Suchergebnisse für "Leopoldskroner Moos, Salzburg"

#Landwirtschaft

Grünland in Salzburg Leopoldskron-Moos Lage: Zum Verkauf gelangen drei, aneinander grenzende Grünland-Parzellen im Stadtteil Leopoldskron-Moos. Gesamtgrundfläche: Die Parzellen umfassen ingesamt ca. 9.410 m², welche als Grünland gewidmet sind und befinden sich im Landschaftschutzgebiet Leopoldskroner Moos. Es handelt sich um keine land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücke im Sinne des Grundverkehrsgesetzes 1997 gemäß Auskunft der Stadt Salzburg. Weitere Informationen finden Sie im Expose! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5% - 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Leopoldskron / Moos Objekt: STADTNAHES REIHENAUS IN SALZBURG SÜD PERFEKT FÜR DIE KLEINE FAMILIE! In Leopoldskron - nahe dem Landschaftsschutzgebiet - liegt dieses gemütliche und sehr gut eingeteilte Reihenhaus in wunderbarer Grünlage. Stadteinwärts über die Moosstraße sind sowohl das Zentrum als auch die Altstadt sehr rasch erreichbar. Ländliche Charakteristik sowie perfekte Anbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, zeichnen diesen Stadtteil aus. Das Gebäude selbst besteht aus drei Geschossen und bietet ca. 98 qm Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoß. Das Objekt wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und hat aufgrund seiner gelungenen Architektur ein sehr ausgewogenes und zeitloses Raumgefühl. Das ERDGESCHOSS erschließt sich über die Diele mit Garderobe und Gästetoilette. Weitergehend gelangt man in den Wohn- Essbereich mit offener Küche und Essplatz. Im Wohnbereich selbst - durch einen leichten Niveauunterschied - führen drei Stufen zum Lounge- und Fernsehbereich und Ausgang in den rund 80m2 großen Garten. Das Stiegenhaus, welches in das Obergeschoß führt, ist teilweise offen gestaltet. Über eine kleine Stiege gelangt man in den Garten, welcher östlich ausgerichtet ist. Im OBERGESCHOSS sind ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie 2 Schlafzimmer situiert. An eines der Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank angeschlossen. Es würde sich hier die Möglichkeit bieten, auf die ursprüngliche Planung zurück zu greifen und stattdessen ein 3. Schlafzimmer einzurichten. Beiden Schlafzimmern sind Balkone (Ost- bzw. Westausrichtung) vorgelagert. Im KELLERGESCHOSS befinden sich Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum sowie ein Aufenthaltsraum/Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Das Objekt befindet sich im Wohnungseigentum. Ein zugeordneter Parkplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert und rundet das Angebot ab. FAZIT: Stadtnahes Reihenaus in wunderbarer Grünlage für kleine Familien und Paare. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Gartenfläche: 85,03 m², Kellerfläche: 61,84 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige Gartenwohnung in exklusiver Lage direkt am Grünland provisionsfrei vom Eigentümer zu verkaufen. Wir verkaufen unsere neuwertige, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung (Erstbezug 2015) in exklusiver Lage direkt am Grünland entlang der Moosstraße, Höhe Sternhofweg. Die Wohnung hat 97 qm und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Wohnzimmer mit Küche vom Tischler und Zugang zur Terrasse mit SW-Ausrichtung, Schlafzimmer mit en-suite Bad, Abstellraum, Gäste-WC. Souterrain: ein großes Zimmer (ca. 25 qm) mit zwei Türen, welche Zugang zu Lichthof und Garten ermöglichen, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss. Das große Zimmer im Souterrain kann bei Bedarf geteilt werden. Dies wurde bei der Errichtung der Wohnung bereits berücksichtigt und entsprechend vorinstalliert. Das besondere an der Wohnung ist auf jeden Fall der unverbaubare Blick nach SW vom Untersberg bis zum Staufen bzw. ins angrenzende Grünland. Zur Wohnung gehören ein überdachter Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz. Privatverkauf direkt vom Eigentümer, BITTE KEINE MAKLER!