#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3: Sehr zentrumsnahe Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung - mit Loggia! Viele Gärten und Einfamilienhäuser kennzeichnen dieses Wohngebiet im Westen von Linz. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein Lift ermöglicht bequemes Erreichen der Wohnung und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, genügend Parkplätze, Kindergarten, Schule, Seniorenwohnheim, Einkaufs- und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe charakterisieren die hervorragende Infrastruktur. Großzügig angelegte Grünflächen sowie das nahegelegene Erholungsgebiet Hummelhofwald mit Hallen- und Freibad bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und Mwst.: ? 590,14 Heizungskosten inkl. MwSt.: ? 42,71 Kaution/ Baukostenzuschuß: ? 2.531,40 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 388,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 148,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 53,65 Gesamtbetrag ? 590,13 Heizwärmebedarf: 50.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes saniertes Haus in Keferfeld/Linz Absolute Rarität - ein wunderbar saniertes, charmantes Haus im Keferfeld steht ab sofort zum Verkauf. Das einmalige Grundstück mit mehr als 1100m² und einen einmaligen Baumbestand lässt keine Wünsche mehr offen. Natur-Erholung-Freiraum. Das 1939 erbaute Haus wurde immer wieder erweitert und liebevoll erneuert. So würde nachträglich ein Wintergarten mit ca. 20m² ans Wohnzimmer angebaut und verspricht tolles Wohnerlebnis mit Blick in den weitläufigen grünen Garten. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu 2 Autos und/oder einer Werkstatt für die Heimwerker unter Ihnen. Im Jahr 2018 wurde das Haus aufwendig saniert. Die Fassade wurde gerichtet und neu mit einer Thermofarbe gestrichen, die Leitungen im Haus wurden erneuert, die Böden mit neuen Laminat versehen, die Innentüren erneuert und im Küchenbereich eine hochwertige Küche installiert. Darüber hinaus wurden beide Bäder in moderne hochwertige Wohlfühloasen verwandelt. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnfläche von ca. 162m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Büro oder Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Bad mit WC und Dusche - Wintergarten 1.OG: - Stiegenaufgang - Schlafzimmer - Bad mit WC und Dusche - Schlafzimmer Kellerbereich: Im Kellerbereich befindet sich eine ältere funktionsfähige Sauna und ein Duschvorrichtung, hier könnte mit etwas Geschick ein Wellnessbereich mühelos gestaltet werden. Die weiteren Bereich im Keller sind für die Heizungsanlage (Gas) und Technik vorgesehen. Die laufenden Betriebskosten stellen sich wie folgt dar: Gas - ca. 173€/ Monat Wasser/Müll - ca. 105€/ Monat Abwasser/Kanel - ca. 46€/ Monat Strom - ca. 105€/ Monat Hier die Highlights im Überblick: absolute Raritätgroßes Grundstück mit Baumbestandbegehrte Lagetolle Anbindung ans Verkehrsnetzgroßzügiger Garten mit viel Potential Lage & Infrastruktur In ruhiger Lage nähe dem Linzer Stadtzentrum in Keferfeld mit toller Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Schulen, etc.) Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Haben Sie Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung? Dann kontaktieren Sie Herrn Lukas Gabriel, BSc unter Mobil [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In der gepflegten Wohnungsanlage im Bezirk Bindemichl-Keferfeld befindet sich diese gepflegte 4-Raum-Wohnung. Das Objekt selbst ist in einem sehr guten Zustand und wurde von den aktuellen Eigentümern liebevoll eingerichtet und in Stand gehalten. Sanierungen, die in den letzten Jahren getätigt wurden: Sanierung inkl. Solaranlage für Warmwasser 2002 Sanierung Kinderzimmer 2014/15Sanierung Türen inkl. Eingangstüre WK2 2016 Markise 2004 inkl. Rollläden Fliegengitter WZ/SZ/KZ 2021 Tausch Elektrik Sicherungen 2014 Tausch Armaturen 2019neuer Geschirrspüler Miele 2017 Die Anlage wird von der Eigentümergemeinschaft sorgsam gepflegt, auch ein Spielplatz für die Kleinsten befindet sich direkt vorm Haus. Zusätzliche allgemeine Räumlichkeiten wie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche und ein Fahrradabstellraum runden das Objekt ab. Auch für Ihr Auto steht ein zugewiesener Parkplatz bereit. Vom hellen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, die ebenfalls zum Entspannen und gemütlichen Verweilen einlädt. Die Küche, das Badezimmer und die WC-Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Rücklagenstand per 01.01.21 377.705,16 EUR (monatl. 91,33 EUR) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für alle Fragen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Krankenhaus <1.625m Klinik <2.975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <1.525m Höhere Schule <3.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <450m Polizei <1.600m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Eine sehr gut geschnittene, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten ist ab sofort zu verkaufen. Das 1938 erbaute Haus wurde zuletzt 1990 saniert und seitdem ohne Unterbrechung bewohnt. Sein guter Schnitt macht dieses Haus ideal für Familien bewohnbar und bietet auch die Möglichkeit von Büroräumen. Wohnfläche ca. 160m² Erdgeschoss: • Küche • 2 Wohn/Esszimmer • Wintergarten • WC 1.OG: • 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon • Bad mit WC und Badewanne 2.OG: • Mansardenzimmer mit Waschbecken Keller: • Waschküche mit Heizungsanlage (Gas Zentralheizung) • 2 Lagerräume Lage und Infrastruktur Mitten in Keferfeld gelegen mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Balkon #hell

