Suchergebnisse für "Leopoldskroner Moos, Salzburg"

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Privilegiertes Hof-Leben! Das ca. 11.500 m² große, landwirtschaftliche Domizil umfasst ein geschichtsträchtiges, renovierungsbedürftiges Bauernhaus, welches 1935 im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos errichtet wurde. 1938 kamen Stall und Tenne dazu. 1956 wurden die derzeitigen Wohnräume ausgebaut. Dieses Anwesen in dieser Lage ist eine tolle Gelegenheit für ambitionierte "Bauern" mit landwirtschaftlicher Ausbildung. Hier kommt man wahrlich in den Genuss traditionellen Lebens, ohne Verzicht der Vorteile komfortabler Stadt-Infrastruktur. Die Wohnfläche des Hauses ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche - hier befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit traditioneller Küche sowie drei weitere Zimmer, das Badezimmer mit Waschküche und ein Abstellraum. Die noch nicht ausgebaute Tenne und der Stall mit angrenzendem Lager- und Geräteraum schließen sich daran an. Oberhalb des Stalls und der Tenne befindet sich der Heuboden. Ebenso vom Eingangsbereich kommt man auf die Terrasse und die weitläufige Grünfläche mit unverbaubarem 360° Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg, den Untersberg und die umliegende Gegend. Über eine Treppe erreicht man das ca. 70 m² große Obergeschoss, welches drei weitere Zimmer und einen zweiten Küchenbereich beherbergt. Vom Treppenhaus gelangt man auf eine kleine, überdachte Loggia. Der größere - von zwei Zimmern ausgehende - Balkon offenbart einen herrlichen Panoramablick. Eine landwirtschaftliche Nutzung ist verpflichtend und das Grundstück bietet genügend Platz für eine Tierhaltung. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Baugrund

Objekt: Investmentgelegenheit in Salzburg-Stadt! Aufgrund einer Sonderregelung grundsätzlich frei für jeden erwerblich! Zum Verkauf gelangt ein rund 28.993 m² großes Grundstück im Stadtteil Leopoldskron-Moos. Das Grundstück, das derzeit noch als Freiland gewidmet ist, birgt starkes Potential auf eine erhebliche Wertsteigerung. Ein großer Teil des Grundstückes grenzt bereits direkt am Wohngebiet an. Auch die Volksschule Leopoldskron-Moos befindet sich in nur 50 m Entfernung! Die Stadt Salzburg die in den letzten Jahren stets einen deutlichen Bevölkerungszuwachs verzeichnete, hat auch in Bezug auf dessen Grundstückspreise überdurchschnittliche Preissteigerungen erfahren dürfen und gilt als eine der teuersten Städte Österreichs. Es ist allgemein bekannt, dass nur eine Erhöhung des Angebotes diese Preissteigerung in den Griff bekommen lässt und so ist es nur eine Frage der Zeit, bis sich auch auf diese Flächen eine entsprechende Baulandwidmung erstrecken wird. Seien Sie zu diesem Zeitpunkt Eigentümer dieser Liegenschaft und profitieren Sie von dieser Entwicklung! Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Das Grundstück ist eben, es sind keine Kontaminierungen/Altlasten bekannt und befindet sich auch nicht in der Einflugschneise des Flughafens Salzburgs. Ein Grundstücksverkauf erfolgt nur im Gesamten. Eine Teilung wird leider nicht gewünscht. Stichworte: Bundesland: Salzburg, Stadtrandlage... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die...... [Mehr]

