#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg! Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch bietet auf rund 56 m² Wohnnutzfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen, etwa 14 m² großen Balkon mit schönem Blick auf den Kapuzinerberg. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen viefältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in klassischem Weiß und verfügt über eine komfortable Badewanne. Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Stadtwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität! Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar.... [Mehr]

#Garten

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KAUF SALZBURG STADT - PREMIUMLAGE PARSCH - direkt am Kapuzinerberg: Großzügige 103 m² 4–5 Zimmer Wohnung mit 36 m² Süd-Terrasse & Tiefgarage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzburg, ruhig gelegen in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Parsch, erwartet Sie diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Süd-Terrasse. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als komfortable Altersresidenz. Highlights auf einen Blick103 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 36 m² Süd-Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen & Sonnen Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit direktem Zugang auf die 36 m² GROSSE Süd-Terrasse (durchgehende Süd-Fenster-"Front" im Wohnzimmer - mit Hebe-Schiebetüre auf die Terrasse) 3 (Schlaf-) Zimmer: 19 m², 12 m² und 15 m² (mit Zugang auf den Nord-Balkon) - optional wieder 4 Schlafzimmer möglich10 m² Küche - mit Außenfenster und - ebenfalls - Zugang auf den Nord-Balkon Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschmaschinenanschluss(separates) WC - mit Handwaschbecken Vorraum mit Garderobenbereich Großzügiger Tiefgaragenplatz optional verfügbarinkl. Keller- und Dachbodenabteil Barrierearmer Zugang (Lift direkt von der TG) Ruhige Sackgassenlage mit hoher Lebensqualität Raumprogramm - noch im Detail (im Uhrzeigersinn): Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Neue Fenster & Hebeschiebetüre (2025, 3-fach verglast) Erneuerte Elektrik, Böden & Sanitärbereiche (2020) Exklusive Küche mit „Rational“ Multifunktionsgerät Neuer Boiler (2024) Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Alle Räume separat begehbar – keine Durchgangszimmer"barrierefreier" Zugang zur Wohnung = nur kleinere Schwellen von der TG aus zum Lift und dann in die Wohnung - so auch der Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse Wasch- und Trockenraum (allgemein) Besonders hervorzuheben ist die helle Süd-Ausrichtung des Wohnbereichs, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Lage Parsch zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Salzburg: ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf perfekte Infrastruktur verzichten zu wollen. Flexibilität Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung geplant, kann die Immobilie mit geringem Aufwand wieder entsprechend adaptiert werden – perfekt für wachsende Familien oder Homeoffice-Bedarf. Kosten & Details Kaufpreis NEU: € 497.000,- Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage gemäß Vorschreibung der Hvw: ca. € 696 / Monat; zzgl. Warmwasser und Haushaltsstrom -> Info dazu: die am 2. Juni 2026 von der Hausverwaltung übermittelte Jahresabrechnung weist ein GUTHABEN von 1.366,41 € aus - sodass die tatsächlich auflaufenden monatlichen Kosten voraussichtlich (deutlich) geringer sein werden. Baujahr: 1979 Heizung: Fernwärme HWB: 76 kWh/m² fGEE 1,29Fazit Eine seltene Kombination aus: Top-Lage großzügiger Wohnfläche außergewöhnlicher Außenfläche Ideal für alle, die in Salzburg hochwertig, ruhig und dennoch zentral (Post und Spar in unmittelbarer Umgebung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen innerhalb von 5-7 min, Volksgarten mit Schwimmbad in ca. 10 min und Innenstadt bzw. Linzergasse in ca. 20 min zu erreichen) wohnen möchten. Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Wir sind auf Immobilien in der Gastronomie und Hotelbereich spezialisiert. Zurzeit haben wir in unserem Portfolio, viele Hotels und Gastronomiebetriebe zu verkaufen oder zu verpachten. Wenn Sie in diese Branche investieren oder einen Betrieb führen möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, da die Kapitalrentabilität momentan optimal ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs - perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe z Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs - perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt direkt in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie eine Bäckerei für frische Backwaren am Morgen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen - ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der Kaufpreis von €197. 000 macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition - sei es als Erstwohnung, als Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs. Profitieren Sie von der stabilen Wertentwicklung am Salzburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 39m² Zimmer: 1 Küche : 1 Bad mit Wanne und WC: 1 Vorzimmer: 1 Heizungsart: Hauszentralheizung Kellerabteil: 1 Stockwerk: 3 Kaufpreis: € 197.0000,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie, wie vielseitig und komfortabel das Leben in Salzburg sein kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Garçonnière befindet sich in bester Lage bei 5020 Salzburg, nahe dem idyllischen Kapuzinerberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Branche: Gastronomie – Mexican Food (Tacos, Burritos, Bowls) Standort: Wien, Innenstadtbereich (zentrale Lage, hohe Passantenfrequenz) Unternehmensgröße: Einzelunternehmen, Inhaberin arbeitet selbständig ohne Personal Fläche: 34 m² Umsatz/Ertrag: auf Anfrage Kurzbeschreibung: Seit mehreren Jahren erfolgreich geführtes, gut eingeführtes Gastronomielokal mit treuem Kundenstamm in zentraler Lage Wiens. sofort betriebsbereit. Abgabe aus Altersgründen (Pensionierung). Mietsituation: Mietvertrag unbefristet; Übernahme des bestehenden Vertrags oder Neuabschluss mit dem Vermieter möglich. Übernahme: ab sofort möglich. Weitere Unterlagen (Ausstattungsliste, Mietkonditionen) werden ernsthaften Interessent*innen nach Anfrage zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

