Dachgeschoßwohnung in Keferfeld, Linz

Preisinformation: Nettokaltmiete: 290,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provision: 3 % zzgl. 20 % UST

Wir suchen ein Haus oder ein Grundstück ab 600 m2 im Süden von Linz: Keferfeld, Bindermichl, Spallerhof, Neue Heimat, Kleinmünchen.

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schon immer mal vom eigenen Penthouse geträumt? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Dieses herrliche FDachgeschoßwohnung mit eigener großzügiger Dachterrasse und eigenem Balkon im Herzen von Linz wird Familien ebenso begeistern wie Menschen, die einfach gerne viel Platz zum Wohnen haben. Auf ca 105 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen erwarten Sie viel Licht, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine schöne Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick. Schon bei Betreten der Wohnung sticht der großzügige Vorraum ins Auge. Vom großen Vorraum aus gelangen Sie auf der ersten Ebene in alle Räume wie Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Balkon, in das Badezimmer, die Toilette und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit der Küche durch eine hochwertige Glasschiebetüre getrennt, durch eine Wendeltreppe können Sie die zweite Ebene erreichen. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Raum, den man als Arbeitszimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen kann. Die beiden Dachschrägenfenster sind mit Beschattung ausgestattet, sodass Sie sich auch in den warmen Sommermonaten wohlfühlen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die schöne Dachterrasse, wo Sie mit Ihren Lieben oder Freunden auch die Abendstunden hoch über Linz genießen werden. Küche, Bad mit großer Badewanne, Dusche und Spiegelkasten und der Vorraum sind wunderschön eingerichtet, die restlichen Räume können Sie ganz nach Ihren Vorlieben gestalten. Weiters stehen neben dem Wohnraum noch 2 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitsräume genutzt werden können. Weitere Hightlights: • Sehr modern ausgestattete Küche aus Tischlerhand mit eigener Essecke, viel Stauraum inkl. der Elektrogeräte • Parkettböden in den Wohnräumen • eigener Abstellraum/Bevorratungsraum mit Regalsystem • schöne Dachterrasse • Sonnenschutz für die zweite Ebene • eigenes Kellerabteil • eigener Tiefgaragenplatz Lage: Zwischen Medienkunst und Zeitgeschichte: Linz ist eine vielseitige Stadt im Einklang von Kultur, Industrie und Natur. Ein ganz besonderes Flair bietet die historische Innenstadt sowie die Lage direkt an der Donau. Überschaubarkeit und Urbanität ist in Linz perfekt ausgewogen. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten sowie die Donaulände mit dem Lentos und dem Brucknerhaus sind fußläufig leichterreichbar! Haben Sie Interesse? Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 210 zzgl 20% USt. Heizkosten € 57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142,47 Gesamtbetrag € 1300,18 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die neuen Eigentumswohungen werden in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Linzer Wasserwald errichtet, die Ihnen eine sehr familiäre Wohnungsumgebung und trotzdem kurze Wege für alltägliche Besorgungen ermöglicht. Objekt: Linz | Schumannstraße 67 | Wohnung Top B13 Hochwertige Eigentumswohnungen mit sehr guter Straßenbahnanbindung am Naherholungsgebiet Wasserwald. bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard ruhige Lage mit südwestseitiger Hauptausrichtung der Wohnungen Straßenbahnhaltestelle "Scharlinz" nur ca. 100 m entfernt gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz u.a. zur Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" (ca. 1 km) Wohnungen in unterschiedlichen Größen (in der Größe von ca. 55 bis 109 m² Wohnfläche) barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit zwei Liftanlagen ein TG-Stellplatz pro Wohnung direkt im Gebäude im Kaufpreis inkludiert zusätzlich ein Kellerabteil für noch mehr Stauraum technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen privater Eigengarten bei allen Erdgeschoßwohnungen Anschluss an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser PV-Anlage mit 15 k Wpeak am Hausdach für grünen Allgemeinstrom Elektromobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir vermieten eine helle und ruhig gelegene 65m² Wohnung in Keferfeld, 3. OG ohne Lift, WG-tauglich, bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil, PKW-Stellplatz, Gemeinschaftsräumen und Gemeinschaftsgarten. Das sehr gepflegte Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Fußläufig sind ein Kindergarten, mehrere Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Diverse Sportstätten und ein Freibad im Nahbereich runden die hohe Wohnqualität ab. Das nächste öffentliche Verkehrsmittel ist in 2 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in 5 Minuten. Die Wohnung wird ablösefrei und ohne Maklergebühr vermietet. Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Steuern €730 , Strom separat. Kaution € 3000, . Heizkosten und Warmwasser sind in den Betriebskosten enalten.. Bei Kontaktaufnahme (Mail, SMS, …) bitte immer die Telefonnummer mit angeben. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte [Tel] oder [Tel] an. Vor Vertragserstellung ist ein Bonitätsnachweis zu erbringen (Info Pass des KSV1870 => Link).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Ruhige Dachgeschosswohnung mit 25m² Dachterrasse im Magerweg / 4030 Linz.

