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OKEigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
ZIELGERADE Eisenstadt Tür 77 - DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - provisionsfrei direkt vom Bauträger
€ 485.000,-
7000 Eisenstadt / 88,52m² / 4 Zimmer
€ 5.478,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
EISENSTADT ZIELGERADE - DACHGESCHOSS mit 94 m² TERRASSE IN EISENSTADT Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. DACHGESCHOSS - Wohnung 77 mit 4 Zimmer, ca. 88 m² bestehend aus: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Dusche mit WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Terrasse. Ausrichtung: Nord/Süd/West. WOHNUNGSDETAILS: - 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) - Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch - Wohnungstür als Sicherheitstür - Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) - Dusche oder Badewanne - Gegensprechanlage mit Video möglich - SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Ausstattung Beschreibung Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 40,15m² / 2 Zimmer
€ 4.508,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM ab Sommer 2028 ANLEGERWOHNUNG mit BUWOG Rundum-Service-Paket - Vermietung - Weiterverkauf - Sub-Verwaltung - Finanzierung - Überrechnung der USt (nach Genehmigung u. Kriterienerfüllung) Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. 3. STOCK - Wohnung 52 mit 2 Zimmer, ca. 40 m² bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon und Terrasse. Ostseitige Ausrichtung. WOHNUNGSDETAILS: - 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) - Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch - Wohnungstür als Sicherheitstür - Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) - Dusche oder Badewanne - Gegensprechanlage mit Video möglich - SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Ausstattung Beschreibung Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
ZIELGERADE Eisenstadt Tür 78 - Neubau Erstbezug, Dachgeschoss mit Südseite, provisonsfrei
€ 279.000,-
7000 Eisenstadt / 53,68m² / 3 Zimmer
€ 5.197,47 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM ab Sommer 2028 Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. DACHGESCHOSS (5.OG) - Wohnung 76 mit 3 Zimmer, ca. 53 m² bestehend aus: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Balkon und Terrasse. Südseitige Ausrichtung. WOHNUNGSDETAILS: - 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) - Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch - Wohnungstür als Sicherheitstür - Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) - Dusche oder Badewanne - Gegensprechanlage mit Video möglich - SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Ausstattung Beschreibung Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 155m² / 5 Zimmer
€ 3.612,90 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Terrassenwohnung im Herzen von Eisenstadt – Wohnen im historischen Ambiente Mitten in der charmanten Fußgängerzone von Eisenstadt, eingebettet in den ruhigen Innenhof eines denkmalgeschützten, historischen Wohnhauses, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung – nur rund 100 Meter vom Schloss Esterházy entfernt. Diese stilvolle Wohnung verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Abgeschirmt vom Trubel der Stadt genießen Sie hier eine seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 44 m² Wohnfläche. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, uneinsehbare Terrasse, die dank südlicher Ausrichtung und elektrischem Sonnenschutz zum entspannten Verweilen einlädt. Der private Schlafbereich ist klar vom Wohnraum getrennt und umfasst vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind separat begehbar, können jedoch auch flexibel als Durchgangszimmer genutzt werden. Die Schlafräume sind nach Westen ausgerichtet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Lichtschächte sorgen selbst in innenliegenden Räumen für natürliches Tageslicht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, ergänzt durch ein separates WC. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladefahrten befahrbar. Parkmöglichkeiten stehen in der nahegelegenen Tiefgarage des Schloss Esterházy zur Anmietung zur Verfügung. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – perfekt für Menschen, die urbanes Leben, historische Umgebung und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Derzeit ist die im Erdgeschoß gelegene Büro- und Lagerfläche mit der Wohnung verbunden und wird vor dem Verkauf von Verkäufer noch baulich voneinander getrennt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung + Echtholzböden in den Wohn und Schlafräumen + Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner + WC mit Handwaschbecken + Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke + Spülmasche, Dampfgarer, Backofen, Dunstabzug, großes Induktions-Kochfeld + Kühlschrank und Tiefkühler + Terrasse uneinsehbar mit elektrischem Sonnenschutz RAUMAUFTEILUNG: + Wohnzimmer: ca. 44,3 m² + Küche: ca. 16,4 m² + Bad: ca. 7,9 m² + WC: ca. 1,8 m² + Arbeitszimmer: ca. 10,8 m² + Schrankraum: ca. 8,2 m² + Zimmer 1: ca. 12,7 m² + Zimmer 2: ca. 13,6 m² + Zimmer 3: ca. 14,9 m² + Gang: ca. 23,3 m² + Terrasse: ca. 20,8 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 72,93m² / 3 Zimmer
€ 15,68 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite [https://www.go2eisenstadt.at] www.go2eisenstadt.at [http://www.go2eisenstadt.at] w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN: Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone, während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem. Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Westbalkon, lädt zum Entspannen ein. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet, gefolgt vom separatem WC mit einem Handwaschbecken. Alle Räume sind zentral begehbar. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: * Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 26 und im Freiem AP 14) * Kellerabteil (ca. 5,25 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: * ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 36.143,56 hinterlegt werden muss, * die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, * die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, * Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: * Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! * Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. * Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) * "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) * Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]]oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. _ _WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 50m² / 2 Zimmer
