#Kellerabteil

Zentral. Saniert. Sofort verfügbar. Nur wenige Schritte zur Straßenbahn, der Hauptbahnhof in Gehdistanz ? diese frisch sanierte 42 m² Wohnung im 4. Stock überzeugt mit zentraler Lage. ? Schlafzimmer & Wohnküche getrennt ? Einbauküche bereits im Mietpreis inkludiert ? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ? Perfekt für Pendler: innen oder Studierende Gesamtmiete: ? 800,? monatlich Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie möchten in der Stadt wohnen und gleichzeitig im ruhigen Grünen sein? Dann sind Sie hier genau richtig - ideal für Paare und Familien bieten Ihnen die Wohnungen im SQUADRO alles, was Sie brauchen. Arbeiten Sie im KUK oder studieren Sie an der FH Linz oder der Med-Uni? Auch dann ist diese Wohnung perfekt für Sie und bestens gelegen. Mit dem Bus oder dem KFZ sind Sie hervorragend angebunden und sogleich am Ziel, auch Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in angenehmer Geh Weite. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind mit modernen & praktischen Küchen ausgezeichnet ausgestattet. Schöne Freiflächen wie der gut geschnittene Balkon lassen das Gefühl von Freiheit aufkommen - hierzu trägt auch der großzügige Abstand zu Nachbargebäuden bei. Zu den weiteren ansprechenden Austattungsmerkmalen zählen: - Leuchten in der Wohnung in Miete inkludiert - Badezimmer + Küche möbliert - Kellerabteil - überdachte Fahrradabstellplätze - Fußbodenheizung - Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis enthalten ! - Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage (um € 85,20/Monat) Wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese coole 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe von Musiktheater, Volksgarten, Landstraße und Hauptbahnhof. Die sehr gute öffentliche Anbindung unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Die Landstraße mit den Straßenbahnlinien sowie diverse Bushaltestellen und auch der Hauptbahnhof Linz sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien: 1,2,3,4, N82 Buslinien: 12,17,19,27,41,43,45,46,70,71,72,73,77,310,311,339,361, N83 Hauptbahnhof Linz/Donau Im Umkreis gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit einer offenen, komplett ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separatem WC und einem Abstellraum. Die Wohnung ist klimatisiert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. In der Tiefgarage kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]

