Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und modern ausgestattete 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Maxglan - Nähe SALKDie südostseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift und bietet einen einladeneden Ausblick. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Planung, die hellen Wohnräume und das angenehme Wohnambiente. Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder WG's geeignet. Die sehr gute Vermietbarkeit macht sie auch für Anleger interessant. Aufteilung Der zentrale Flur verbindet das geräumige Wohnzimmer, die zwei Schlafräume, die Küche mit dem Essplatz und dem Fenster, das Badezimmer, das extra WC sowie den Abstellraum. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnung wurde 2021 teilrenoviert und verfügt über eine sehr gute Ausstattung: Einbauküche mit E-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschienenanschluss und Essplatz Badezimmer mit Badewanne Separates WCBöden: Laminat Heizung: Gasheizung Elektrik am aktuellen Stand Heißwasser: Nachtstromboiler Geräumiges Kellerabteil Der Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur allgemeinen Nutzung frei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese exklusive, vollsanierte Wohnung in der begehrten Lage 5020 Salzburg Maxglan bietet Ihnen auf großzügigen 84,9 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt – ein wertvoller Rückzugsort direkt in der Stadt. Die Ausstattung ist topmodern und saniert, sodass Sie hier ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung schaffen eine gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens angebunden und erreichen alle Teile der Stadt sowie das Umland bequem und schnell. Zudem befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen – perfekt für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf sorgen Supermärkte und Bäckereien in der Nachbarschaft. Ein Garagenparkplatz ist für Sie reserviert. Wenn Sie Wert auf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, umfassender Infrastruktur und stilvollem Wohnen legen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionsstandort mit vielseitigem Potenzial - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese vielseitige Liegenschaft vereint jahrzehntelange Geschichte mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 1987 erweitert und beherbergte rund 60 Jahre den Verkaufsstandort eines erfolgreichen und weit über die Region hinaus bekannten Familienbetriebs. Neben der hervorragenden Sichtlage überzeugt das Erdgeschoss mit seinen ehemaligen Geschäftsflächen, die sich sowohl für eine gewerbliche Weiternutzung als auch für eine individuelle Neugestaltung eignen. Dazu zählt das Geschäftslokal mit großer Auslage und Eingang, ein Aufenthalts- und Vorbereitungsraum, ein Kühlhaus, ein Abstellraum, Toilette und Waschraum. Ergänzt wird das Geschäftslokal durch einen asphaltierten Vorplatz mit mehreren Parkplätzen sowie eine angrenzende, großzügige Garage. Der private Bereich des Hauses trennt sich einerseits innen durch eine Türe vom Geschäftsbereich und ande Traditionsstandort mit vielseitigem Potenzial - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese vielseitige Liegenschaft vereint jahrzehntelange Geschichte mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 1987 erweitert und beherbergte rund 60 Jahre den Verkaufsstandort eines erfolgreichen und weit über die Region hinaus bekannten Familienbetriebs. Neben der hervorragenden Sichtlage überzeugt das Erdgeschoss mit seinen ehemaligen Geschäftsflächen, die sich sowohl für eine gewerbliche Weiternutzung als auch für eine individuelle Neugestaltung eignen. Dazu zählt das Geschäftslokal mit großer Auslage und Eingang, ein Aufenthalts- und Vorbereitungsraum, ein Kühlhaus, ein Abstellraum, Toilette und Waschraum. Ergänzt wird das Geschäftslokal durch einen asphaltierten Vorplatz mit mehreren Parkplätzen sowie eine angrenzende, großzügige Garage. Der private Bereich des Hauses trennt sich einerseits innen durch eine Türe vom Geschäftsbereich und andererseits außen durch eine massive Mauer, die den Garten umspannt. Ein überdachter Eingangsbereich/Terrasse führt zum privaten Eingang. Neben den vielen Parkplätzen vor dem Geschäftslokal und der Garage steht im Privatbereich ein Einfahrtstor für einen weiteren Parkplatz zur Verfügung. Über ein Stiegenhaus geht es in das Obergeschoss, das aktuell eine großzügige 3-Zimmer Wohnung beheimatet. Ein Gang erschließt den großen Wohn-Essbereich mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und davon getrennt eine Toilette sowie eine separate Küche mit Speis. Highlight des Obergeschosses ist die überdachte und teils als Wintergarten ausgeführte Terrasse mit Untersbergblick. Highlights der Immobilie Geschäftsfläche mit Kühlraum im Erdgeschoss Rund 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss Große Einzelgarage & Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal Perfekte Sichtlage in Maxglan Große Süd-West-Terrasse mit Wintergarten und Untersbergblick Kachelofen im Wohnzimmer mit Wärmenutzung in den Nebenräumen Süd-West Garten zum Entspannen Ein Haus - verschiedene Möglichkeiten Die Liegenschaft eignet sich perfekt für die Neueröffnung Ihres Gewerbes. Sei es ein Ladenlokal, eine Greisslerei, ein Kosmetikstudio oder eine Arztpraxis, Physiotherapiepraxis oder Therapiezentrum. Dank einer großen Glasfront und der Lage an der Hauptstraße bietet das Objekt einen großen Werbewert. Rund 3 Meter hohe Räume im Erdgeschoss, Geschäftsraum, Aufenthaltsraum, eine Toilette, ein kleiner Waschraum und ein Kühlraum bieten Raum zur kreativen