#Balkon #Parkmöglichkeit

Freundliche Wohnung mit Loggia in Linz-Keferfeld. Bezug jederzeit möglich. Lift und Parkplatz vorhanden. 3. Stock mit Küche (Ablöse). Bei Interesse bitte unter der Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] melden.

#Doppelhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In bester Ruhelage des Keferfelds befindet sich dieses Grundstück mit Wohnhaus, das sowohl für sofortiges Wohnen als auch für Neubau- oder Umbauprojekte geeignet ist - hier stehen Ihnen alle Weg offen. Am bestehenden Gebäude wurden bereits wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Erneuerung bzw. Ergänzung von Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen, neue Bodenbeläge im Wohnbereich und Obergeschoss, teils neue Innentüren und Fliesen sowie vorbereitete Heizungsverrohrung für alternative Energiequellen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert, im Erdgeschoss und Keller wurden neue und moderne Eingangstüren eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine separate Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein teilsaniertes WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und bietet zusätzlichen Stauraum, weist jedoch noch Sanierungsbedarf auf - er bietet jedoch noch viel Potential. Das Haus ist mit geringem Aufwand sofort beziehbar und bietet gleichzeitig großes Entwicklungspotenzial. Für umfangreichere Wohnprojekte steht eine mögliche Bruttogeschoßfläche von rund 291 m2 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir als gewerblicher Doppelmakler tätig sind und im Erfolgsfall die gesetzliche Provision verrechnen. Besichtigungen und Auskünfte sind kostenlos. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

TOP-Grundstück in Linz-Keferfeld - 711 m² mit Altbestand zu kaufen! Dieses attraktive Grundstück in Linz-Keferfeld bietet mit rund 711 m² Grundfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. In ruhiger und grüner Lage genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Laut Bebauungsplan sind pro Bauplatz maximal 200 m² bebaubare Grundfläche für ein Hauptgebäude zulässig. Pro Grundstück ist ein Hauptgebäude erlaubt, das bis zu drei Wohneinheiten aufnehmen kann - ideal für eine individuelle Einfamilienhausplanung oder ein kleines Mehrparteienhaus. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Einfamilienhaus (Altbestand) mit Garage, Keller und Gartenhütte. Das Highlight dieses Angebots ist die großzügige Grundstücksfläche: der sonnige Garten mit schönem Grünblick und ausreichend Platz für Gartenprojekte. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Siedlung in Linz-Keferfeld. Die Umgebung besticht durch viel Grün, eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Linz. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit optimaler städtischer Infrastruktur - ideal für individuelles Bauen oder Wohnen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig #ruhig

Gesamte Liegenschaft in toller Lage in Linz/Bindermichl-Keferfeld zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ganzes Einfamilienhaus, bestehend aus fünf Räumen, in guter Lage in Linz. Das Objekt eignet sich ideal für die Nutzung als Büro-/Praxisflächen. AUFTEILUNG wie folgt: KG: 89,35 m² EG: 90,48 m² OG: 79,51 m² Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen (zzgl. Keller) mit einer Gesamtfläche von ca. 259,34m². Zur gemeinsamen Nutzung stehen in jeder Etage eine Teeküche sowie allgemeine Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird vom Vermieter nach Mieterwunsch saniert. Die Liegenschaft befindet sich in der Fridellistraße im Linzer Stadtteil Bindermichl-Keferfeld. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In der Umgebung sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zur A7 Mühlkreis Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Bei Bedarf können auch weitere Flächen angemietet werden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 7,80/m² zzgl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig #ruhig