#Balkon #hell

Linz: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia | Wohnung Top 4Helle und moderne Mietwohnung mit sonnigem Balkon am Andreas-Hofer-park. Lichtdurchflutet und moderndas Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattetzentrale Lage in Linzhervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteltechnisch wohl durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestatteter Neubau Raffstores bei allen Elementen dienen zur Verdunkelunggroßer Fahrradraum im Erdgeschoßbewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard PV-Anlage für grüne Energie Ablöse der neuwertigen Küche möglich - 1.800 €Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Moderne Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage nahe WIFI Linz Zur Vermietung steht eine moderne und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 52,6 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 8 m² Balkon im 3. Stock mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, die gute Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage in Linz – nur wenige Gehminuten von der BIM und dem WIFI entfernt. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Wohnanlage erst seit Dezember 2024, wodurch sich die Wohnung in einem besonders modernen und neuwertigen Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über: • großzügigen Wohn- und Essbereich • modernes Schlafzimmer • stilvolle Einbauküche • Badezimmer inklusive WC • gemütlichen Balkon • Kellerabteil • Lift im Haus Die moderne Einbauküche wurde vom derzeitigen Mieter beim Einzug neu gekauft und kann gegen eine Ablöse von € 5.000 übernommen werden (verhandelbar). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 100 monatlich zu mieten. Besonders hervorzuheben ist die große und ruhige Grünfläche im Innenhof, die eine angenehme Atmosphäre sowie eine ideale Möglichkeit zum Entspannen bietet. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen. Monatliche Kosten (exkl. Betriebskosten): 378,43 Betriebskosten: 105,32 Tiefgaragenparkplatz: 99,60 Gesamtmiete (inkl. Heizung und Tiefgaragenparkplatz): 720,80 € Strom wird über jeweiligen Anbieter berechnet Interessenten müssen bei der Wag gemeldet sein.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage in Linz Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, eines Mehrparteienhaus in Linz, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage. Auf 68,20 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, die vom Vorraum zentral begehbar sind ? ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Im Wohnzimmer befindet sich bereits ein praktischer Schrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die neue Küche ist bereits vorhanden und in der Miete bereits inkludiert. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich - Kochnische - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separate Toilette Die Wohnung wurde 2025 teilweise saniert und ist sofort bezugsfertig. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, Bad und WC sind funktional verfliest. Jalousien, Lift im Haus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Innenstadtlage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 975,26 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 185,33 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.160,59 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pillweinstraße 41 in 4020 Linz im 3. Stock eines 4-stöckigen Neubaus. Die Wohnung ist ab Anfang Juni unbefristet zu mieten und kostet monatlich 926,87 Euro, inkl. Autoabstellplatz WICHTIG: keine Makler Provision Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten. Das Gebäude verfügt über einen Lift, und zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 49 Quadratmetern mit 1 Badezimmer und einem Balkon mit 10 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden und Fernwärme als Heiz- und Energiequelle. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B mit einem Heizwärmebedarf von 39 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Betriebskosten belaufen sich auf 195,15 Euro monatlich. Die Infrastruktur ist nahezu ideal. Die Straßenbahn, die Sie überall hinbringt, um die Ecke, ebenso ein Supermarkt . Zwei Autobahnauffahrten erreichen Sie ohne Stau in unter 5 min .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 4020 Linz, Oberösterreich! Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 54 im 3. Obergeschoß, mit der Anschrift Donaupromenade 5c, 4020 Linz mit einem Ausmaß von ca. 70,41 m2 inkl. Loggia mit ca. 7,35 m², bestehend aus Vorraum Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, WC und Schlafzimmer samt Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick auf die Donau oder in der einladenden Loggia, wo Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten können. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung ? ob mit dem Bus, der Bahn oder über die Autobahn, hier sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Linz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <975m Krankenhaus <1.650m Klinik <1.650m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <925m Universität <1.300m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.525m Polizei <1.325m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <375m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Frisch renovierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Linz zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über ca. 59,35 m² Wohnfläche, Balkon sowie Kellerabteil. Durch die umfassende Renovierung und die hochwertigen Tischler-Einbaumöbel bietet die Wohnung ein modernes und sehr gepflegtes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, mit hellen Vinylböden in Eichenoptik ausgestattet sowie im Sanitärbereich modernisiert. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine funktionstüchtige Miele Waschmaschine. Die Küche ist mit Einbauküche, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Sämtliche Geräte sind gepflegt und voll funktionstüchtig. Die Wohnung ist bereits nahezu vollständig eingerichtet – es fehlt lediglich eine Couch im Wohnzimmer. Dadurch eignet sie sich ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten. Sämtliche wichtigen Möbel und Einrichtungselemente sind bereits vorhanden. Highlights der Wohnung ca. 59,35 m² Wohnfläche Balkon Kellerabteil Stock mit Lift frisch renoviert neue Vinylböden in heller Eichenoptik frisch ausgemalt neue Armaturen im Bad hochwertige Tischler-Einbaumöbel Einbauküche vorhanden Miele Waschmaschine inklusive Fernwärme gepflegtes Wohnhaus sofort bezugsbereit Energieausweis vorhanden Kosten Hauptmietzins: € 829,- Betriebskosten: ca. € 180,- Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme, verbrauchsabhängig): ca. € 100,- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: ca. € 1.009,- zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch. Kaution: € 3.300,- Mietdauer Befristung auf 5 Jahre. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die eine gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen. Nichtraucher bevorzugt. Im Wohnhaus befindet sich zudem eine Tiefgarage. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, sich bei der VLW für einen Stellplatz anzumelden. Die Vergabe erfolgt je nach Verfügbarkeit, unbefristet und mit monatlicher Kündigungsmöglichkeit. Bitte bei Anfrage kurz vorstellen: Beruf / Beschäftigung Anzahl der einziehenden Personen gewünschter Einzugstermin Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Blumauerstraße mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie die Linzer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#hell

Sonnige, sehr helle, offene 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche in der Südtirolerstraße 28 in Linz (4020) ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Lift. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Schlafzimmer, und einem durchgehenden, großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Durch die großen Fenster mit elektrischen Jalousien besteht ein toller Blick über Linz. Die Wohnung verfügt weiters über ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, Waschmaschinenanschluss, das WC ist extra. Die Räume sind mit echten Parkettböden und Naturstein ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Geheizt wird durch eine Zentralheizung mit Gas (Heizraum im Keller). Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Heizung beträgt 1.310 Euro. Kaution 4.000 €.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr zentral gelegene, vollmöblierte Wohnung in sehr guter Lage (Linzer Innenstadt, ca. 5 min zu Fuß zur Landstraße) zu vermieten - eignet sich auch hervorragend als WG oder zur Kurzzeitmiete / Kurzzeitvermietung für Monteure, Freizeit- oder Geschäftsreisende (Untervermietung ist erlaubt!). Vollmöblierte Wohnung, Einrichtung wurde vor einem Jahr komplett neu gekauft. Ablöse 5.000 Euro netto (inkl. der gesamten Einrichtung (Küche, Couch, 2 Doppelbetten, Essbereich, Schränke, usw), 2 TV, Waschtrockner, etc.) Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Ein Parkplatz im Innenhof kann gegen einen Aufpreis dazu gemietet werden. Ansonsten gibt es vor dem Haus auch ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone - Bewohnerparkkarte).... [Mehr]