Mietwohnungen in Mühlwasser & Biberhaufen - Wohnung mieten mit Aussicht und Ruhe

#Baugrund #ruhig

Hier können Sie Ihr Traumhaus errichten! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Zuhause in ruhiger Siedlungslage zu verwirklichen – nur rund 250 Meter vom idyllischen Mühlwasser entfernt. Eingebettet in eine grüne und entspannte Umgebung, erwartet Sie hier ein Platz, an dem sich Wohnen und Naturnähe auf besondere Weise verbinden lassen. Das nahezu quadratisch geschnittene Grundstück umfasst rund 457 m² und verfügt über eine Breite von etwa 21 Metern sowie eine Tiefe von über 23 Metern. Die Widmung als Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise ermöglicht eine Gebäudehöhe von bis zu 6,5 Metern zuzüglich Dachgeschoss und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Grundstücksbreite bietet sich neben der Errichtung eines Einfamilienhauses auch die Möglichkeit, ein attraktives Doppelhaus zu realisieren – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das aufgrund seines Alters und baulichen Zustands einem Neubau weichen sollte. Das bestehende Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen vollständig unterkellerten Bereich. Die unmittelbare Nähe zum Mühlwasser verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre und bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Entspannung und Naturnähe. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder individuelle Wohnlösung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Apartments mit Küchenzeile - in 1220 Wien zu mieten! Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnhaus sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß. Sie gliedern sich wie folgt: • Wohn-/Schlafraum • offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. • Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Aufgrund der zahlreichen Nachfrage bitte ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage! Endenergiebedarf: 151.20... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Ruhe und Entspannung - das finden Sie in dieser Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freizeitgebiet Mühlwasser! • Helles Wohnzimmer/Küche mit großen Fenstern zum Garten • Schlafzimmer - ebenfalls mit Gartenausgang • Absolute Ruhelage in einer modernen, lebenswerten und sehr freundlichen Wohnhausanlage aus den 90er Jahren • Moderne Küche mit allen Geräten (inkl. Mikrowelle) • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Barrierefreier Zugang • Großer, grüner Garten: 50m2 Lage mit toller Lebensqualität: • Unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Oberes Mühlwasser und Strandbad Stadlau • Autobusstation in unmittelbarer Nähe (92A und 96A) • in wenigen Gehminuten oder 3 Busstationen bei der U2 Hardeggasse • in wenigen Minuten beim Donauspital • Schnelle Erreichbarkeit via Südosttangente Gesamtmiete: EUR 1.020, Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! In attraktiver Lage im 22. Bezirk entsteht eine moderne Wohnanlage, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Architektur, nachhaltiger Ausstattung und naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung. Großzügige Freiflächen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden dazu ein, entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gelegt. Die hochwertige Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein behagliches Wohnklima. Eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und unterstützt eine ressourcenschonende Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage: In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser und am Beginn des Naturschutzgebietes genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und profitieren gleichzeitig von den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens in Wien. Hier treffen RUHE ? NATUR ? WIEN ? WASSER ? ARCHITEKTUR aufeinander und schaffen eine besondere Wohnqualität. Ob als neues Zuhause für Familien, als persönlicher Rückzugsort oder als moderner Lebensmittelpunkt ? diese Wohnanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr persönliches Top. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. EG Top 02: 111,57 m² 3.240,58 ? aktiv Top 03: 85,27 m² 2.251,35 ? aktiv 1. Etage Top 04:... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 88,8 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, die für helle, freundliche Räume sorgt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur 24 m² großen Terrasse und dem 143 m² Eigengarten bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne, separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese großzügige und gut geschnittene Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 9 m² großen Loggia befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989. Die Anlage umfasst insgesamt nur drei Etagen und ist damit angenehm niedrig gehalten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Loggia. Die Loggia bietet einen schönen zusätzlichen Freiraum und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und zusätzlichen Charme. Die Küche befindet sich in einem eigenen, abgeschlossenen Raum und ist mit Geschirrspüler, Backofen, Spüle, Kochfeld sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt weiters über einen großzügigen Vorraum mit Windfang, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, einem kleinen Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und verfügt ebenfalls über ein Waschbecken. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, welche im Jahr 2026 erneuert wurde. Die Fenster bestehen überwiegend aus älteren Holzfenstern und verfügen über manuelle Außenrollläden. Das Wohnzimmer wurde bereits mit einem neuen Kunststofffenster ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 9 m². Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen im Haus außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann rufen Sie heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Wien am entspanntesten ist. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Erstbezugs-Qualität und eine traumhafte Lage zwischen urbanem Komfort und grüner Oase. Die Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 59 m² perfekt aufgeteilte Lebensfläche. Außenflächen: Insgesamt ca. 19,59 m² zum Entspannen (12,39 m² Terrasse + 7,20 m² Balkon). Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassen/Loggiazugang. 2 separat begehbare Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Separate Toilette mit Handwaschbecken. Zentrales Vorzimmer für optimale Raumausnutzung. Parken: Ein PKW-Stellplatz im Eigentum kann optional für € 25.000,- erworben werden. Lage & Lebensqualität: Die Lage nahe dem Mühlwasser bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das weitläufige Erholungsgebiet lädt zum Joggen, Radfahren und Schwimmen ein. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber ist das nahegelegene Gestüt. Trotz der grünen Ruhelage ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Autobahnnetz. Wichtiger Hinweis zu den Aufnahmen: Da die Fertigstellung derzeit im vollen Gange ist und die Handwerker die Wohnung aktuell finalisieren, handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Symbolfotos . Diese dienen dazu, Ihnen die hochwertige Ausstattung und das Raumgefühl zu veranschaulichen, während vor Ort noch der letzte Schliff erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Neubau-Dachterrasenwohnung vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Lage nahe dem Erholungsgebiet Mühlwasser. Ein besonderes Highlight: Der Aufzug befördert Sie direkt und komfortabel in Ihr neues Zuhause. Die Objekthighlights: Wohnfläche: ca. 128 m² großzügig gestaltete Wohnlandschaft. Freiflächen: Insgesamt ca. 62 m² (darunter eine spektakuläre 55 m² Dachterrasse mit Panoramablick sowie ein 7 m² Balkon). Privatsphäre: Direkter Lift-Zugang in die Wohnung. Keller: Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen: 1. Dachgeschoss (Ruheebene): Zentrales Vorzimmer. 3 separat begehbare Zimmer , eines davon mit direktem Zugang zu Balkon/Terrasse. Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Separates Toilette mit Handwaschbecken. Innentreppe zum oberen Wohnbereich. 2. Dachgeschoss (Wohnebene & Entertainment): Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassenzugang. Aufgang zur großen Dachterrasse : Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick - perfekt für laue Sommerabende. Ein hauseigener PKW-Stellplatz im Eigentum kann optional für € 25.000,- erworben werden. Lage & Infrastruktur: Die Lage am Mühlwasser zählt zu den begehrtesten Erholungsgebieten der Stadt. Ob Joggen, Radfahren oder ein Besuch im nahegelegenen Pferdegestüt - hier kommt die Freizeitgestaltung nicht zu kurz. Dank der hervorragenden Anbindung (Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Supermärkte und schneller Autobahnanschluss) genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Wichtiger Hinweis zu den Aufnahmen: Da die Fertigstellung derzeit im vollen Gange ist und die Handwerker die Wohnung aktuell finalisieren, handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Symbolfotos . Diese dienen dazu, Ihnen die hochwertige Ausstattung und das Raumgefühl zu veranschaulichen, während vor Ort noch der letzte Schliff erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! In attraktiver Lage im 22. Bezirk wurde eine moderne Wohnanlage errichtet, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Architektur, nachhaltiger Ausstattung und naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung. Großzügige Freiflächen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden dazu ein, entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gelegt. Die hochwertige Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein behagliches Wohnklima. Eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und unterstützt eine ressourcenschonende Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage: In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser und am Beginn des Naturschutzgebietes genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und profitieren gleichzeitig von den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens in Wien. Hier treffen RUHE ? NATUR ? WIEN ? WASSER ? ARCHITEKTUR aufeinander und schaffen eine besondere Wohnqualität. Ob als neues Zuhause für Familien, als persönlicher Rückzugsort oder als moderner Lebensmittelpunkt ? diese Wohnanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr persönliches Top. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! TOP 10 ? Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse TOP 10 ist eine besonders interessante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf rund 56,35 m² Wohnfläche wurde ein kompakter und gleichzeitig sehr gut nutzbarer Grundriss geschaffen. Die rund 25 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen vollständigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer umfasst rund 12,5 m² und lässt sich gut möblieren. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Abstellraum. Das eigentliche Highlight ist jedoch die rund 40,08 m² große Terrasse. Sie ist... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! In attraktiver Lage im 22. Bezirk wurde eine moderne Wohnanlage errichtet, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Architektur, nachhaltiger Ausstattung und naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung. Großzügige Freiflächen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden dazu ein, entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gelegt. Die hochwertige Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein behagliches Wohnklima. Eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und unterstützt eine ressourcenschonende Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage: In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser und am Beginn des Naturschutzgebietes genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und profitieren gleichzeitig von den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens in Wien. Hier treffen RUHE ? NATUR ? WIEN ? WASSER ? ARCHITEKTUR aufeinander und schaffen eine besondere Wohnqualität. Ob als neues Zuhause für Familien, als persönlicher Rückzugsort oder als moderner Lebensmittelpunkt ? diese Wohnanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr persönliches Top. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! TOP 4 ? Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Wasserblick TOP 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 105,05 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre familienfreundliche Aufteilung und zwei voneinander getrennte Außenbereiche. Die rund 31 m² große Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone. Vier weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders angenehm sind die zwe... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! In attraktiver Lage im 22. Bezirk wurde eine moderne Wohnanlage errichtet, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Architektur, nachhaltiger Ausstattung und naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung. Großzügige Freiflächen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden dazu ein, entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gelegt. Die hochwertige Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein behagliches Wohnklima. Eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und unterstützt eine ressourcenschonende Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage: In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser und am Beginn des Naturschutzgebietes genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und profitieren gleichzeitig von den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens in Wien. Hier treffen RUHE ? NATUR ? WIEN ? WASSER ? ARCHITEKTUR aufeinander und schaffen eine besondere Wohnqualität. Ob als neues Zuhause für Familien, als persönlicher Rückzugsort oder als moderner Lebensmittelpunkt ? diese Wohnanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr persönliches Top. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! TOP 9 ? Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 46 m² Terrasse und Wasserblick TOP 9 liegt ebenfalls im 2. Obergeschoss und verfügt über rund 87,74 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 46,21 m². Die rund 32,91 m² große Wohnküche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Gestaltung ermöglicht eine angenehme Kombination aus Küche, Essplatz und Wohnbereich und öffnet sich direkt in Richtung Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer verfügen mit rund 13 m² jeweils über sehr gut nutzbare Größen und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer,... [Mehr]