#Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Projekt MARIHOF , Ihrem neuen Zuhause in Mariatrost ! In der Mariatrosterstraße entsteht hier ein hochwertiges Wohnprojekt mit 19 exklusiven Wohnungen zwischen 40 und knapp 140 m² . Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die leichte Hanglage ein , abgewandt von der Straße, und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und Sonne - eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sicherheitsplus dank verlässlichem Bauträger Trotz herausfordernder wirtschaftlicher Zeiten können Sie sich als Käufer bei diesem Projekt sorglos zurücklehnen. Die Umsetzung erfolgt Schritt für Schritt. Die Rohbaufertigstellung steht noch im Frühherbst an! Perfekte Lage - alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe Dieses Wohnprojekt verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer erstklassigen Infrastruktur: Bildung & Wissenschaft - Ideal für Studierende und medizinisches Fachpersonal! Die Karl-Franzens-Universität , die Medizinische Universität Graz und das LKH sind in wenigen Minuten erreichbar. Beste Nahversorgung - Die Supermärkte Billa und Penny sowie die Bäckerei Sorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundlich - Ein Kindergarten, nur wenige Schritte entfernt. Sport & Freizeit - Das renommierte Fitnessstudio INJOY liegt gleich ums Eck, und für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Rettenbachklamm sowie der Leechwald traumhafte Wander- und Radwege. Der nahegelegene Hilmteich lädt zum Entspannen ein. Optimale Anbindung - Die Straßenbahn und der Radweg sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum. Ihr Rückzugsort mit Weitblick Durch die durchdachte Bauweise profitieren Sie von Sonne, Ruhe und einer einzigartigen Aussicht ins Grüne . Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der besonderen Lage macht dieses Projekt zur perfekten Wahl für Singles, Paare, Familien und Anleger . Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Top 14 Das besondere Wohnprojekt "Marihof" vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe und schafft ein Zuhause, das architektonische Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die stilvoll gestaltete Maisonettewohnung begeistert mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne einfangen und den Wohnraum in warmes Licht tauchen, während hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen eine Atmosphäre schaffen, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 140,72 m² Balkon: 43,72 m² Grünfläche: 60,53 m² Terrasse: 42,18 m² Zimmer: 5 Flächenaufteilung: Ebene 1 Abstellraum: 2,15 m² Badezimmer: 6,56 m² Vorraum: 4,31 m² Gang: 9,66 m² WC: 1,70 m² Kochen/Essen: 22,19 m² Wohnen: 20,59 m² Schlafzimmer: 10,57 m² Schlafzimmer: 10,74 m² Ebene 2 Galerie: 11,11 m² Schlafzimmer: 12,09 m² Badezimmer: 9,27 m² WC: 1,70 m² Schrankraum: 6,55 m² Schlafzimmer: 11,38 m² Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Technische Universität Graz, im beliebten Bezirk Jakomini. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großem Badezimmer mit Dusche und WC, gemütlicher Küche mit Sitzgelegenheit, großzügigem Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher mit Schlossbergblick zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug und E-Herd mit Backrohr. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Singles, Pärchen oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 90,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur TU Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Zentralgelegene 3-Zimmer Wohnung nähe Kunst- Universität! Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus in bester Lage, direkt gegenüber dem Parkhotel und der Universität für Musik und darstellende Kunst. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung ein attraktives Umfeld mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad und ein separates WC. Gesamtmiete brutto: 933,55 € zuzüglich Strom und Heizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Penthouse-Maisonettewohnung befindet sich in Graz-Mariatrost in der Nähe der Basilika und bietet eine Kombination aus Wohnung und großzügigen Freiflächen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Südwest-Terrasse. Diese ermöglicht eine gute Besonnung und bietet einen freien Ausblick. Ein Eigengarten mit rund 100 m² erweitert den Wohnraum im Außenbereich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Lage: Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Mariatrost in der Nähe der Basilika Mariatrost. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine Verbindung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3 ½ Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche 1.OGZubehör: Süd/Ost-Balkon mit ca. 4 m², Kellerabteil Heizung: Erdgas-Etagen Energieausweis: HWB: 46 HWB Energieklasse BAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: sehr gepflegte Altbau-Wohnung, hell und freundlich, perfekte Raumaufteilung, großzügiges Wohnzimmer, Flügeltüren, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Fischgrät-Parkettböden Gesamtmiete: € 977,03 (inkl. BK inkl. Ust.) Heizung/Warmwasser: € ca. 100,00 Akonto inkl. 20% Ust. Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

