Trendiges 96 m² großes Geschäftslokal für die Gastronomie in einem flairvollen, historischen Haus im Erdgeschoß mit kleinem Gastgarten. In dieser idealen Stadtlage im beliebten Mülln erwartet Sie nicht nur eine perfekte Infrastruktur - der Bus bringt Ihre Gäste direkt vor das Lokal. Nach einem erholsamen Spaziergang entlang der Salzachpromenade lässt sich hier gemütlich einkehren. In zwei stylischen Gastzimmern mit 13,22 m² bzw. 28,21 m², wobei in einem Raum eine moderne Bar zum Verweilen einlädt, können Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die Küche ist nicht nur sehr gepflegt, sondern auch perfekt ausgestattet und es kann jederzeit losgekocht werden. Für Damen und Herren stehen zwei getrennte Toiletten zur Verfügung. Ein angrenzender kleiner Lagerraum rundet das Raumkonzept für dieses gemütliche Gastrolokal ab. Eine Betriebsstätten-genehmigung für einen Gastbetrieb ist bereits vorhanden. Gepflegte Vinylböden in den Gasträumen, in der Küche, im Lager und WC-Bereich Fliesenböden. Betriebskosten: EUR 457 inkl. Gasheizung, Rücklage. EA.i.A. Lage: Mülln - zeichnet sich besonders durch seine zentrumsnahe Lage aus: Radeln und Spazieren an der Salzach, die Shopping- und Freizeitmöglichkeiten der Altstadt sind rasch erreicht. Der Mönchsberg lockt mit herrlichen Wanderwegen. Beliebter Treffpunkt ist das bekannte "Augustiner Bräu" mit schönem Kiesgarten im historischen Augustiner Kloster.... [Mehr]

#Garten

In der Salzburger Altstadt, gerade in Mülln , sind Wohnungen mit Gartennutzung sehr selten Umso erfreulicher ist es , das Sie hier die Möglichkeit haben , eine solche zu erwerben. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet , somit Ideal als Anlage und danach zum selberwohnen. Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in Mülln liegt im 2ten Stock, jedoch ohne Lift Es gibt einen allgemeinem Garten zur Nutzung der Bewohner Wohnzimmer , Kinderzimmer Schlafzimmer , Gästezimmer oder auch Homeoffice , nutzen Sie die Räume, wie Sie es brauchen Das Bad hat einen Dusch-Badewanne, das WC getrennt und auch ein Abstellraum ist vorhanden. - Flur mit Grderobenbereich - mit Aussicht in den Garten - tolles Wohnzimmer mit großen Fenstern - tolle Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusch -Badewanne Allgemein sind Fahrradraum und Garten Der Garten wird von einer Hausbesorgerfirma bestens gepflegt. Diese 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen beides - Altstadtflair und In der Salzburger Altstadt, gerade in Mülln , sind Wohnungen mit Gartennutzung sehr selten Umso erfreulicher ist es , das Sie hier die Möglichkeit haben , eine solche zu erwerben. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet , somit Ideal als Anlage und danach zum selberwohnen. Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in Mülln liegt im 2ten Stock, jedoch ohne Lift Es gibt einen allgemeinem Garten zur Nutzung der Bewohner Wohnzimmer , Kinderzimmer Schlafzimmer , Gästezimmer oder auch Homeoffice , nutzen Sie die Räume, wie Sie es brauchen Das Bad hat einen Dusch-Badewanne, das WC getrennt und auch ein Abstellraum ist vorhanden. - Flur mit Grderobenbereich - mit Aussicht in den Garten - tolles Wohnzimmer mit großen Fenstern - tolle Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusch -Badewanne Allgemein sind Fahrradraum und Garten Der Garten wird von einer Hausbesorgerfirma bestens gepflegt. Diese 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen beides - Altstadtflair und Gartennutzung Der MV dieser 3 Zimmerwohnung läuft noch bis September 2023! Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 09/23 Wohnfläche: rund 90 qm² Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Walter Rautzenberg unter [Tel]. Energieausweis Heizwärmebedarf: 160,6 kWh / m² * a gültig bis: 06.05.2023 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Lage: Sehr gute Lage im historishen Stadtteil Mülln, Nähe Landeskrankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn, Radwege Dieses sehr gut sichtbare Gewerbeobjekt / Praxis / Gastronomie- oder Geschäftslokal verfügt über einen netten Gastgarten und eine großzügige Glasfront. Die Betriebskosten werden sich reduzieren, da die Liftkosten für das Gewerbeobjekt künftig nicht mehr angerechnet werden. Raumaufteilung: 3 Räume Küche WC-Anlagen Lagerraum Gastgarten Ausstattung: Weinkühlschränke Lüftung Gastgartenmarkise Stühle und Tische