Schicke 2 Zimmer Wohnung im Linzer Zentrum. Die Wohnung punktet mit einem sehr guten Grundriss und einer integrierten, eingerichteten Küche. Der helle Wohn- Essbereich und ein extra Schlafzimmer runden das Angebot ab. Der große in den Innenhof gerichtete Balkon lädt auf jeden Fall zum Entspannen ein. Aufgrund der zentralen Lage genießt man eine top Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift im Zentrum von Linz zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Küchenbereich inkl. Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin !!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:• Küche inklusive E-Geräte im Mietpreis inkl. • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln • im Zentrum (Landstraße) • Lift vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Hauses Dinghoferstraße 54. Die Linzer Landstraße, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auf den ca. 67,90 m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen: - Vorraum - Bad - WC - Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 495,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 135,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,08 Gesamtbetrag € 693,87 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #gefördert #ruhig

Immobilienart: 2-Zimmer Mietwohnung im EG Lage/Objekt: Nähe Hummelhofbad, nur wenige Minuten zur Autobahnauf- bzw. abfahrt, nahe Unionstraße Lage/Mietgegenstand: Im Linzer Bezirk Bindermichl-Keferfeld erstreckt sich die Maderspergerstraße über 500 Meter von der Ramsauerstraße in nördliche Richtung. Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt A7 und der Wellnessoase Hummelhof Hallenbad. Die Unionstraße ist ebenfalls naheliegend und öffentliche Verkehrsanbindungen erreicht man fußläufig. Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 701,40 (in Worten: siebenhunderteins Komma vierzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Betreuung: Bei diesen barrierefreien Wohnungen ist eine Betreuung der Volkshilfe in Anspruch zu nehmen. Das Angebot der Volkshilfe umfasst unter anderem die Unterstützung und Beratung des Bewohners bei individuellen Problemen, Sicherheit durch tägliche Kontaktaufnahme (zu den Anwesenheitszeiten), den wöchentlichen Einkaufsservice, Zustellung von Mahlzeiten, Organisation von Freizeitangeboten (Vorträge, Feste), Angebote wie Sitzgymnastik, Gedächtnistraining, Angebote zur Förderung der Hausgemeinschaft und vieles mehr. Für weiter Informationen können Sie sich gerne an die Volkshilfe und der Nummer [Tel] wenden. Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER T: [Tel], M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen. Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn- Esszimmer einer integrierter Küche mit Barbereich (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette (mit integrierter Bidetfunktion) mit Handwaschbecken und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Unterleuchten Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Auf jeden Fall muss der künftige Mieter hier seinen Hauptwohnsitz begründen! Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 602 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 105 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,7 Gesamtbetrag € 777,7 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle Räume und einen optimalen Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem und barrierefrei per Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche und WC, einem Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und einem separatem Schlafzimmer. Die in den Innenhof gerichtete Loggia lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eine neue Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug) wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zudem bietet die Wohnung folgende Sonderausstattung: Rollläden an den Fenstern und Balkontürenhochwertiger Spiegelschrank im Bad Im angegebenen Mietpreis ist kein Parkplatz inkludiert. Ein Freistellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zum Preis von EUR 34,20/Monat angemietet werden. Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Kaution: EUR 2.120,00 für die Wohnung EUR 140,00 für den Freistellplatz (nur bei Anmietung) Vertragserrichtung (einmalig): EUR 180,00Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe von Mitteln des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgesetz (§ 27 Abs. 1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z. 13 des Mietrechtsgesetzes. Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage eines Meldezettels nachzuweisen. Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske wird empfohlen.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

2. Zimmer Altbauwohnung mit ca. 70m² in Zentrum von Linz Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Neue Küche Großer Vorraum Bad mit Wanne und Dusche WC Abstellraum Keller ca. 6m² Es kann ein Garage günstig gemietet werden Gesamtmiete inkl. Betiebstkosten und Garage ist dann 700,00 ohne Garage 648,00 Die...... [Mehr]