#Balkon #hell

Objektbeschreibung Eigentumswohnung in zentraler Lage – Salzburg Stadt (nahe Mirabellplatz) Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in bester Innenstadtlage, nur 3 Gehminuten vom Mirabellplatz entfernt. Die Wohnung wird privat, ohne Makler verkauft und ist derzeit vermietet – ideal auch als Anlageobjekt. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden Neuer Küchenboden (2024) Balkon Fliesenboden im Gang Helle Räume und angenehme Raumhöhe Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Top-Lage in der Salzburger Altstadtnähe Kein Makler, provisionsfreier Privatverkauf Wohnfläche: 93 m² Lage: 3 Min. Fußweg zum Mirabellplatz / Altstadt Zustand: gepflegt, laufend instandgehalten Keller, separater Fahrradkeller, Wasch und Trockenräume im Kellerbereich. Verkauf: direkt vom Eigentümer Preis ist Verhandlungsbasis... [Mehr]

MB - Münchner Bundesstraße 110 Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. Gebäudedaten + Energieeffizientes Gebäude + Außenliegender Sonnenschutz + Hochwertige Verglasungen + Kühlung + Gründächer + Carsharing + Fahrradtiefgarage + Lagerflächen + Kundenparkplätze + Stapelparksystem + Freistellplätze + Wohnungen mit Terrassen Preisgekröntes Mobilitätskonzept Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung. Freistellparkplatz in Liefering an der Münchner Bundesstraße zu vermieten. Facts zum Parkplatz: frei zugänglich direkt an der MB barrierefrei Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in Salzburg-Gnigl bietet mit ihren 79m² Wohnfläche und dem westlich ausgerichteten Balkon den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Die ruhige Wohnlage, Stellplätze vor dem Haus und der vorhandene Lift machen die Immobilie ideal für Familien oder Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen. Genießen Sie die Sonne und die Annehmlichkeiten dieser Wohnung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohnlage - westlich ausgerichteter Balkon mit viel Sonne - Stellplätze vor dem Haus - gute Infrastruktur - Lift im Haus vorhanden - praktisch aufgeteilt! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Top E2/3 Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung augestattet mit 2 Balkonen. Wohnnettonutzfläche von 62 m² + 2 Balkon mit je ca. 9m² + ca. 8,8m² Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz. Kaufpreis netto € 820.000, . Betriebskostenakonto derzeit ca. € 350, brutto Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Elegante 2,5 Zimmer Wohnung (Baujahr Dachgeschoß 2012, ca. 65 m² Wohnfläche) im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß mit Panorama-Balkon (ca. 5 m²) zu verkaufen. Ideale Süd-Ausrichtung mit freiem Blick auf die umliegende Dach - und Berglandschaft. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (5,65 m²), Badezimmer/WC (ca. 6 m²) mit Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Abstellfläche, großzügiger offener Wohn/Essbereich (35,38 m²) mit Wohnküche und Zugang zum Panorama-Balkon mit Weitblick bis auf den Untersberg (4,73 m²), Schlafzimmer (17,1 m²) Die Teilung des großen Wohnbereiches bzw. die Schaffung eines weiteren (zweiten) abgetrennten Schlafzimmers ist möglich. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer großzügigen Küche ausgestattet und vollständig möbliert, Sonnenrollos und große Markise über dem Balkon. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Garagen-Stellplatz im Haus zu erwerben Energieausweis: Der nachträgliche Dachgesch0ß-Ausbau verfügt mit 32 kWh/m²a einen sehr niedrigen Heiz-Wärmebedarf pro Jahr und ist somit in der Kategorie "Energiesparhaus" klassifiziert Ablöse: Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann die Einrichtung- nach Absprache - abgelöst werden Lage: Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Versorger, Ärzte, Schulen, Kunst - und Kultureinrichtungen etc.) und dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig - mit Ausrichtung auf den privaten Innenhof - und Blick auf die umliegende Dach - und Berglandschaft gelegen Parken: 1x Garagen-Eckstellplatz optional erwerbbar (Kaufpreis: € 25.000,- / Einfahrtshöhe ca. 2,40 Meter), allgemeine KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses gut verfügbar Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 205,89 (inkl. allgemeine Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) zzgl. Heizkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Quartier Rauchmühle mit einer Wohnfläche von rund 70 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,90 m. Die Wohnung eignet sich super für Paare oder Singles und zeichnet sich durch eine funktionale Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und verfügt über einen Balkon mit etwa 9 m², der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Durch großflächige Fenster ist eine gute Tageslichtversorgung gegeben. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Die Einbauküche mit Kochinsel ist mit Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet. Zwei getrennt begehbare Zimmer stehen zur Verfügung und können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Der Boden wurde erst kürzlich abgeschliffen und neu versiegelt und strahlt nun in einem hellen Holzton. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzliche Nutzfläche. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschluss. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet. Bei Bedarf kann das aktuelle moderne Mobiliar übernommen werden. (gg. Absprache) Ausstattung / Eckdaten - ca. 70 m² Wohnfläche - Balkon ca. 9 m² - Offener Wohn-/Essbereich - Einbauküche mit Miele-Geräten - Eichenparkett (frisch aufbereitet) - Fußbodenheizung - Großzügige Glasflächen mit Sonnenschutz - Modern verfliestes Badezimmer mit Handtuchtrockner - WC separat - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Kellerabteil (ca. 3,2 qm2) - Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss - Lift im Haus Die Wohnung befindet sich im Quartier Rauchmühle in Salzburg. Das Quartier liegt auf dem ehemaligen Gelände der Rauchmühle und verbindet moderne Neubauten mit sanierten Bestandsgebäuden. Direkt angrenzend befinden sich Grünflächen und der Glanbach, die eine naturnahe Umgebung innerhalb der Stadt bieten und Raum für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten schaffen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Stadtanbindung und Infrastruktur aus: Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in angemessener Entfernung verfügbar. Die Salzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Kontaktieren Sie mich gerne bei Interesse, weitere Fotos folgen in den kommenden Tagen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Zuhause mit Wohlfühl-Garantie Diese ca. 71 m² große Eigentumswohnung in Wals-Siezenheim bietet die ideale Kombination aus solider Bausubstanz und hervorragender Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise (BJ 1980). Ihre Vorteile im Überblick: • Großzügiger Balkon: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar - ideal für entspannte Stunden im Freien. • Optimaler Grundriss: 3 helle Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. • Funktionale Küche: Ausgestattet mit allen Geräten, inklusive Geschirrspüler. • Solide Bauweise: Das Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. • Gute Energiebilanz: Der niedrige HWB-Wert von 43 steht für geringe Heizkosten. Die charmante Innenausstattung (Parkett in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen im Bad/Küche) schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Lage: Wals-Siezenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist optimal an das Zentrum von Salzburg angebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67: 58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 6- bezugsfertig binnen 4-6 Wochen -• Neubau/Erstbezug • Linzer Bundesstraße 67, 5020 Salzburg• 13 Neubau-Eigentumswohnungen • in perfekter Citylage im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl/Langwied• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • faire Kaufpreise* 58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 6* Kaufpreis: 449.000,00 €• (Netto-) Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage• Raumprogramm: gemäß Plandarstellung-> Die Übersicht mit allen noch verfügbaren Wohnungen samt Kaufpreisen entnehmen Sie bitte der Bildergalerie. Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung): • Wohnhaus-Neubau mit 3 Vollgeschossen (EG, 2 OG) und DG sowie KG • „Baumeisterqualität als Massivbau“ • alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmebereitung Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage • Böden: Fliesen, Echtholzparkett • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung • Lift • barrierefrei• HWB 30, fGEE 0,59• Übergabe/Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: "ab sofort" = binnen 4-6 Wochen ab Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages sowie Definition der Oberflächen.• > "Freie Auswahl": Die Wohnungen befinden sich aktuell im "Edelrohbau" - und sind - mit Ausnahme der "Oberflächen" - bereits fertiggestellt. Der Käufer kann hier somit die Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärgegenstände etc. - so wie er das möchte - noch frei bestimmen und auswählen. (Diese sind - selbstverständlich samt Verlegung und Montage - im Rahmen der Ausstattung bereits im Kaufpreis inkludiert.) Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen uns und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Neubau im Stadtteil Liefering. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 52,4 Quadratmetern und verfügt über eine 11 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die ab dem Mittag bis in die Abendstunden Sonne bietet. Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Räume sind hell und verfügen über hohe Decken mit Dachschrägen. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist helles Parkett verlegt, während im restlichen Bereich der Wohnung dunkelgraue Fliesen verwendet wurden. Große Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten eine angenehme Lichtdurchflutung. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, die Miele-Geräte (Ofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine) umfasst und mitvermietet wird. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Im Vorraum/Garderobe befinden sich angepasste Schränke, die ebenfalls zur Wohnung gehören. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Liefering, in der Nähe der Autobahn und bietet eine schnelle Anbindung nach Freilassing (Grenze zu Deutschland). Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Erstbezug der Wohnung war am 1. Mai 2019. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Vermietung der Immobilie erfolgt erstmals befristet auf drei Jahre.... [Mehr]