Mietwohnungen in Mühlwasser & Biberhaufen - Wohnung mieten mit Aussicht und Ruhe

#Garten #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2011 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Im grünsten Bezirk Wiens wurden in einer Wohnhausanlage auf Eigengrund 8 erstklassige Eigentumswohnungen errichtet. Ihr schlüsselfertiges Zuhause wird Sie mit exklusivster Markenausstattung und Wohnflächen von 56-115 m² beeindrucken, die sich auf 2-4 Zimmer aufteilen. Diese moderne Gartenwohnung mit allen mittlerweile selbstverständlichen Ausstattungsannehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Deckenkühlung, 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, elektrisch steuerbare Rafstores u.V.m., wird - bereits schlüssel- / bezugsfertig wie abgebildet - in einem Anfang 2024 fertiggestellten Wohnaus zum Kauf angeboten. Alle technische Neugierden können auf Anfrage bei weitrgehendem Interesse einem persönlichen Angebot und einer ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie einem indeividuellen Schlussbesprechungsprotokoll entnommen oder in einem persönlichen Gespräch bei der Besichtigung dieser Wohnung erhalten werden. Was bleibt sind gediegene 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, alle getrennt begehbar auf stattiliche 106 m² Wohnfläche mit zusätzlichen 82 m² Terrassen und weiteren 114 m² Gartenfläche zur ausschliesslichen Nutzung. Ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, die bereits erwähnte Deckenkühlung und darüber hinaus eine Photovoltaik-Anlage am Dach zur umweltfreundlichen Herstellung von Strom sind weitere technische HIghlights. Moderne Architektur trifft hier auf eine bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung: Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen und einem fortschrittlichen Raumkonzept gerecht werden. Bei diesem Projekt ist wirklich für jeden Geschmack und alle Bedürfnisse etwas dabei. Was alle Wohnungen vereint: viel Licht, viel Luft, viel Raum, sowie großzügige Terrassen bzw. Eigengärten im Erdgeschoss. Hier entspannen Sie, hier atmen Sie auf und tanken Energie. Wir wollen nicht zu viel, und auch nicht zu wenig über diese moderne Gartenwohnung der Superlative verraten. Sollten Sie auf Grund der Blider und er hier angeführten Details interessiert sein, fordern Sie doch bitte unter Angabe Ihrer Anfragedaten ein persönliches Angebot an. Vielleicht gar nicht so unwichtig, der Kauf dieser Gartenwohnung der Superlative wäre für Sie als Käufer/in provisionsfrei ! Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2011 More offers on www. VALMACOR.at In Vienna´s greenest district, 8 first-class condominiums have been built in a residential complex on private land. Your turnkey home will impress you with the most exclusive brand fittings and living space of 56-115 m², divided into 2-4 rooms. This modern garden apartment with all the now self-evident amenities such as underfloor heating, ceiling cooling, triple-glazed wood-aluminum windows, electrically controllable Rafstores and much more, is offered for sale - already ready for occupancy as shown - in a residential building completed in early 2024. All technical curiosities can be taken from a personal offer and a detailed description of the construction and equipment as well as an individual final meeting protocol on request or in a personal conversation when viewing this apartment. What remains are dignified 3 rooms, including two bedrooms, all separately accessible on a stately 106 m² living space with additional 82 m² terraces and a further 114 m² garden area for exclusive use. Further technical highlights include a heating and cooling system with heat pump, the aforementioned ceiling cooling system and a photovoltaic system on the roof for the environmentally friendly production of electricity. Here, modern architecture meets a room layout that has been thought through down to the last detail: floor plans that are not only convincing on the plan, but also in real life and do justice to a progressive room concept. There really is something for every taste and every need in this project. What all the apartments have in common: lots of light, lots of air, lots of space and spacious terraces or private gardens on the first floor. Here you can relax, breathe in and recharge your batteries. We don´t want to reveal too much or too little about this superlative modern garden apartment. If you are interested on the basis of the pictures and the details listed here, please request a personal offer, stating your inquiry details. Perhaps not so unimportant, the purchase of this superlative garden apartment would be commission-free for you as the buyer! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese liebevoll eingerichtete, geräumige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (knapp 69m2) befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Loggia (knapp 13m2) und eine kleine Terrasse (knapp 6m2), einen Abstellraum, ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WC), ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia und eine gut dimensionierte und mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch. Der Eigentumswohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und wird die gesamte Wohnungkostengünstig via Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Das Mehrparteienhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, verfügt über einen hauseigenen Lift, eine Waschküche, mehrere Fahrradräume und eine Tiefgarage, in welcherderzeit ein Parkplatz angemietet ist. Alternative Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in Vielzahl gegeben. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung in Toplage mit vielen Vorzügen zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Obergeschoß - Stiege 1 -Top 5: Die optimal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 59,34 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum sowie 1 Bad/WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Balkon mit 9,12 m² ist über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.925m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

EXKLUSIVE WOHNUNGEN AUF EINEM EIGENGRUND GARANTIERTE PRIVATSPHÄRE DURCH ANRAINERZONE ERSTE REIHE AM MÜHLWASSER ATEMBERAUBENDER AUSBLICK BADEPLATZ VOR DER TÜR PRIVATSTRAND VOR DEM HAUS KEIN GEGENÜBER NATURSCHUTZGEBIET LUXURIÖSE AUSSTATTUNG: WEITZER FISCHGRAT PARKETT, DORNBRACH ARMATUREN, 120x120 MARAZZI FLIESEN, INOVATIVES HEIZSYSTEM UND VIELES MEHR; BEGRÜNTE PARKPLÄTZE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.1. Etage Top 4: 105 m² 950.000,00 ? aktiv Top 4: 105 m² 950.000,00 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Wohngebäude Bertha-von-Suttner-Gasse 6 befinden sich 53 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. Das Haus ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Die vier Dachgeschoßwohnungen sind mit Klimaanlagen komplett ausgestattet. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung frei. Garagenstellplätze stehen für ? 108,60 brutto/Monat zur Verfügung. Besonderheiten im Überblick: _U1 Stationen und Bus im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Ausstattung Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Florian-Berndl-Gasse 215, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 15 - 18 Uhr freut sich Christian Nuster ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 2Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Tamariskengasse 34 | TOP 1.06"Terrassentraum mit Fernblick."Hier stehen Ihnen wortwörtlich alle Türen offen, denn jedes Zimmer bietet einen eigenen Terrassenzugang. In der oberen Etage wird die großzügige Wohnküche mit direktem Liftzugang zum Herzstück Ihres Zuhauses ? ein Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Sie sehen: Durchdachte Raumplanung, weitläufige Freiflächen und hochwertige Markenausstattung machen diese Penthouse-Maisonette zu einem wahrgewordenen Wohntraum auf zwei Ebenen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Beim Mühlwasser, nur 3 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Direkte Liftfahrt ins 2.DG - High-End-Penthouse Ausstattung mit Topmarken - Moderne Deckenspots mit klassischen Lichtauslässen kombiniert - Großzügiger Wohnbereich auf der 2. Ebene mit traumhafter Terrasse - Offener Kamin im Wohnbereich möglich - Zwei weitere Terrassen auf der 1. Ebene von den Schlafzimmern begehbar - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche und WC) - Weiteres Bad mit Badewanne - Zusätzliches WC und Hauswirtschaftsraum extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.499.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In 3 Minuten mit dem Fahrrad bei der U2 - Grüne Vorstadtidylle und dennoch zentral - 550 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Fast direkt beim SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch zentral begehbare Räume, angenehme Lichtverhältnisse und einen Balkon in grüner Wohnlage der Donaustadt. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und nachhaltige Haustechnik schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer: innen als auch Anleger: innen anspricht. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 55,35 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freiflächen: Balkon 8,45 m² Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Der Eingangsbereich führt in einen gut durchdachten Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und führen direkt auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ausstattung & Details Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße, langlebige Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Umweltfreundliche Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Donaustadt, die Natur und Stadtleben harmonisch verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U2) gut erreichbar Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Mühlwasser, Donau und Grünflächen Fazit Die nachhaltige Bauweise und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einer langfristig wertstabilen Immobilie