#Büro #Loft

Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof. Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum, Galerie oder auch Veranstaltungsbereich. Hier befinden sich die hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik. Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 107 m² in bester Lage in der Auerspergstraße! Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und bietet eine ideale Raumaufteilung: ein heller Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, ein großzügiger Nebenraum, ein flexibel nutzbarer Lager-/Büroraum und ein WC. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und exzellente Erreichbarkeit: In direkter Nähe befinden sich Hotels, Restaurants, die Wirtschaftskammer sowie der Hauptbahnhof und Obus-Haltestellen. Perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro. Jetzt besichtigen und Ihre Vision umsetzen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese top ausgestattete, rund 55 m² große 2-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 54,64 m² - ca. 5,29 m² Terrasse - ca. 3,20 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.889, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240, brutto pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) miteinziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten. Die Merkmale der Fläche zusammengefasst: - Gesamtfläche: 485 m² - Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus - Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung - Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Raum für kreative Anpassungen und individuelle Bedürfnisse bietet. Aufteilung der Fläche: Großer Ausstellungsraum, derzeit für Ausstellungszwecke genutzt, bietet dieser Raum eine hervorragende Präsentationsfläche, ist allerdings auch zur Nutzung als modernes Büro geeignet. WC Damen / Herren Angrenzendes Büro Büro/Abstellraum im Obergeschoss Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Gas bzw. Strom. Die Stromkosten sind in den aktuellen Betriebskosten bereits inkludiert. Die Basis für die Berechnung der Betriebskosten bilden aktuelle Erfahrungswerte des Mieters und sind verbrauchsabhängig. Diese Kosten werden von der Vermieterin nicht direkt vorgeschrieben sondern direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Lage: Die angebotene Fläche befindet sich in Salzburg Kasern, nahe Gusswerk, umgeben von vielen namhaften Betrieben. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die S-Bahn Haltestelle Salzburg Kasern ist nur wenige Meter entfernt, die Autobahnabfahrt Salzburg Nord ist in nur 3 Autominuten erreichbar. Energieausweis ist in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Mietobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im Salzburger Stadtteil Gnigl und umfasst ca. 466 m², bestehend aus ca. 119 m² Büro- und ca. 347 m² Lagerfläche. Die Bürofläche umfasst vier separate Büroräume und einen Gemeinschaftsraum. Durch die durchgehende Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Einheit wurde kürzlich mit neuem Teppichboden ausgestattet. Die Lagerflächen gliedern sich in drei separate Räume, jeweils mit eigenem Zufahrtstor. Robuste Betonböden bieten eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Zur Einheit gehören sechs Pkw-Stellplätze, die zu je EUR 40,- zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Location ✦2 min from Salzach River ✦10 min from City Center, Central Station (Hbf), Mirabell, etc ✦Most Quiet & Peaceful Location in the Green, but also in the city! ✦Busses 1, 7, 8, 11 Apartment ✦Large 1 Bedroom Apt ✦King-size Bed ✦Full Kitchen with Oven, Stove, Dishwasher, fridge, Nespresso, etc ✦ Big balcony & amazing green view ✦Bathtub ✦Homeoffice Desk ✦2nd floor /elevator ✦very quiet ✦Washing Machine ✦Smart TV - Netflix, Amazon, Disney, etc ✦HIGH SPEED WIFI . Welcome to your home away from home at Zillertalstrasse 26, an inviting and fully furnished apartment perfect for 1-2 person in the beautiful city of Salzburg. With its ideal location and excellent transport connections, you'll find it easy to settle in and enjoy all that Salzburg has to offer. One of the standout features of Zillertalstrasse 26 is its excellent connectivity. The apartment is just a short walk from bus stops for routes 1, 7, 8, and 11, providing quick and easy access to key areas of the city. These efficient bus routes ensure that you can reach important destinations within minutes, making your daily commute or exploration of Salzburg hassle-free. For instance, Salzburg Central Station, the vibrant Old Town (Altstadt), and the renowned Mirabell Palace and Gardens are all within a 10-minute ride from the apartment. The location of Zillertalstrasse 26 is not only convenient for getting around but also perfect for accessing essential amenities and attractions. For nature lovers, the nearby Kapuzinerberg Hill offers beautiful hiking trails and stunning views of the city and surrounding mountains. Additionally, local shops, supermarkets, and cafes are all within easy reach, ensuring you have everything you need .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZU DEN BESONDERHEITEN • Große Balkonterrasse • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront • Perfekte Lage am Fuße des Rainbergs • Praktischer Grundriss • TG-Stellplatz • Fußläufig in die Altstadt und auf den Rainberg • Naherholung und Badespaß im Freibad ZUR LAGE Riedenburg und vor allem der südliche an Leopoldskron angrenzende Teil bietet sehr viel Wohnqualität. Man ist schnell im Grünen und in der Stadt. Das nahe Grün lockt mit Leopoldskroner Weiher, Donnenbergpark und Krauthügel. Nur ein paar Minuten zu Fuß ist der etwas versteckte St.Peter Weiher mit einer kleinen Besonderheit – einer Flamingo-Kolonie – erreichbar. Spazieren, Radfahren, Joggen oder Erholen beginnt gleich nach der Haustüre. Der Rainberg thront nah und bietet mit einem kleinen Weg Richtung Neutor eine schnelle Verbindung zur Altstadt. Wohn- und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Abstellraum, sehr geräumiges Wohnzimmer (teilbar) mit Ausgang zur