Suchergebnisse für "kundl häuser mieten"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem wundervollen Objekt in Kundl- Weitschön, handelt es sich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Stöckelgebäude, welches wiederum 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss beinhaltet. Die beiden Gebäude wurden im Jahre 1934 auf einem rund 1.663 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1977 umfassend umgebaut und auch noch erweitert. Das Grundstück selbst befindet sich im Wohngebiet, ist eben und hat eine Größe von 1.663m² wovon ca. 227m² bereits mit dem Altbestand bebaut sind. Auf der Nordseite gibt es einer Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens für das westliche Grundstück Nr. 290/120 welches sich im Anschluss an das Objekt befindet. Das Wohnhaus selbst wurde mit 2 oberirdischen Geschoßen +einem Dachgeschoß in Massivbauweise aus Stampfbeton und Hohlblocksteinen errichtet, weist eine Wohnnutzfläche von ca. 205 m² auf und ist voll unterkellert. Erdgeschoss sowie Obergeschoss entsprechen 2 getrennten Einheiten- jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Decken des Hauses sind Massivdecken, das Dach ist ein Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung. An allen Seiten ist das Landhaus vom eigenen Garten umgeben und im ersten Obergeschoß rundherum mit einem hölzernen Balkon versehen. Die Innentüren sind aus Holz und künstlerisch handbemalt, was dem Standard der Errichtungszeit entspricht und es wurde die Heizung erneuert. Mit Fernwärme wird geheizt, zusätzlich gibt es auch noch Holzkamine für lauschige Stunden. Stöckelgebäude: Das Stöckelgebäude- der Zubau quasi wurde 2-stöckig errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen im 1.Stock. Es beinhaltet zusätzlich einen Wasch- und Heizraum, 2 Abstellräume, sowie zwei Doppelgaragen (für kleinere Autos) und eine „Bootsgarage“ bzw. Lagerraum. Es wurde nach Auskunft der Familie seit dem Umbau nicht wesentlich verändert oder saniert, außer, dass die Heizung auf Fernwärme umgestellt wurde und Wärmemengenzähler getrennt nach Einheiten verbaut worden sind. Die kleinere Einheit mit ca. 36,13 m² ist aktuell befristet auf 3 Jahre um € 500,00 pauschal brutto vermietet und endet das Mietverhältnis am 30.9.2028.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zukunftsfabrik Kundl! Ein nachhaltiger Campus für Innovation und Zusammenarbeit! In unmittelbarer Nähe zum Gelände von Novartis und Sandoz und entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbecampus, der durch seine nachhaltige Ausrichtung, moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Standort befindet sich in der Region Kundl und richtet sich an Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung, Forschung & Entwicklung sowie Produktion und Veredelung. Campus mit ESG-Fokus & ökologischer Exzellenz! Bereits in der Planungsphase wurde größter Wert auf ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit gelegt. Zertifizierungen nach ESG-Kriterien werden angestrebt. Highlights der technischen Gebäudeausstattung sind unter anderem: • Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen zur Eigenstromversorgung • Geothermie zur Heizung und Kühlung • Intensiv begrünte Dächer & Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas • Zukunftsfähige Mobilitätskonzepte mit E-Ladeinfrastruktur und Fahrradparkplätzen • Nachhaltiges Wassermanagement und intelligente Materialkreisläufe • Flexible Flächen für moderne Arbeitswelten Das Ensemble besteht aus mehreren verbundenen Gebäuden mit großzügigen, hellen Flächen: • Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Hallenflächen für Veredelung, Produktion oder Hightech-Fertigung • Laborräume und F&E-Zonen • Gemeinschaftsbereiche wie Kantine, Außensitzbereiche und offene Kommunikationszonen Vernetztes Arbeiten und Campusgefühl! Architektonisch sind die Gebäude über verglaste Brücken miteinander verbunden. Diese fördern nicht nur kurze Wege, sondern schaffen ein echtes Campusgefühl mit Raum für Austausch, Innovation und Wohlbefinden. Die Außenbereiche sind großzügig begrünt und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Für