#Balkon #Parkmöglichkeit

Sonnige Wohnung mit Loggia in Linz-Keferfeld. Bezug jederzeit möglich. Lift und Parkplatz vorhanden. 3. Stock mit Küche (Ablöse). Bei Interesse bitte unter der Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] melden.

#Kellerabteil #möbliert

Hier bietet sich die Gelegenheit eine schöne Wohnung in Linz Keferfeld zu mieten. Die gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sprechen für dieses Objekt. Die gepflegte Immobilie befindet sich in der Landwiedstraße und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Diese teilt sich auf wie folgt: • Vorraum • Küche • Wohn- Schlafzimmer • Badezimmer Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer und in die Küche. Das Wohn- Schlafzimmer erreichen Sie über die Küche, welches hier zum Gestaltungselement wird. Die Küche ist bereits eingerichtet und ein Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung. Bei Interesse an diesem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <1.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung im ersten Stock einer Wohnhausanlage der BUWOG verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer und finden sich im Dachgeschoss noch zwei (wenn geteilt - auch drei) Schlafzimmer sowie ein Bad. Hier oben ist vom Elternschlafzimmer aus zu begehen die sehr große Dachterrasse, die viel Platz bietet. Vom geräumigen Wohnzimmer kommt man auf den Balkon, der durch die Überdachung teilweise als die Loggia ausgeführt ist. Die Anlage wurde Anfang der 90er Jahre errichtet und verfügt diese über eine große Tiefgarage sowie ein Untergeschoss, in dem sich die Allgemeinräume und die Kellerabteile befinden. Der Tiefgaragenstellplatz Nummer 9 ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung selbst, die noch mit (alter) Küche und einigen Einbauten ausgestattet ist, ist, da in den letzten Jahrzehnten vom bisherigen Mieter nichts investiert wurde, von Grund auf zu sanieren. Sowohl die Parkettböden als auch Technik, wie Elektroinstallation oder Sanitärbereiche sind durchwegs im Originalzustand. Gleiches gilt für Wände. Daher ist eine Kernsanierung notwendig. Ganz hervorragend ist jedoch die Raumaufteilung, die Platz für eine Familie mit Kindern bietet. Nach Teilung des großen Zimmers im Obergeschoss könnten zwei getrennte Kinderzimmer geschaffen werden. Öffentlicher Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten oder auch das Schörgenhubbad sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Hort und Kindergarten zwei Minuten entfernt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schul... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige Ausrichtung, hochwertige Ausstattung und ein Carport mit eigener E-Ladestation ? diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet Alltagstauglichkeit mit technischem Anspruch. ? 73,75 m² Wohnfläche + 8,52 m² Südbalkon ? DAN-Küche mit Siemens- & Miele-Geräten ? 3-fach-Fenster & elektrische Raffstores ? Fußbodenheizung mit Fernwärme ? Kontrollierte Wohnraumlüftung & hochwertige Bodenbeläge ? Carport mit 22 k W E-Ladestation Einziehen ab Oktober 2026 ? und Wohnen neu erleben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte, nach dem Kauf nahezu vollständig sanierte und hervorragend eingeteilte Wohnung befindet sich unweit vom MAXI Markt in Linz. Vor allem ist die ganz hervorragende infrastrukturelle Umgebung zu erwähnen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe sind hier neben den zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Kaufkriterien. Darüber hinaus ist diese Wohnung hell, sonnig und in ruhiger Lage. Nicht zu vergessen ist die Bauqualität des gesamten Gebäudes, das über die Jahre laufend in Stand gehalten wurde. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen und es werden über die zentrale Diele sämtliche Räume aufgeschlossen. Neben Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist, stehen noch Toilette, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie der große Wohnbereich, wo sich aktuell neben der Couch auch der große Esstisch befindet, zur Verfügung. Vom Wohnzimmer kommt man auf die rund 6 m² große Loggia, die damit ausreichend Platz bietet. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden und als Zubehör der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus sind ausreichend Parkplätze im Freien und eigens ausgewiesene Gästeplätze vorhanden. Die in bester Qualität errichtete und gut erhaltene Anlage besteht aus zwei Hauseingängen, der Tiefgarage, diversen Allgemeinräumen sowie recht großzügigen Freiflächen. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage und Kenntnis der Lage, dann aber gerne individuell, vereinbaren können. Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Linz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnanlage wurde ca. 1956 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift. Aufgrund der Lage und der funktionalen Raumaufteilung bietet sie eine sehr angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Eine sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Es besteht auch die Möglichkeit auf Fernwärme umzustellen, da diese bereits auch im Haus ist. Die Wohnung gliedert sich in: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche. Badezimmer, WC, Vorraum. Durch die zentrale Lage bietet bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bereiche schnell erreichbar ? ideal für den Alltag. Diese Eigentumswohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger dar. Die Kombination aus Lage, Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Gel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige. Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen. Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt ? ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz. Die Wohnung ist zudem äußerst stilvoll eingerichtet, mit einem klaren Fokus auf Materialien und Details. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 bringt die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand ? sowohl technisch als auch optisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerbereich mit ca. 75 m² sowie einen sonnigen Südbalkon. ? Wohnküche mit Balkonzugang & DAN-Designküche ? 2 Schlafzimmer + Schrankraum (kann als zweites Kinderzimmer genutzt werden) ? 75 m² Keller, eigener Garagenplatz, Eigengarten möglich ? Tageslichtbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche Verfügbar ab Dezember 2026.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Linz zu verkaufen! Die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und das Dachgeschoß eines modernern Wohnhauses in Linz und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56m². Durch die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und hochwertige Materialien entsteht ein modernes und elegantes Wohnambiente über den Dächern von Linz. Zwei hofseitige Balkone mit insgesamt ca. 24,92m² eröffnen einen traumhaften Blick über die Linzer Dachlandschaft und erweitern den Wohnraum ideal nach außen. RAUMAUFTEILUNG: 5.OG - Wohn-, Ess- & Kochbereich - Gästezimmer - Büro - Abstellraum - Gäste-WC - Balkon 6.OG - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Eine Fußbodenheizung, edle Echtholz-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, zentrale Wohnraumlüftung, Klimatisierung und ein LOXONE Smart Home System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,23m². Freistellplätze oder Tiefgaragenplätze (über den Lastenlift erreichbar) können je nach Verfügbarkeit angemietet oder angekauft werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Ein sofort verfügbarer Erstbezug, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. KAUFPREIS: ? 699.000,00 Die Betriebskosten belaufen sich derzeit monatl. auf ? 318,78 inkl. USt und die Rücklage auf ? 29,39. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedür... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wohnung mit Balkon in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend von Linz zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,05m² sowie über einen Balkon mit ca. 3,05m², der zusätzlichen Freiraum bietet und befindet sich im 4. Obergeschoß (ohne Lift!) eines Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung wird derzeit als Arbeiterwohnung genutzt und verfügt über vier Zimmer, die aktuell als Schlafräume eingerichtet sind, sowie über eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und ist von einem der Zimmer aus zugänglich. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zusätzlich ist bereits ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Linzer Stadtteil Spallerhof. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Derzeit ist die Wohnung zu ca. 10.080? Nettomiete/Jahr vermietet, was eine Bruttorendite von ca. 5,1% ergibt. Das bestehende Mietverhältnis ist jedoch nach Vereinbarung kündbar, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. KAUFPREIS: ? 178.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. De... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Altbauwohnung mit historischem Charme und hofseitiger Loggia in Linz zu verkaufen! Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1909 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und begeistert durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auf rund 158,00 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes (ohne Lift!) mit lediglich acht Einheiten. Große Fensterflächen sowie eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 3,20 m sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der hofseitigen Loggia einen idealen Rückzugsort ? ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und funktionaler Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer I Schlafzimmer II Schlafzimmer III Büro Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Loggia Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für praktischen Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Linzer Stadtzentrum ist in nur ca. 2 km erreichbar ? ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. KAUFPREIS: ? 379.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Fall... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