für Gastgarten Blumentröge Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfgang Schiessl unter [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle Wohnung mit ca. 77,49 m² Wfl. mit Balkon befindet sich im 4. OG mit westlicher Ausrichtung. WG geeignete 3 Zi. Wohnung mit Loggia - Salzburg Mülln Die Raumaufteilung der Wohnung teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche Loggia mit ca. 7,5 m² Elternschlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit separaten WC kleiner Vorraum Abstellraum Ausstattung: neuwertige Wohnküche mit sämtlichen Geräten Eichenbodenparkett Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenraum & Kinderspielplatz Ein Pkw-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage auf Anfrage gesondert angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch und Heizkostenvorauszahlung von derzeit monatlich €77,15. Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Diese helle Wohnung mit ca. 77,49 m² Wfl. mit Balkon befindet sich im 4. OG mit westlicher Ausrichtung. WG geeignete 3 Zi. Wohnung mit Loggia - Salzburg Mülln Die Raumaufteilung der Wohnung teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche Loggia mit ca. 7,5 m² Elternschlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit separaten WC kleiner Vorraum Abstellraum Ausstattung: neuwertige Wohnküche mit sämtlichen Geräten Eichenbodenparkett Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenraum & Kinderspielplatz Ein Pkw-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage auf Anfrage gesondert angemietet werden . Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch und Heizkostenvorauszahlung von derzeit monatlich €77,15. Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Stadt /Mülln - Diese Neubauwohnung befindet in zentraler und verkehrsgünstiger Lage auf dem Gelände der ehemaligen Stadtwerke nahe Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität. - sehr gute Anbindung an die öffentlich Verkehrsmittel (u.a. Obuslinie 7 und S-Bahnstation Mülln-Altstadt. - Nahversorgung in direkter Nähe, wie z.B. Sparmarkt im Erdgeschoss - Sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe; u.a. Salzachkai, der Mönchsberg oder das "Augustiner Bräu" - Nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad in die Salzburger Altstadt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung eignet sich perfekt als Starter- oder Anlegerwohnung!! Die Wohnung punktet durch Ihre praktische Lage! - Von hier aus ist man in wenigen Minuten im Salzburger Stadtzentrum ebenso, wie im schönen Naherholungsgebiet wie z.B. an der Salzach, in Maria Plain, in Bergheim, etc. Das Auto parkt vor dem Haus am eigenen Stellplatz! So leben Sie hier: Über die schöne Granit-Treppe geht es in die Wohnung im 1. Stock eines 3 Parteienhauses Vom Flur aus, in welchem sich eine praktische Ecke für Stauraum befindet, gelangt man separat in alle Räumlichkeiten Die offene Küche und der gut geschnittene Wohn-/Essbereich wirken durch den Parkettboden sehr gemütlich! Im Schlafzimmer ist platzsparend ein geräumiger Kleiderschrank zum Verstauen verbaut Im Badezimmer mit eigenem Dachfenster befinden sich Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Weiters stehen noch zur Verfügung: Der Gemeinschaftsgarten Ein eigenes Kellerabteil Ein Raum, in welchem man die eigene Waschmaschine stellen könnte, falls gewünscht NEUGIERIG GEWORDEN! DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Qualitätsbewusst - Fixpreisgarantie 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75,58 m² Wohnfläche 55 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil mit ca. 9,12 m² Zusätzliche Einzelgärten zum optionalen Ankauf möglich Hochwertige Bauweise E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 31, fGEE 0,77 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Qualitätsbewusst - Fixpreisgarantie 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75,58 m² Wohnfläche 55 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil mit ca. 9,12 m² Zusätzliche Einzelgärten zum optionalen Ankauf möglich Hochwertige Bauweise E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 31, fGEE 0,77 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der sonnige Bauplatz befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach samt den Salzachauen, des Gaisbergs und der Innenstadt von Salzburg garantiert dieser Standort all das, was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten. Objektadresse: Uferstraße 55, 5026 Salzburg / Aigen * Zentral und stadtnah * Optimale städtische Infrastruktur * Schulen, Kindergärten * Ärzte, Apotheke, Krankenhaus * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, "Shopping City Süd" * Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn * Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudio * Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg * höchstmöglicher Freizeitwert, Natur in fußläufiger Erreichbarkeit, uvm… Alle Infos über die Stadt Salzburg finden sie unter: www.stadt-salzburg.