#Balkon #hell

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

UNTERSBERGBLICK: TOP-RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM SÜDEN DER STADT SALZBURG - IN GNEIS ZU VERMIETEN … im schönen Salzburger Stadtteil Gneis, direkt am malerischen Almkanal, vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine Top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon. Eingebettet zwischen den beiden Stadtteilen Leopoldskron-Moos und Morzg bietet der Stadtteil Gneis eine ausgezeichnete Infrastruktur - eine O-Bus-Haltestelle befindet sich in direkter Nähe - aufgrund derer auch das lebendige Zentrum der Altstadt schnell erreicht werden kann. Apotheke, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und mühelos fußläufig erreichbar. Prägend für das Landschaftsbild sind die großen Wiesen und der Almkanal, der an manchen Stellen auch die Möglichkeit zum Baden bietet und sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet - eine perfekte Umgebung, um sein Leben facettenreich zu gestalten! Die eben renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² zuzüglich Balkon mit ca. 8 m² befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet gediegenen Komfort: Über den freundlich gestalteten Eingangsbereich der Wohnung, von wo aus alle Räumlichkeiten begehbar sind, gelangt man in das angenehm helle Wohnzimmer, von wo aus auch der sonnige, westlich ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick auf den Almkanal zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Der Küchenbereich ist separat mit einer modernen, neu eingerichteten Einbauküche in weißer Hochglanz-Ausführung (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler, etc) ausgestattet. Das moderne Bad mit WC ist mit weißem Fliesenbelag versehen und mit einer eleganten Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum bietet neben dem Kellerabteil zusätzlich Stauraum. Raumprogramm: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Dusche) / WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Balkon, Kellerabteil, 1 Tiefgaragen-Platz optional Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet. Auch ein fixer Tiefgaragenplatz kann optional für € 90,-/mtl. zusätzlich angemietet werden. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete inklusive Betriebskosten: € 970,- inkl. - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,55 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien im 1. Obergeschoß in einem Mehrparteienhaus. Raumaufteilung: Zur Vermietung gelangt eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien im 1. Obergeschoß in einem Mehrparteienhaus. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf eine der Loggien Wohnküche ist komplett ausgestattet Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Loggia Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken WC extra In den Wohnräumen befindet sich ein Parkettboden, im Vorzimmer und in der Küche Steinfliesenboden, Badezimmer und WC sind verfliest. Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss sind vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Personenlift vorhanden. Lage: Die Wohnung liegt in zentrumsnaher, ruhiger Lage im Stadtteil Leopoldskron/Moos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend, im Stadtteil Gneis, sehr ruhig gelegen mit einer südwestlichen Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend, im Stadtteil Gneis, sehr ruhig gelegen mit einer südwestlichen Ausrichtung. Die Einfahrtsstraße ist eine Sackgasse und somit abseits des täglichen Verkehrsflusses. Eine Doppelgarage ist bereits errichtet und befindet sich am nördlichen Rand des Grundstücks und grenzt an den Garten. Die bestehende Terrasse und der Balkon sind sehr sonnig und ruhig gelegen und sind dem Garten zugewandt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Stadt - Gneis Nähe zu Kommunalfriedhof Nähe zu Naherholungsgebiet Leopoldskron-Moos... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus. Diese westlich ausgerichtete Gartenwohnung hat eine Fläche von ca. 55 m² und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer erreicht man die ca. 18 m² Terrasse sowie den ca. 72 m² großen westlichen Eigengarten. Ein Freistellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie ein zugehöriger Kellerraum für die Wohnung. Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll zu finden. Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus. Diese Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 73 m² und verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie einen großen Wohn-Essbereich. Die 6 m hohe Glasfront mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg und Ausgang auf den ca. 17 m² großen Sonnenbalkon sorgen für ein unvergleichbares Wohngefühl. Ein Freistellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie der zugehörige Kellerraum. Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll zu finden. Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 55 m². Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Den ca. 17 m² großen Balkon erreicht man über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer. Ein Freistellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie der zugehörige Kellerraum. Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll zu finden. Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus. Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das helle Untergeschoss und hat eine Fläche von ca. 128 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem Bad en-suite und separatem WC. Vom ca. 35 m² große Wohn-Essbereich erreicht man die ca. 15 m² Sonnenterrasse mit Ausgang in den ca. 213 m² großen Garten. Hier besteht die Möglichkeit für einen Pool, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Das Untergeschoss besticht durch einen Lichthof und ein weiteres 26 m² großes Zimmer/Büro mit Bad en-suite und separatem WC. Abgerundet wird diese Etage durch einen geräumigen Abstellraum und einen weiteren Ausgang in den Garten. Ein Freistellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrrad-Raum und im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll zu finden. Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Charmantes, sanierungsbedürftiges Mittel-RH im Whgs.-Eigentum mit ca. 108,42 m² Wnfl. auf ca. 174 m² Grd. in schöner OW-Ausrichtung, 2 Balkone, Terrasse, Garten mit ca. 85 m², Vollkeller, Stellplatz. Viel Potential in toller Stadtlage! Die Innenstadt, der Leopolskroner Weiher, der Almkanal und die Glan sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Bus, Apotheke, VS und Freibad "Lepi" fußläufig. Happy home! Das EG begrüßt mit Garderobe, Gäste-WC sowie einer kompakten Küche mit Fenster und Platz für den Familien-Esstisch. Über drei Stufen geht es hinunter in das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 3 Metern samt Kaminofen und Zugang zur lauschigen Gartenoase. Im OG sind 3 Schlafzimmer, ein jedes mit Balkonzugang und teils mit Festungsblick sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und WC beheimatet. Das helle und beheizbare UG beherbergt einen Hobbyraum, einen möglichen Fitness-/Saunaraum mit Dusche und eine Waschküche mit WM- und Trockneranschluss. Baujahr 1987, Sanierungsbedarf. Parkettböden und Steinzeug, Ölzentralheizung mit Radiatoren, SAT-TV, Telefon/Internet, verflieste Waschküche, Wasseranschluss und Abstellraum auf der Terrasse. Betriebskosten: ca. EUR 160 zzgl. Heizkosten + Haushaltsstrom / Monat. EA.i.A. Lage: Leopoldskron-Moos - Wohnen im Landschaftsschutzgebiet, zurecht beliebte Wohnlage der Salzburger. Unmittelbar südlich des Naturschutzgebietes Hammerauer Moor, einem wunderschönen Moorwaldgebiet mit vielen Tieren und seltener Flora. Das Schloss Leopoldskron und der Weiher sind nicht weit, die Altstadt ist gut erreichbar.... [Mehr]