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS IN SALZBURG STADT, IMMOBILIEN SALZBZURG Koffer packen und einziehen - so einfach kann es sein. 2002 wurde dieses Haus vom jetzigen Eigentümer liebevoll generalsaniert - es präsentiert sich nach wie vor, da immer tip top gepflegt, in einem "neuwertigen Zustand". Die clever durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Maßgeblich und für die angenehme Atmosphäre verantwortlich sind die verwendeten warmen Farben. Zeitlos klassisch sind Stil sowie Ausstattung und diese auf hohem Niveau. Der Garten ist schlicht gehalten und bietet dem Hobbygärtner sämtliche Möglichkeiten der Gestaltung. Eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Das elektrisches Gartentor schließt die Zufahrt des Hauses. Kurz zur Raumaufteilung: EG: großzügiger Vorraum, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Küche inkl. Speis sind separat aber offen mit Essecke/Erker, Terrassen- u. Gartenzugang vom WZ, Stiegenaufgang zum OG, Stiegenabgang zum Keller OG: Vorraum, Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, begehbarem seitlichen Dachboden, mit Balkonzugang (überdacht), weiteres Schlafzimmer, Familienbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken samt Einbauschrank. UG/Keller: Gäste-Jugendzimmer beheizt, weiterer Nebenraum, Vorraum, Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum Alleinvermittlung J+J Immobilien Flächenangaben (m2) können abweichen und sind Zirka-Angaben. Datenschutzinformation finden Sie auf unserer Homepage www.jj-immo.at Lage: Der Stadtteil Leopoldskron-Moos ist eine absolut begehrte Wohngegend, zumal hier der Mix aus ländlichem Flair mit Stadtleben eine ideale Synergie für Leben und Arbeiten bietet. Eine gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung zeichnen diesen Stadtteil ebenso aus. Entlang der Moosstrasse radeln Sie gemütlich in die Stadt Salzburg. Im Sommer ist das Leopoldskroner Freibad "Lepi" bei Alt und Jung sehr begehrt. Für Wanderer/Bergsteiger bietet sich eine Tour auf den Untersberg, welcher ebenso schnell über die Moostrasse zu erreichen ist, gut an. Kindergarten/Krabbelstube, Volks-/Grundschule sowie die International American School sind auch vor Ort.... [Mehr]

Objekt: Wir Suchen für einen vorgemerkten Kunden: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 80-100 M² WOHNNUTZFLÄCHE zum Kauf. Bevorzugt werden folgende Lagen: * LEOPOLDSKRON / MOOS * NONNTAL * MORZG * GNEIS Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihr Mail, sollten Sie selbst eine passende Immobilie für meinen Kunden haben, oder jemanden kennen, der seine Immobilie gerne verkaufen würde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m U-Bahn <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Toplage - Rohdiamant in Salzburg Thumegg Lage: In ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Thumegg, eingebettet zwischen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Anbindung an das öffentliche O-Bus-Netz fußläufig erreichbar. Das historische Stadtzentrum von Salzburg sowie die nahe gelegenen Naturerholungsgebiete - Leopoldskroner Moos, Leopoldskroner Weiher und Almkanal sowie der Hans-Donnenberg-Park - sind nur wenigen Minuten entfernt. Hier können Sie die Vorzüge von dörflichem Charakter und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen. Flächenaufstellung: Gesamtgrundausmaß: ca. 427 m² Wohnfläche: ca. 472 m² + ca. 30 m² Gewölbekeller; die Kellerfläche kann noch erweitert werden Baujahr: ursprünglich 1500 Erhaltungsgebot auf dem Altbestand aus dem Jahre 1500 Widmung: erweitertes Wohngebiet Bebauungsgrundlagen: GRZ: 0,35 2 Geschosse Baufluchtlinie: 5 m Highlights: Festungsblick, Wand-Bassena, Kreuzrippengewölbe-Keller Das Gebäude weist einen stark sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand auf. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 250,00... [Mehr]

#Balkon

Lagebeschreibung: Gneis ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg, der im Süden der Stadt gelegen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Leopoldskroner Moos mit dem schönen Leopoldskroner-Weiher und dem weltweit bekannten Schloß Leopoldskron. In Gneis leben über 5.000 Bewohner. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein großer Sparmarkt, Apotheke, eine Busanbindung in die Stadt und der Tenniscourt Süd. Die beliebte Salzburger Altstadt ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung Süd ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Vertragsdauer zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines mittelgroßen Wohnhauses unmittelbar am Almkanal im Stadtteil Gneis. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines mittelgroßen Wohnhauses unmittelbar am Almkanal im Stadtteil Gneis. Ein Lift ist vorhanden. Über den geräumigen Vorraum, sind alle Zimmer zentral begehbar. Badezimmer und Toilette sind getrennt situiert. Die kleine, vom Wohnzimmer getrennte, komplett neu eingerichtete Küche ist mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, udgl. eingerichtet und verfügt über ein großes Fenster. Weiters ist ein Balkon, mit schönem Ausblick Richtung Gaisberg, vom Wohnbereich aus begehbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Wohnhaus auf eigenem Grund. Ein Kellerabteil ist ebenso, wie Fahrradabstellmöglichkeit, Wasch- und Trockenraum vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gneis ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg, der im Süden der Stadt gelegen zwischen den Landschaftsräumen von Morzg und vom Leopoldskroner Moos vermittelt. Er ist 169,81 ha groß. Nördlich schließt der Stadtteil (Äußeres) Nonntal an. Die zentrale Straßenachse dieses Siedlungsraumes ist die Berchtesgadner Straße. Im Norden beginnt der Siedlungsraum mit dem Baulandkern am Rand der Friedhofsterrasse beiderseits der Thumeggerstraße, wo unterhalb der Terrassenkante der Stadtteil Nonntal angrenzt. Im Süden endet der Stadtteil Gneis direkt am Sternhofweg. Der zentrale Teil von Gneis-Moos, dessen nördlicher Teil an die Leopoldskronweihersiedlung grenzt, greift nach Westen weit ins Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner Moos hinaus und grenzt an der Nissenstraße direkt an den dörflichen Stadtteil entlang der Moosstraße. Westlich von Gneis liegt die Moorlandschaft von Leopoldskroner Moos. Im Osten des Stadtteiles liegt der große Kommunalfriedhof, an den südlich einige Wiesen und Äcker die zentrale Gneiser Kirchensiedlung vom Ortszentrum von Morzg trennen. In Gneis leben über 5.000 Bewohner. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein gorßer Sparmarkt und der Tenniscourt Süd. Gute Verkehrsanbindung Richtung Stadt und zur Autobahn.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Wohnung zum Wohlfühlen Die Wohnung verfügt über eine 44 m² große Wohnfläche, ist sehr gut aufgeteilt und zeichnet sich besonders durch sehr Wohnung zum Wohlfühlen Die Wohnung verfügt über eine 44 m² große Wohnfläche, ist sehr gut aufgeteilt und zeichnet sich besonders durch sehr helle und freundliche Räumlichkeiten, sowie dem schönen Balkon und einer erstklassigen Ausstattung aus. Das Badezimmer mit Dusche ist vom Vorzimmer erreichbar. Ein Abstellraum im Kellergeschoß bietet noch zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeit. Überblick & Ausstattung : Ruhig, sehr sonnig, direkt angrenzend ans Grünland mit einladenden Spazierwegen und guter Infrastruktur Großzügige, stilvolle Hochglanzküche Alarmanlage Fußbodenheizung Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft "König Ludwig" liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Diese attraktive Lage macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet darüber hinaus eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Das angrenzende Grünland ist in die Wohnnutzung optimal integriert und bietet vielfache Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse Der Eingang im Erdgeschoß erfolgt über einen Vorraum samt Treppe zum Untergeschoß. Anschließend Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse Der Eingang im Erdgeschoß erfolgt über einen Vorraum samt Treppe zum Untergeschoß. Anschließend daran eröffnet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein WC und ein Abstellraum. Zentral im Untergeschoß liegt ein großer Wohnraum mit Zugang zum Schlafzimmer, Bad und WC. Über eine weitere Treppe erreicht man wieder das Obergeschoß. Das Objekt im Überblick: Moderne Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoß Großer Wohnraum und Schlafzimmer im Untergeschoß In jedem Geschoß ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Extra WCs im Erdgeschoß und Untergeschoß Kellerraum mit 4,88 m2 Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Lage Außerordentlich reizvoll gelegen, südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos »residiert« der König Ludwig. Im Süden reicht der Stadtteil Leopoldskron bis an die Wälder des Untersbergs, im Norden grenzt er an die Riedenburg. Diese attraktive Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten mitten im Grünen mit allen Vorzügen der Stadt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 