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Gebäude wurde 1989 errichtet, die Dachgeschosswohnung befindet sich als Top 18 gekennzeichnet im 4 Stock und ist in unsaniertem Zustand. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug mit dem die Wohnung leicht zu erreichen ist. Blickfang bei diesem Objekt ist die großzügige Dachterrasse welche mit Blick auf die Landstraße ausgerichtet ist. Die Wohnung wird um € 7,-/m2 Netto günstig vermietet, da der Eigentümer diese Wohnung nicht adaptieren möchte und das Gebäude in den nächsten 3-5 Jahren generalsaniert werden soll. Daher können wir aktuell nur einen 3-Jahresmietvertrag abschließen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Gemütliche Dachgeschoßwohnung mit toller Aufteilung! Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 4-Parteien-Haus. Auf 3 Zimmern bietet sie optimalen Platz für Singles oder Pärchen und ist folgendermaßen aufgeteilt: - Flur - Bad mit Badewanne - Wohnküche mit abgetrennte Kochnische - Schlafzimmer - Zimmer Anschlüsse von Liwest sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Freistellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Dieser Wohnung sind sogar zwei Kellerabteile zugeordnet. Auch eine Waschmaschine steht im Keller zur Nutzung bereit. Hervorzuheben ist der zur Verfügung stehende Gartenbereich. Dieser ist aufgeteilt auf eine Allgemeinfläche als auch auf einen separaten Eigengarten welcher dieser Wohnung zugeteilt ist. Lage: Die Wohnung garantiert eine gute öffentliche Anbindung. Unweit befindet sich eine kleine Bushaltestelle. In nur etwa 10 Gehminuten haben Sie die Straßenbahnhaltestelle Untergaumberg erreicht. Der Linzer Hauptbahnhof ist nur etwa 2,5 km entfernt. Auch der Hummelhofwald ist keine zehn Gehminuten von der Wohnung entlegen. Von hier aus sind es nur wenige Meter in den Belle-vue-Park, welcher direkt zum Wasserwald führt und für erholsame Stunden sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €446,24 Betriebskosten €40,46 zzgl 10% USt. Sonstiges €24,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €6,49 Gesamtbetrag €517,62 Heizwärmebedarf: 85.35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht diese gemütliche Dachgeschosswohnung bestehend aus: • Wohnküche - Schlafzimmer • Kinderzimmer- Bad/WC • Vorraum Mitgemietet wird ein Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Strom und Heizkosten sind nicht inkludiert. Nur ca. 200 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 390 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 171,87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 61,19 Gesamtbetrag € 648,06... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #möbliert

Immobilienart: 2-Zimmer Mietwohnung im 1. OG Lage/Objekt: Nähe Hummelhofbad, nur wenige Minuten zur Autobahnauf- bzw. abfahrt, nahe Unionstraße Heizwärmebedarf: 24,52 kWh/m² Lage/Mietgegenstand: Im Linzer Bezirk Bindermichl-Keferfeld erstreckt sich die Maderspergerstraße über 500 Meter von der Ramsauerstraße in nördliche Richtung. Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt A7 und der Wellnessoase Hummelhof Hallenbad. Die Unionstraße ist ebenfalls naheliegend und öffentliche Verkehrsanbindungen erreicht man fußläufig. Vermittlungstyp: Mietwohnung Nutzfläche: 44,76 m² zzgl. 9,96 m² Balkon Ausstattung: Küche möbliert, Kellerabteil Mietbeginn/Dauer: ab sofort, bzw. nach Vereinbarung Miete: Monatsmiete 402,84 € Betriebskosten Akonto 128,91 € Nettomonatsmiete inkl. BK 531,75 € Umsatzsteuer 10% 53,18 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.584,93 € Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.755,00 (in Worten: eintausendsiebenhundertfünfundfünfzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 638,10 (in Worten: sechshundertachtunddreißig Komma zehn). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Betreuung: Bei diesen barrierefreien Wohnungen ist eine Betreuung der Volkshilfe in Anspruch zu nehmen. Das Angebot der Volkshilfe umfasst unter anderem die Unterstützung und Beratung des Bewohners bei individuellen Problemen, Sicherheit durch tägliche Kontaktaufnahme (zu den Anwesenheitszeiten), den wöchentlichen Einkaufsservice, Zustellung von Mahlzeiten, Organisation von Freizeitangeboten (Vorträge, Feste), Angebote wie Sitzgymnastik, Gedächnistraining, Angebote zur Förderung der Hausgemeinschaft und vieles mehr. Die Mitarbeiter Innen der Volkshilfe sind von Montag bis Freitag insgesamt 25 Stunden pro Woche in der Wohnanlage anwesend. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email]ergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Generalsaniertes Stadthaus mit 15 Eigentumswohnung in zentraler Lage! Dieses Objekt befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Linz. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Straßenbahn, Bahnhof und Bus) ist ein weiterer Pluspunkt der für diese Lage spricht. Das Historische Stadthaus (Bj. 1904) durchläuft eine Generalsanierung mit Zubau und Aufstockung. Verfügbar sind 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 96 m² + Freiflächen (Balkone + Terrassen). Alle Wohnungen werden in hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung verkauft. Raumaufteilung:• Großzügiges Wohn- Esszimmer | Küche• Terrasse | Hofseitig• Schlafzimmer 1• Badezimmer 1 | Dusche | WC• WCGalerie:• Wohnzimmer / Schlafzimmer 2• Badezimmer 2 | BAdewanne | WCHighlights:• Innenstadtlage• Erstbezug nach Generalsanierung• Hochwertige Ausstattung• Moderne Grundrisse• Gute Verkehrsanbindung Details zum Objekt im Überblick:• Wohnungsgrößen: von ca. 50,00 m² bis 96,00 m²• 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen• Balkone und Terrassen* Lift Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]