#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Inf In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan - dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität sowie beste Infrastruktur aus. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, die Anbindung an die Öffis ist ausgezeichnet, und viele charmante Cafés und Restaurants werten die Nachbarschaft auf. Entlang der Neutorstraße flaniert man gemütlich in die Altstadt, mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese bezaubernde, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien in angenehm ruhiger Lage in Maxglan. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den schönen Gastgarten des „Weinstöckls“, Salzburgs ältestem Weinheurigen. Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind jedoch auf einen ruhigen Privatgarten bzw. auf eine Grünfläche hin ausgerichtet. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus lebendigem Gastgarten vor der Haustür und Rückzug und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung begeistert mit Charakter und Flair sowie durchdachtem Raumkonzept. Im großzügigen Vorraum mit schönem Klinkerboden bieten clever gestaltete Einbauten jede Menge Platz für Jacken, Mäntel, Schuhe etc. Praktisch: ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich lichterfüllt, mit charmanten Holztramen und Grünblick. Die offene Küche ist tipp topp gepflegt und mit sämtlichen E-Geräten voll ausgestattet. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum lässt sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das geräumige, gemütliche Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt das Raumangebot dieser reizenden Dachgeschoßwohnung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 85 m²2. OG (ohne Lift) Großzügiger Vorraum mit Einbauten und viel Stauraum Sehr gepflegte, voll ausgestattete Küche Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC mit Waschbecken Kellerabteil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan, in unmittelbarer Nähe des Landeskrankenhauses. Das 3-geschossige Objekt wurde im Jahre 1988 generalsaniert und erweitert. Es besteht aus ca. 250 m² Wohnfläche, 70 m² Kellergeschoß, 3 Einzelgaragen und einem Carport. Laut Bebauungsplan könnte, bei einem Abbruch des bestehenden Gebäudes, ein neues Objekt mit 915 m² Bruttonutzfläche errichtet werden, da die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2 aufweist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergarten sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#hell #ruhig

Vier Wohnungen. Ein starkes Gesamtinvestment. In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Maxglan verbindet dieses außergewöhnliche Wohnensemble die Privatsphäre eines Stadthauses mit den Vorteilen eines professionell strukturierten Mehrparteienobjekts. Die vier Wohnungen sind einzeln parifiziert und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang sowie eine getrennte Versorgung für Heizung, Strom und Wasser. Der hochwertige Komplettumbau erfolgte 2013. Holzdielen, qualitätsvolle Fliesen, Tischlerküchen, elektrische Jalousien und großzügige Außenflächen schaffen eine dauerhaft attraktive Vermietungsqualität. Zahlen im Überblick: - Kaufpreis: ? 2,95 Mio. - Wohnnutzfläche: ca. 352,65 m² - Ind. Jahresmiete: ca. ? 90.312 - Ind. Bruttorendite: ca. 3,06% Alle Einheiten erstrecken sich über drei Ebenen und bieten offene Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen sowie helle Galerieflächen. Großzügige Verglasungen und Lufträume schaffen ein modernes Raumgefühl. Mönchsberg, Altstadt, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Diese seltene Verbindung aus Ruhe, urbaner Nähe und Alltagstauglichkeit überzeugt nachhaltig. Ein seltenes Investment in einer der gefragtesten Salzburger Wohnlagen: Vier klar strukturierte, hochwertig ausgestattete Einheiten mit eigenständiger Haustechnik, attraktiven Freiflächen, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Die Einzelparifizierung schafft zusätzliche strategische Flexibilität. Sie eröffnet Perspektiven vom langfristigen Bestand über eine differenzierte Vermietung bis zur möglichen späteren Einzelverwertung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten

"Max Sphere 53" – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in Max Sphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. Hier, an der Innsbrucker Bundesstraße und der ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt. Max Sphere 53 vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und Zukunftssicherheit – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Unternehmer, die auf Qualität und Lage Wert legen. Max Sphere 53 – 2.0: Wohnen mit Freiraum: Der zweite Baukörper Max Sphere 53 – 2.0, zur Haimlgasse orientiert, setzt auf ruhiges, komfortables Wohnen mit eigenem Garten oder Blick ins Grüne: • 3 Gartenwohnungen: Privatgärten bieten Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten in bester Lage. • 1. & 2. Obergeschoss: Jeweils drei moderne Wohneinheiten mit intelligenten Grundrissen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen sind hell, offen gestaltet und perfekt auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner zugeschnitten. Warum Max Sphere 53? Max Sphere 53 überzeugt durch seine perfekte Lage in Maxglan, die urbanes Leben mit zentraler Anbindung ideal vereint. Das moderne Architekturkonzept setzt architektonische Akzente und schafft hochwertige Wohn- und Arbeitsräume, die sowohl Singles, Paare und Familien als auch Investoren ansprechen. Max Sphere 53 ist mehr als ein Zuhause – es ist eine zukunftssichere Investition in Salzburg, ein Ort für modernes Stadtleben, architektonische Exzellenz und hohe Lebensqualität, der Wohnen, Arbeiten und Lifestyle auf einzigartige Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sehr ruhig gelegene Wohnung liegt in einer Seitenstrasse der Maxglaner Hauptstraße. Die Wohnung ist Ebenerdig zu begehen und verfügt über alles, was man braucht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Sowie ein Parkplatz hinter einem elektronischen Tor das bequem per Fenbedienung geöffnet werden kann. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Lediglich die Barsessel verbleiben in der Küche. Die Wohnung verfügt über moderne Schiebetüren und einige gut versteckte Schränke für Stauraum, eine Home-Office station, sowie ein extra Gäste-WC sind vorhanden. In der Waschküche im Keller befindet sich eine eigene Waschmaschine, die der Wohnung zugeordnet ist.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine attraktive Anlagemöglichkeit und wertbeständige Investition ist dieses charmante Stadthaus mit vier modernen, bestens vermieteten Wohnungen im Herzen von Alt-Maxglan. Der Altbestand wurde 2021 kernsaniert und revitalisiert, dabei wurden von einem renommierten Architekten vier moderne Wohnungen geplant, die sich durch Wohlfühlatmosphäre und zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien auszeichnen. Eine solide, stabile Wertanlage für alle, deren Fokus auf langfristigem Werterhalt ihres Kapitals liegt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche gesamt: ca. 331,81 m² Grund: ca. 562 m² 4 individuelle Wohnungen: 3 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen sowie eine Dachgeschoßwohnung mit Terrasse UG: 4 Kellerabteile + allgemeiner Waschraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung 4 Pkw-Außenstellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Alt-Maxglan - Dieser charmante und beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität aus. Hier finden Alt und Neu, Tradition und Moderne sowie Natur und Stadt harmonisch zusammen. Schmucke Gründerzeitvillen verleihen der grünen Wohnumgebung ein besonderes Flair, die Infrastruktur ist erstklassig. Entlang der Maxglaner Hauptstraße flaniert man vorbei an exklusiven Geschäften und gehobenen Restaurants durchs Neutor in die Altstadt, mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten rasch erreicht, auch die Öffi-Anbindung ist bestens.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Nobles 82 m2 Büro zentral in Salzburg-Maxglan. Ideal geeignet für (freiberufliche) Unternehmen mit bis zu fünf Mitarbeitenden. Das klassisch noble Büro befindet sich ebenerdig in einem stilvollen, Altmaxglaner Haus. Der Haupteingang des Hauses führt von einem kleinen Vorplatz, der der Maxglaner Hauptstraße zugewandt ist, direkt und ausschließlich in die Büroräumlichkeiten. Durch einen Windfang betreten sie die Empfangsräumlichkeiten, die aus einem Garderobenbereich und aus einem Rezeptions- und Wartebereich bestehen. Von der Rezeption sind das Chefbüro (23 m2) sowie das Büro für zwei bis drei Mitarbeitende (30 m2) separat zugänglich. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 4 - 1. Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche ca. 16,00 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 4,25 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 1 - Erdgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68,68 m² Wohnfläche ca. 19,00 m² Terrasse ca. 105,00 m² Gartenfläche Kellerabteil mit ca. 4,25 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

5 Zi. Gartenwhg., 113 qm, Neubau, Maxglan, Sackgasse, Garage u. Parkplatz, € 2712,- inkl. ☎ [Tel]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem modernen, kleinen Wohnhaus im Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Taxham erwartet Sie diese großzügige Gartenwohnung. Mit viel Platz, sonniger Terrasse und eigener Grünoase ist sie das perfekte Refugium nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage und nur insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus garantieren Ihnen viel Privatsphäre. Im Erdgeschoß bietet der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich viele Möglichkeiten, um einen gemütlichen Rückzugsbereich für entspannte Stunden zuhause zu schaffen. Die zeitlos schöne Küche ist perfekt in den Raum integriert und voll ausgestattet. Ein komfortables Schlafzimmer und das moderne Bad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Souterrain überzeugt mit einem großen, vielseitig nutzbaren und durch einen Lichthof freundlich hellen Hobbyraum, sowie einem weiteren Badezimmer. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Eckdate In einem modernen, kleinen Wohnhaus im Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Taxham erwartet Sie diese großzügige Gartenwohnung. Mit viel Platz, sonniger Terrasse und eigener Grünoase ist sie das perfekte Refugium nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage und nur insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus garantieren Ihnen viel Privatsphäre. Im Erdgeschoß bietet der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich viele Möglichkeiten, um einen gemütlichen Rückzugsbereich für entspannte Stunden zuhause zu schaffen. Die zeitlos schöne Küche ist perfekt in den Raum integriert und voll ausgestattet. Ein komfortables Schlafzimmer und das moderne Bad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Souterrain überzeugt mit einem großen, vielseitig nutzbaren und durch einen Lichthof freundlich hellen Hobbyraum, sowie einem weiteren Badezimmer. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 108,20 m² Garten: ca. 93,46 m² Terrasse: ca. 24,37 m² 2 moderne Bäder mit Wanne, eines mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil: ca. 6,69 m² Carport-Stellplatz Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im UG Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg - Maxglan/Taxham - die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, beste Infrastruktur und die ideale Kombination aus Stadt und Natur aus. Nahversorger und das Shopping-Paradies Europark mit dem Kulturzentrum Oval sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, auch die Panzerhalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang führt zum Schloss Kleßheim mit seiner weitläufigen Parkanlage. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, inklusive S-Bahn, ist hervorragend, die Innenstadt mit dem Fahrrad im Nu erreicht, auch ist man rasch auf der Autobahn.... [Mehr]