#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Haus mit nur vier Einheiten bietet dieses Penthouse exklusives Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf rund 122 m² Wohnfläche und einer 76 m² großen Terrasse verbindet es Design, Komfort und außergewöhnliche Ausstattung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum mit Kamin, edlen Designer-Möbeln und einer hochwertigen Einbauküche samt Weinkühlschrank. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Bad runden den Grundriss ab. Die Terrasse mit Whirlpool, Außendusche und eine Indoor-Sauna sorgt für Urlaubsflair. ? Wohnfläche ca. 122 m² + Terrasse ca. 76 m² ? Sauna, Klimaanlage, Whirlpool kann bei Interesse optional übernommen werden ? Kamin, Designer-Möbel, Weinkühlschrank ? Carport + Kellerabteil ? Baujahr 2014 | BK ? 506,55 | Verfügbar ab April 2026 Ein Penthouse, das Exklusivität und Lebensstil perfekt vereint.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen, befindet sich im sechsten Stockwerk eines in den fünfziger Jahren errichtete Hauses im Zentrum von Linz. In diesem Haus befinden sich verschiedenste Firmen, Ärzte und weitere Dienstleister. Es stehen neben Badezimmer, Toilette und Diele, von der die Räume aufgeschlossen sind, noch insgesamt zwei Schlafzimmer und eine zum Ess- und Wohnzimmer offen gestaltete Küche zur Verfügung. In Bezug auf die Raumaufteilung, die sich derzeit perfekt für ein Paar mit Kind eignen würde, wäre auch über eine Schaffung eines vierten Wohnraums durch Abteilung des Wohnzimmers oder der Küche nachzudenken. Danach hätte man eine Wohnung mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem großen vom Wohn-/Essbereich geschaffen. Nicht nur die Küche ist möbliert, sondern nahezu die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Einbaumöbeln vom Tischler ausgestattet und werden diese in der Wohnung belassen. Besonders hervorzuheben ist der einerseits nach Osten hin und andererseits nach Süden hin freie Ausblick über die Innenstadt von Linz. Gerade nach Süden über den Park ist die Aussicht von der Loggia besonders schön. Da die Wohnung durchwegs mit sehr großen Fensterflächen ausgestattet ist, ist diese in allen Räumen absolut hell und sonnig. Die Fenster wurden im übrigen bereits erneuert. Durch die zentrale Lage auf der Landstraße kann man sämtliche Annehmlichkeiten der Innenstadt genießen und benötigt daher kaum das Auto. Sollte ein Abstellplatz für ein Fahrzeug doch notwendig sein, so wäre hierzu denkbar, dass ein Abstellplatz im Umfeld in einer Tiefgarage gemietet wird. Ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss ist als Zubehör vorhanden. Dies ist versperrt und hat einen Stromanschluss. Der Bezug dieser Wohnung wäre kurzfristig möglich. Bitte zu beachten, dass wir Besichtigungen nur nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen anbieten dürfen. Wir ersuchen hierzu in jedem Fall um schriftliche Anfragen, da wir im Rahmen der gesetzlichen Pflichten telefonische Ausk... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte, nach dem Kauf nahezu vollständig sanierte und hervorragend eingeteilte Wohnung befindet sich unweit vom MAXI Markt in Linz. Vor allem ist die ganz hervorragende infrastrukturelle Umgebung zu erwähnen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe sind hier neben den zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Kaufkriterien. Darüber hinaus ist diese Wohnung hell, sonnig und in ruhiger Lage. Nicht zu vergessen ist die Bauqualität des gesamten Gebäudes, das über die Jahre laufend in Stand gehalten wurde. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen und es werden über die zentrale Diele sämtliche Räume aufgeschlossen. Neben Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist, stehen noch Toilette, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie der große Wohnbereich, wo sich aktuell neben der Couch auch der große Esstisch befindet, zur Verfügung. Vom Wohnzimmer kommt man auf die rund 6 m² große Loggia, die damit ausreichend Platz bietet. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden und als Zubehör der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus sind ausreichend Parkplätze im Freien und eigens ausgewiesene Gästeplätze vorhanden. Die in bester Qualität errichtete und gut erhaltene Anlage besteht aus zwei Hauseingängen, der Tiefgarage, diversen Allgemeinräumen sowie recht großzügigen Freiflächen. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage und Kenntnis der Lage, dann aber gerne individuell, vereinbaren können. Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

