#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz. Die Wohnung ist zudem äußerst stilvoll eingerichtet, mit einem klaren Fokus auf Materialien und Details. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 bringt die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand ? sowohl technisch als auch optisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerbereich mit ca. 75 m² sowie einen sonnigen Südbalkon. ? Wohnküche mit Balkonzugang & DAN-Designküche ? 2 Schlafzimmer + Schrankraum (kann als zweites Kinderzimmer genutzt werden) ? 75 m² Keller, eigener Garagenplatz, Eigengarten möglich ? Tageslichtbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche Verfügbar ab Dezember 2026.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Linz zu verkaufen! Die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und das Dachgeschoß eines modernern Wohnhauses in Linz und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56m². Durch die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und hochwertige Materialien entsteht ein modernes und elegantes Wohnambiente über den Dächern von Linz. Zwei hofseitige Balkone mit insgesamt ca. 24,92m² eröffnen einen traumhaften Blick über die Linzer Dachlandschaft und erweitern den Wohnraum ideal nach außen. RAUMAUFTEILUNG: 5.OG - Wohn-, Ess- & Kochbereich - Gästezimmer - Büro - Abstellraum - Gäste-WC - Balkon 6.OG - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Eine Fußbodenheizung, edle Echtholz-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, zentrale Wohnraumlüftung, Klimatisierung und ein LOXONE Smart Home System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,23m². Freistellplätze oder Tiefgaragenplätze (über den Lastenlift erreichbar) können je nach Verfügbarkeit angemietet oder angekauft werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Ein sofort verfügbarer Erstbezug, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. KAUFPREIS: ? 699.000,00 Die Betriebskosten belaufen sich derzeit monatl. auf ? 318,78 inkl. USt und die Rücklage auf ? 29,39. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedür... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wohnung mit Balkon in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend von Linz zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,05m² sowie über einen Balkon mit ca. 3,05m², der zusätzlichen Freiraum bietet und befindet sich im 4. Obergeschoß (ohne Lift!) eines Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung wird derzeit als Arbeiterwohnung genutzt und verfügt über vier Zimmer, die aktuell als Schlafräume eingerichtet sind, sowie über eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und ist von einem der Zimmer aus zugänglich. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zusätzlich ist bereits ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Linzer Stadtteil Spallerhof. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Derzeit ist die Wohnung zu ca. 10.080? Nettomiete/Jahr vermietet, was eine Bruttorendite von ca. 5,1% ergibt. Das bestehende Mietverhältnis ist jedoch nach Vereinbarung kündbar, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. KAUFPREIS: ? 178.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. De... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Aloisianum entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. OG (letztes OG) ohne Lift. Raumeinteilung: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche extra, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit. Die Wohnung besticht durch liebevolles Design und eine gute Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ein rascher Bezug ist möglich. Lage & Infrastruktur Perfekte Busanbindungen vor dem Haus, 5 Minuten zum Taubenmarkt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar Schulen: Aloisianum und die Pädagogische Hochschule sind fußläufig erreichbar In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Linz... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Aloisianum entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. OG (letztes OG) ohne Lift. Raumeinteilung: Großzügiger Wohnbereich, Terrasse, Küche extra, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum Zwei Tiefgaragenplätze, zzgl. ? 20.000, und ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit. Die Wohnung besticht durch liebevolles Design und eine gute Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Küche mit E-Geräte ist möbliert um im Kaufpreis enthalten. Ein rascher Bezug ist möglich. Lage & Infrastruktur Perfekte Busanbindungen vor dem Haus, 5 Minuten zum Taubenmarkt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar Schulen: Aloisianum und die Pädagogische Hochschule sind fußläufig erreichbar In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Linz... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südost-Ausrichtung zu verkaufen! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,83m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Loggia mit ca. 3,64m². Die südöstliche Ausrichtung sorgt für ein freundliches Wohngefühl und angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein Personenlift ist nicht vorhanden, jedoch steht ein praktischer kleiner Lastenlift zur Verfügung, welcher sich ideal für Einkäufe oder den Transport alltäglicher Gegenstände eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum, von dem beinahe alle Räume zentral begehbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur separaten, voll ausgestatteten Küche sowie zur Loggia. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und eine funktionale Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in zeitloser Ausführung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- und Essbereich - separate Küche - 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, etc.) - Badezimmer mit WC - Loggia Die Wohnung verfügt zudem über Schallschutzfenster sowie über Lüftungen im Wohn-/Essbereich und in einem weiteren Zimmer, wodurch ein angenehmes Wohnklima unterstützt wird. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hinter dem Gebäude eine geschotterte Fläche mit weiteren Stellmöglichkeiten für die Hausbewohner Innen. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig gut angebundene Lage in Linz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend ? Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Sowohl die Linzer Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. KAUFPREIS: ? 298.000,00 Zudem sind 2 offene Sanierungsdarlehen (Außenfassade, Dach) in... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und beeindruckender Fernsicht zu verkaufen! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ? dem obersten Stockwerk ? und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 111,4 m², ergänzt durch eine westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,48 m² und Fernblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer / Diele helles Wohnzimmer Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche inklusive Elektrogeräten Schlafzimmer mit Klimaanlage Kinderzimmer Badezimmer separate Toilette mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum Alle Fensterflächen sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Im Zuge einer weiteren Modernisierung im Jahr 2025 wurden zusätzlich eine Wohnraumlüftung sowie hochwertige Actual-Fenster mit 3-fach-Verglasung und verbessertem Kälteschutz eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, versperrbares Kellerabteil. KAUFPREIS: ? 395.000,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier wird Wohnen zum Genuss! Diese helle, ca. 75 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Albert-Schöpf-Straße (Bindermichl) verbindet großzügiges Wohnen mit einer grünen, infrastrukturstarken Umgebung. Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet mit einer südseitigen Loggia, einem Autoabstellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. · Wohnfläche: ca. 75 m² · Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) · Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoß, barrierefrei mit Lift · Loggia: ca. 5 m², südseitig mit Blick ins Grüne · Stellplatz: 1 PKW-Abstellplatz inklusive · Kellerabteil: ca. 8,7 m² mit Licht und Steckdose · Fahrradraum: absperrbar, gemeinschaftlich · Heizung: Fernwärme, individuell ablesbar · Bezug: ab sofort Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zur südseitigen Loggia bietet ? Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und grenzt an den Wohnbereich an. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss und... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

Charmante Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Linzer Wohnlage zu verkaufen! Diese besondere Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den privaten Gartenbereich sowie die Dachterrasse. Auf insgesamt ca. 149,04m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im 1. Obergeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 17,52m² das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine beeindruckende Bibliothek mit ca. 32,68m², ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung optimal für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 27,36m² sowie der zugehörige Eigengarten mit ca. 124,67m², welcher vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien bietet. Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 149,04m² Wohnnutzfläche Terrasse mit ca. 27,36m² Eigener Garten mit ca. 124,67m² 1x Abstellplatz im Freien Vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlaf- bzw. Arbeitsräumen Großzügige Bibliothek/Hobbyraum Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Teilweise Möblierung nach Vereinbarung Attraktives Kaufmodell mittels Leibrente Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Linzer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für eine hohe Wohnqualität. KAUFPREIS: ? 150.000,00 zzgl. Leibrente ? 832,86,- pro Monat Zusätzlich besteht die monatliche Verpflichtung aus der bestehenden Leibrente in Höhe von jeweils ? 416,43 an zwei Personen mit 71 und 73 Jahren. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgeb... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

