#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein besonderes Objekt zu kaufen ? Hier am Harterhofweg in Innsbruck - Kranebitten könnten Sie in einem 3 Parteien Wohnhaus Ihr Traumobjekt gefunden haben. Das Wohnhaus im Westen von Innsbruck gelegen besticht durch seine Lage am Bebauungsrand zu Feldern, ist unverbaubar und sichert einen herrlichen Ausblick nach Innsbruck und einen Blick ins Grüne. Die umliegenden Gebäude sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und eine Bebauung mit einer sehr geringen Dichte und sehr viel Grünzone. Dieser Zustand ist durch relativ kleine Grundstücksparzellen in dieser Form so auch gesichert. Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP1 kann direkt von der Tiefgarage aus über einen Lift oder von außen über einen eigenen Zugang erreicht werden. Der Wohnung vorgelagert ist ein eigener Garten mit Busch- und Heckenbepflanzung. Aufteilung : hochwertige Einbauküche, Essbereich, Wirtschaftsraum, Vorraum, WC und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Ton-Kamin und Zugang in den Garten. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmer mit Zugang auf die große Terrasse mit schöner Bepflanzung und Blick ins Grüne, ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, edlem Marmorbad mit Dusche, Whirlpool Badewanne und WC. Das baurechtliche Kellergeschoß mit großer Zubehörfläche liegt im Bereich der Tiefgaragenebene und ist im südlichen Bereich so abgegraben, dass eine sehr gute Belichtung gegeben ist. Dieser Bereich kann als großzügige Bürofläche und zusätzlicher Wohnfläche genutzt werden. Ein eigener Zugang von außen würde eine vollkommen unabhängige Nutzung ermöglichen.2 Stellplätze in der Garage und auch Stellflächen vor dem Haus ermöglichen einen möglichen Kundenverkehr für dieses Geschoß, falls gewünscht. Hinter dem Haus im Norden befindet sich eine Allgemeine Grünfläche, welche gut für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Am Dach des Gebäudes (mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar) befindet sich der für die allgemeine Nutzung zur Verfügung stehende Dachgarten mit Wintergarten inkl. kleiner Küche und traumhaftem Ausblick. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Sie werden es nicht bereuen. Christoph Gutternig - Alp in West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenaufstellung : Kaufpreis : auf Anfrage Grunderwerbssteuer : 3,5 %Eintragung Grundbuch : 1,1 %Provision: 3 % zzgl. 20% USt. Errichtung Kaufvertrag... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Grundstück in leichter Hanglage auf der Sonnenseite von Innsbruck zu verkaufen. Voll erschlossen ca. 550m²

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Kranebitten wird diese äußerst ansprechende Wohnung mit ca. 42qm Wohnnutzfläche inklusive Loggia, im 1. Obergschoss zum Verkauf angeboten. Die Wohnung kann über das innenliegende Treppenhaus oder über einen Lift erreicht werden. Das Domizil verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und bodentiefer Dusche und einer großen Loggia. Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit modernen Möbeln eingerichtet. Weiters besticht die offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten. Die ca. 8 qm große Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet, besitzt einen Blendschutz. Die Loggia ist mit einem Tisch und zwei Stühlen versehen. Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig. Facts: Barrierefrei Böden: Parkett und Fliesen Bad mit bodentiefer Dusche Loggia - Glaselemente Waschmaschinenanschluss vorhanden Internet- und Fernsehanschluss vorhanden Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 (XL Groß) Baurecht bis ins Jahre 2116 Monatlicher Baurechtzins KAUF und NEBENKOSTEN: Wohnung B04 259.000 € netto + 20% Ust. Parkplatz TG 35 33.000 € netto + 20% Ust. SUMME: € 292.000,- zzgl. 20% Ust. Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <4.250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bestehend aus: Flur, Kochen/Wohnen im 1. OG und über die Treppe Flur, Bad, WC, Abstellraum, 2 Zimmer (Eltern/Kinder) im 2.OG PROVISIONSFREI!!! Kein Makler!!!