für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EXLUSIVES NEUBAUPROJEKT MIT NUR 6 WOHNEINHEITEN - EIN RUHIGES, PRIVATES ZUHAUSE TOP 4 • 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA/BALKON Erstbezug | 64,01 m² Wohnfläche | 7,44 m² Außenfläche ( 4,55 m² Loggia + 2,89 m² Balkon) Ein Neubau in dieser Grünruhelage nahe dem Mühlwasser ist selten. Ein exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten - kein anonymer Wohnblock, sondern ein privates Zuhause. Raum für Leben, Licht und Leichtigkeit. Mit rund 64 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien maximale Flexibilität ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 28 m² - offen, hell und perfekt mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia/Balkon. Hier genießen Sie Sonne vom Nachmittag bis in den Abend - ob beim entspannten Feierabenddrink oder beim gemeinsamen Essen mit Freunden. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Platz für: * ein Elternschlafzimmer * Kinderzimmer oder Homeoffice * Gästezimmer oder begehbaren Schrankraum Ein PKW-Stellplatz im Eigentum um € 25.000,- ist optional verfügbar. Da sich die Wohnung aktuell im Rohbau befindet, können sogar Böden und Bad noch individuell gewählt werden - so gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Visualisierungen zeigen eine mögliche hochwertige Ausführung. Eine Wohnlage, die Natur, Ruhe und Urbanität perfekt verbindet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * 3 Zimmer, zentral begehbar * Vorraum * Wohnküche: ca. 28 m² - großzügig, offen und hell * ca. 7,44 m² Außenfläche (südwestlich) * Schlafzimmer 1: 11,26 m² * Schlafzimmer 2: 12,38 m² * Bad mit Badewanne * WC separat * PKW-Stellplatz im Eigentum um € 25.000,- möglich MODERNE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTEN WOHNKOMFORT: * Fußbodenheizung über energieeffiziente Luftwärmepumpe * Hochwertiger Parkettboden * Großformatiges Feinsteinzeug in Bad/WC * Elektrische Außenjalousien (Raffstore) * Lift im Haus * Vollwärmeschutzfassade * Kellerabteil LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: * Bus: 93A und 96A (Zillbauerplatz) * Nach ca. 5 Stationen mit 92A gelangt man zur U2 Donaustadtbrücke oder nach 4 Stationen mit 96A zur U2 Hardeggasse Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot näher anzusehen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie - ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Ihre Ansprechpartnerin - Eveline Momirov, Wiener Neubau- und Wohnimmobilienexpertin WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS EIN WIRTSCHAFTLICHES UND FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER BESTEHT. DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG. WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER [Tel] [tel:[Tel]]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER [Email] UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT. SCHÖNES WOHNEN IMMOBILIEN WWW. SCHOENESWOHNEN.AT [http://www.schoeneswohnen.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Altbau #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung Nähe U2 & S-Bahn ZU VERKAUFEN Frisch renoviertes 3-Zimmer-Juwel im 22. Bezirk Erleben Sie das unvergleichliche Raumgefühl eines klassischen Wiener Altbaus, kombiniert mit dem Komfort einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025. Diese Wohnung im 1. Stock besticht durch Ästhetik, Licht und eine erstklassige Raumaufteilung. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer + 2 separate Schlafzimmer) Raumhöhe: Beeindruckende, hohe Räume für ein luftiges Wohnklima Zustand: Komplett-Renovierung (2025) Lage: 1. Stock, gepflegtes Wohnhaus Kaufpreis: ? 345.000,00 Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei der stilvolle Altbau-Charakter bewahrt wurde. Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der die Räume geschickt verbindet. Wohnzimmer: Das helle Zentrum der Wohnung ? ideal für Entspannung und Geselligkeit. 2 Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Home-Office. Separate Küche: Kochen in einem eigenen, abgeschlossenen Raum mit Fenster ? für höchste Wohnqualität. Badezimmer & WC separat: Ein moderner Standard, der besonders im Alltag von Familien oder Paaren geschätzt wird. Badezimmer mit Dusche. WC separat Lage & Urbanes Leben Ihre neue Adresse im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet die perfekte Mischung aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsort. Erstklassige Infrastruktur Verkehrsanbindung: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bildu... [Mehr]

Lagerfläche in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Lager in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 272,85 m² Nutzfläche. Ihre Vorteile auf einen Blick: vielseitig nutzbar Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Für eine schnellere Kontaktaufnahme bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <550m Universität <2.425m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.050m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]