#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft !! Sehr schönes Haus im Linzer Keferfeld; Wir dürfen Ihnen ein ortstypisches und perfekt saniertes Haus im Linzer Stadtteil Keferfeld - 4020 Linz, Schaunbergerstrasse - anbieten. Großzügiges und perfekt gepflegtes Haus/Grundstück mit Wintergarten und Garage. Teilunterkellert - sonnig und ruhig mit bester Verkehrsanbindung. Das Haus wurde 2011 umfangreich saniert und ein Wintergarten mit 18,5 m² angebaut. Genießen Sie den Original Specksteinofen, das schöne Kellerstüberl und den Seerosenteich im Top gepflegten Garten, FBH im VR, Bad, Wintergarten, Küche u Essbereich. Rohdachboden; Beziehbar ab Juli 2026. Grundstücksgröße: 755 m² - Wohnfläche: EG: 60 m²; OG: ca. 34,65 m²; Keller: 21,3 m²; Garage: ca. 30 m². Fazit: ein hoch interessantes Projekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

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#Balkon

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Linz-Keferfeld Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz Diese gepflegte und hervorragend aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage. Mit rund 74 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in guter Lage sind. Die Wohnung im Überblickca. 74 m² Wohnflächeca. 4 m² Balkon Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang Schlafzimmer mit praktischem Schrankraumgroßzügiges Kinderzimmerneue Küche mit großem Fenster Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCgeräumiger Vorraumgroßes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume. Gebäude und Sanierungen Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 errichtet und im Jahr 2005 umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Dachsanierung Erneuerung der Heizungsanlage Austausch der Stiegenhausfenster Sanierung der Balkone Wärmedämmung der Fassade Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnanlage in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Monatliche Kosten Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage und Heizkosten betragen derzeit € 383,04. Fazit Eine ideale Wohnung für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, eine gepflegte Wohnanlage und eine attraktive Lage in Linz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten und viel Potenzial Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Linz-Keferfeld bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt besonders durch das großzügige Grundstück mit gewachsenem Garten, Poolbereich und mehreren Gartenhütten. Durch den ausgebauten Dachboden und den vollständig unterkellerten Bereich ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hard Facts Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Räumlichkeiten und Küche Vollständig unterkellert Großzügiger Garten mit Poolbereich und mehreren Gartenhütten Gute Lage mit öffentlicher Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit der A7 Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten und viel Potenzial Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Linz-Keferfeld bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt besonders durch das großzügige Grundstück mit gewachsenem Garten, Poolbereich und mehreren Gartenhütten. Durch den ausgebauten Dachboden und den vollständig unterkellerten Bereich ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hard Facts Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Räumlichkeiten und Küche Vollständig unterkellert Großzügiger Garten mit Poolbereich und mehreren Gartenhütten Gute Lage mit öffentlicher Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit der A7 Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Cariola per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in einer der gefragtesten Siedlungslagen von Linz Dieses Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bindermichl/Keferfeld vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Das ca. 560 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von hoher Wohnqualität, wenig Durchzugsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viel Platz für individuelle Wohnideen Mit sieben Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung - die vorhandenen Flächen bieten die notwendige Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnräume vermitteln eine angenehme Atmosphäre und bieten eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltung. Das Haus ist laut Anbieter kurzfristig beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar. Garten mit Potenzial zur persönlichen Ruheoase Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der Gartenbereich. Hier besteht die Möglichkeit, einen geschützten Rückzugsort im Grünen zu schaffen - mitten im Stadtgebiet von Linz. Die sonnige Ausrichtung und die vorhandene Privatsphäre bieten gute Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder individuelle Gartengestaltung. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die A7 und wichtige Verkehrsachsen, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland bequem erreichbar sind. Eckdaten Einfamilienhaus Ca. 180 m² Wohnfläche Ca. 560 m² Grundstücksfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer 2 WCs 2 Geschosse Terrasse Zentralheizung (Öl) 1 Parkplatz Baujahr ca. 1955 Verfügbar nach Vereinbarung Kaufpreis: € 449.000 Fazit Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus ruhiger Siedlungslage, guter Infrastruktur und großzügigem Platzangebot. Wer ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, vielseitigen Nutzungsszenarien und einem Garten in begehrter Linzer Wohnlage sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit mit Potenzial für die individuelle Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen unter teilweiser Verwendung von KI erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir haben Off-Market-Optionen im Portfolio und Optionen, die nur auf unserer Website offeriert werden. Gerne Details mittels persönlicher Auskunft oder auf unserer Website. Der Miteinbezug des Außenraums in das Wohnerlebnis lässt bei Gartenfreunden und Ruhesuchenden das Herz höherschlagen. Im Erdgeschoss werden Sie von eine lichtdurchfluteten großen Diele empfangen, die für die Eigentümer einen wertvollen zusätzlichen Wohnraum darstellt. Von dort erreichen Sie direkt das Badezimmer (gepflegt, jedoch ist hier ein Modernisierungsbedarf gegeben). Am Ende des Flurs gelangen Sie direkt zur Küche, die mit einer Durchreiche zum Essbereich versehen ist. Die aktuelle Ausgestaltungsform im Untergeschoss beinhaltet ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer sind jeweils gut dimensioniert. Es besteht die Möglichkeit die Küche und das Esszimmer miteinander zu verbinden, um ein größeres Raumkontinuum zu generieren. Dieses Areal kann bei einer gekonnten Umgestaltung das Herzstück der Liegenschaft werden. Mit geschickten Wanddurchbrüchen realisieren Sie hier ein neues Wohngefühl, wobei das aktuelle Konzept ebenfalls ein gemütliches Ambiente offeriert. Große Glasfronten lenken den Blick im Wohnzimmer gekonnt nach draußen und lassen das Tageslicht den Wohnraum erhellen. Hier blicken Sie genüsslich in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss ist durch andere Raumstruktur geprägt. Zwei geräumige Schlafzimmer sind Teil des durchdachten Raumkonzepts. Einen ausreichenden Stauraum bzw. einen Platz für einen Schreibtisch offeriert Ihnen der Flur. Das Badezimmer beherbergt eine Dusche, sowie eine Badewanne. Bedingt durch das Dachschrägenfenster dringt viel natürliches Licht ein und Sie finden hier eine totale Privatsphäre vor. Eine schöne Perspektive in den eigenen Garten ermöglicht Ihnen das große Wohnzimmer bzw. der gut situierte Wintergarten. Die gepflegte und ordentliche Küche (Alter ca. 10 Jahre) steht in unmittelbarer Beziehung zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das Ihnen einen wunderbaren Raumeindruck bereitstellt. Drinnen und draußen finden Sie hier eine wunderbare Lebensqualität vor. Im großflächigen Garten können Sie Ihren eigenen Swimmingpool realisieren und einen Gemüsegarten anlegen. Ein Schuppen mit einer Werkstatt und der Sommerküche unterstreichen das interessante Gesamtkonzept. Im Keller ist eine äußerst ordentliche und gepflegte Sauna untergebracht. Ausreichend Stauraum finden Sie nicht nur hier, sondern ebenfalls in den Dachböden der Liegenschaft. Eine Garage, ein Carport und ein Freistellplatz werten das Angebot in dieser angenehmen Nachbarschaft zusätzlich auf. Diese interessante Liegenschaft kann einerseits modernisiert werden, um ein neues Erscheinungsbild zu erhalten. Andererseits können Sie hier direkt einziehen, da die Eigentümer diese Immobilie liebevoll gepflegt haben. Lage: KEFERFELD / SONNENLAGE / RUHELAGE / GROSSES GARTEN / ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHR / ANGENEHME NACHBARSCHAFT... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses charmante Doppelhaus in begehrter Lage von Linz verbindet ruhiges Wohnen mit viel Platz und Potenzial für Familien oder Paare. Die ruhige, zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamem Wohngefühl. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierungen im Jahr 2025 – neue Böden, neue Badezimmer und eine neue Küche inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Raumaufteilung: Keller: • Allgemeinräume • Technikraum • 3 weitere individuell nutzbare Räume (z. B. Lager, Hobbyraum) Erdgeschoss: • Vorraum mit Garderobenverbau • Großzügiger Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel • Zugang zur Terrasse und dem Garten • Helles Wohnzimmer • Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC • Angrenzender Wirtschaftsraum / Arbeitsraum mit Wasseranschluss Obergeschoss / Dachgeschoss: • 2 Schlafzimmer • Eigener Schrankraum • Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche • Separate Toilette Weitere Highlights:• Einzelgarage • Garten mit sonniger Terrasse • Ruhige, familienfreundliche Lage • Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld – ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in begehrter Lage schätzen. Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gepflegtes Reihenhaus in Linz-Keferfeld Objektbeschreibung Dieses Mittelreihenhaus verbindet die Vorzüge eines Eigenheims mit einer gut angebundenen Wohnlage. Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Der sonnige und charmante Gartenanteil schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet einen sehr ruhigen Platz für Erholung und Freizeit im Freien. Das Reihenhaus bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges Wohnangebot. Neben dem Erdgeschoss, Obergeschoss und voll ausgebauten Dachgeschoss stehen weiters eine Unterkellerung mit zusätzlichem Dachboden für Abstellflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Erhaltungszustand. Im Jahr 1991 wurde das Haus im Innenbereich generalsaniert. Highlights Reihenhaus in Linz-Keferfeld in einer ruhigen Wohnlage Ca.177,23 m² Wohnfläche Ca. 200 m² Grundstücksfläche Gesamtfläche mit Keller ca. 237,23 m² Küche im Preis inkludiert Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche Dachboden als zusätzliche Abstellfläche Terrasse mit Sitzbereich laufend instand gehalten Sehr gute Infrastruktur und Stadtnähe Die Immobilie ist aufgrund der innenliegenden Treppe zwischen den Geschoßen nicht barrierefrei. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Stadtteil Linz/Keferfeld und bietet eine gute Anbindung sowohl an die Linzer Innenstadt als auch an die wichtigsten Verkehrsachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Nahversorgung aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte und Nahversorger Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Ärzte und Apotheken Gastronomiebetriebe und Cafés Haltestellen des öffentlichen Verkehrs Grün- und Erholungsflächen Rad- und Spazierwege Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen. Wer ein Haus mit eigenem Grund in stadtnaher Lage sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit im Linzer Stadtgebiet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sonnige Wohnung mit Loggia in Linz-Keferfeld. Bezug jederzeit möglich. Lift und Parkplatz vorhanden. 3. Stock mit Küche (Ablöse). Bei Interesse bitte unter der Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] melden.

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

W 10 Bezugsfertige Eigentumswohnung im beliebten Wohnbezirk Spallerhof mit Gemeinschaftsgarten. Garage oder Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden. Wohnbauträgerprojekt vom Architekten geplant. - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - kompakter - heller - großzügiger - moderner - offener Grundriss - 46 m2 Wnfl. zzgl. 16m2 Terrasse dem Wohn-Essbereich südlich vorgelagert mit Weitblick - inkl. weißer Einbauküche und Bosch Geräte - Strom und Wasseranschluß auf der Dachterrasse - Dachterrasse süd- westseitig ausgerichtet. - dreiseitge Belichtung der Wohnung - Schlafzimmer extra - 2 Fenster - Badezimmer mit Fenster - große Dusche - Grünruhelage Projektwebseite www.stibl6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß vom Architekten angeboten werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonderen Plus: einer überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Die komplett erneuerte kompakte, räumlich abgesetzte Küche ist mit Herd, Backofen, Spüle und praktischem Stauraum ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die Trennung vom Wohnbereich entsteht ein angenehmer privater Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die natürliche Belichtung und Belüftung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Highlights Direkter Zugang zur überdachten Terrasse Angrenzender Gartenbereich Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden Neue voll ausgestattete Küche mit Fenster Tageslichtbad mit Badewanne Tiefgaragenstellplatz im Haus Eine charmante Wohnung, die durch ihre hellen Räume, die funktionale Aufteilung und insbesondere durch die Kombination aus Terrasse und Garten überzeugt. Hier treffen angenehmes Wohnen und Erholung im Grünen aufeinander. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Linzer Stadtteil Keferfeld. Das Wohngebiet verbindet eine angenehme, vergleichsweise grüne Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in das Linzer Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung bietet die nahe gelegene Bushaltestelle. Von dort verkehren mehrere Linien, wodurch unter anderem der Hauptbahnhof, das Stadtzentrum und weitere Linzer Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine günstige Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und das überregionale Straßennetz. Grünflächen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige. Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen. Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ca. 12m² ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein TG-Platz auf Wunsch erworben werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]