wen eignet sich das Projekt? Das Nutzungskonzept ist bewusst breit gefasst – ideal für: • Unternehmen aus Robotik, IT, Biotechnologie und Elektronik • Labor- und Forschungsinstitute • Wertschöpfende Logistik- und Produktionsbetriebe • Start-ups und kleinere Dienstleister, durch teilbare Flächen • Dienstleister mit hohem Anspruch an die Flächen Nachhaltigkeit mit System – das Konzept des ”Nachhaltigen Industrieparks” Ziel ist es, einen Standort zu schaffen, der energieautark, ressourcenschonend und sozial integriert funktioniert: • Annähernde Energieautarkie durch PV-Überschussnutzung • Wasserkreislaufmanagement & Recycling • Betriebsübergreifender Materialaustausch • Soziale Infrastruktur & CSR-Angebote • Dezentrale Energieversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins Netz Ihr neuer Standort in Kundl – bereit für die Zukunft. Ein Ort, an dem nachhaltige Produktion, innovative Dienstleistung und moderne Arbeitskultur zusammenkommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche auf einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte Westösterreichs. Ausstattung: Geschliffener Beton- oder Epoxidharzboden (oder Äquivalent) im Gewebe- und Hallenbereich, hochwertige Teppich- oder Hartböden im Bürobereich. Diverse Anschlüsse für Starkstrom, Entlüftung und Ölabscheider (im Hallenbereich) Glasfaserinternet, hochwertige Beschattung und Klimatisierung in den Bürobereichen. Alle Gewerbeeinheiten sind mit einem Lastenlift erreichbar, alle Büroeinheiten mit separaten Personenliften Personenlift. Folgende Flächen sind noch verfügbar: • Flexible Bürofläche mit ca. 450qm • Gewerbefläche mit ca. 300qm • Produktions- und Laborfläche mit ca. 1.200qm Preise & Konditionen •Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. •Hinweis: Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zukunftsfabrik Kundl! Ein nachhaltiger Campus für Innovation und Zusammenarbeit! In unmittelbarer Nähe zum Gelände von Novartis und Sandoz und entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbecampus, der durch seine nachhaltige Ausrichtung, moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Standort befindet sich in der Region Kundl und richtet sich an Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung, Forschung & Entwicklung sowie Produktion und Veredelung. Campus mit ESG-Fokus & ökologischer Exzellenz! Bereits in der Planungsphase wurde größter Wert auf ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit gelegt. Zertifizierungen nach ESG-Kriterien werden angestrebt. Highlights der technischen Gebäudeausstattung sind unter anderem: • Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen zur Eigenstromversorgung • Geothermie zur Heizung und Kühlung • Intensiv begrünte Dächer & Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas • Zukunftsfähige Mobilitätskonzepte mit E-Ladeinfrastruktur und Fahrradparkplätzen • Nachhaltiges Wassermanagement und intelligente Materialkreisläufe • Flexible Flächen für moderne Arbeitswelten Das Ensemble besteht aus mehreren verbundenen Gebäuden mit großzügigen, hellen Flächen: • Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Hallenflächen für Veredelung, Produktion oder Hightech-Fertigung • Laborräume und F&E-Zonen • Gemeinschaftsbereiche wie Kantine, Außensitzbereiche und offene Kommunikationszonen Vernetztes Arbeiten und Campusgefühl! Architektonisch sind die Gebäude über verglaste Brücken miteinander verbunden. Diese fördern nicht nur kurze Wege, sondern schaffen ein echtes Campusgefühl mit Raum für Austausch, Innovation und Wohlbefinden. Die Außenbereiche sind großzügig begrünt und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Für wen eignet sich das Projekt? Das Nutzungskonzept ist bewusst breit gefasst – ideal für: • Unternehmen aus Robotik, IT, Biotechnologie und Elektronik • Labor- und Forschungsinstitute • Wertschöpfende Logistik- und Produktionsbetriebe • Start-ups und kleinere Dienstleister, durch teilbare Flächen • Dienstleister mit hohem Anspruch an die Flächen Nachhaltigkeit mit System – das Konzept des ”Nachhaltigen Industrieparks” Ziel ist es, einen