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Perfekt zur Anlage oder zur Eigennutzung - Angeboten wird diese wunderschöne komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Josefiau! Perfekt für Alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, ein stilvolles modernes Bad versehen mit einem XXXL Fliesenformat, einen praktischen Flur und ein extra WC. Die Räumlichkeiten sind zentral vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wurde komplett saniert und modern eingerichtet, was eine zeitgemäße Atmosphäre schafft. Genießen Sie den Komfort eines Lifts, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Stellplätze zur Verfügung, so dass Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören. Die Wohnung wird mittels energiesparender Fernwärme beheizt, was Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Perfekt zur Anlage oder zur Eigennutzung - Angeboten wird diese wunderschöne komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Josefiau! Perfekt für Alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, ein stilvolles modernes Bad versehen mit einem XXXL Fliesenformat, einen praktischen Flur und ein extra WC. Die Räumlichkeiten sind zentral vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wurde komplett saniert und modern eingerichtet, was eine zeitgemäße Atmosphäre schafft. Genießen Sie den Komfort eines Lifts, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Stellplätze zur Verfügung, so dass Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören. Die Wohnung wird mittels energiesparender Fernwärme beheizt, was Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Lage: Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im Süden Salzburgs. Trotz der sehr zentralen und ruhigen Wohnlage, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß. Die Salzachauen, welche als Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustüre liegen, runden die Attraktivität dieser Liegenschaft ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die zum Verkauf angebotene Dachgeschoss - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, und einem Wohn- Essbereich befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Durch die hohen Decken, dem herrlichen Ausblick und der windstillen Terrasse fühlt man sich hier gleich zu Hause.3-Zimmer, ca. 85 m², Dachgeschosswohnung eines Hauses mit 10 Wohneinheiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 5020 Salzburg (Liefering, Eugen Müller Str.) 78 m² mit 4 m² Loggia und Tiefgaragenplatz. Ideal für eine Kleinfamilie oder eine Nutzung als Wohnung mit Büro. Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/h3L8 Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia, anschließend die kompakte Küche (eigenes Zimmer mit Fenster) und nur wenige Schritte zum Essbereich. Über das Vorzimmer sind Schlafzimmer und Kinderzimmer, WC und das separate Bad zugänglich, somit wäre auch eine Wohngemeinschaft möglich. Das Kinderzimmer wurde mittels Raumteiler auf 2 Bereiche geteilt, jeder Bereich hat ein Fenster.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten in Salzburg! Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die sich nach einem gemütlichen Zuhause in der Stadt sehnen, aber gleichzeitig den Luxus und die Ruhe des Dachgeschosses genießen möchten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen herrlichen Balkon, auf dem Sie die Sonne den Großteil des Tages über genießen können. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge, was ihn zum perfekten Ort zum Entspannen und Genießen macht. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, jedes Zimmer hat große Fenster, die viel Licht hereinlassen und die Aussicht auf die Stadt und die Berge bieten. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingsgerichte kochen und genießen können. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Freunde und Familie zu empfangen. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Herzlich willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten in Salzburg! Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die sich nach einem gemütlichen Zuhause in der Stadt sehnen, aber gleichzeitig den Luxus und die Ruhe des Dachgeschosses genießen möchten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen herrlichen Balkon, auf dem Sie die Sonne den Großteil des Tages über genießen können. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge, was ihn zum perfekten Ort zum Entspannen und Genießen macht. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, jedes Zimmer hat große Fenster, die viel Licht hereinlassen und die Aussicht auf die Stadt und die Berge bieten. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingsgerichte kochen und genießen können. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Freunde und Familie zu empfangen. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder einfach nur Ihre Lieblingssendungen genießen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit einer großen Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Neben dem Balkon gibt es auch eine Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Obwohl diese Terrasse allen zur Verfügung steht, wird sie kaum genutzt. Daher können Sie sich darauf freuen, den Raum so gut wie für sich allein zu haben. Die Terrasse bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt und ist der perfekte Ort, um sich zu sonnen oder mit Freunden und Familie zu grillen. Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in der Stadt brauchen. Von der beeindruckenden Aussicht auf die Stadt und die Berge bis hin zu den geräumigen Zimmern und der modernen Ausstattung - hier werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Buchen Sie jetzt Ihre Besichtigung und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Salzburg verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leben im begehrten und geschichtsträchtigen Andräviertel. Das Andräviertel, ein beliebter Treffpunkt für Kreative, der Ort für interessante Begegnungen! Es ist "das hippe Viertel" Salzburgs, welches viele junge Start-ups, Künstler, Ärzte, Kanzleien und verschieden Handwerksbetriebe anlockt. Imposante Gründerzeithäuser, entworfen von Valentin Ceconi, dessen Familie über drei Generationen hinweg maßgeblich das Salzburger Stadtbild prägte, verströmen einen Hauch von europäischen Großstädten, wie Wien, Paris, Prag … Sie erreichen in nur wenigen Minuten auch die Linzergasse, Getreidegasse und die Salzburger Altstadt. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volksschulen und Hauptschulen, aber auch Supermärkte, Banken, Bushaltestellen und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sehr gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 58 Quadratmetern Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus aus den späten 1970er Jahren ist gepflegt und bietet trotz der großen Anlage eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des Salzburger Stadtteils Parsch. In nur wenigen Gehminuten erreicht man eine perfekte Infrastruktur an öffentlicher Anbindung sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Durch ihre gute Aufteilung verbreitet die Wohnung einen sehr sympathischen und großzügigen Charme. Vor allem die beiden vorgelagerten Balkone mit je über 4 Quadratmeter Größe und einem schönen Weitblick Richtung Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Arenberg verleiht der 2,5-Zimmer-Wohnung eine unerwartete Großzügigkeit. Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Vorraum der Wohnung, von welchem aus die Küche sowie der Wohnraum begehbar sind. Im Vorraum ist eine Massivholz-Garderobe Die sehr gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 58 Quadratmetern Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus aus den späten 1970er Jahren ist gepflegt und bietet trotz der großen Anlage eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des Salzburger Stadtteils Parsch. In nur wenigen Gehminuten erreicht man eine perfekte Infrastruktur an öffentlicher Anbindung sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Durch ihre gute Aufteilung verbreitet die Wohnung einen sehr sympathischen und großzügigen Charme. Vor allem die beiden vorgelagerten Balkone mit je über 4 Quadratmeter Größe und einem schönen Weitblick Richtung Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Arenberg verleiht der 2,5-Zimmer-Wohnung eine unerwartete Großzügigkeit. Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Vorraum der Wohnung, von welchem aus die Küche sowie der Wohnraum begehbar sind. Im Vorraum ist eine Massivholz-Garderobe verbaut, die ausreichende Stauflächen bietet. Der Wohnraum mit über 20 Quadratmetern hat die ideale Größe um alle Möbel unterzubringen. Das offene Schlafzimmer ist mit enbenfalls ca. 20 Quadratmetern sehr großzügig. Von hier gelangt man in das geräumige Badezimmer und in einem weiteren kleinen Raum der jetzt als zusätzlicher Schalfbereich genutzt wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einer Markise ausgestattet. Das Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Wohnung steht ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Parsch. In der näheren Umgebung ist die Anbindung sowohl zur S-Bahn, als auch zum O-Bus perfekt gewährleistet. Apotheke, Ärzte, Bäckerei sowie Supermärkte sind in Gehdistanz. Auch für Outdoor-Liebhaber ist Parsch ein begehrtes Eck der Stadt, da man in nur kurzer Gehdistanz den Fuß des Gaisbergs erreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten

Willkommen in dieser wunderschönen Immobilie, welche nur 10 Minuten von der historischen Altstadt (Getreidegasse) entfernt ist. Die knapp 70 Quadratmeter große Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses ist ein wahres Juwel. Nicht nur die besondere Lage am Rande der Altstadt mit Blick auf die Festung, sondern auch die vorhandene Grünfläche machen das Objekt einzigartig. Der dem Haus vorgelagerte Garten kann von allen fünf Hausbesitzern genutzt werden und bietet mit seinen Sitzgelegenheiten die perfekte Möglichkeit, den Sommer und warme Herbsttage im Freien zu genießen. Die Wohnung geht über zwei Etagen. Im zweiten Stock befindet sich ein Vorzimmer mit Garderobe und ein helles Bad mit Badewanne, Toilette und Fenster zum Durchlüften. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich gut einrichten und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne, offene Küche ist komplett ausgestattet und zeitlos gestaltet. Der Blick Richtung Altstadt vom Wohnraum aus ist sehr bestechend. Im Willkommen in dieser wunderschönen Immobilie, welche nur 10 Minuten von der historischen Altstadt (Getreidegasse) entfernt ist. Die knapp 70 Quadratmeter große Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses ist ein wahres Juwel. Nicht nur die besondere Lage am Rande der Altstadt mit Blick auf die Festung, sondern auch die vorhandene Grünfläche machen das Objekt einzigartig. Der dem Haus vorgelagerte Garten kann von allen fünf Hausbesitzern genutzt werden und bietet mit seinen Sitzgelegenheiten die perfekte Möglichkeit, den Sommer und warme Herbsttage im Freien zu genießen. Die Wohnung geht über zwei Etagen. Im zweiten Stock befindet sich ein Vorzimmer mit Garderobe und ein helles Bad mit Badewanne, Toilette und Fenster zum Durchlüften. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich gut einrichten und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne, offene Küche ist komplett ausgestattet und zeitlos gestaltet. Der Blick Richtung Altstadt vom Wohnraum aus ist sehr bestechend. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit einem Zirbenbett ausgestattet ist, das viel Wohlbehagen spendet. Auch hier wiederum eröffnet sich ein wunderbarer Ausblick auf die Salzburger Altstadt mit all ihren Kirchtürmen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme. Ein Abstellraum, der zur Wohnung zugehörig ist, befindet sich im Gangbereich. Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.06 vermietet. Als weiteres Highlight darf noch angeführt werden: Es besteht die Möglichkeite einen Balkon im 2 Obergeschoß anzubauen. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt worden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mülln - die älteste Vorstadt von Salzburg. Trotz der historischen Bedeutung ist eine sehr gute Infrastruktur - S-Bahnanschluss - gegeben. Der Stadtteil wird immer kreativer und beherbergt vielfältige Gastronomie und Handwerksgeschäfte. Die Altstadt von Salzburg ist in 10 Minuten zu Fuß an der Salzach zu erreichen.... [Mehr]