​​​​​​Kostbar Immobilien - Ihr neues Zuhause für Wohlbefinden Auf der Suche nach einer günstigen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche hat ein Ende! Wir freuen uns, Ihnen heute eine äußerst charmante Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 36, Topnummer 3603, im trendigen Stadtbezirk Gries vorzustellen. Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnanlage bietet auf 53,90 m² eine gemütliche Wohnfläche in einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt, genießen Sie hier Komfort und Bequemlichkeit. Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Parkplatz. Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum, der perfekt zum Schuhe ausziehen, Jacken aufhängen oder um Ihre Sammlung an bunten Socken zu präsentieren ist. Ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - damit Sie immer frische Ideen haben, selbst wenn Sie nur Zähne putzen. Eine Wohnküche, in der Sie kulinarische Meisterwerke zaubern können... oder einfach nur Toast toasten, ganz wie Sie möchten. Zwei getrennt begehbare Zimmer - die perfekten Rückzugsorte, um abzuschalten, zu träumen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Kurz gesagt: Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Sie zum Lachen, Staunen und Wohlfühlen bringt. Kommen Sie vorbei und bringen Sie Ihren Humor mit! Facts: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 53,90 m² Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt € 697,37 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit : [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Ihr neues Zuhause wartet - greifen Sie jetzt zu! KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden! Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 27 m² in der Kopernikusgasse 21 in 8010 Graz. Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist vollständig möbliert. Die monatlichen Kosten betragen 690 € mit einer Kaution von 1000 €. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Monat. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ideal für alle, die unkompliziert einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören: • voll ausgestattete Küche mit Geschirr und Kochutensilien • Bett inklusive Bettwäsche • Badezimmer mit Waschmaschine • Internet inklusive Besonders geeignet ist die Wohnung für internationale Studierende, die ein modernes, komfortables Zuhause in unmittelbarer Uni-Nähe suchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein Wohnungspaket von insgesamt zwei Kleinwohnungen im ersten Stock eines im Jahr 1996 errichteten Wohngebäudes in bester Mariatroster Lage: zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Kochnische (ca. 31,5 m²) und Südwestbalkon zum Kaufpreis von je € 103.000, . Die Wohnungen liegen nebeneinander und können im Gesamtpaket oder auch einzeln erworben werden. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis von je € 20.000, angekauft werden. Eine der beiden Wohnungen ist zur Zeit vermietet, gerne kann ich Ihnen die Unterlagen übermitteln. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben werden erst später über die Betriebskostenabrechnung monatlich verrechnet (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Im charmanten Zinshaus in der Leitnergasse wird eine helle und gepflegte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 46 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einem rund 46 m² großen Eigengarten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über einen Vorraum gelangt man in die Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Angrenzend befindet sich eines der beiden getrennt begehbaren Zimmern. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein optisch abgetrenntes WC und bietet zusätzlichen Komfort. Weiters ist der Wohnung ein Abstellraum direkt angrenzend an die Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist bestandsfrei und ist sowohl für Anleger, als auch Eigennutzer geeignet. Die Betriebskosten betragen netto € 137,- pro Monat. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 563,-/p.m. (entspricht rd. € 6.747,-/p.a.) und kann somit eine Rendite von rd. 4,25% erzielen. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Beheizt wird die Einheit effizient mittels Fernwärme, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss ist ein Hobby-/Lagerraum mit rd. 6 m² um € 4.000,- anzukaufen, ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft zeichnet sich zusätzlich über eine überschaubare Wohnungsanzahl von 6 Einheiten aus. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. n ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Seitenstraße, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. - Top 3 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Innenstadtlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in der Leitnergasse. Die ruhige Seitengasse liegt nur wenige Gehminuten vom idyllischen Augarten entfernt und verbindet somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Trotz der zentralen Position genießt man hier eine angenehme Ruhe - ein seltener Vorteil in dieser begehrten Wohngegend. Der nahegelegene Augartenpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung. Die Leitnergasse ist geprägt von charmanten Zinshäusern mit historischer Bausubstanz, die dem Viertel eine elegante und zugleich lebendige Atmosphäre verleihen. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber - und zugleich zu einer wertbeständigen Investition mit stabiler Nachfrage am Grazer Wohnungsmarkt.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine 55m² sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger sonniger Grün-Lage. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 Zimmer getrennt begehbar. Geräumige Wohn-Küche, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerabteil. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2019 erneuert. 4 Parteien im Haus. Im Hochparterre gelegen. Parkplätze für die Bewohner in der Wohnanlage, diese sind nach Verfügbarkeit frei zur Nutzung, ansonsten ist vor der Immobilie eine grüne Parkzone. Es gibt einen kleinen, mit Thujen eingezäunten Bereich, der nur von dieser Wohnung genutzt wird. Die Wohnung hat keinen Balkon, laut Besitzer besteht aber die Möglichkeit einen Balkon zu errichten, dies wurde in der Wohnanlage bereits bei einer anderen Wohnung bewilligt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Mariatrost erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die vorhandene Loggia sowie der inkludierte KFZ-Stellplatz. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige, grüne Mikrolage in Graz-Mariatrost mit guter Nahversorgung Öffentliche Verkehrsanbindung nur ca. 500 m entfernt (Bus & Straßenbahn) 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer4 m² große Loggia in Nordwestausrichtung Pkw-Stellplatz inklusive Kellerabteil 6 m² Nutzfläche Gepflegter Zustand, sofort beziehbar Einbauküche und Badezimmermöblierung im Kaufpreis enthalten DIE WOHNUNGDie rund 43 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau und besteht aus einem zentralen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Loggia. Die Loggia bietet einen angenehmen Freiraum mit Blick ins Grüne. Weiters stehen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Alle Räume sind funktional geschnitten und größtenteils zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem höheren Stockwerk des Hauses (konkrete Etage nicht angegeben) und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz direkt beim Gebäude. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet, die letzte Änderung erfolgte im Jahr 2013. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Beheizt wird mittels zentraler Fernwärme. Die Böden bestehen aus Parkett, Kunststoffbelag und Fliesen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmermöblierung sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil mit rund 6 m² sowie ein fixer PKW-Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Gesamtbetriebskosten betragen derzeit rund 332,41 €, wobei sich diese wie folgt zusammensetzen: Betriebskosten (exkl. Heizung & Rücklage): ca. 175,86 €Heizkosten: ca. 65,52 € (verbrauchsabhängig) Beitrag zur Reparaturrücklage: ca. 91,03 €Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten verbrauchsabhängig sind und je nach Nutzung variieren können. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese luxuriöse Villa in Graz-Mariatrost besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 700 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6519 m². Das 1992 erbaute und mittlerweile renovierte Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage des familienfreundlichen Stadtteils, der für seine grünen Flächen, Waldgebiete und die eindrucksvolle Wallfahrtskirche bekannt ist. Die Grazer Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Villa verfügt über 20 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit Badewanne, verteilt auf 3 Etagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Ölfeuerung und ein Gäste-WC. Besondere Highlights sind der vollausgebaute ebenerdige Keller (Einbauküche, Badezimmer, Gästezimmer), ein Swimmingpool und zwei Terrassen, sowie einen Balkon. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet zudem über 10 Parkplätze von denen 2 Garagenstellplätze sind. Diese Liegenschaft eignet sich auch als Feriendomizil. Der Kaufpreis für diese vollständig ausgestattete Immobilie beträgt 3.500.000 Euro, wobei keine Maklergebühr anfällt.... [Mehr]