Suchergebnisse für "kundl häuser mieten"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das in seiner heutigen Größe in den 1960er Jahren errichtete Gebäude (erste Bebauung des Grundstücks Ende der 1940er Jahre) ist unterkellert. Es besteht aus dem Erdgeschoss mit Geschäftslokal (ca. 81,5 m2) und angebauter Doppelgarage, dem 1. Obergeschoss mit einer Wohnung (ca. 83 m2) sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung (ca. 71,5 m2 plus Dachboden). Das Haus war bisher vollständig vermietet. Die Mieter im Dachgeschoss sind vor Kurzem ausgezogen, eine Neuvermietung erfolgte aufgrund des Verkaufs bislang nicht. Weiterhin gut und befristet vermietet sind das Geschäftslokal sowie die Wohnung im 1. Stock. Die Liegenschaft eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung. Der Zustand ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme Kundl, welche die Abwärme der Fa. Sandoz zur günstigen und umweltfreundlichen Wärmeerzeugung nutzt. Die wesentlichsten Verbesserungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Heizungsanlage / Übergabestation Fernwärme Fenstertausch (Kunststofffenster mit Thermoverglasung) Wärmedämmung von Dachboden und Ostfassade Elektrik (Schutzleiter, FI-Fehlerstromschutzschalter) Kaufpreis: € 690.000,00.Alle Angaben sind unverbindlich, das Angebot ist freibleibend! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei SH-Immobilien GmbH: Modernes Reihenhaus/Doppelhaus in Kundl zu verkaufen – 3 Schlafzimmer, Garage & PV-Anlage– hochwertig ausgestattet & kurzfristig bezugsbereit Zum Verkauf steht ein modernes, westlich ausgerichtetes Reihenhaus/Doppelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Kundl. Das im Jahr 2016 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie besonders niedrige Betriebskosten. Dank der Bahnhofsnähe profitieren Sie trotz der ruhigen Wohnlage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlich rund 44 m² voll unterkellerter Nutzfläche, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Raumprogramm Erdgeschoss (ca. 45,54 m² Wohnfläche) Einladender Eingangsbereich mit Garderobe, separates Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Induktionskochfeld und modernem Umluft-Dunstabzug sowie direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außenbereich Ca. 22,73 m² große, überdachte Westterrasse mit zwei elektrischen Markisen sowie ein liebevoll angelegter Garten mit ca. 36,74 m² und Hochbeet – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien für die ganze Familie. Obergeschoss (ca. 48,96 m² Wohnfläche) Drei helle Schlafzimmer, zentraler Gang sowie großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Kellergeschoss (ca. 44,02 m² Nutzfläche) Voll unterkellert und vielseitig nutzbar – ideal als Fitnessraum, Hobbyraum, Infrarotkabine, Waschküche oder großzügiger Stauraum. Ausstattung Das massiv errichtete Niedrigenergiehaus (18,1 kWh/m²a) überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Photovoltaikanlage Fernwärmeanschluss Kontrollierte Wohnraumlüftung BWT-Entkalkungsanlage3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Außenrollos bzw. Raffstores Fliegengitter Glasfaseranschluss Hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Nassräumen E-Ladestation in der Garage Stellplätze Garage mit direktem Zugang in den Garten Zwei mögliche weitere Außenstellplätze vor dem Haus Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kundl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bahnhofsnähe. Highlights auf einen Blick Baujahr 2016 Modernes Niedrigenergiehaus Ca. 95 m² Wohnfläche Ca. 44 m² voll unterkellert Drei Schlafzimmer Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Sonnige Westterrasse mit zwei elektrischen Markisen Liebevoll angelegter Garten mit Hochbeet Photovoltaikanlage & Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung BWT-Entkalkungsanlage Glasfaseranschluss Echtholzböden Garage mit E-Ladestation Zwei mögliche Außenstellplätze Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Kurzfristig bezugsbereit Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Eine Immobilie zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht. Das Grundstück inklusive Wohngebäude befindet sich vollständig in der gelben Zone. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zukunftsfabrik Kundl! Ein nachhaltiger Campus für Innovation und Zusammenarbeit! In unmittelbarer Nähe zum Gelände von Novartis und Sandoz und entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbecampus, der durch seine nachhaltige Ausrichtung, moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Standort befindet sich in der Region Kundl und richtet sich an Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung, Forschung & Entwicklung sowie Produktion und Veredelung. Campus mit ESG-Fokus & ökologischer Exzellenz! Bereits in der Planungsphase wurde größter Wert auf ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit gelegt. Zertifizierungen nach ESG-Kriterien werden angestrebt. Highlights der technischen Gebäudeausstattung sind unter anderem: • Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen zur Eigenstromversorgung • Geothermie zur Heizung und Kühlung • Intensiv begrünte Dächer & Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas • Zukunftsfähige Mobilitätskonzepte mit E-Ladeinfrastruktur und Fahrradparkplätzen • Nachhaltiges Wassermanagement und intelligente Materialkreisläufe • Flexible Flächen für moderne Arbeitswelten Das Ensemble besteht aus mehreren verbundenen Gebäuden mit großzügigen, hellen Flächen: • Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Hallenflächen für Veredelung, Produktion oder Hightech-Fertigung • Laborräume und F&E-Zonen • Gemeinschaftsbereiche wie Kantine, Außensitzbereiche und offene Kommunikationszonen Vernetztes Arbeiten und Campusgefühl! Architektonisch sind die Gebäude über verglaste Brücken miteinander verbunden. Diese fördern nicht nur kurze Wege, sondern schaffen ein echtes Campusgefühl mit Raum für Austausch, Innovation und Wohlbefinden. Die Außenbereiche sind großzügig begrünt und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Für wen eignet sich das Projekt? Das Nutzungskonzept ist bewusst breit gefasst – ideal für: • Unternehmen aus Robotik, IT, Biotechnologie und Elektronik • Labor- und Forschungsinstitute • Wertschöpfende Logistik- und Produktionsbetriebe • Start-ups und kleinere Dienstleister, durch teilbare Flächen • Dienstleister mit hohem Anspruch an die Flächen Nachhaltigkeit mit System – das Konzept des ”Nachhaltigen Industrieparks” Ziel ist es, einen Standort zu schaffen, der energieautark, ressourcenschonend und sozial integriert funktioniert: • Annähernde Energieautarkie durch PV-Überschussnutzung • Wasserkreislaufmanagement & Recycling • Betriebsübergreifender Materialaustausch • Soziale Infrastruktur & CSR-Angebote • Dezentrale Energieversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins Netz Ihr neuer Standort in Kundl – bereit für die Zukunft. Ein Ort, an dem nachhaltige Produktion, innovative Dienstleistung und moderne Arbeitskultur zusammenkommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche auf einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte Westösterreichs. Ausstattung: Geschliffener Beton- oder Epoxidharzboden (oder Äquivalent) im Gewebe- und Hallenbereich, hochwertige Teppich- oder Hartböden im Bürobereich. Diverse Anschlüsse für Starkstrom, Entlüftung und Ölabscheider (im Hallenbereich) Glasfaserinternet, hochwertige Beschattung und Klimatisierung in den Bürobereichen. Alle Gewerbeeinheiten sind mit einem Lastenlift erreichbar, alle Büroeinheiten mit separaten Personenliften Personenlift. Folgende Flächen sind noch verfügbar: • Flexible Bürofläche mit ca. ab 300 qm bis 1.500 qm • Gewerbefläche mit ca. 300 qm • Produktions- und Laborfläche mit ca. 1.200 qm Preise & Konditionen •Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. •Hinweis: Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Doppelhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein besonderes Stück Kundl – ruhiggelegen, hervorragend angebunden und voller Möglichkeiten. Am süd-östlichen Ortsrand von Kundl, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie die Autobahnanschlussstelle sind in wenigen Minuten erreichbar, während Wörgl, Kufstein und Innsbruck bequem angebunden sind. Das rund 1.663 m² große Grundstück eröffnet einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt und bietet ein Maß an Privatsphäre, das heute nur noch selten zu finden ist. Große Grünflächen, gewachsene Bäume und die traditionelle Bebauung verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig liegt das Grundstück im gewidmeten Wohngebiet und bietet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Neben der behutsamen Revitalisierung des bestehenden Ensembles erscheint auch eine Neuordnung des Grundstücks mit mehreren Bauplätzen und der Errichtung hochwertiger Einfamilien- oder Doppelhäuser denkbar. Ein Tiroler Landhaus mit Geschichte, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Bereits beim ersten Blick wird deutlich, dass es sich hier um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Das ursprüngliche Bauernhaus mit seinem markanten Holzobergeschoss, den umlaufenden Balkonen und den liebevoll erhaltenen architektonischen Details vermittelt ein Wohngefühl, das heute kaum mehr geschaffen werden kann. Errichtet wurde das Ensemble ursprünglich im Jahr 1934 und in den 1970er-Jahren umfassend erweitert. Seither präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitiges Wohnensemble mit einem großzügigen Haupthaus, einem separaten Stöcklgebäude sowie umfangreichen Nebenflächen, Garagen und Lagerräumen. Die bestehenden Gebäude befinden sich auf einem zusammenhängenden Grundstück und werden im derzeitigen Zustand ("wie sie liegen und stehen") veräußert. Dadurch richtet sich dieses Angebot vor allem an ‚Käufer mit Weitblick – Menschen, die historische Bausubstanz schätzen und das Potenzial erkennen, das in einer solchen Liegenschaft steckt. DAS HAUPTHAUS Das repräsentative Haupthaus bildet das Herzstück der Liegenschaft. Auf rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich drei Ebenen, d i e a k t u e l l zwei weitgehend eigenständige Wohneinheiten ermöglichen. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ebenso hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, etwa mit Büro oder Kanzlei im Erdgeschoss und großzügigem Wohnen in den oberen Ebenen. Besonders beeindruckend sind die zahlreichen original erhaltenen Details: massive Holzdecken und Sichtbalken, handbemalte Türen, kunstvoll ausgeführte Tischlerarbeiten sowie die markante Wendeltreppe verleihen den Wohnräumen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner Großzügigkeit und den großen Fensterflächen öffnet den Blick in die umliegende Natur und schafft einen einzigartigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon des Obergeschosses sowie die zusätzliche Dachterrasse im Dachgeschoss – ideale Rückzugsorte mit Blick über das Grundstück bis hin zur Tiroler Bergwelt. DAS STÖCKLGEBÄUDE Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenständiges Stöcklgebäude, das vielfältig Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei kompakte Wohnungen, von denen derzeit eine vermietet ist. Im Erdgeschoss stehen umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung, darunter zwei Doppelgarage, eine großzügige Boots- bzw. Werkstattgarage, Wasch- und Heizräume sowie mehrere Abstellräume. Ob als Gästehaus, Generationenwohnen, Personalunterkunft, Atelier oder für handwerkliche Nutzung – das Stöcklgebäude erweitert die Möglichkeiten dieser Liegenschaft erheblich. Ein Anwesen für Menschen mit Vision. Ob als stilvoller Familiensitz für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt mit Vermietung einzelner Einheiten – diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Perspektiven. Ebenso interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Aufgrund seiner Größe, Lage und Widmung er scheint – vorbehaltlich sämtlicher