#Dachgeschoss #Terrasse

Die zum Verkauf angebotene Dachgeschoss - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, und einem Wohn- Essbereich befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Durch die hohen Decken, dem herrlichen Ausblick und der windstillen Terrasse fühlt man sich hier gleich zu Hause.3-Zimmer, ca. 85 m², Dachgeschosswohnung eines Hauses mit 10 Wohneinheiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vordergebäudes und erstreckt sich bis in den modernen Anbau im Rückgebäude im 2. + 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 2014 vollsanierten Gebäudes direkt in der Linzer Gasse. Der Eingangsbereich führt über zum ersten hellen Schlafzimmer sowie zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich und zu einem der zwei großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die angrenzende Küche verfügt neben hochwertigen Boscheinbaugeräten über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein kleines Gäste-WC. Ergänzt wird diese Wohnkomposition durch den einladenden Balkon. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei atemberaubend große Dachterrassen direkt am Kapuzinerberg – Fernab von Lärm und Innenstadtfeeling. Über eine elegante Treppe mit Glaseinfassungen gelangt man in den malerischen 3. Stock. Hier befinden sich zwei weitere, offene Räume, welche Zugang zur Dachterrasse haben und das zweite Badezimmer mit einer Zwei-Personensauna, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches WC. Hier sind kreative Offices, Hobbyräume oder Ankleiden perfekt! Der Einheit grenzt direkt an den Kapuzinerberg und bildet somit eine stimmige Ruhezone inmitten der Altstadt samt großzügigen Freiräumen, welche für modernen und urbanen Wohnflair sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Charakterwohnung! Von 2012-2014 wurde das gesamte Objekt von einem Bauträger mit hoher Qualität generalsaniert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen am Fuße des Kapuzinerbergs neben dem Schloß Arenberg In einer wunderschönen, kernsanierten Stadtvilla entstehen hier auf drei Ebenen bis zu fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen. Mit einer der schönsten Aussichten über die Stadt Salzburg sind alle Wohneinheiten mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Bei dieser Wohnungseinheit handelt es sich um TOP 3b mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von rund 41m². Zur Wohnung gehört zusätzlich 1 Carport-Stellplatz für EUR 30.000, . Im Untergeschoss befindet sich nicht nur der Carport mit sieben Stellplätzen, sondern noch weitere drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen zudem die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar. Wir weisen darauf hin, dass gem. Maklergesetz bei Kaufabschluss einer anderen Wohneinheit dieser Liegenschaft ein zweckgleichwertes Rechtsgeschäft zustande kommt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Claudia Brede unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Bestehend aus einem ehemaligen Chinesischen Restaurant im Erdgeschoss und 10 hochwertig sanierten Wohnungen in den Obergeschossen erstreckt sich das Objekt auf eine Grundfläche von 475 m² und verfügt über einen Netto Nutzfläche von über 900 m². Die im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen wurden 2022/2023 kernsaniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Es kann sowohl für eine Haushälfte, das Erdgeschoß oder als auch für einzelne Wohnung des Hauses ein Anbot gelegt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Das im Erdgeschoss befindlichen Geschäftslokale, bestehend aus zwei Bewirtschaftungsräumen, einer Kücheneinheit mit Lüftungsanschluss und Kühlraum, einen Sanitärbereich, und einer Abstellfläche verfügt über ca. 230 m². Eine Innenhofseite, Nebenräumen und Sanitäranlagen, als auch Parkmöglichkeiten sind gegeben. Für Fragen bezüglich der individuellen Teilung, oder der Option eines Teil- Mietkaufes können Sie uns gerne Kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