Gesamte Liegenschaft in toller Lage in Linz/Bindermichl-Keferfeld zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ganzes Einfamilienhaus, bestehend aus fünf Räumen, in guter Lage in Linz. Das Objekt eignet sich ideal für die Nutzung als Büro-/Praxisflächen. AUFTEILUNG wie folgt: KG: 89,35 m² EG: 90,48 m² OG: 79,51 m²Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen (zzgl. Keller) mit einer Gesamtfläche von ca. 259,34m². Zur gemeinsamen Nutzung stehen in jeder Etage eine Teeküche sowie allgemeine Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird vom Vermieter nach Mieterwunsch saniert. Die Liegenschaft befindet sich in der Fridellistraße im Linzer Stadtteil Bindermichl-Keferfeld. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In der Umgebung sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zur A7 Mühlkreis Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Bei Bedarf können auch weitere Flächen angemietet werden. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 7,80/m² zzgl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Linz-Keferfeld steht diese attraktive Doppelhaushälfte zur Miete. Die ruhige, zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamem Wohngefühl. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierungen neue Böden, neue Badezimmer und eine neue Küche inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Raumaufteilung: Keller: Allgemeinräume Technikraum 3 weitere individuell nutzbare Räume (z. B. Lager, Hobbyraum, Fitnessraum) Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobenverbau Großzügiger Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel Zugang zur Terrasse und dem Garten Helles Wohnzimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC Angrenzender Wirtschaftsraum / Arbeitsraum mit Wasseranschluss Obergeschoss / Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Eigener Schrankraum Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche Separate Toilette Weitere Highlights: Einzelgarage Garten mit sonniger Terrasse Gemeinsamer Eingangsbereich mit Top 2 Ruhige, familienfreundliche Lage Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in begehrter Lage schätzen. Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig, grün, perfekt - 4-Zimmer-Haus mit Garage und Garten in Keferfeld! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein älteres, charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Linz-Keferfeld, das mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz und einem wunderschönen Grünblick begeistert! Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der einen direkten Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Rechts liegt das gemütliche Wohnzimmer, links führt eine Wendeltreppe ins Obergeschoss. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind die Küche und das Badezimmer. Über eine Tür gelangen Sie in den Keller, der den Heizraum, eine Werkstatt und einen weiteren Kellerraum umfasst. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Gästezimmer und der Zugang zum Dachgeschoss. Der Garten ist ein echtes Highlight: Auf rund 711 m² genießen Sie Ruhe, eine wunderschöne Aussicht und viel Grün. Eine kleine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Liegestühle und Rasenmäher. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, umgeben von Natur und Privatsphäre. Abgerundet wird das Haus durch eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte bietet. Trotz seines Alters besticht das Haus durch seinen charmanten Charakter und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Grün in Kombination mit Nähe zur Stadt suchen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Linz-Keferfeld, nur wenige Minuten von der Plus City entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün, eine angenehme, ruhige Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum von Linz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese Wohnung, die etwa 2021 gekauft wurde, wurde vom Eigentümer umfassend saniert. Es wurden unter anderem die Wände, die Bodenbeläge sowie das Badezimmer neu gemacht. Gleichzeitig mit diesen Verbesserungsmaßnahmen ist der Zugang ins Badezimmer (mit Badewanne) von der Diele aus geschaffen worden. Es stehen eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein eigenes Schlafzimmer, die alle nach Westen ausgerichtet sind und die Räume sehr hell machen, zur Verfügung. Stilvolle Fliesen kombiniert mit schönen Parkettboden verleihen dieser Wohnung, die sich in einem über die Jahre immer wieder sanierten Wohnkomplex befindet, eine gemütliche Atmosphäre. Beim Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vor einigen Jahren die Fassade ausgebessert und neu gemalt und es sind aktuell keine weitere größeren Investitionen in der Anlage von den Eigentümern beschlossen. Im Keller stehen Allgemeinräume sowie ein eigenes Kellerabteil, das als Zubehör im Eigentum ist, zur Verfügung. Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt. Sehr schön ist auch der große Innenhof, in dem sich ein Spielplatz, großzügige Grünflächen sowie rund 30 Parkplätze, die derzeit noch vermietet sind, aber vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden können, befinden. Vor allem sind die sehr zentrale Lage in Linz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlicher Verkehrsanschluss und die Nähe zur Donau, die zu Fuß, sowie die Landstraße, in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, besondere Kaufkriterien. Der Campus, sowie die pädagogische Hochschule oder die Polizei sind die diesem Stadtteil. Daher eignet sich diese Wohnung bestens als kleine Start- oder Stadtwohnung. Bitte zu beachten dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können und eine Besichtigung erst nach Kenntnis der Lage und dem Zusenden vom Exposé möglich ist. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung eines gepflegten Wohngebäudes in Linz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einer einzigartigen Dachterrasse bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: insgesamt 123 m², ideal für Familien und Paare • Loggia: 10 m² mit Holzbelag, nach Westen ausgerichtet • Dachterrasse: Atemberaubende 83 m² mit Holzbelag, die sich über das gesamte Wohngebäude erstreckt und eine einmalige 360-Grad-Aussicht über Linz bietet Innenraum: • Schlafräume: Flexibel nutzbar, 2-3 Schlafräume je nach Ihren Bedürfnissen • Badezimmer: 2 modern ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC • Wohnbereich: Ein großzügig, offener Küche, Wohn- und Essbereich • Vorzimmer: Eine Stiege in Holzoptik führt vom Vorzimmer direkt auf die beeindruckende Dachterrasse Ausstattung: • Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern • Deckenhöhe: Angenehme Raumhöhe von 2,50m-2,60m für ein großzügiges Raumgefühl Parkmöglichkeiten: • PKW-Stellplatz: Überdachter Stellplatz für Ihr Auto hinter dem Wohngebäude • Zusätzlicher Stellplatz: Kleiner überdachter Stellplatz, ideal für Motorräder oder kleine Autos Zusätzliche Features: • Fahrradraum: Großer, absperrbarer Fahrradraum • Abstellräume: Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört zur Wohnung dazu Besonderheiten: • Lift: Ist im Haus vorhanden, hält jedoch im Zwischenstock, daher ist die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen Diese Dachgeschosswohnung ist durch die große Dachterrasse durchaus etwas besonderes und vereint ein elegantes Wohngefühl mit herrlichem Blick über die Stadt Linz. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Linzer Winterhafen! Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre attraktive Lage direkt an der Donau. Lage & Freizeit: Genießen Sie die Nähe zur Donau und nutzen Sie Ihre Freizeit aktiv – ob beim Laufen, Radfahren oder Spazieren entlang des angrenzenden Radwegs, der Sie bequem in die Stadt oder ins Grüne führt. Für Wassersportbegeisterte besteht außerdem die Möglichkeit, einen Bootsanlegeplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. Wohnkomfort & Ausstattung: • Die rund 89 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung. • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkt auf die ca. 10 m² große Loggia führt – ideal zum Entspannen im Freien • Zwei Schlafzimmer, perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice • Badezimmer mit Badewanne und separatem WC • Abstellraum mit ausreichend Stauraum • Vorraum mit Garderobe • Barrierefreier Zugang mit Lift direkt bis zur Wohnung • Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage • Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten steht allen Bewohnern zur Verfügung – besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Besonderheiten: • Moderne Wohnanlage mit ansprechender Architektur • Top Lage am Winterhafen – ruhig, grün und dennoch stadtnah • Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben an der Donau genießen möchten.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Diese stilvolle Wohnung vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirken die rund 51 m² Wohnfläche überraschend großzügig und bieten Platz für modernes Wohnen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: ein einladender Eingangsbereich ein separates WC ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne ein praktischer Abstellraum zwei gut geschnittene Schlafzimmer ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ob als kleine Familie, WG oder Single-Wohnung- diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, optimale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Balkon

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und Garagenplatz in Ebelsberg. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in angenehmer Lage an der Traun in Ebelsberg, einem der gefragten südlichen Stadtteile von Linz. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, einen Lift im Haus sowie einen zugeordneten Garagenstellplatz. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben, ein Vorteil für jene, die ihre Küche nach eigenen Vorstellungen planen und umsetzen möchten. Die barrierefreie Bauweise macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich begeistern!... [Mehr]