behördlicher Genehmigungen – auch eine zukünftige Neuordnung des Grundstücks mit zwei bis drei Bauparzellen und der Errichtung hochwertiger Einfamilien- oder Doppelhäuser realistisch. Diese Option macht das Anwesen nicht nur für Liebhaber historischer Immobilien, sondern auch für langfristig orientierte Investoren besonders attraktiv. Liegenschaften wie diese entstehen nicht neu – sie werden über Generationen weitergegeben. Genau darin liegt ihr besonderer Wert. Eckdaten im Überblick Anwesen • Haupthaus mit 2 Einheiten • Stöcklgebäude mit 2 Wohnungen Grundstück • ca. 1.663 m² • Sonnig & großzügig Besonderheiten • Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter • Umfangreiche Garagen- und Nebenflächen • Verkauf im bestehenden Zustand Potenzial • Wohnen, Arbeiten oder Vermieten • Grundstücksteilung bzw. Neubebauung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Miete inkl. BK ist 890 eur.

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Eine einmalige Gelegenheit: Zur Vermietung stehen vollständig eingerichtete Räumlichkeiten mit eigener Geräteausstattung und zusätzlichem Inventar. Die Flächen sind sofort einsatzbereit und bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung und Weiterführung. Diese Praxisflächen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Mit einer Nutzfläche von ca. 200m² bieten sie großzügige, vielseitig nutzbare Behandlungs- und Aufenthaltsräume. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit. Die aktuelle Raumstruktur kombiniert geschickt separate Behandlungsräume, Besprechungsbereiche sowie offene Zonen für Empfang und Wartebereich. Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist jederzeit unkompliziert möglich, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Auf rund 200 m² Nutzfläche bietet sie großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Schulungsräume, Praxis oder Kanzlei eignen. Die offene Bauweise in Kombination mit der großen Fensterfront schafft ein modernes, helles Arbeitsumfeld mit viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig. Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen. Eine individuelle Anpassung der Raumstruktur ist problemlos möglich. Ausstattung im Überblick: • Hochwertiger Parkettboden • Offen gestalteter Empfangsbereich mit großzügiger Bürofläche • 6 Räume – flexibel nutzbar & individuell adaptierbar • Moderne Küche • Separate Damen- und Herren-WCs • Großzügige Fensterfront mit elektrischen Rollläden • Fernwärmeanschluss • Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage - 4 Parkplätze inkludiert, optional + 10 Parkplätze für € 350,–/Monat... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE Ab 01.11.2026 zu vermieten: In zentraler Lage von Kundl befindet sich diese ruhig gelegene und exklusiv ausgebaute, teilmöblierte 2-Zimmer Maisonettenwohnung im Ausmaß von 64,32 m². Die Wohnung befindet sich in der komplett- und aufwendig renovierten Kellervilla mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit. Die Wohnung wurde sehr exklusiv ausgestattet - hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, elegante Granitfliesen in den Sanitärbereichen, edle Innentüren mit Messingbeschlägen, moderne Einbauküche samt Esstisch vom Tischler mit hochwertigen Markengeräten, gesamtes exquisites Mobiliar im Bade- und Schlafzimmer (Waschtischunterschrank, Kleiderschrank und Kommode) ebenso vom Tischler. Alle Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden. Es kann ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt werden, wo sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss als auch ein eigens versperrbares Kellerabteil zur Wohnung befindet. Außerdem gibt es im Außenbereich eine separate Stellfläche zum Abstellen für Fahrräder. Ein eigens abgetrennter Gemeinschaftsgarten kann gerne mitbenutzt werden. Keine Haustiere erwünscht bzw. erlaubt. Gesamtmiete brutto warm/Monat: € 1.350,- Gesamtmiete brutto kalt/Monat: € 1.150,- Betriebskosten akonto/Monat brutto: € 200,- Kaution: € 4.050,- (3 Monatsmieten) zusätzliche Nebenkosten. Mietvertragserstellungsgebühr durch Rechtsanwalt: € 480,- inkl. Ust. Eine Besichtigung der Wohnung ist gerne nach Vereinbarung ab sofort jederzeit möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ein großer Wohn-/Einbau Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse 11,36qm und Garten 25,77qm. Ein Schlafzimmer mit ebenfalls Gartenzugang, ein Badezimmer möbliert, mit Badewanne/Dusche und WC und Anschluss stelle für Waschmaschine, Trockner. Ein offener Garderobenbereich und Abstellraum und dazu ein Keller Abteilung und einen offenen Parkplatz. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Neubau Wohnung liegt in einer ruhigen und sicheren Umgebung, die sowohl für Natur- als auch Stadtliebhaber ideal ist. Die wunderschönen Ausflugsziele Kundlerklamm und die Reintaler Seen befinden sich in der Nähe und bieten Naturfreunden vielseitige Möglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Sportanlagen und dem Inntaler Radweg. Infrastruktur: Perfekte Anbindung durch zwei Autobahnauffahrten in den jeweils nächsten Ortschaften Busse und Züge. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Genießen Sie hier ein Leben inmitten der Natur mit Berg- Weit- und Grünblick. Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Allgemeines: KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Wir wollen Ihnen diese Immobilie als feines zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Das Haus befindet sich in Kundl und ist in eine gut funktionierende Infrastruktur eingebettet. Beschreibung: Kundl - KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Harmonisiert durch eine gelungene Planung, wurde in den Wohnflächen ein gutes Raumgefühl erzeugt und ergänzen sich im besten Sinne. Wohlbehagen ist Ihr Dauerbegleiter im Alltag, durch die Eleganz und ein behagliches Flair. Alle Räume bezaubern durch ihre Formen, Farben und Lichteinfälle. Im Parterre einladend weitläufige Räume. Das Wohnzimmer, die Stube und der Wintergarten mit Zugang in die Grünflächen, stehen der Familie als Treffpunkt und Kommunikationsraum zur Verfügung. Das Handwerk bringt eine besondere Atmosphäre in die Gesamtgestaltung. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, modern und auf traditionelle Elemente und Materialien zurückgegriffen. Zum Beispiel der natürliche Stein/Granit der gesamten Arbeitsflächen. Das Wohnzimmer imposant, mit verschiedenen Möglichkeiten in die Gemütlichkeit einzutauchen, mit Zugang auf und die Terrasse und Garten. Der Tischler gestaltete mit genialer Genauigkeit die Stube mit Holz-Kassettendecke zu einem bemerkenswerten Raumgefühl. Holz spricht für sich. Im Parterre befinden sich eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Diele mit Garderobe, beindruckendem Granitboden und der Eingangsbereich mit Glaselementen. Weiters ein Bad (Dusche) mit Toilette und ein Zimmer. Im OG finden sich zwei große, helle Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein Bad mit Toilette in harmonischen Farben, sowie ein Dachraum, als Staubereich. Der Keller teilt sich auf in einen Werkraum, Wäscheraum, Weinkeller, Sauna und Fitnessbereich. Das Dach ist mit Kupfer eingedacht. Der Garten ein wirklich sonniger Ort zum Auftanken, mit Blick in die Bergwelt und den Genuss vom Sonnenuntergang. Sie blicken in die Natur und fühlen sich geerdet. Wir laden Sie ein das luxuriöse Landhaus zu besichtigen. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wohnfläche insgesamt: 188,62 m² Erdgeschoss: 124,69 m² Küche: 17,97 m² Vorratslager: 2,70 m² Essbereich-Wohnraum: 32,94 m² Stube: 18,64 m² Dusche mit Toilette: 3,40 m² Toilette: 1,96 m² Zimmer: 12,28 m² Diele: 14,76 m² Windfang: 3,36 m² Wintergarten: 16,81 m² Obergeschoss: 63,93 m² Eltern-Zimmer: 20,27 m² Schrankraum: 6,00 m² Zimmer: 18,46 m² Bad: 6,71 m² Diele: 10,34 m² Gang: 2,16 m² Balkon: 5,17 m² Kellergeschoss: 145,19 m² (bis auf Werkraum & Weinkeller sind alle Räume beheizt) Sauna/Fitness: 28,58 m² Weinkeller: 11,06 m² Werkraum: 37,60 m² Waschraum: 23,60 m² Flur: 9,70 m² Flur: 18,67 m² Sandfilter: 1,50 m² Tankraum: 8,21 m² Heizraum: 6,27 m² weiters: Terrasse 1: 10,00 m² Terrasse 2: 8,00 m² Doppelgarage: 37,60 m² Dachraum: 53,26 m² Die Gemeinde Kundl: Eckdaten zur Gemeinde: Seehöhe 526 m; Einwohner ca. 4202 Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die moderne Marktgemeinde. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 10 - 20 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Café, Restaurants und Gasthöfe, Ärzte, Apotheke, Drogerie, Bank & Sparkasse sowie Industriefirmen befinden sich in diesem Radius. Bushaltestellen für den Regio-Bus sind in direkter Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Wörgl. Sie erreichen den Bahnhof zu Fuß (ca. 20 min). Kundl gehört zu den ausgedehnten Bahnanlagen der Nachbarstadt Wörgl. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau f, sowie über unser Premium-Service für Sie. www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante, luxuriöse Landhaus in Kundl beeindruckt durch seine Lage am ruhigen Turbinenweg. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Firmen und Supermärkte, sowie Bank/Sparkasse/Geldautomaten im Dorfzentrum sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Autobahnanschluss Kramsach und Autobahnanschluss Wörgl - Inntalautobahn. Nachbargemeinden sind Breitenbach, Wörgl, Rattenberg, Radfeld, Kramsach.... [Mehr]

Suchen Sie eine trockene, beheizte und komfortabel zugängliche Lagerfläche im Tiroler Unterland? In strategisch hervorragender Lage von Kundl vermieten wir diese großzügige Lagerfläche mit ca. 100 m² im Erdgeschoss. Im Gegensatz zu dunklen Kellerlagern überzeugt dieser Raum durch seine vielen Fenster und hervorragendes Tageslicht – ideal für Tätigkeiten, bei denen Sie sich regelmäßig im Raum aufhalten. Das Objekt verfügt über einen eigenen, völlig autarken Eingang und bietet somit maximale Privatsphäre. Durch den breiten, zweitürigen Zugang verladen Sie Waren, Kisten, Möbel oder Werkzeug mühelos direkt von der Tür ins Gebäude. Perfekt geeignet für: • Händler & E-Commerce: Ideal als helle Sortier-, Pack- und Lagerfläche. • Lagerfläche für Handwerksbetriebe Eine Besichtigung ist jederzeit flexibel möglich! Kontaktieren Sie uns einfach über das Formular oder rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Kundl! Dieses exklusive und gepflegte Objekt bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen, ist sofort verfügbar und bezugsfertig! Mit einer Wohnnutzfläche von 83,51 m² und einem großzügigen Grundstück von 348 m², davon ca. 235 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in einem gehobenen und hochwertigen Zustand. Die Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und hellen Fliesenböden, die sowohl ästhetisch als auch funktional sind. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, davon 1 großer Living Room mit Blick in den Garten, 1 geräumiges Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen effizienten Windfang im Entrée. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Garten und die feudale, sehr sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und einer immergrünen Hecke bietet Sichtschutz und gewährt damit Privatsphäre. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und zum Grillen Ihre liebsten Freunde einladen. Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminanschluss mit einem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und bietet somit Komfort für alle Bewohner. Ein großzügiges Carport und 1-2 Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein attraktiver Abstellraum rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage in Kundl ermöglicht eine hervorragende Anbindung, während die absolute Ruhelage für Entspannung sorgt. Die Fernwärmeversorgung und das hochwertige Wolfhaus garantieren Effizienz und Langlebigkeit. Gleich am Carport angegliedert bietet ein großes Lager für Technik und Sonstiges zusätzlichen Stauraum. Dieses Immobilienjuwel ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]