#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss ? Maisonettewohnung mit Garage im ? Trendbezirk Mariahilf? Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung, gelegen im 4. und 5. Stockwerk eines gepflegten Biedermeierhauses im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, vereint Wohnkomfort mit einem besonderen Lebensgefühl über den Dächern Wiens. Schon beim Betreten der Wohnung beeindrucken die freundlichen Räume, die Dank mehrerer Fensterflächen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Die offene, harmonische Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohnambiente, das viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kaminofen, der an kühleren Tagen eine gemütliche, warme Atmosphäre zaubert. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt die Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Dachlandschaften ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein besonderes Highlight ist die Außendusche, die an warmen Sommertagen für erfrischende Momente sorgt und den Außenbereich zu einer kleinen privaten Wohlfühloase macht. Die Wohnung bietet zudem praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, die den Wohnkomfort perfekt abrunden und den Alltag spürbar erleichtern. Die Lage in Wien-Mariahilf zählt zu den begehrtesten der Stadt. Der Bezirk verbindet urbanes Leben mit charmanten, ruhigen Wohnstraßen und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Kulinarik und Lebensqualität. Die berühmte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren ein. Gleichzeitig sorgen die idyllischen Seitengassen und kleinen Plätze für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Kulturelle Hotspots wie das Museums Quartier, zahlreiche Theater und Galerien liegen in unmittelbarer Nähe und erweitern das Freizeitangebot. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Stadtliebhaber als auch für Ruhesuchende ideal ist.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Balkon

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG Top: 6 Nutzfläche: ca. 116 m² Nettomiete/m²: € 18,02 Betriebskosten netto/m²: € 1,93 Allgemeine Objektbeschreibung Inmitten des pulsierenden Herzens von Wien erwartet Sie eine exklusive Liegenschaft, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zum weltberühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz eine unvergleichliche Lage bietet. In dem prächtigen Gründerzeithaus steht ein charmantes Altbaubüro im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 116 m² und einem effizienten Grundriss bietet diese Einheit den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Büro besticht durch seine klassische Aufteilung: Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und führt über einen Gang zu den drei separat begehbaren Büroräumen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Sanitärbereich komplettieren die Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der eine herrliche Aussicht über den Naschmarkt ermöglicht. Dieses Büro verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist perfekt für alle, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: € 8.500 Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Lage Die Liegenschaft liegt direkt beim Naschmarkt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Tauchen Sie ein in das lebendige Treiben der Stadt, denn in direkter Umgebung finden Sie eine Fülle von charmanten Lokalen, die zum Verweilen einladen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag mühelos gestalten. Diese Adresse vereint urbanen Lebensstil mit höchstem Komfort und ist der ideale Ausgangspunkt, um das Beste, was Wien zu bieten hat, zu erleben. Energieausweis HWB 161,9 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Kettenbrückengase Bus: 57A, 59 A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top: MZ (u 1.OG) Top 7+8+12 Nutzfläche: ca. 674,23 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen Miete netto/m²: € 20,50 Betriebskosten/m²/netto: € 4,10 Heizung/m²/netto: € 2,16 Warmwasser/m²/netto € 0,18 Kühlung nach Verbrauch Allgemeine Objektübersicht Der österreichische Architekt und Stadtplaner Eugen Fassbender errichtete die ehemalige Telephoncentrale I. der k. u. k. Post- und Telegraphenverwaltung in den Jahren 1897-1899 als imposanten ""Doppeltrakter" mit zwei seitlich positionierten Stiegenhäusern. Das spätgründerzeitliche Objekt glänzt durch seine historische, denkmalgeschützte Fassade. Das Büro in 1060 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, umfasst eine Nutzfläche von ca. 674 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt - dem Mezzanin und dem 1. Obergeschoss. Eine interne Treppe verbindet die beiden Ebenen miteinander. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die nach einem ansprechenden und funktionalen Arbeitsumfeld suchen. Eine sehr hochwertige Ausstattung im Industrial Style und Verkabelung über Bodendosen zeichnet dieses Objekt aus. Eine modern eingerichtete Teeküche samt allen Geräten zählt ebenso zur Ausstattung wie mehrere Besprechungszimmer und Open-Space Bereiche, die flexibel gestaltbar sind. Die Räumlichkeiten sind mittels Glastrennwänden mit schwarzen Metallrahmen voneinander getrennt, Ziegelwände und eine eigene, großzügige Terrasse, die zum Arbeiten und Entspannen im Freien einlädt, komplettieren das Angebot. Ein Serverraum mit CAT-Verkabelung als auch ausreichend hochwertige und getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden. Des Weiteren stehen dem künftigen Mieter die Mitbenützung der Rooftop Terrasse als auch des hauseigenen Fitnessraumes zur Verfügung. Befr istung: 5 Ja hre (+ 5 Jahre Verlängerungsoption) Künd igungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung St andardausstattung Doppelboden/Hohlraumboden Heizung mittels Fernwärme Teeküche Hochwertige Sanitärausstattung Kühlung Highlights Telegraf 7 Suite Fitnesscenter Key Facts Lift Barrierefreiheit Raumhöhen ca. 2,70 - ca. 4,50 m Energieausweis HWB 72,5 kWh/m²a Lage In u nmittelbarer Nachbarschaft dieser Liegenschaft in bester Lage im sechsten Wiener Bezirk, angrenzend an den ersten Bezirk, die "Innere Stadt", befindet sich das traditionsreiche Theater an der Wien, einige Gehminuten entfernt die Wiener Staatsoper und der Musikverein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, der Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahn, Autobus, Badener Bahn) liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße ist eine optimale Nahversorgungsinfrastruktur gewährleistet. Öffentliche Anbindung U Bahn: U4, U1, U2 Karlsplatz Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Balkon

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG Top: 6 Nutzfläche: ca. 116 m² Nettomiete/m²: € 18,02 Betriebskosten netto/m²: € 1,93 Allgemeine Objektbeschreibung Inmitten des pulsierenden Herzens von Wien erwartet Sie eine exklusive Liegenschaft, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zum weltberühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz eine unvergleichliche Lage bietet. In dem prächtigen Gründerzeithaus steht ein charmantes Altbaubüro im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 116 m² und einem effizienten Grundriss bietet diese Einheit den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Büro besticht durch seine klassische Aufteilung: Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und führt über einen Gang zu den drei separat begehbaren Büroräumen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Sanitärbereich komplettieren die Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der eine herrliche Aussicht über den Naschmarkt ermöglicht. Dieses Büro verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist perfekt für alle, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: € 8.500 Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Lage Die Liegenschaft liegt direkt beim Naschmarkt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Tauchen Sie ein in das lebendige Treiben der Stadt, denn in direkter Umgebung finden Sie eine Fülle von charmanten Lokalen, die zum Verweilen einladen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag mühelos gestalten. Diese Adresse vereint urbanen Lebensstil mit höchstem Komfort und ist der ideale Ausgangspunkt, um das Beste, was Wien zu bieten hat, zu erleben. Energieausweis HWB 161,9 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Kettenbrückengase Bus: 57A, 59 A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top: MZ (u 1.OG) Top 7+8+12 Nutzfläche: ca. 674,23 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen Miete netto/m²: € 20,50 Betriebskosten/m²/netto: € 4,10 Heizung/m²/netto: € 2,16 Warmwasser/m²/netto € 0,18 Kühlung nach Verbrauch Allgemeine Objektübersicht Der österreichische Architekt und Stadtplaner Eugen Fassbender errichtete die ehemalige Telephoncentrale I. der k. u. k. Post- und Telegraphenverwaltung in den Jahren 1897-1899 als imposanten ""Doppeltrakter" mit zwei seitlich positionierten Stiegenhäusern. Das spätgründerzeitliche Objekt glänzt durch seine historische, denkmalgeschützte Fassade. Das Büro in 1060 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, umfasst eine Nutzfläche von ca. 674 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt - dem Mezzanin und dem 1. Obergeschoss. Eine interne Treppe verbindet die beiden Ebenen miteinander. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die nach einem ansprechenden und funktionalen Arbeitsumfeld suchen. Eine sehr hochwertige Ausstattung im Industrial Style und Verkabelung über Bodendosen zeichnet dieses Objekt aus. Eine modern eingerichtete Teeküche samt allen Geräten zählt ebenso zur Ausstattung wie mehrere Besprechungszimmer und Open-Space Bereiche, die flexibel gestaltbar sind. Die Räumlichkeiten sind mittels Glastrennwänden mit schwarzen Metallrahmen voneinander getrennt, Ziegelwände und eine eigene, großzügige Terrasse, die zum Arbeiten und Entspannen im Freien einlädt, komplettieren das Angebot. Ein Serverraum mit CAT-Verkabelung als auch ausreichend hochwertige und getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden. Des Weiteren stehen dem künftigen Mieter die Mitbenützung der Rooftop Terrasse als auch des hauseigenen Fitnessraumes zur Verfügung. Befristung: 5 Jahre (+ 5 Jahre Verlängerungsoption) Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung St andardausstattung Doppelboden/Hohlraumboden Heizung mittels Fernwärme Teeküche Hochwertige Sanitärausstattung Kühlung Highlights Telegraf 7 Suite Fitnesscenter Key Facts Lift Barrierefreiheit Raumhöhen ca. 2,70 - ca. 4,50 m Energieausweis HWB 72,5 kWh/m²a Lage In unmittelbarer Nachbarschaft dieser Liegenschaft in bester Lage im sechsten Wiener Bezirk, angrenzend an den ersten Bezirk, die "Innere Stadt", befindet sich das traditionsreiche Theater an der Wien, einige Gehminuten entfernt die Wiener Staatsoper und der Musikverein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, der Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahn, Autobus, Badener Bahn) liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße ist eine optimale Nahversorgungsinfrastruktur gewährleistet. Öffentliche Anbindung U Bahn: U4, U1, U2 Karlsplatz Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Die Wohnung ist in Top-Lage nahe dem hippen Margaretenplatz. In der Nähe gibt es viele Restaurants, Bars und Shops. Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Altbau und wird unmöbliert vermietet. 3 Zimmer 71 m2 2 Schlafzimmer, 1 Vorraum 1 Bad (inkl Badewanne und WC) 1 WC 1 Küche Privatvermietung Miete befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Miete: 560, Betriebskosten: 112. Gesamtkosten pro Monat betragen somit: 672; Die Verkehrsanbindung ist optimal. In 3-4 Gehminuten die U4 Pilgramgasse. Unweit gibt es auch gibt es diverse Bushaltestellen und den Naschmarkt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, perfekt sichtbar direkt an der Ecke Getreidemarkt/Operngasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss von hochwertigen Retail-Mietern genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Büroflächen bzw. Wohnungen im Dachgeschoss. Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung. VERFÜGBARE MIETFLÄCHE 1.333 m² 3.OG € 20,00 1.330 m² 5.OG € 22,00 Betriebskosten € 4,50 inkl. Heizung AUSSTATTUNG Kühlung Sonnenschutz außen Teeküche Spiegelrasterleuchten abgehängte Decken VERFÜGBARKEIT ab sofort ERREICHBARKEIT öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz) Bus Linie 4A, 57A, 59A Badner Bahn Individualverkehr: direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn) INFRASTRUKTUR Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts. KAUTION 3-6 Brutto-Monatsmieten PROVISION 3 Brutto-Monatsmieten ENERGIEWETRTE Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a Fotos (C) Richard Reinalter... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

Nach umfassender Generalsanierung gelangt diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit in einem klassischen Wiener Altbau zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit überzeugt durch großzügige Raumhöhen, elegante Flügeltüren und den unverwechselbaren Altbaucharme in unmittelbarer Zentrumsnähe. Im Rahmen des exklusiven Projekts „Arbeiten am Naschmarkt“ entstehen derzeit mehrere moderne Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen – ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die ein repräsentatives Umfeld in einer der lebendigsten Lagen Wiens suchen. Raumaufteilung: • > 3 Büroräume (davon alle separat begehbar) • > Kaffeeküchenzeile • > WC-Gruppe • > Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang und Zugang zum Balkon • > Serverraum Highlights auf einen Blick: • > Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung • > Edler Echtholzparkett & elegante Raumhöhe • > Moderne Klimaanlage für optimales Raumklima • > EDV-Verkabelung im gesamten Objekt & Serverraum • > Kaffeeküche • > Hofseitiger Balkon für Pausen im Freien Mietkonditionen: • > Unbefristete Vermietung • > Bezugsfertig ab September/Oktober 2025 Hinweis: Die veröffentlichten Fotos enthalten teilweise Symbolbilder eines Musterbüros aus dem Projekt „Arbeiten am Naschmarkt“ und dienen der Illustration der Ausstattungsqualität. Terminvereinbarung: Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Website: www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