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermiete eine sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Kranebitten samt Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von 25m2 sowie über einen Garten von 100m2.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Kranebitten kommen diese Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten wird aktuell saniert und verfügt über einen tollen und geräumigen Grundriss. Es besteht auch noch die Möglichkeit seine eigenen Wünsche bei der Sanierung mit einzubringen. Die Rücklage beträgt per 31.12.2021 195.838,34€ Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 264,00 Barauslagenpauschale und 150,00€ Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1% Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Innsbruck Kranebitten liegt direkt am Fuße der Nordkette und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Karwendel. Ländliches Flair in Stadtnähe. Man wohnt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Karwendel, andererseits gibt es eine gute Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche Sie direkt in die Stadt oder mit dem Zug nach Seefeld bringen. Ausstattung: • Gemeinschaftsgarten • Terrasse • Tiefgaragenstellplatz optional • Kellerabteil • Ruhelage... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten

In einer größeren Wohnanlage mit mehreren kleinen Wohneinheiten befindet sich die entzückende Garconniere. Die Einzimmerwohnung eignet sich besonders gut für Studenten, Paare oder auch für Singles. Das Bad wurde kürzlich renoviert und ist mit WC, Dusche, Handtuchtrockner und Platz für eine Waschmaschine ausreichend ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Schlafbereich in dem eine kleine Küche integriert ist. Die Sonne genießen Sie auf dem kleinen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In Innsbruck Ortsteil Arzl, kommt auf einen ca. 502 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Architektur, verspricht ein gemütliches Wohngefühl mit viel Harmonie, Wertbeständigkeit und Tradition. Objektbeschreibung: UG: ca. 109 m² großer Keller, beheizter Wellnessbereich, Weinkeller EG: Großzügige Garage, Garderobe, Wohn - Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad OG: 4 Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Fenster DG: ausbaubar das Dach wird erneuert Die Vorteile dieser Immobilie:• Stadtnähe• gut geschnittener Grundriss• wunderschöner Garten• große Garage• perfekte Infrastruktur alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Anna Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In einem Mehrparteienhaus in Kranebitten, Lohbachufer steht diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum Verkauf ! Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Küche • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Loggia • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Loggia • Bad/WC • 2 Balkone • großes Kellerabteil Der derzeitige Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-Rücklage beträgt € 255,34. Die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 42.000,00... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

In ruhiger und zentrumsnaher Lage gelangt eine toll geschnittene 4- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Supermärkte (M-Preis), Café und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Darüber hinaus befindet sich die nächste Bushaltestelle ca. 50m entfernt und der Bahnhof Hötting ist auch bequem in 5 Gehminuten zu erreichen. Für größere Einkäufe bietet sich außerdem das Einkaufszentrum WEST, welches lediglich 800m entfernt ist. Die Immobilie erstreckt sich über 82,24m² und teilt sich in 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- & Essbereich samt Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum auf. Der Wohnbereich sowie eines der drei Schlafzimmer richtet äußerst sonnig nach Süden aus. Diese zwei Räumlichkeiten sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, welche einen schönen Ausblick auf die Nordkette Innsbrucks sowie auf die berühmte Bergisel-Schanze bieten. Die Aussicht wird mit schönen grünen Bäumen aus der umliegenden Umgebung abgerundet. Die zwei nördlich ausgerichteten Schlafzimmer haben mit 12.08m² sowie 11,02 m² eine angenehme Größe und werden jeweils durch großzügige Dachfenster mit natürlichem Licht versorgt. Das Badezimmer ist durch eine nicht tragende Wand von dem WC getrennt und ist derzeit mit einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Im nördlichen Teil der Wohnung befindet sich außerdem noch ein ca. 3m² großer Abstellraum. Abgerundet wird die Immobilie mit einem separaten Kellerabteil sowie genügend Parkplätzen am Grundstück. Die Wohnung bietet durch eine großartige Lage und einem guten Schnitt sehr viel Potenzial. In der Vergangenheit wurde das Objekt stets sehr gut vermietet. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage! -LET US GUIDE YOU HOME-... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine lukrative Investitionsmöglichkeit? Dann ist diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck Kranebitten genau das Richtige für Sie! Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 57,23 m² befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Grünen und ist unbefristet vermietet. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich und eine Küche, die viel Platz für gemeinsame Abende mit Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Kauf erhältlich, ist aber nicht im Preis inbegriffen. Der Kaufpreis beträgt EUR 22.000, . Die Wohnung ist unbefristet vermietet, was langfristige Mieteinnahmen und somit eine zuverlässige Rendite für Investoren garantiert. Die Lage in Kranebitten ist äußerst attraktiv, da sie eine ruhige Wohngegend im Grünen bietet und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Innsbruck gewährleistet. Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck Kranebitten ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer zuverlässigen Rendite und einem stabilen Anlageobjekt sind. Die Wohnung ist nicht für den Eigenbedarf gedacht und kann nicht ohne weiteres einfach dafür gekündigt werden! Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Anzahl Etagen: 2 Kranebitten ist ein Stadtteil von Innsbruck, der im Westen der Stadt liegt. Die Wohngegend ist von vielen Grünflächen und Bergen umgeben und bietet somit eine naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Supermarkt. Auch Restaurants und Cafés sind mit dem Auto schnell erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bietet Kranebitten viele Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der nahegelegene Fluss Inn lädt zum Spazieren und Joggen ein. Auch der Naturpark Karwendel und das Skigebiet Axamer Lizum sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto schnell und einfach in die Innenstadt von Innsbruck gelangt werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wo... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein kuschliges eigenes Chalet, mit Kamin, Aussichtsbalkon, Sichtdachstuhl im Wohnbereich und Küche mit Traumaussicht. Unten zwei Schlafzimmer, davon eines mit zusätzlichem Stockbett. Weiter befinden sich hier zwei Badezimmer, davon eines mit Infrarotsauna, sowie ein separates WC. Himmlische Ruhe, fernab des Alltags und um mich herum nur noch die Natur, faszinierende wilde Bergwelt und sanfte Almwiesen, sprudelnde Quellen und frische klare Höhenluft. Wäre das nicht genau das, wovon wir schon so lange träumen? Das kleine charmante Chaletdorf, ganz oben auf 1740 m am Talschluss im Pitztal gelegen, besteht aus 13 Chalets, sowie 13 Apartments und ist nahezu ganzjährig (etwa 3 Monate Ruhezeit) geöffnet und wird sehr persönlich betrieben. Der Weg zu Ihrem Chalet ist geräumt wenn Sie oder Ihre Gäste ankommen, Ihr Auto parkt auf dem eigenen Stellplatz, Sie können gleich eine Runde im Pool schwimmen wenn Sie ankommen, in die Sauna gehen und sogar die berühmten Kasspatzen im Take-away vor Ihrem Kaminfeuer genießen. Wunderbar, ja, genau das wäre es! Und, genau das ist es! Und noch viel mehr, denn befindet sich Ihr neues Chalet direkt neben der Talstation zum famosen Pitztaler Gletscher oder Rifflsee Skigebiet, die Loipe vor Ihrer Haustüre. Phantastische Bergwelt mit allerschönsten Berg- und Bike Touren in feinster Höhenlage am Tor zur Schweiz in bester Nachbarschaft des Kaunertal oder Ötztal umgeben. Bergfreude pur, Skiparadies bereits und die allerersten Loipenkilometer bereits ab Oktober und bis in den Mai hinein, direkt vor der Haustüre Ihres eigenen Chalets! Das perfekte Investment: Ski-in Ski-out auf 1740 m! Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns!... [Mehr]