Terrasse, modernes Duschbad, Wirtschaftsraum mit WC (ehemals Gästebad), separate Küche, 2-3 Schlafzimmer, Kinderzimmer. TG-Stellplatz gegen Aufpreis! ZUR AUSSTATTUNG • Neue Einbauküche mit E-Geräten • Würfel Parkettböden • Neues, modernes Badezimmer mit Dusche • Zusätzliches Duschbad mit WC • Aufzug • Klimaanlage • Markise • Elektroprüfbericht wird vorgelegt • Nagelneue (12/2022) Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung GANZ ALLGEMEIN Am Fuße des Rainbergs präsentiert sich diese großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit knapp 100 m² sowie einem extra großen Balkon in Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Liftzugang, verfügt über ein Kellerabteil und optional über einen Tiefgaragenplatz. Fußläufig erreicht man den Leopoldskroner Weiher und das „Lepi“ – das größte Freibad Salzburgs. Der Stadtteil Riedenburg bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in die Altstadt und auf den Rainberg. Die sonnige Wohnung besticht durch ihr besonderes Ambiente und charmante Details. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang kann unkompliziert geteilt werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Eine neue, in Weiß gehaltene Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Überdies bietet die Wohnung ein WC mit eigener Dusche. Zudem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage (AC) ausgestattet. Darüber hinaus ist Platz für eine große Ankleide vorhanden, und der praktische Abstellraum mit WM-Anschluss rundet das Programm ab. Das in den 1980er Jahren errichtete Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzungsart: Wohnen & Gewerbe Gesamtnutzfläche: ca. 735 m² Wohnbereich: Das Ober- und Dachgeschoß beherbergt eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter. Ein besonderes Highlight stellt der tagesbelichtete Bereich im Untergeschoß dar: hier befindet sich ein Pool sowie Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC. Büro/Gewerbe: Im Erdgeschoß befindet sich der Businessbereich mit einem einladenden Foyer, fünf großzügigen Büroräumen, einer Teeküche sowie zwei WCs. Die Raumhöhe von 2,80 m verleiht den Räumlichkeiten ein offenes und repräsentatives Ambiente. Im Untergeschoß befinden sich hochwertig ausgeführte Keller-/ Lagerräume. Diese sind über den Businessbereich zugänglich. Parkmöglichkeiten: 2 Garagen-Stellplätze & 5-6 Stellplätze im Freien einige Highlights: • 4 Etagen • beeindruckende Raumhöhen • hochwertige Ausstattung • Hallenbadbereich mit Pool (Gegenstromanlage) Sauna & Fitnessraum • offener Kamin/Kachelofen im Wohnbereich • Wintergarten • 2 große, südseitige Terrassen • großformatige Fenster mit Sicherheitsverglasung • Alarmanlage • Massivbauweise (40cm-Ziegel) • Bioputz/ diffusionsoffen • zentraler Wärmeversorgung mittels Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit Klimaregulierung • Einfahrtsbereich mit Toren • perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung • zentrale Lage Nähe Alpenstraße Energieausweis in Arbeit. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiger Exposé zur Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel

Top Geschäfts- oder Bürofläche in der Lienzer Altstadt – Sichtbarkeit & Flexibilität! Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 145 m² bietet eine erstklassige Sichtbarkeit, zwei Eingänge sowie große Fensterfronten. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Bürobetriebe (keine Gastronomie möglich). Highlights: • 2 Eingänge: direkt von der Straße & Innenhof • Helle & offene Verkaufsfläche • Zusätzliche Lagerräume & Büroraum • Hochwertige Vinylböden & Holzofen • Glasfaseranschluss vorhanden • Optionale Werbefläche über Hofeinfahrt Perfekt für Ihr Business! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 72,34 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich sofort wohlfühlen. Der offene Wohnbereich besticht durch hochwertige Fliesen und stilvolles Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und macht die Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südwestterrasse, die nicht nur viel Sonnenlicht bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die schönen Sommerabende mit Freunden und Familie genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen rundet das Angebot ab und sorgt für einen Hauch von Luxus in Ihrem Alltag. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit bequemen Zugang ermöglichen. So sind Sie immer flexibel und unabhängig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die wunderschöne Altstadt oder in die umliegende Natur gelangen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Exposè: Obj Nr. 2434/2126 Eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung aus den 70er Jahren wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung ca. 70 m² netto, + 15 m² Loggia, befindet sich im 6. Liftstock mit tollem Blick auf den Wien-Fluß und die U4. Identadresse ist die Linke Wienzeile 238, wo man ebenerdig am kurzen Wege zu den U-Bahnen gelangen kann. Nahe ist auch die U6 + U4 Station Längenfeldgasse. Die Lage besticht durch seine zentrale Lager zur Fußgängerzone Meidling, U4-Center Meidling, Geschäfte in der Umgebung. Raumaufteilung: Gesamtfläche 85,70 m², inkl. Loggia. Vorzimmer 11,85 m² Abstellraum 1,67 m² Wohnzimmer 21,42 m² Schlafzimmer 21,42 m² Loggia 15,61 m² Küche 9,37 m² Bad 3,16 m² Toilette 1,20 m² Kellerabteil 1 m² Details: Sicherheitstüre vorhanden, 6. Liftstock, Telefonanschluß, Kabel-TV-Anschluß, Heizung mit Radiatoren Hauszentralheizung, Fenster Kunststoff 2 Schicht ca. 1995 getauscht. In zahlreichen Nachbarwohnungen wurden die Loggien verglast um ca. 15 m² zu gewinnen. Die Wohnhausanlage wurde mit Fördermitteln WBF 1968 finanziert. Die Wohnung bietet ungeahntes Potential und kann von dir zur Perle von Sechshaus gestylt werden. Besichtigungsmöglichkeit nur nach tel. Vereinbarung. 1150 Wien, Diefenbachgasse 45-47, Stiege 4, 6. Stock, TOP 27. HINWEIS: Die Heizungsart "Fernwärme" wurde auf "Hauszentralheizung/Öl mit WW." geändert. Verrechnung durch Firma ISTA. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]