Nach umfassender Generalsanierung gelangt diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit in einem klassischen Wiener Altbau zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit überzeugt durch großzügige Raumhöhen, elegante Flügeltüren und den unverwechselbaren Altbaucharme in unmittelbarer Zentrumsnähe. Im Rahmen des exklusiven Projekts "Arbeiten am Naschmarkt" entstehen derzeit mehrere moderne Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen - ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die ein repräsentatives Umfeld in einer der lebendigsten Lagen Wiens suchen. Raumaufteilung: 3 Büroräume (davon alle separat begehbar) Kaffeeküchenzeile WC-Gruppe Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang und Zugang zum Balkon Serverraum Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Edler Echtholzparkett & elegante Raumhöhe Moderne Klimaanlage für optimales Raumklima EDV-Verkabelung im gesamten Objekt & Serverraum Kaffeeküche Hofseitiger Balkon für Pausen im Freien Mietkonditionen: Unbefristete Vermietung Bezugsfertig ab September/Oktober 2025 Hinweis: Die veröffentlichten Fotos enthalten teilweise Symbolbilder eines Musterbüros aus dem Projekt "Arbeiten am Naschmarkt" und dienen der Illustration der Ausstattungsqualität. Terminvereinbarung: Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Website: www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung! Lage: Top-Lage für Ihr Business am traditionsreichen Naschmarkt - einem der lebendigsten Hotspots Wiens. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Meetings, Mittagspausen und Networking. Die sehr gute öffentliche Anbindung garantiert schnelle Erreichbarkeit: U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe Bus-Station 59A in unmittelbarer Nähe U1, U2, U4-Station Karlsplatz fußläufig in 10-12 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 9.OG - Top 9.3219 m²€ 15,00ab sofort Betriebskosten € 4,12 /m² inkl. Heizung & Kühlung Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe AUSSTATTUNG Öffenbare Fenster Sonnenschutz Beleuchtungskörper Doppelboden Zutrittskontrolle bzw. Portier Heizung & Kühlung mit Fan Coils TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2, D, WLB Bus: 59A INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Vermietet wird eine helles und weiträumiges, ca. 116m2 großes Altbaubüro im 6. Bezirk, direkt am Naschmarkt. Dieses wunderschöne Büro befindet sich im 2. Liftstock eines imposanten Gründerzeithauses mit eindrucksvollem Entrée. Dieses Büro bestehtaus 3 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern, einem großen Eingangsbereich, einer vollausgestatteten Küche und einem Bad mit Dusche und einen Klopfbalkon welcher direkt über den gesamten Naschmarkt schaut. Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht. Die Fläche ist aufgeteilt in:• Empfangsbereich• 3 Büroräume• Einbauküche inkl. Geräte• Badezimmer mit Dusche• Toilette Die Fläche ist ausgestattet mit:• Parkettböden• Altbau + Stuck• Flügeltüren• Einbauküche• Gasetagenheizung Lage/Infrastruktur: Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 -Station "Kettenbrückengasse", sowie der Buslinie 57A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn-Station Karlsplatz in weniger als 5 Gehminuten. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #ruhig

Diese elegante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für diplomatische Vertreter, Studenten, Expats, beruflich anspruchsvolle Paare, die auf Stil, Lage und Komfort Wert legen. 🛋️ Ausstattung im Überblick: • 40 m² Wohnfläche, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer und WC getrennt • Maßgefertigte Designerküche (hellgrau) inkl. aller Geräte • Edles Badezimmer mit Regendusche, Glaswand; Waschmaschinenanschluss • Begehbarer Schrank mit integrierten Laden; Stauraum • Fernwärme, kaum Heizkosten – beste Dämmung • Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden • Elektrische Rollläden, Internorm-Fenster • Designerleuchten, Garderobe 🌿 Zusätzlich: • Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens mit altem Baumbestand • Absolut ruhige Lage mit grünem Ausblick 📍 Infrastruktur: • 5 Minuten zur Mariahilfer Straße, U3 ; Naschmarkt U4 • Nähe Billa, Spar, Post, Apotheke, Kino, Restaurants, Fitnessstudio, Bankomat 💶 Gesamtmiete: PAUSCHAL EUR 1.190,-/Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Ausstattung). KEINE Indexierung. 💰 Kaution: EUR 6.900.- 📎 Keine Maklerprovision ERSTBEZUG - neu renoviert! Verfügbar ab sofort. Kontaktieren Sie den Eigentümer direkt für Besichtigungen!... [Mehr]