Standort zu schaffen, der energieautark, ressourcenschonend und sozial integriert funktioniert: • Annähernde Energieautarkie durch PV-Überschussnutzung • Wasserkreislaufmanagement & Recycling • Betriebsübergreifender Materialaustausch • Soziale Infrastruktur & CSR-Angebote • Dezentrale Energieversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins Netz Ihr neuer Standort in Kundl – bereit für die Zukunft. Ein Ort, an dem nachhaltige Produktion, innovative Dienstleistung und moderne Arbeitskultur zusammenkommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche auf einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte Westösterreichs. Ausstattung: Geschliffener Beton- oder Epoxidharzboden (oder Äquivalent) im Gewebe- und Hallenbereich, hochwertige Teppich- oder Hartböden im Bürobereich. Diverse Anschlüsse für Starkstrom, Entlüftung und Ölabscheider (im Hallenbereich) Glasfaserinternet, hochwertige Beschattung und Klimatisierung in den Bürobereichen. Alle Gewerbeeinheiten sind mit einem Lastenlift erreichbar, alle Büroeinheiten mit separaten Personenliften Personenlift. Folgende Flächen sind noch verfügbar: • Flexible Bürofläche mit ca. 450qm • Gewerbefläche mit ca. 300qm • Produktions- und Laborfläche mit ca. 1.200qm Preise & Konditionen •Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. •Hinweis: Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das gegenständliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie großzügige Außenflächen. Im Kellergeschoss steht ein beheizter und bewohnbarer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann (z. B. Fitness, Büro oder Freizeit). Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, sonnige Terrasse, die direkt von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Im Keller befinden sich zusätzlich zum Hobbyraum noch zwei Lagerräume sowie der Heizraum. Praktischer Stauraum ist außerdem unter der Stiege vorhanden. Sämtliche Kellerräume verfügen über Fenster zur natürlichen Belüftung. Vor dem Haus stehen ein Carport, zwei weitere Autoabstellplätze sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Dieses Objekt überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die großzügigen Außenflächen sowie den hohen Nutzwert und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.... [Mehr]

#Ordination #möbliert

Eine einmalige Gelegenheit: Zur Vermietung stehen vollständig eingerichtete Räumlichkeiten mit eigener Geräteausstattung und zusätzlichem Inventar. Die Flächen sind sofort einsatzbereit und bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung und Weiterführung. Diese Praxisflächen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Mit einer Nutzfläche von ca. 200m² bieten sie großzügige, vielseitig nutzbare Behandlungs- und Aufenthaltsräume. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit. Die aktuelle Raumstruktur kombiniert geschickt separate Behandlungsräume, Besprechungsbereiche sowie offene Zonen für Empfang und Wartebereich. Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist jederzeit unkompliziert möglich, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Auf rund 200 m² Nutzfläche bietet sie großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Schulungsräume, Praxis oder Kanzlei eignen. Die offene Bauweise in Kombination mit der großen Fensterfront schafft ein modernes, helles Arbeitsumfeld mit viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig. Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen. Eine individuelle Anpassung der Raumstruktur ist problemlos möglich. Ausstattung im Überblick: • Hochwertiger Parkettboden • Offen gestalteter Empfangsbereich mit großzügiger Bürofläche • 6 Räume – flexibel nutzbar & individuell adaptierbar • Moderne Küche • Separate Damen- und Herren-WCs • Großzügige Fensterfront mit elektrischen Rollläden • Fernwärmeanschluss • Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage - 4 Parkplätze inkludiert, optional + 10 Parkplätze für € 350,–/Monat... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