W 9 Bezugsfertige Eigentumswohnungen im beliebten Wohnbezirk Spallerhof mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garage. Wohnbauträgerprojekt mit 10 Wohnungen vom Architekten geplant. - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - kompakter großzügiger, heller, offener Grundriss - große bodenebene Schiebetüre und große Doppelflügeltüre auf die Terrasse - große Dachterrasse - Strom und Wasseranschluß auf der Dachterrasse - dreiseitige Belichtung - Schlafzimmer extra - Badezimmer mit Fenster - großzügige Dusche - Blick bis ins Gebirge - Allgemeingarten beispielsweise für ein eigenes Hochbeet, usw. ....... - Grünruhelage - provisionsfrei - da direkt vom Bauträger Projektwebseite: www.stibler6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgmäß angeboten werden. Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden. Die Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz oder Anlagewohnungen erworben werden. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist derzeit eine Ersparnis von 1,1 % Grundeintragungsgebühr, unter bestimmten Voraussetzungen, möglich.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Linz/Urfahr ? Hagenstraße - Wohnen in Toplage - Lassen Sie sich verzaubern. Sowohl die erstklassige Lage am Fuße des Pöstlingbergs als auch die attraktive und großzügige Wohnung erfüllen hier gleichermaßen hohe Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Ihr neues Zuhause. Das kleine, aber feine Wohngebäude mit insgesamt nur 3 Wohnungen wurde erst ca. 2003 errichtet. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk des Wohngebäudes mit reichlich Wohnraum für eine kleine Familie sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche werden moderne Grundrisse mit 3 Wohn-/Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine große, zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum geboten. Praktischerweise ist in diesem Abstellraum auch der Waschmaschinenanschluss montiert. Weiters gibt es 2 Balkone, einer davon ist südostseitig, der zweite Balkon südwestseitig ausgerichtet. Vor allen Fenstern sind Rollladen angebracht. Als Bodenbeläge dienen ausschließlich geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden. Nicht zu vergessen. Eine weitere Besonderheit ist ein der Wohnung zugeordneter, riesiger Kellerraum mit einer imposanten Nutzfläche von ca. 28 m². Ein überdachter PKW ? Abstellplatz ist ebenso im Zubehör der Wohnung. Als Allgemeinflächen können ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum von den Eigentümern genutzt werden. Anspruchsvoll möbliert und sehr gepflegt! Die Wohnung ist nahezu komplett eingerichtet. Das gesamte Mobiliar inkl. der Einbauküche mit den Elektro-Einbaugeräten kann, einschließlich aller Beleuchtungskörper und Vorhänge, ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Sichere Werte. Der... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Linz zu verkaufen! Die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und das Dachgeschoß eines modernern Wohnhauses in Linz und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56m². Durch die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und hochwertige Materialien entsteht ein modernes und elegantes Wohnambiente über den Dächern von Linz. Zwei hofseitige Balkone mit insgesamt ca. 24,92m² eröffnen einen traumhaften Blick über die Linzer Dachlandschaft und erweitern den Wohnraum ideal nach außen. RAUMAUFTEILUNG: 5.OG - Wohn-, Ess- & Kochbereich - Gästezimmer - Büro - Abstellraum - Gäste-WC - Balkon 6.OG - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Eine Fußbodenheizung, edle Echtholz-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, zentrale Wohnraumlüftung, Klimatisierung und ein LOXONE Smart Home System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,23m². Freistellplätze oder Tiefgaragenplätze (über den Lastenlift erreichbar) können je nach Verfügbarkeit angemietet oder angekauft werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Ein sofort verfügbarer Erstbezug, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. KAUFPREIS: ? 712.370,00 Die Betriebskosten belaufen sich derzeit monatl. auf ? 318,78 inkl. USt und die Rücklage auf ? 29,39. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedür... [Mehr]

#Terrasse