In begehrter Innenstadtlage von Linz präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Wohnung als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Die Immobilie vereint moderne Architektur, edle Materialien und durchdachte Raumplanung auf harmonische Weise ? ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Vorraum mit maßgefertigter Tischler-Garderobe und elegant integrierten Stauraumlösungen. Die hochwertige Terrazzo-Optik der Böden setzt sich konsequent fort und unterstreicht den architektonischen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche. Großzügige Fensterflächen, ein markanter Erker sowie eine durchdachte Lichtplanung mit indirekter LED-Beleuchtung schaffen ein lichtdurchflutetes, stimmungsvolles Ambiente. Eine architektonisch gestaltete Akustikdecke sorgt nicht nur für ein optisches Highlight, sondern auch für ein angenehmes Raumgefühl. Der edle Fischgrät-Parkettboden verleiht dem Wohnraum zeitlose Eleganz. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Raffinierte Details wie integrierte Vitrinenelemente und flächenbündige Fronten unterstreichen den exklusiven Anspruch. Teilweise vorhandene elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das großzügig dimensionierte Schlafzimmer überzeugt durch seine Weitläufigkeit und Flexibilität. Dank bereits vorhandener baulicher Vorrichtungen besteht hier die attraktive Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein drittes Zimmer zu schaffen ? ideal als Kinderzimmer, Büro oder separater Ankleidebereich. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und steigert nachhaltig den Wohnwert der Immobilie. Ein rund ca. 5,75 m² großer, westseitig ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Abendsonne in angenehmer, urbaner Atmosphäre zu genießen. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellness-Oase mit großzügiger Walk-in-Dusche, hochwertigem Waschtisch samt maßgefertigtem Unterbau sowie Waschmaschinenanschluss. Edle Oberflächen in Terrazzo-Optik verleihen dem Raum eine elegante, zeitlose Note. Ein separates WC mit Bidet rundet das hochwertige Raumangebot ab.... [Mehr]