€ 16,- / m²
#Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
Eckdaten Ort: Bahnstraße 10, 7000 Eisenstadt Größe: 49,61 m² Zimmer: 2 Zustand: Generalsaniert (Erstbezug nach Sanierung) Miete (gesamt): € 800,- inkl. Betriebskosten Kaution: € 2.400,- (3 Bruttomonatsmieten) Verfügbarkeit: Ab sofort Highlights & Ausstattung Energieeffizienz: Das Gebäude verfügt über einen hervorragenden Vollwärmeschutz (Wärmedämmung), was für angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Heiz- und Energiekosten sorgt. Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, sehr hell Küche: Separate, topmoderne Einbauküche mit neuen Markengeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen) und freistehendem Edelstahl-Kühlschrank. Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit idealem Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Badezimmer: Im Zuge der Generalsanierung komplett modernisiert mit barrierefreier Walk-In-Glasdusche (Regenbrause) Fußbodenheizung und stilvollem Spiegelschrank. Extras: Separates WC, praktischer kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Lage Die Wohnung befindet sich in der Bahnstraße 10 in Eisenstadt und bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Bahnhof Eisenstadt, Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Gastronomie) sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum und die renommierte FH Burgenland sind nur einen Katzensprung entfernt - ideal für Singles, Paare oder Pendler!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 66,62m² / 2,5 Zimmer
€ 2.386,67 / m²
#Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Eisenstadt – ideale Kapitalanlage Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und im Jahr 2024 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt (Bahnstraße 25). Die rund 66 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Voraussetzungen für Anleger. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WCLoggia Sanierung & Ausstattung (2024): Erneuerung der Elektrik Neue Wasserleitungen und Abflüsse Neues Badezimmer und WCNeue Küche inklusive Geräte Aufbereitung der Böden Installation eines Pelletofens sowie ergänzende Infrarot- und Elektroheizung Highlights: Ca. 66 m² Wohnfläche Zentrale Lage in Eisenstadt Lift im Haus Loggia Moderne Heizlösung Lage: Zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof Eisenstadt sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Highlights wie Schloss Esterházy befinden sich in unmittelbarer Nähe. Investment: Attraktive Gelegenheit für Anleger – Details zu Mieteinnahmen und Rendite gerne auf Anfrage. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 117,4m² / 5 Zimmer
€ 4.250,43 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Erstbezug in Bestlage von Eisenstadt Stilvolle Doppelhaushälfte mit Panoramablick über Eisenstadt bis zum Neusiedler See Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, hören nichts außer Vogelgezwitscher und lassen Ihren Blick über Eisenstadt, die umliegende Landschaft bis hin zum Neusiedler See schweifen. Nur wenige Minuten später spazieren Sie entspannt in die historische Innenstadt. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das Ruhe, Natur, einen beeindruckenden Panoramablick und die Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise miteinander verbindet. In einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts entstanden insgesamt vier moderne Doppelhaushälften (zwei Baukörper mit jeweils zwei Wohneinheiten), die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensqualität gerecht werden. Die Häuser wurden in den Jahren 2016/2017 errichtet und im Jahr 2026 fertiggestellt. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, das heißt ab August 2026 können Sie Ihre Koffer packen und direkt in Ihr neues Zuhause einziehen. Erleben Sie die Immobilie im Video Bilder sagen mehr als tausend Worte – ein Video noch viel mehr. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte und erleben Sie Raumgefühl, Aussicht und Wohnatmosphäre bequem von zu Hause aus. JETZT VIDEO ANSEHEN. Ein Wohnkonzept zum Wohlfühlen Auf 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC – ideal für Gäste oder den Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen den einzigartigen Ausblick direkt in Ihr Zuhause. Ob beim gemeinsamen Essen oder beim gemütlichen Fernsehabend – der Blick über die Landschaft begleitet Sie nahezu überall. Die großzügig geplante Küchenfläche bietet ausreichend Platz, um Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu integrieren. Ob gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden oder das schnelle Frühstück am Morgen – hier entsteht der perfekte Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Auch hier sorgen ausreichend Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre beim Kochen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Zimmer befinden. Das Master-Schlafzimmer wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Bodentiefes Fenster schenkt Ihnen bereits beim Aufwachen einen beeindruckenden Panoramablick. Ergänzt wird dieser Wohntraum durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie den direkten Zugang zur Terrasse im Obergeschoss – der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Viel Platz im Keller Auch das Untergeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Der ca 60 m² große, hochwertig verflieste Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessraum, Hobbyraum, Heimkino, Spielzimmer, Wellnessbereich oder großzügige Lagerfläche – Ihrer Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt. Terrasse und Garten – Ihr persönlicher Lieblingsplatz Wohnen endet hier nicht an der Terrassentür – vielmehr erweitert sich Ihr Zuhause um einen wunderbaren Außenbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Über eine elegante Hebe-Schiebetüren im Essbereich und eine Terrassentür in Wohnzimmerbereich gelangen Sie direkt auf die rund 23 m² große Sonnenterrasse, die nahtlos in den großzügigen Eigengarten übergeht. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier einen herrlichen Panoramablick über Eisenstadt - ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, ein gutes Glas Wein nach einem langen Arbeitstag oder einfach ein ruhiger Moment mit einem Buch – dieser Außenbereich schafft den perfekten Rahmen für unvergessliche Augenblicke und schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Haustiere oder Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, ein Gemüsegarten, eine gemütliche Lounge oder ein Pool – hier haben Sie genügend Freiraum, Ihre individuellen Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen und die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt. Hochwertige Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Moderne Fliesen in Vorraum, Küche und den Sanitärbereichen Großzügige Kunststofffenster Große Hebe-Schiebetüren zur Terrasse Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Moderne Luftwärmepumpe Schlüsselfertige Übergabe inklusive Bodenbelägen, Innentüren, fertig ausgemalten Wänden sowie vollständig ausgestatteten Sanitärbereichen Zwei KFZ-Abstellplätze inklusive Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Hinweis zum Baufortschritt Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind ab August 2026 bezugsfertig. Der überwiegende Teil der Arbeiten ist bereits abgeschlossen. Aktuell werden lediglich die letzten Fertigstellungsarbeiten durchgeführt. Im Innenbereich sind noch kleinere Abschlussarbeiten erforderlich, während im Außenbereich ausschließlich der Garten sowie die Zufahrtsstraße fertiggestellt werden. Der Rasen wurde teilweise noch nicht vollständig eingesät und wird im Zuge der Fertigstellung angelegt. Ebenso wird die Zufahrtsstraße noch betoniert. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder ausschließlich im Bereich der Außenanlagen zu Visualisierungszwecken mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden. Dabei wurden insbesondere der Garten und die Zufahrtsstraße dargestellt, wie sie nach vollständiger Fertigstellung aussehen werden. Die Innenräume sowie das Gebäude selbst entsprechen bereits weitgehend dem tatsächlichen Ausstattungsstandard; es sind lediglich noch kleinere Abschlussarbeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe erforderlich. Mein Service Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts und erleben Sie den einzigartigen Panoramablick selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause präsentieren zu dürfen. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage & Infrastruktur Eisenstadt zählt zu den begehrtesten Wohnorten des Burgenlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Gleichzeitig profitieren Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie rasch nach Wien und in die umliegenden Regionen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 7000 Eisenstadt
€ 660,-
7000 Eisenstadt / 46m² / 2 Zimmer
€ 14,35 / m²
Terrassenwohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 63,8m² / 3 Zimmer
€ 3.589,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Weingartenblick in Eisenstadt Es gibt Wohnungen, die überzeugen mit Quadratmetern ? und es gibt Wohnungen, die mit Lebensqualität begeistern. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Eisenstadt bietet genau jene Vorzüge, die auf dem Wohnungsmarkt selten geworden sind: einen großzügigen Privatgarten, eine sonnige Terrasse, eine geschützte Loggia und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weingärten. Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraum im Grünen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über eine Wohnfläche von rund 63,80 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur offen gestalteten Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen ? gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das barrierefrei gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ein Außenbereich, der begeistert Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine 4,08 m² große Loggia sowie eine 10,80 m² große Terrasse, die direkt in den rund 50 m² großen Privatgarten übergehen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom sicheren Spielbereich für Kinder über einen Platz für Haustiere bis hin zur persönlichen Ruheoase nach einem langen Arbeitstag. Besonders beeindruckend ist der freie Blick in Richtung der umliegenden Weingärten, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Im Zuge der kürzlich durchgeführten Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurde der Garten vollständig neu angelegt und eingefriedet. Darüber hinaus wurden ein hochwertiger Rollrasen verlegt, eine automatische Bewässerungsanlage installiert sowie ein Mähroboter ange... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 110,74m² / 5 Zimmer
€ 5.074,95 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM ab Sommer 2028 Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. ERDGESCHOSS - Wohnung 09 mit 5 Zimmer, ca. 110 m² bestehend aus: Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Dusche mit WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang, Garten und Terrasse. Ausrichtung: Ost/Süd/West. WOHNUNGSDETAILS: - 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) - Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch - Wohnungstür als Sicherheitstür - Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) - Dusche oder Badewanne - Gegensprechanlage mit Video möglich - SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Ausstattung Beschreibung Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 79,95m² / 3 Zimmer
€ 4.903,06 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
EISENSTADT ZIELGERADE - OSTSEITIGE 3 ZIMMER MIT BALKON - provisionsfrei direkt vom Bauträger Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. 4. STOCK - Wohnung 68 mit 3 Zimmer, ca. 79 m² bestehend aus: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusch, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Balkon. WOHNUNGSDETAILS: - 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) - Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch - Wohnungstür als Sicherheitstür - Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) - Dusche oder Badewanne - Gegensprechanlage mit Video möglich - SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Ausstattung Beschreibung Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
