, sind Sie in kürzester Zeit im Herzen von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Doch nicht nur die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, auch eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei etc. - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Nicht nur beim Touristen, sondern auch bei den Einheimischen ist der Naschmarkt eine beliebte Attraktion! Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Auch die Küche ist bereits voll ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr urbaner Rückzugsort beim Naschmarkt Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im letzten Stock besticht durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnstil. Wohnraum: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die großen Gaupenfenster und Dachflächenfenster schenken dem Raum viel Tageslicht und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Schlafzimmer: Zusätzlich zu dem einladenden Wohnzimmer verfügen Sie über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Die angenehme Raumhöhe und die hochwertige Ausstattung tragen zum Wohnkomfort bei. Sanitärbereich: Das Bad ist mit einer Toilette ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Der Vorraum und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot und bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Highlights: - Letzter Liftstock: Genießen Sie die Vorteile eines Dachgeschosses und einer ruhigen Lage! - Zwei Garagenplätze: Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil in der Stadt! - Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Gesamtangebot ab und bietet Platz für Ihre Sachen. Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze, Größenangaben) Vorzimmer 4,1 m² Badezimmer 4,2 m² Abstellraum 2,1 m² Wohnzimmer mit Küche 35,8 m² Zimmer 1 11,9 m² Zimmer 2 12,3 m² Lage: Der 5. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens mit wohnlicher Gemütlichkeit. Sie ist ideal geeignet für Studierende oder junge Berufstätige, die eine WG gründen möchten oder einfach nach einem modernen, hellen Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 240,51 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 191,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 147,42 Gesamtbetrag € 1430 Heizwärmebedarf: 15.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Vermietet wird ein hochwertiges Lokal in Bestlage 4.Bezirk Ecke Rechte Wienzeile / Schleifmühlgasse, direkt beim Naschmarkt ! Die neu renovierten hellen Räume haben wunderschöne Gewölbedecken aus der Barockzeit und strahlen besonderes Flair aus. Derzeit wird das Lokal als ALIMENTARI mit original italienischen Produkten sowie 1 Mittagsmenu geführt. Täglich ab 17 Uhr APERITIVO mit kleinen Köstlichkeiten nach Rezepten aus "Bella Italia" - Platz nehmen im Schanigarten, im Extrazimmer oder im Hauptraum, je nach Wunsch und Laune ! In der kühlen Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Sie haben die Möglichkeit, flexibel zu gestalten und zu nutzen - ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Hannelore Kaffer [Tel] Zustand: renoviert verfügbar: kurzfristig Miete: unbefristet Freiflächen: Schanigarten Keller Preisinformation: Ablöse, VHB. ? 280.000,00 Maklerprovision: 3 Bttomonatsmieten zzgl.20% Ust Der Kunde/mögliche Mieter wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Unsere Datenschutzrichtlinien entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.hochreal.at Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Schöne zwei Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr gutem Zustand. In Gehweite zum Museumsquartier, Mariahilferstr. und Volkstheater Ruhig und sonnig. Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küche, Schlafzimmer, ca. 5qm Terrasse, Bad+WC Besichtigungen ab sofort möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 4. OG ca. 128 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 1.+2. DG ca. 810,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,50 inkl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 4. OG ca. 128 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 1.+2. DG ca. 810,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,50 inkl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Arbeiten in Toplage am Naschmarkt Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 4. OG ca. 128 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 6. OG ca. 450 m² 1.+2. DG ca. 810,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,50 inkl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 4. OG ca. 128 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 6. OG ca. 450 m² 1.+2. DG ca. 810,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,50 inkl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Büroflächen zwischen dem Naschmarkt und der Gumpendorfer Straße. Die Bürofläche verteilt sich insgesamt über drei Ebenen, welche mit einer internen Treppe verbunden sind. Varianten: Haus-in-Haus: EG+3.OG+4.OG+5.OG = ca. 662 m² zzgl. 3 x 8 m² Balkon/Terrasse 2 Geschoße: 4.OG+5.OG = ca. 443 m² zzgl. 2 x 8 m² Balkon/Terrasse 1 Geschoß: 3.OG = ca. 221 m² zzgl. 8 m² Balkon... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Büroflächen zwischen dem Naschmarkt und der Gumpendorfer Straße. Die Bürofläche verteilt sich insgesamt über drei Ebenen, welche mit einer internen Treppe verbunden sind. Varianten: Haus-in-Haus: EG+3.OG+4.OG+5.OG = ca. 662 m² zzgl. 3 x 8 m² Balkon/Terrasse 2 Geschoße: 4.OG+5.OG = ca. 443 m² zzgl. 2 x 8 m² Balkon/Terrasse 1 Geschoß: 3.OG = ca. 221 m² zzgl. 8 m² Balkon... [Mehr]