Entfaltung. Die darüberliegende Wohnung kann zum einen selbst genutzt werden, als Mitarbeiterunterkunft genutzt oder als separate Wohneinheit vermietet werden. Der Eingang zum Wohnbereich liegt getrennt vom Geschäftsraum. Je nach konkretem Bauvorhaben lässt sich die Nutzfläche auch noch erweitern. und auch Auch für eine ausschließlich private Wohnnutzung eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Mit aktuell ca. 162 Quadratmetern Nutzfläche und der Möglichkeit der Erweiterung lässt es sich als Familie schön wohnen. Das Erdgeschoss bietet mit seiner rund drei Meter hohen Raumhöhe beste Voraussetzungen für hochwertigen Wohnraum. So eignet sich das Haus perfekt als Ein- und Zweifamilienhaus. Details des Hauses Grundstück mit ca. 525 m² Fläche Geschäftslokal im Erdgeschoss, 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Bebaubarkeit: GFZ 0,49 - 0,7 (lt. Salzburger Bebauungsplan), 3 Vollgeschosse, offene Bauweise, 5 Meter Baufluchtlinie Widmung: Erweitertes Wohngebiet Erweiterung der Wohnfläche nach vorgegebenem Bebauungsplan möglich Ein Standort mit Geschichte - bereit für Ihre Vision! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Bilder wurden teilweise mit Einsatz von KI bearbeitet. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Objekt um ein Sanierungsobjekt handelt. Eine bestimmte Bebaubarkeit und Umwidmung wurde im Vorfeld nicht geprüft und wird nicht zugesichert. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan West und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Gelegen zwischen dem Stadtteil Leopoldskron-Moos und der Gemeinde Wals sowie direkt an einer wichtigen Verbindungsstraße, bietet der Standort eine attraktive Sichtlage für Ihr neues Geschäftslokal, Ihre Praxis oder Ihr Studio. Zusätzlich überzeugt die Lage durch die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und öffentlicher Verkehrsmittel (Buslinie 27 im 15 Minuten-Takt). Die Salzburger Altstadt liegt nur rund vier Kilometer entfernt und ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Salzburg befindet sich in circa zwei Kilometern Entfernung, der Anschluss an die Westautobahn ist nach rund drei Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Glan sowie zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort auch für die Verbindung von Arbeiten und Wohnen besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHIG. GRÜN.HOCHWERTIG In einer der schönsten Ecken von Maxglan liegt das Neubauprojekt mit 5 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen in Form von großen Gärten, Terrassen oder Balkone. Das Projekt steht inmitten eines ruhigen Wohngebietes. In 5 Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Mittelschule, Apotheke und viele Cafes, Restaurants und Geschäfte. Bezugsfertig! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 114 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und endet im ca. 40 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet zwei Bäder, drei WCs, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschi RUHIG. GRÜN.HOCHWERTIG In einer der schönsten Ecken von Maxglan liegt das Neubauprojekt mit 5 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen in Form von großen Gärten, Terrassen oder Balkone. Das Projekt steht inmitten eines ruhigen Wohngebietes. In 5 Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Mittelschule, Apotheke und viele Cafes, Restaurants und Geschäfte. Bezugsfertig! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 114 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und endet im ca. 40 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet zwei Bäder, drei WCs, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört eine ca. 55 m 2 große Terrasse - viel Freiraum für die ganze Familie. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Großzügigen Stauraum bietet zudem das ca. 10 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt Eniglstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und einem durchdachten Raumkonzept. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Die Wohnung Top 3 bietet eine hochwertigen Ausstattung mit geölten Holzdielenboden in Eiche, Armaturen von Herzbach, bodenebene großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung, ein großformatig verfliestes Bad, Deckenspots, Raffstore, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr DI Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage. Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Flur Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Büro 5 Abstellraum (AR) Archiv Damen-WC Herren-WC Küche Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Ge Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage. Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Flur Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Büro 5 Abstellraum (AR) Archiv Damen-WC Herren-WC Küche Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Im 2. Stock angekommen – ohne Lift – wird es ruhig. Kein Durchgangsverkehr, kein ständiges Kommen und Gehen. Man sperrt auf und steht in einem kompakten Vorraum, gleich mit separater Toilette. Praktisch gelöst, ohne dass Gäste durch private Räume müssen. Eine Tür weiter öffnet sich der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Klar strukturiert, gut möblierbar, kommunikativ. Hier spielt sich der Alltag ab – Kochen, Essen, Gespräche am Tisch. Zwei weitere Räume schließen an: ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum anbietet, mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Und ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort. Die Terrasse ist das eigentliche Argument. Kein enger Balkon, sondern ein Platz über den Dächern. Mehr Himmel, weniger Gegenüber. Licht, das in die Räume zieht. Abends wird es hier oben schneller still als unten auf der Straße. Das Badezimmer mit Wanne ist funktional und zeitlos, ein Kellerabteil mit rund 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt. Interessiert? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Unterlagen an.... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrparteienwohnhaus mit 8 Parteien, dies 1913 errichtet wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 generalsaniert und besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Garderobe. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom und Heizung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung in 5026 Salzburg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Die gepflegte 63 m² große Wohnung bietet zwei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist der Südwestbalkon (mit Sonnenschutz), der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Einbauküche ist gut ausgestattet. Das Badezimmer mit WC ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Praktisch und komfortabel ist die inkludierte Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum erleichtert Ihren Alltag. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung in 5026 Salzburg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Die gepflegte 63 m² große Wohnung bietet zwei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist der Südwestbalkon (mit Sonnenschutz), der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Einbauküche ist gut ausgestattet. Das Badezimmer mit WC ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Praktisch und komfortabel ist die inkludierte Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum erleichtert Ihren Alltag. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität in und rund um Salzburg. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie die Universität sind bequem erreichbar. Nahversorger runden das Angebot ab, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Dieses Naherholungsgebiet bietet auch tolle Radwege über welche Sie auch die Innenstadt fernab des Straßenverkehrs erreichen können. Mieten Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung um nur 1.280,00 € und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie. Kostenaufschlüsselung: Miete 1.055,00 € Betriebskosten 175,00 € Tiefgaragenplatz 50,00 € Gesamtbelastung 1.280,00 € Brauchstrom und Heizkosten werden je nach tatsächlichem Verbrauch mit dem gewählten Energieanbieter verrechnet. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschosswohnung in 5026 Salzburg/Aigen besticht durch ihre sonnige Südwestausrichtung. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen über den Dächern von Parsch mit Blick auf die Festung Hohensalzburg In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit vielfältigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den wunderschönen Ausblick sowie ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Dachgeschosswohnung besteht derzeit aus zwei getrennten Einheiten. Im Zuge einer Neuparifizierung wurden diese zu einer Gesamtnutzwohnfläche von ca. 61,78 m² zusammengefasst. Eine Einheit ist bereits in einem gepflegten Zustand bewohnbar, während die zweite Einheit saniert werden muss. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, beide Bereiche zu einer modernen Dachgeschosswohnung zusammenzuführen und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits heute vermittelt die bewohnbare Einheit mit ihren Dachschrägen, dem gemütlichen Wohnbereich und den hellen Räumen ein angenehmes W Wohnen über den Dächern von Parsch mit Blick auf die Festung Hohensalzburg In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit vielfältigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den wunderschönen Ausblick sowie ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Dachgeschosswohnung besteht derzeit aus zwei getrennten Einheiten. Im Zuge einer Neuparifizierung wurden diese zu einer Gesamtnutzwohnfläche von ca. 61,78 m² zusammengefasst. Eine Einheit ist bereits in einem gepflegten Zustand bewohnbar, während die zweite Einheit saniert werden muss. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, beide Bereiche zu einer modernen Dachgeschosswohnung zusammenzuführen und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits heute vermittelt die bewohnbare Einheit mit ihren Dachschrägen, dem gemütlichen Wohnbereich und den hellen Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie die umliegende Bergwelt, der dieser Immobilie einen besonderen Charme verleiht. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs individuell zu entwickeln. Highlights ca. 61,78 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung mit Festungsblick Derzeit zwei getrennte Einheiten - eine Einheit bereits bewohnbar - zweite Einheit sanierungsbedürftig Neu parifiziert zu einer Gesamteinheit Keller mit ca. 35 qm Nutzfläche Heizung: Gastherme Stellplätze öffentlich Herrlicher Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Parsch Verfügbar ab November 2026 Anmerkung: Die im Dachgeschoss teilweise vorhandenen verminderten Raumhöhen beziehungsweise Dachschrägen wurden bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits entsprechend berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte unter Bedachtnahme auf die eingeschränkte Nutzbarkeit einzelner Flächen sowie die daraus resultierenden Abschläge im Vergleich zu vollwertigen Wohnflächen mit regulärer Raumhöhe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Lage der Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch - einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene S-Bahn sowie mehrere Buslinien besteht zudem eine hervorragende Anbindung an den gesamten Großraum Salzburg. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Gaisberg mit seinen Wander- und Radwegen, der Preuschenpark sowie weitere Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 244,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro sowie des südöstlichen Bürotraktes: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt. Raumaufteilung (s. Plan/Skizze): Büroräume der Größe nach gereiht: 1.) 79,68m² ( 41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²), 2.) 28,60m² (15,13+13,47m²), 3.) 26,55m³ ("Besprechen"), 4.) 17,56m², 5.) 16,35m², 6.) 12,55m², 7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer), 8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren"); weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken); zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) mit 12m² Nutzfläche. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze). Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen. Die in Summe ca. 244,53 m² Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort. Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie. Bei Interesse an insgesamt 371,53m² Bürofläche zzgl. 12 m² Lager , insgesamt sohin 383,53m² Nutzfläche , besteht die Möglichkeit, das => EG-Büro ebefalls anzumieten - und somit einer gleichzeitigen Anmietung von 2 Büros/Gewerbeobjekten (232,53m²+139m², zzgl. 12m² Lager), die sich im selben Gebäude (EG + 1. OG) befinden. Zusätzlich ist die Anmietung von bis zu 9 Pkw-Stellplätzen (zu je € 80, netto/Monat), gelegen unmittelbar vor dem Gebäude, möglich. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Parkplätze (Pkw-Stellplätze) direkt vor dem Haus vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80, netto/Monat. Dzt. sind 9 Pkw-Stellplätze verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! Besichtigungstermine werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-) Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe Stiegl-Brauerei und Maxglaner Hauptstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Salzburg-Maxglan und verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich angenehmen Grünbezug. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 70 m2 Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und in den ca. 60 m2 großen Gartenbereich. Gerade diese Kombination macht das Angebot besonders attraktiv: Eine zentrale Stadtwohnung mit eigenem Außenbereich, privater Gartenatmosphäre und direktem Bezug zur Glan ist in dieser Form nur selten zu finden. Der Garten schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien, einen gemütlichen Essplatz auf der Terrasse oder einfach als wertvolle Erweiterung des Wohnraums. Die vorhandene DAN-Einbauküche fügt sich praktisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der hochwertige und sehr schöne Fischgrätparkett-Boden, die Steinböden in den passenden Bereichen, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den soliden und wohnlichen Charakter der Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz in einem durch ein elektrisches Schiebetor abgesperrten Bereich, ein zusätzlicher Abstellraum sowie die Lage in einem überschaubaren Haus runden dieses Mietangebot ab. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz um € 70,00 pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01. August 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 244,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 2 J Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 244,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro sowie des südöstlichen Bürotraktes: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt. Raumaufteilung (s. Plan/Skizze): Büroräume der Größe nach gereiht: 1.) 79,68m² ( 41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²), 2.) 28,60m² (15,13+13,47m²), 3.) 26,55m³ ("Besprechen"), 4.) 17,56m², 5.) 16,35m², 6.) 12,55m², 7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer), 8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren"); weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken); zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) mit 12m² Nutzfläche. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze). Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen. Die in Summe ca. 244,53 m² Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort. Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie. Bei Interesse an insgesamt 371,53m² Bürofläche zzgl. 12 m² Lager , insgesamt sohin 383,53m² Nutzfläche , besteht die Möglichkeit, das => EG-Büro ebefalls anzumieten - und somit einer gleichzeitigen Anmietung von 2 Büros/Gewerbeobjekten (232,53m²+139m², zzgl. 12m² Lager), die sich im selben Gebäude (EG + 1. OG) befinden. Zusätzlich ist die Anmietung von bis zu 9 Pkw-Stellplätzen (zu je € 80, netto/Monat), gelegen unmittelbar vor dem Gebäude, möglich. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Parkplätze (Pkw-Stellplätze) direkt vor dem Haus vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80, netto/Monat. Dzt. sind 9 Pkw-Stellplätze verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! Besichtigungstermine werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-) Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe Stiegl-Brauerei und Maxglaner Hauptstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar... [Mehr]