In begehrter Innenstadtlage von Linz präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Wohnung als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Die Immobilie vereint moderne Architektur, edle Materialien und durchdachte Raumplanung auf harmonische Weise ? ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Vorraum mit maßgefertigter Tischler-Garderobe und elegant integrierten Stauraumlösungen. Die hochwertige Terrazzo-Optik der Böden setzt sich konsequent fort und unterstreicht den architektonischen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche. Großzügige Fensterflächen, ein markanter Erker sowie eine durchdachte Lichtplanung mit indirekter LED-Beleuchtung schaffen ein lichtdurchflutetes, stimmungsvolles Ambiente. Eine architektonisch gestaltete Akustikdecke sorgt nicht nur für ein optisches Highlight, sondern auch für ein angenehmes Raumgefühl. Der edle Fischgrät-Parkettboden verleiht dem Wohnraum zeitlose Eleganz. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Raffinierte Details wie integrierte Vitrinenelemente und flächenbündige Fronten unterstreichen den exklusiven Anspruch. Teilweise vorhandene elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das großzügig dimensionierte Schlafzimmer überzeugt durch seine Weitläufigkeit und Flexibilität. Dank bereits vorhandener baulicher Vorrichtungen besteht hier die attraktive Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein drittes Zimmer zu schaffen ? ideal als Kinderzimmer, Büro oder separater Ankleidebereich. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und steigert nachhaltig den Wohnwert der Immobilie. Ein rund ca. 5,75 m² großer, westseitig ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Abendsonne in angenehmer, urbaner Atmosphäre zu genießen. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellness-Oase mit großzügiger Walk-in-Dusche, hochwertigem Waschtisch samt maßgefertigtem Unterbau sowie Waschmaschinenanschluss. Edle Oberflächen in Terrazzo-Optik verleihen dem Raum eine elegante, zeitlose Note. Ein separates WC mit Bidet rundet das hochwertige Raumangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU! Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse in Linz-Urfahr zu verkaufen! Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Innenhoflage in Linz-Urfahr und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 78,54m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zum ca. 11,25m² großen Balkon/Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien. Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Toilette sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Wohnung ist ein ca. 4,11m² großes Kellerabteil zugeordnet. RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Vorraum Badezimmer WC Abstellraum Der Wohnung ist ein hauseigener Garagenparkplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu ? 39.900,00 (? 35.910,00 zzgl. 20% USt) anzukaufen ist. Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie KAUFPREIS EIGENNUTZER (exkl. TG-Platz) schlüsselfertig: - ? 569.000,00 KAUFPREIS ANLEGER (exkl. TG-Platz) schlüsselfertg: - ? 512.100,00 zzgl. 20% USt KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Eine wunderschöne, stilvolle Penthouse Wohnung auf 2 Ebenen aufgeteilt, die genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt! Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einem 4-stöckigen Mehrparteienhaus Nähe dem Wasserwald platziert. Einmalige Lage! Zwischen Kleinmünchen und Neue Welt an der Wienerstraße gelegen genießen Sie die Nähe zur Straßenbahn, dem Zentrum und Busverbindungen zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Supermärkte. Aufgeteilt auf 2 Ebenen befindet sich in der 1. Ebene der einladende Eingang mit Marmorstiegen und stilvollen Vorraum, das Gäste/Kinderzimmer oder Home Office, ein Schlafzimmer miot begehbaren Kleiderraum und Ausgang zur Loggia, und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Das WC ist extra. Über die wunderschön gestaltete Marmortreppe gelangen Sie in die 2. (Wohn) Ebene. Das Herzstück der Wohnung als offener Wohlfühl Bereich erwartet Sie auf dieser Ebene das gemütliche Wohnzimmer, die modern gestaltete Einbauküche mit Markengeräten und angrenzendem Essbereich sowie jeweils die Ausgänge auf die 2 Dachterrassen, wo Sie bei Sonnenauf oder Untergang den Tag genießen können. Beheizt wird mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung) und Klimaanlage. Moderne Fliesen im Badezimmer bzw. WC und ein hochwertiges Echtholz Parkettboden werten dieses Schmuckstück nochmals auf. Fenster sind 3 fach verglast. Zum Objekt gehören noch 1 Stapelparker, Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, und im Hof ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Krabbelstube, VS, NMS und höhere Schulen Einkaufsmöglichkeiten: wenige Gehminuten befindet sich der Nahversorger und Supermärkte Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Autobahn Anschluss in 2 Fahrminuten... [Mehr]