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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 7.627,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hlawkagasse 12 im 10. Wiener Gemeindebezirk und wird zum Kaufpreis von 450.000 Euro angeboten. Die Wohnung wurde 2017 erbaut, befindet sich in neuwertigem Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche von 59 m² sowie einen Balkon mit rund 8 m². Die Betriebskosten belaufen sich auf 126 Euro monatlich. Die Wohnung ist vollmöbliert und mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie Fernwärme ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Lift und die Eignung für Rollstuhlfahrer: innen runden das Angebot ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 44,7m² / 2 Zimmer
€ 6.017,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Über die Wohnung Diese gemütliche und klug aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer durchdachten Wohnnutzfläche von ca. 44,70 m² bietet das Objekt Singles oder Paaren ein echtes Wohlfühldomizil. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der Platz für Garderobenmöbel bietet. Besonders praktisch: Das separate Gäste-WC liegt direkt links im Eingangsbereich, sodass Besucher nicht durch Ihren privaten Bereich gehen müssen. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung, die Wohnküche (19,30 m²) mit einer bereits voll ausgestatteten, modernen Einbauküche. Von hier aus öffnet sich der Weg auf den ca. 6,70 m² großen Balkon, der mit seinem wunderschönen Ausblick auf das historische Aquädukt zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ebenfalls von der Wohnküche aus begehbar ist das separate Schlafzimmer (10,40 m²), das eine angenehme Ruheoase bildet. Von dort führt der Weg weiter in einen ungewöhnlich geräumigen Schrankraum (3,90 m²), der als praktischer Durchgang zum Badezimmer mit offener Dusche dient. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, während der Kinderspielplatz der Wohnhausanlage das harmonische Gesamtbild dieses Zuhauses abrundet. Ausstattungshighlights Böden: Echtholz-Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen, Fliesen (Format 60/30) in den Nassräumen. Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inklusive außenliegendem Sonnenschutz. Energie & Heizung: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas-Brennwertanlage, welche bei der Warmwasserbereitung nachhaltig durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zusatzangebote: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kleinkinderspielplatz zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden), welcher bei Bedarf erworben werden kann, rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Raumaufteilung im Detail:• Vorraum mit ca. 4,80 m² • Zimmer mit ca. 10,40 m² • Zimmer mit ca. 19,30 m² • Bad mit ca. 4,40 m² • WC mit ca. 1,90 m² • Schrankraum mit ca. 3,90 m²• Balkon mit ca. 6,70 m² • Kellerabteil mit ca. 1,80 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 10,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Wir geben unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) im Rahmen einer Direktweitergabe von Wiener Wohnen weiter. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wird voll möbliert übergeben. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet eine helle, praktische Raumaufteilung. Highlights 49 m² Wohnfläche Balkon Lift Kellerabteil Voll möbliert Separates Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Top-Lage Die Lage bietet alles, was man im Alltag braucht: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und S-Bahn) Schnelle Anbindung an die Autobahn Die Donau und der Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Spazierengehen, Laufen oder Radfahren. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Heurige in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch das Wiener Nachtleben ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Monatliche Miete: derzeit 512,59 € Direktweitergabe über Wiener Wohnen Voraussetzung: Gültiges Wiener Wohn-Ticket (Vormerkschein) mit Stichtag bis 30.06.2026. Die endgültige Vergabe erfolgt durch Wiener Wohnen. Ablöse: Verhandlungsbasis. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1220 Wien
,,Gemütliche 3 Zimmer mit Balkon,,
€ 330.000,-
1220 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Balkon
,, Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stadlau,, Zeitgemäßer Wohnkomfort und gute Infrastruktur machen diese Wohnung in Stadlau zu einem attraktiven Zuhause für Paare und kleine Familien. Die ca. 78 m² große Wohnung liegt in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2012. Der Grundriss ist übersichtlich: das WC ist gleich beim Eingangsbereich der Wohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die großzügig dimensionierte Wohnküche. Es gibt ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Kinderzimmer und natürlich ein Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Herrlich auch der ruhige Balkon in den Innenhof mit einer Größe von ca. 4,5 m². Die Lage der Wohnung in der Wurmbrandgasse zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist natürlich ebenso gegeben. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Übergabe ist geplant für den Zeitraum zwischen April-Juli 2027. Der Preis € 330.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 46,14m² / 2 Zimmer
€ 24,47 / m²
#Balkon
In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Landstraßer Hauptstraße 143, gelangt diese attraktive und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten, modernen Wohnhauses und ist bequem mittels Personenaufzug erreichbar. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während das Schlafzimmer ruhig gelegen und optimal geschnitten ist. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Balkon und Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sowohl sonnige als auch geschützte Außenbereiche ermöglicht. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung Heller Wohn-/Essbereich Sehr guter, effizienter Grundriss Balkon und Loggia Badezimmer mit moderner Ausstattung Lage im 4. Liftstock mit Aufzug Haus- und Allgemeinflächen: Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag: Fahrradabstellraum Kinderwagenraum Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Moderne Bauweise und angenehme Hausgemeinschaft Lage & Infrastruktur: Die Landstraßer Hauptstraße zählt zu den gefragten Wohnadressen im 3. Bezirk und wird aktuell weiter aufgewertet – unter anderem durch neue Grünflächen, Radwege und eine erhöhte Aufenthaltsqualität . Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U3 (Station Rochusgasse bzw. Wien Mitte/Landstraße) sowie U4 bei Wien Mitte Schnellbahn: S1, S2, S3, S7 (Wien Mitte – direkte Verbindung auch zum Flughafen) Buslinien: u.a. 74A (direkt entlang der Landstraßer Hauptstraße), 4A, 77AStraßenbahn: Linien wie 18 in der näheren Umgebung Der Verkehrsknoten Wien Mitte / Landstraße zählt zu den wichtigsten Umsteigepunkten Wiens mit direkter Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen . Freizeit & Erholung: Der 3. Bezirk bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen: Stadtpark, Arenbergpark und Schweizergarten für Erholung im Grünen Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze im Bezirk Kulturelle Einrichtungen, Theater und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Kosten: monatliche Mietkosten: € 1.129,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,11 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <225m Klinik <200m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <75m Bank <375m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <325m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 16,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage am Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet modernes Wohnen in angenehmer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Wienerberg Erholungsgebiet, das mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre liegt und eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 53 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Ein großzügiger Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern eine Sauna im Haus sowie eine schöne Dachterrasse zur Verfügung, die einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen elegante Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein Lift im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 860 Euro, die Kaution beläuft sich auf 2.250 Euro. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Vorzügen des Wienerbergs verbinden möchten. Bevorzugt vermietet wird die Wohnung an Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 7.233,94 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 26 befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,47 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 26 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,47 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 295.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 1100 Wien
€ 296.000,-
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 7.258,46 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 17 befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 17 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 2,06 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 296.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 7.547,17 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung ist bis zum 14.04.2031 befristet vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Der monatliche Nettomietertrag beträgt € 719,84 und ermöglicht planbare, laufende Mieteinnahmen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine praktische und effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sowohl die moderne Einbauküche als auch das vorhandene Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²• Balkon mit 3,72 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 320.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,61m² / 2 Zimmer
€ 7.321,38 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 28 im 6. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und optimale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 39,61 m² bietet sie alles, was man für einen komfortables Wohnen benötigt. Der einladende Vorraum mit 5,59 m² führt in die geräumige Wohnküche, die mit 14,40 m² viel Platz bietet und mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Das elegante Zimmer mit 12,51 m² verfügt über ausreichend Stauraum und eine komfortable Schlafmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit 5,02 m² ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon mit 1,64 m² bietet einen kleinen, aber gemütlichen Außenbereich für entspannte Momente. Die Wohnung Top 28 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,59 m² • Offene Wohnküche mit 14,40 m² • Zimmer mit 12,51 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,02 m² • Separates WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,64 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 290.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 6.915,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 13 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,70 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 282.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,51m² / 2 Zimmer
€ 6.451,53 / m²
#Balkon #Terrasse
Modernes Wohnen trifft auf langfristigen Mehrwert. Die Wohnungen bieten optimale Voraussetzungen – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie – und schaffen den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Ein Teil des Projekts ermöglicht – unter bestimmten Voraussetzungen – eine kurzfristige Vermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb. In Anbetracht der aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, die sich besonders für Anleger als äußerst interessant erweist. Projektbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Inzersdorfer Straße und der Laxenburger Straße, mitten im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt. Das Wohnprojekt umfasst 52 moderne Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte, effiziente Grundrisse und sind bereits mit neutralen weißen Einbauküchen ausgestattet. Der Großteil der Einheiten bietet zusätzlich private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Ausstattung & Energiekonzept Den Bewohnern stehen zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum sowie Kellerabteile. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Anbindung an das Fernwärmenetz in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach ist Teil des Energiekonzepts des Gebäudes. Bei der Umsetzung des Neubaus liegt der Fokus auf technischer Ausstattung und Wohnkomfort: Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung über Fernwärme Isolierverglaste Fenster Klimaanlagen in allen Dachgeschosswohnungen Teilweise elektrische Außenbeschattung Sicherheitseingangstüren Glasfaseranschluss Projekt-Highlights auf einen Blick Ruhige, zentrale Lage nahe Paltramplatz Effiziente und moderne Wohnungsgrundrisse Energiekonzept mit Fernwärme & Photovoltaik Tiefgarage sowie umfangreiche Gemeinschaftsräume Sehr gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 11 ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U3) sowie zur S-Bahn. Ebenfalls in rund 3 Gehminuten befindet sich die Buslinie 7A, während die U1-Station Reumannplatz in etwa 11 Minuten fußläufig erreichbar ist. Zusätzlich steht mit der Buslinie 65A eine direkte Verbindung in Richtung Wienerberg City zur Verfügung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein BILLA PLUS liegt nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Supermärkte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Arthaberpark sowie der Paltramplatz attraktive Grünflächen. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Stationen erreichbar, das beliebte Amalienbad in kurzer Fahrzeit. Das Columbus Center sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße sorgen für vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Gesundheitsversorgung ist bestens gegeben: Eine Apotheke befindet sich in fußläufiger Distanz, die Klinik Favoriten ist öffentlich sehr gut angebunden. Abgerundet wird das Angebot durch die familienfreundliche Umgebung, die mit mehreren Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung überzeugt.• Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. -Raumaufteilung: • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Balkon Kosten: Kaufpreis: € 254.900 exkl. 20% USt. für Anleger (€ 279.900,- für Endnutzer) 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