KUNDL | MEHRFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 857 m² | WOHNFLÄCHE CA. 281 m² Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kundl. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise, einer großzügigen Flächenaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und umfasst aktuell zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, wodurch es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Eigennutzung mit ergänzenden Mieteinnahmen eignet. Eine zusätzliche Wohneinheit im Kellergeschoss befindet sich derzeit in der Umsetzung und erweitert das Nutzungspotenzial der Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 281 m² und verteilt sich auf großzügige, hell gestaltete Einheiten mit ansprechenden Grundrissen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die als Erstbezug angeboten wird und somit höchste Wohnqualität garantiert. Wohnung Top 1 Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 139,97 m²Terrasse ca. 67,71 m² Garten ca. 300 m² 4,5-Zimmer Wohnung Top 2 Obergeschoss: Wohnfläche ca. 140,77 m²Balkon/Terrasse ca. 33,77 m²4,5-Zimmer Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 140,52 m²Das Objekt bietet insgesamt 9 Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche ermöglicht ein komfortables Wohnen. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie zeitlosen Fliesen runden das stimmige Wohnkonzept ab. Dank des gelungenen Grundrisses sind alle Zimmer zentral begehbar und bieten somit maximale Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die durchdachte Raumaufteilung erleichtert den Alltag und schafft Privatsphäre für alle Bewohner. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 857 m² und verfügt über einen weitläufigen Garten, der vielseitige Nutzungs- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der großzügig angelegte Garten bildet eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Weite Rasenflächen, klare Strukturen und viel Freiraum eröffnen zahlreiche Gestaltungsoptionen – von stilvollen Lounge-Bereichen bis hin zu individuellen Gartenkonzepten. Ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Bauweise sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. Aufgrund der Größe, der strukturierten Flächenaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohn- und Wertpotenzial dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Genießen Sie hier ein Leben inmitten der Natur mit Berg- Weit- und Grünblick. Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Allgemeines: KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Wir wollen Ihnen diese Immobilie als feines zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Das Haus befindet sich in Kundl und ist in eine gut funktionierende Infrastruktur eingebettet. Beschreibung: Kundl - KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Harmonisiert durch eine gelungene Planung, wurde in den Wohnflächen ein gutes Raumgefühl erzeugt und ergänzen sich im besten Sinne. Wohlbehagen ist Ihr Dauerbegleiter im Alltag, durch die Eleganz und ein behagliches Flair. Alle Räume bezaubern durch ihre Formen, Farben und Lichteinfälle. Im Parterre einladend weitläufige Räume. Das Wohnzimmer, die Stube und der Wintergarten mit Zugang in die Grünflächen, stehen der Familie als Treffpunkt und Kommunikationsraum zur Verfügung. Das Handwerk bringt eine besondere Atmosphäre in die Gesamtgestaltung. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, modern und auf traditionelle Elemente und Materialien zurückgegriffen. Zum Beispiel der natürliche Stein/Granit der gesamten Arbeitsflächen. Das Wohnzimmer imposant, mit verschiedenen Möglichkeiten in die Gemütlichkeit einzutauchen, mit Zugang auf und die Terrasse und Garten. Der Tischler gestaltete mit genialer Genauigkeit die Stube mit Holz-Kassettendecke zu einem bemerkenswerten Raumgefühl. Holz spricht für sich. Im Parterre befinden sich eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Diele mit Garderobe, beindruckendem Granitboden und der Eingangsbereich mit Glaselementen. Weiters ein Bad (Dusche) mit Toilette und ein Zimmer. Im OG finden sich zwei große, helle Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein Bad mit Toilette in harmonischen Farben, sowie ein Dachraum, als Staubereich. Der Keller teilt sich auf in einen Werkraum, Wäscheraum, Weinkeller, Sauna und Fitnessbereich. Das Dach ist mit Kupfer eingedacht. Der Garten ein wirklich sonniger Ort zum Auftanken, mit Blick in die Bergwelt und den Genuss vom Sonnenuntergang. Sie blicken in die Natur und fühlen sich geerdet. Wir laden Sie ein das luxuriöse Landhaus zu besichtigen. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wohnfläche insgesamt: 188,62 m²Erdgeschoss: 124,69 m²Küche: 17,97 m²Vorratslager: 2,70 m²Essbereich-Wohnraum: 32,94 m²Stube: 18,64 m²Dusche mit Toilette: 3,40 m²Toilette: 1,96 m²Zimmer: 12,28 m²Diele: 14,76 m²Windfang: 3,36 m²Wintergarten: 16,81 m²Obergeschoss: 63,93 m²Eltern-Zimmer: 20,27 m²Schrankraum: 6,00 m²Zimmer: 18,46 m²Bad: 6,71 m²Diele: 10,34 m²Gang: 2,16 m²Balkon: 5,17 m²Kellergeschoss: 145,19 m² (bis auf Werkraum & Weinkeller sind alle Räume beheizt) Sauna/Fitness: 28,58 m²Weinkeller: 11,06 m²Werkraum: 37,60 m²Waschraum: 23,60 m²Flur: 9,70 m²Flur: 18,67 m²Sandfilter: 1,50 m²Tankraum: 8,21 m²Heizraum: 6,27 m²weiters: Terrasse 1: 10,00 m²Terrasse 2: 8,00 m²Doppelgarage: 37,60 m²Dachraum: 53,26 m²Die Gemeinde Kundl: Eckdaten zur Gemeinde: Seehöhe 526 m; Einwohner ca. 4202 Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die moderne Marktgemeinde. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 10 - 20 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Café, Restaurants und Gasthöfe, Ärzte, Apotheke, Drogerie, Bank & Sparkasse sowie Industriefirmen befinden sich in diesem Radius. Bushaltestellen für den Regio-Bus sind in direkter Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Wörgl. Sie erreichen den Bahnhof zu Fuß (ca. 20 min). Kundl gehört zu den ausgedehnten Bahnanlagen der Nachbarstadt Wörgl. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <925m Klinik <6.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <6.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <875m Polizei <575m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Kundl! Dieses exklusive und gepflegte Objekt bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Mit einer Wohnnutzfläche von 83,51 m² und einem großzügigen Grundstück von 348 m², davon ca. 235 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in einem gehobenen und hochwertigen Zustand. Die Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und hellen Fliesenböden, die sowohl ästhetisch als auch funktional sind. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, davon 1 großer Living Room mit Blick in den Garten, 1 geräumiges Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen effizienten Windfang im Entrée. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Garten und die feudale, sehr sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und einer immergrünen Hecke bietet Sichtschutz und gewährt damit Privatsphäre. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und zum Grillen Ihre liebsten Freunde einladen. Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminanschluss mit einem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und bietet somit Komfort für alle Bewohner. Ein großzügiges Carport und 1-2 Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein attraktiver Abstellraum rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage in Kundl ermöglicht eine hervorragende Anbindung, während die absolute Ruhelage für Entspannung sorgt. Die Fernwärmeversorgung und das hochwertige Wolfhaus garantieren Effizienz und Langlebigkeit. Gleich am Carport angegliedert bietet ein großes Lager für Technik und Sonstiges zusätzlichen Stauraum. Dieses Immobilienjuwel wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Großflächige Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit umfassender Betriebsanlagengenehmigung in Top-Lage nahe der A12Diese außergewöhnliche Industrie- und Gewerbeliegenschaft in 6250 Kundl, Luna 1, vereint Flächengröße, Genehmigungstiefe und Standortqualität in einer Form, die im Tiroler Markt nur äußerst selten verfügbar ist. Insbesondere die Kombination aus mehreren eigenständigen