Zentrale Wohnlage mit beliebter Raumaufteilung, speziell die beiden ca. 18 m² großen Terrassen. Aufgrund der Breite der Terrassen ist es auch möglich hier ein Outdoor Whirlpool zu installieren. Nähere Details entnehmen Sie auf Anfrage gerne dem Exposé.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Linz, Oberösterreich! Diese exquisite Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 58,81 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Besondere Highlights sind die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bietet, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die Umgebung ermöglicht. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt ? gerade in den kälteren Monaten ein echter Vorteil. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung, während die umweltfreundliche Fernwärme eine nachhaltige Heizlösung bietet. Linz ist nicht nur für seine Kultur und Geschichte bekannt, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug reisen, Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine hohe Mobilität garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität befinden sich ganz in der Nähe. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung. So können Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten. Der Kaufpreis von 345.876,- bzw Anlegerpreis Euro 303.400,- exkl. Mwst (bei Vorsteuerabzug) ist nicht nur fair, sondern bietet Ihnen auch eine wertstabile Investition... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue entdecken können. Mit einer großzügigen Fläche von 52,86 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer sind ideal gestaltet, um sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Abende mit Freunden zu schaffen. Die Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung ? ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die moderne Ausstattung der Wohnung sorgt für höchsten Komfort: Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme und schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Leben noch bequemer. Zudem wird die Wohnung durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens vernetzt. Die Bushaltestelle, die Straßenbahnstation und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeit in der Umgebung genießen möchten, hier sind Sie immer gut angebunden. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität ist in der Nähe ? ideal für Studierende oder Lehrende. Für Einkäufe und kulinarische Genüsse stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen! Der Kaufpreis von Euro 358.302,- bzw. Anlegerpreis Euro 314.300,- exkl. Mwst (bei Vors... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346577/ Diese exklusive, barrierefreie Wohnung in einem historischen Stadtpalais aus dem Jahr 1838 bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus denkmalgeschütztem Charme und modernster Architektur, die Verbindung aus Tradition und modernem Design ist in jedem Detail spürbar. Die denkmalgeschützte Immobilie Palais Sprintzenstein wurde 1839 erbaut und 2010 umfassend kernsaniert, mit viel Feingefühl auf ein zeitgemäßes Topniveau gehoben. Wohnen auf höchstem Niveau - mitten im Zentrum von Linz. - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Auf ca. 162 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Komfort, lichtdurchflutete Räume und das zeitlos-elegante Design der komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Altbaues mit einer Sonnenterrasse, erweitert durch den eigenen, privaten Dachgarten mit intensiver Begrünung. Die Wohnung ist bequem über den Lift erreichbar - selbstverständlich barrierefrei und direkt von der hauseigenen Tiefgarage aus. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit moderner Kochinsel und maßgefertigter High-End-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei bis drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Master Bedroom, Gästezimmer oder Homeoffice. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit eigener Dusche. Waschmaschine und Trockner sind elegant im Technikbereich integriert, ein Abstellraum bietet mit einem großen Kellerabteil (9m2) praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: 24 m² Terrasse 110 m² begrünter Dachgarten als private Wohlfühloase... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Rascher Baufortschritt -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassenzentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 4 / 1. Obergeschoss (1.OG) Wohnfläche: ca. 66,78 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 9,00 m² Kellerabteil: ca. 3,35 m²Wohnung Top 4 € 399.000, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 438.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 395.010, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Rascher Baufortschritt -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassezentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 10 / 3. Obergeschoss (3.OG) Wohnfläche: ca. 66,66 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 9,00 m² Kellerabteil: ca. 2,97 m²Wohnung Top 10 € 459.000, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 498.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 449.010, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]