Die gegenständliche Immobilie befindet sich aktuell in einer Renovierungsphase und kann ab ca. 4 Monaten nach Mietanbot-Unterzeichnung in neu saniertem Edelrohbau-Zustand übernommen werden. Bei rechtzeitigem Vertragsabschluss besteht die Möglichkeit, die Einheit sowohl als Geschäftslokal als auch als Gastronomiefläche zu Nutzen und Einfluss auf die Innengestaltung der Lokalität nach eigenen Vorstellungen zu nehmen. Etwaige spezielle Adaptierungen (Kücheneinbau, Lüftung, etc.) sind mit dem Vermieter abzuklären. Die Lage im Nahbereich zu Fürbergstraße und dem ZIB gewährleistet eine hohe Frequenz an Fußgängern. Die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Lokale garantieren zudem entsprechende Besucher. Die Betriebskosten und Heizkosten sind in den ausgewiesenen Beträgen noch nicht enthalten und können erst zu einem späteren Zeitpunkt bekanntgegeben werden. Mietbeginn: ab 2024 oder nach Absprache. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m² Personal Aufenthalt 7,49 m² Personal Umkleide 8,05 m² Dusche Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m² Personal Aufenthalt 7,49 m² Personal Umkleide 8,05 m² Dusche 2,45 m² WR Herren: 8,94 m² WR Damen: 16,19 m² WC Beh. gerecht: 3,47 m² Gesamt 70,82 m² Erdgeschoss: Gastraum 161,14 m² Küche 44,90 m² Waschraum 2,07 m² WC 1,95 m² Gesamt 210,06 m² Terrasse im EG: 41,42 m2 Das Restaurant wird möbliert, inkl. Küche hergestellt. Schank, Soundanlage und Geschirr/Gläser/Deko ist nicht vorhanden! Fahrradständer, sowie 8 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert und weitere Stehplätze werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt. Optional kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden . TGPL € 29.500.-/PP Die Raumheizung erfolgt über das örtliche Fernheizwerk in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Geplante Fertigstellung: Dezember 2024 Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Aparthotel und Gebäudeensemble mit integrierter Gastronomie wird in Niedernsill/Pinzgau/Salzburg errichtet und befindet sich im Ortszentrum. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Gäste einfach und bequem mit Bus oder Bahn die nahen Schigebiete in Kaprun, Zell am See oder die Zillertal-Arena erreichen. In der Nähe gibt es einen Arzt, einen Supermarkt, eine Bank, eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof der Pinzgauer Lokalbahn. Ein Naturbadeteich mit angeschlossenem Sportzentrum, großem Kinderspielplatz, Skaterpark und Tennisplätze befinden sich rd 300m entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt „ Wohnen am Fürberg“ wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt „Wohnen am Fürberg” müssen Sie …das 18. Lebensjahr vollendet haben; die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt „Wohnen am Fürberg” interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. KAUFPREIS 1 Tiefgaragenplatz: je € 22.000,-. Die Betriebskosten sind vorläufig geschätzte Kosten! Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Krankenhaus <1.225m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Universität <1.625m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <150m Polizei <725m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <575m Flughafen <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"Aufgepasst!! Gleich 2 einzigartige Gelegenheiten vom selben Anbieter! Objekt C: Inmitten der herrlichen Salzburger Altstadt,15 Minuten Fußweg zum Festspielhaus,2 Minute zum Uniklinikum, die Salzach vor der Türe. So lässt es sich leben! Gediegen residieren in dem rund 250 qm großen Ceconi Schloß. Den Tag im 1250qm großen , von Hecken umzäunten, gepflegten Garten ausklingen lassen. Mit Familie und Freunden auf der 5qm großen Terrasse plaudern. Oder aber dem lang geplanten Hobbys im geräumigen Natursteinkeller , endlich, nachgehen können. Objekt K: Einzigartiges Objekt! 2 Familienhaus am Salzburger Hausstadtberg-Kapuzinerberg! Absolute Alleinlage mitten im grünen. Trotzdem nur 10 Minuten Fußweg zum nächsten Einkaufszentrum. Auch dieses Gebäude hat eine Geschichte zu erzählen. Bei Interesse bitte nur per Mail an; [Email]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In der bekannten Kiesel-Passage, dem Einkaufszentrum in der Nähe des Hauptbahnhofs, steht die Zentral im Haus gelegene Gastronomie mit einer Fläche von ca. 95 m² zur Anmietung frei. Aufgrund der Nähe zum Tiefgaragenein- und ausgang und der im unmittellbar im Umfeld gelegenen "Billa"-Filiale besteht eine große Kundenfrequenz. Es sind KEINE Gastro-Lüftungen und Fettabscheider vorhanden. Die gegenständliche Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofs gelegen und ist somit ausgezeichnet erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Vielfalt an Gastronomie im unmittelbaren Umfeld. Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit. Ausstattung: Hier besteht die Möglichkeit sich im Ensemble eines Einkaufszentrums zu positionieren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Place to be Premium Stadtlage. Das Stadtzentrum und die Salzburger Altstadt sind nur wenige Autominuten entfernt und auch über den Salzachkai innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Airport Salzburg beträgt rund 4,2 Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss - Salzburg Mitte - ist nur 2,7 Kilometer entfernt und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle der O-Bus Linie befindet sich nur ca. 100m vom Objekt entfernt. Auch die S-Bahn ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. High End Showroom | Businessflächen Die vermietungsgegenständlichen Flächen befinden sich im Erdgeschoß eines straßenseitig orientierten Büro- und Geschäftshauses. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 277 m2, davon entfallen rund 212 m2 auf Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche; ergänzend besteht im hinteren Teil der Einheit ein offener Aufenthaltsbereich mit Kitchenette Place to be Premium Stadtlage. Das Stadtzentrum und die Salzburger Altstadt sind nur wenige Autominuten entfernt und auch über den Salzachkai innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Airport Salzburg beträgt rund 4,2 Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss - Salzburg Mitte - ist nur 2,7 Kilometer entfernt und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle der O-Bus Linie befindet sich nur ca. 100m vom Objekt entfernt. Auch die S-Bahn ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. High End Showroom | Businessflächen Die vermietungsgegenständlichen Flächen befinden sich im Erdgeschoß eines straßenseitig orientierten Büro- und Geschäftshauses. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 277 m2, davon entfallen rund 212 m2 auf Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche; ergänzend besteht im hinteren Teil der Einheit ein offener Aufenthaltsbereich mit Kitchenette (ca. 12 m2). In der Objektmitte sind Lagerräume im Gesamtausmaß von ca. 38 m2, sowie Sanitärbereiche (getrennt, mit behindertengerechtem WC) mit gesamt 15 m2 situiert. Ausstattung | key facts Offene, 3-seitig verglaste Ausstellungsflächen mit einer durchgängigen Raumhöhe von 4,30m. Die Böden wurden aus optisch sehr ansprechendem und gleichzeitig strapazierfähigem beschichtetem Estrich ausgeführt. Entlang der Außenwände befinden sich zahlreiche Bodendosen mit 230V und RJ45 Anschlüssen. Die Beheizung der gesamten Einheit geschieht über Fußbodenheizung. Die abgehängte Gipsdecke mit dahinter liegenden Kühlpanelen regelt sowohl die Raumakustik, als auch die Temperatur. Die außenliegende Beschattung (Raffstore) verhindert eine Überhitzung in den Sommermonaten. Ebenfalls an der Decke installiert, befindet sich auf Traversen ein hochwertiges Beleuchtungssystem, welches individuell adjustierbar ist. Parken Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im angegebenen Mietpreis bereits inkludiert. Allgemeine Parkplätze befinden sich am Rand der vorbeiführenden Straße (Kurzparkzone). Übergabe | Bezug ab sofort bzw. kurzfristig nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit

BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT Das "Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl. BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT Das "Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und moderne Beschattungssysteme sorgen für ein ideales Raumklima. Mit Größen von 18 bis 1.070 m2 sind vielfältige Nutzungen möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, nebeneinanderliegende Flächen zu verbinden. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Angebot. Im Untergeschoss stehen auch große Lagerflächen bereit, ein relevantes Asset, da in der Umgebung nur wenige Lagerflächen existieren. DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Träumen Sie von einem eigenen Cafe, einem Bistro oder einer Weinbar? Am Imbergplatz besteht jetzt die einmalige Möglichkeit, etwas ganz Besonderes umzusetzen - und dies in frequentierter Lage mit bester Sichtbarkeit. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 5,6 Metern bietet unser Lokal eine einzigartige Atmosphäre. Die einmalige unwiederbringliche Lage in der historischen Altstadt von Salzburg macht diese Immobilie zu einem einmaligen Top-Investment mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Das gegenüberliegende Krankenhaus sorgt für einen zusätzlichen stetigen Besucherstrom. Der überdachte Außenbereich eignet sich in den warmen Monaten für einen charmanten Gastgarten (die diesbezügliche Bewilligung ist vom Eigentümer einzuholen). Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und wird in Abstimmung mit den Käufer Innen ausgebaut. BERATUNG & VERKAUF Lassen Sie sich beraten, Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGEN Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen und Sonderausstattungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Historische Salzburger Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs, nahe der Salzach.... [Mehr]