974,87 EUR Lage: Leopoldskron - Moos Objekt: SÜDTERRASSE MIT GRÜNBLICK In einem gepflegten Wohnhaus im Salzburger Stadtteil Leopoldskron befindet sich diese ca. 77 m2 große Wohnung im dritten und zugleich letzten Obergeschoss. Die gesamte Wohnanlage ist wunderschön angelegt und sehr ruhig. Durch die ausgezeichnete Lage sind alle Wege des täglichen Bedarfes wie Nahversorger und Schule sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bequem zu Fuß erreichbar. Eine genaue Übersicht über die "points of interest" finden Sie etwas weiter unten. Die Wohnung selbst wurde soeben neu ausgemalen und hat eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und weisen eine ansprechende Größe auf. Vom Wohnzimmer aus betritt man die südlich ausgerichtete Terrasse. Das Bad und die Küche sind zwar nicht neu, jedoch in einem durchaus sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer hat einen eigenen Waschmaschinenanschluß und eine Badewanne. Im Keller des Hauses befinden sich ein allgemeiner Fahrradraum, eine Waschküche sowie Trockenräume. Zur Wohnung zugehörig ist ein sehr großzügiges Kellerabteil mit Stromversorgung. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und in der Gesamtmiete inbegriffen. Sollten wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR Lage: Der Stadtteil Leopoldskron ist ein Teil der Stadt Salzburg, der seinen heutigen Namen nach dem unter Fürsterzbischof Leopold Anton Freiherr von Firmian erbauten Riedenburger Schloss Leopoldskron erhielt, da dieses Moor gemeinsam mit dem Schloss zum weitläufigen Grundbesitz der Dynastie der Freiherrn Firmian gehörte. Der Stadtteil Leopoldskroner Moos ist heute im Wesentlichen ein vier Kilometer langer und beiderseits der Straße je 80 Meter breiter Baulandstreifen rechts und links der Moosstraße, der aus einer spätbarocken Moorhufensiedlung hervorgegangen ist. Im Süden reicht dieser Baulandstreifen bis an die Tauernautobahn und damit an die heutige Stadtgrenze. Im Norden grenzt Leopoldskroner Moos an Riedenburg. Der Stadtteil ist beiderseitig von den erhaltenen weiträumigen Mooswiesen des Leopoldskroner Moores umgeben, deren Moorcharakter aber durch Austrocknung immer mehr verschwindet. Objekt: Diese Doppelhaushälfte steht in Salzburg-Leopoldskron ab Anfang nächsten Jahres zur Vermietung an. Wer die Gemütlichkeit sucht wird schnell begeistert sein. Das Haus verfügt nicht nur über viel Platz, sondern auch über reichlich Wohnfühlatmosphäre. Gebaut wurde es in einem verkehrsberuhigten Seitenarm der Moosstrasse und zwar im unteren Drittel zur Stadt. Das angrenzende Naturschutzgebiet ist zum Greifen nah. Das Haus samt großem Garten befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz um sich wohl zu fühlen. Im Dachgeschoß befindet sich eine kleine Einliegerwohnung samt Küche und eigenem Bad/WC, so dass dort bequem eine Haushaltshilfe, Au Pair-Mädchen untergebracht werden kann. Aber auch die Infrastruktur kommt nicht zu kurz: Bushaltestelle an der Moosstrasse, Volksschule in der Nähe, Kindergarten um die Ecke, Tankstelle, Billa, Apotheke, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit pur genießt man am nahe gelegenen Leopoldskroner Weiher, an der Glan, im Freibad Leopoldskron, an der Alm etc. Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Auswahl, Fahrradfreunde kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres highlight ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man in ca. 15 Minuten zu Fuß oder natürlich mit dem Bus - stressfrei erreichen kann. SONSTIGE KOSTEN: Heizung (Gas) inkl. Wartungskosten, Wasser, Strom, Tel. Internet etc. je nach Verbrauch -Direktverrechnung mit dem Lieferanten - z.B. Salzburg AG AUSSENREINIGUNG: Die regelmäßige Reinigung inkl. Winterdienst (Schneereinigung/Streuen von Split), des Vorplatzes/Hauseingang, Parkplatz/Carport und Aussenstiege Kellerabgang ist vom Mieter selbst durchzuführen bzw. auf seine Kosten zu beauftragen. GARTENPFLEGE: Diese wird durch den Eigentümer vorgenommen und dem Mieter für den Zeitraum März bis Oktober gegen einen Pauschalbetrag von monatlich € 95, verrechnet. Diese Dienstleistung umfasst folgende Arbeiten: 1 x jährlich Düngen / Schneiden der Hecken und Sträucher, weiters alle 2-3 Wochen Rasenmähen je nach Vegetation,2x Rasendüngung sowie Kompostierung /Entsorgung des anfallenden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]