Gebäudekomplexen, großem zusammenhängendem Areal und intensiver gewerblicher Nutzbarkeit hebt dieses Objekt deutlich vom Marktstandard ab. Die Liegenschaft liegt in einem hochwertigen, etablierten Industriegebiet mit sehr kurzer Anbindung an die Inntalautobahn A12, wodurch eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein wesentlicher Standortvorteil für Unternehmen mit Logistik-, Fuhrpark- oder Produktionsschwerpunkt. Drei eigenständige Gebäudekomplexe mit klarer funktionaler Trennung1. Repräsentatives Hauptbürogebäude mit Showroom Das Hauptbürogebäude bildet das administrative und repräsentative Zentrum der Liegenschaft und verfügt über: ca. 560 qm Bürofläche, hochwertig ausgebaut Unterkellerung für Archiv-, Technik- oder Nebenflächenhochwertigen Showroom mit ca. 456 qm Fläche, ideal für Kundenempfang, Produktpräsentation oder Ausstellungszwecke Personenaufzug, repräsentativen Eingangsbereich sowie moderne Büro- und Besprechungsräume Diese Einheit ermöglicht eine professionelle Außenwirkung und ist ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Vertrieb oder Präsentationsbedarf.2. LKW-Werkstatt- und Technikgebäude mit umfassender Ausstattung Der zweite Gebäudekomplex ist als vollwertiger Nutzfahrzeug- und Werkstattbetrieb ausgelegt und umfasst unter anderem: LKW-Werkstatt Spenglereibereich Mechatronikbereich Kleinteilelager Lackierkabine Büroflächen Aufenthaltsräume für Mitarbeiter Mitarbeiterwohnung LKW-Prüfstand Waschplatz Dieser Gebäudeteil ist optimal für Fuhrparkbetreiber, Logistikunternehmen, Werkstätten oder technische Dienstleister geeignet und profitiert unmittelbar von der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung.3. Eigenständiges Lagergebäude Ergänzend steht ein separates Lagergebäude mit ca. 640 qm Lagerfläche zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal für: Warenlager Ersatzteil- oder Komponentenlager Logistik- oder Umschlagszweckeinterne oder externe Flächennutzung im Rahmen einer Untervermietung Umfassende Betriebsanlagengenehmigung – entscheidender Standortvorteil Ein zentraler Mehrwert der Liegenschaft ist die bestehende und weitreichende Betriebsanlagengenehmigung, welche unter anderem folgende Nutzungen zulässt: intensiver LKW- und Nutzfahrzeugbetrieb Werkstatt- und Instandhaltungsbetrieb Lackierarbeiten Prüfstandsbetriebregelmäßige Zu- und Abfahrten sowie Schwerverkehr Damit entfallen für den künftigen Nutzer wesentliche genehmigungsrechtliche Risiken und Verzögerungen, die bei vergleichbaren Objekten häufig auftreten. Flächengröße als absolute Marktseltenheit in Tirol Die Gesamtliegenschaft bietet eine außergewöhnlich große, zusammenhängende Fläche, wie sie in dieser Lage und Widmung im Tiroler Zentralraum nur äußerst selten verfügbar ist. Gerade für Unternehmen mit Expansionsbedarf, kombiniertem Büro-, Werkstatt- und Lagerbetrieb oder hohem Verkehrsaufkommen stellt dies einen strategischen Wettbewerbsvorteil dar. Vermietungskonzept Es wird ein Hauptmieter gesucht, der die Liegenschaft gesamthaft oder überwiegend nutzt. Eine Untervermietung einzelner Flächen ist ausdrücklich zulässig, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte und wirtschaftliche Optimierungen ermöglichen lassen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Ab sofort Lagerfläche in Kundl Dorfzentrum zu vermieten. Helle, großräumige Halle zur vielseitigen Nutzung. Besichtigung jederzeit möglich. Lagerfläche: 233,46m² Überdachte Vorfläche: 58,50m²

Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Grundstück (teilbar und inkl. Altbestand) in Kundl zu verkaufen Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kundl. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauun, eine Teilung in zwei oder drei bebaubare Grundstücke ist möglich. Seitens der Gemeinde Kundl bestehen Bebauungsrichtlinien, welche gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Das gesamte Grundstück ca. 925 m2 laut Grundbuch befindet sich in der gelben Zone. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Informationen sowie die Bebauungsvorschriften der Gemeinde Kundl zu. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]