57 m² | Repräsentative Geschäftsfläche | Markante Schaufensterfront | Flexible Raumgestaltung | Salzburger Altstadt Dieses hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage der Salzburger Altstadt und überzeugt durch seine repräsentative Holzfassade, großzügige Schaufensterflächen sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Das historische Ambiente und die hochwertige Bausubstanz bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Handels- und Dienstleistungskonzepte. Die derzeitige Raumstruktur wird überwiegend durch Einbaumöbel geschaffen und lässt sich je nach Nutzungskonzept flexibel anpassen. Einzelne Bereiche können erhalten, verändert oder in die Verkaufsfläche integriert werden. Die Vermieterseite zeigt sich gegenüber einem langfristig passenden Mieter grundsätzlich offen. Anpassungen an Ausstattung und Raumkonzept können gemeinsam geprüft werden. Das Geschäftslokal wurde über viele Jahre im hochwertigen Einzelhandel genutzt und verfügt über einen hohen Wiedererkennungswert. Zur Ausstattung zählen ein hochwertiger Natursteinboden, Sicherheitsglas (laut aktueller Information voraussichtlich Widerstandsklasse P7), ein Metallrollo sowie eine Gasheizung. Bei Bedarf kann direkt darüber zusätzlich ein Büro mit ca. 120 m² angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Griesgasse, einer der etablierten Geschäftsstraßen im Herzen der Salzburger Altstadt, nur wenige Schritte von der Staatsbrücke entfernt. Als einer der wichtigsten Fußgänger- und Frequenzknotenpunkte der Innenstadt sorgt sie ganzjährig für eine hohe Passantenfrequenz durch Einheimische, Berufstätige und internationale Besucher. Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie zahlreichen touristischen Attraktionen. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz, die nahegelegene Mönchsberggarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, hoher Sichtbarkeit und einem etablierten Geschäftsumfeld bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Handels- und Dienstleistungskonzepte.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | 2 Terrassen | teilbar und kombinierbar | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert Im Alp Areal steht eine Bürofläche mit rund 704 m² zur Verfügung. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Ebenso kann die Fläche mit weiteren Einheiten kombiniert werden. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Mehrere Terrassenflächen sind der Einheit zugeordnet. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Stellplatzschlüssel rund ein Stellplatz pro 60 m². E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der prestigeträchtigsten Lagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche im Hochparterre einer stilvollen und repräsentativen Kaivilla zur Vermietung. Das historische Ambiente, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und modernem Komfort, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindruckt das elegante Entrée mit seinem stilvollen Holzportal und dem repräsentativen Stiegenhaus. Ein barrierefreier Zugang ist bei Bedarf bequem über die Tiefgarage mittels Personenaufzug möglich. Die rund 171 m² große Bürofläche überzeugt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Salzach und den Mirabellgarten. Große Flügeltüren verbinden die einzelnen Büroräume miteinander und verleihen den Räumen eine offene, elegante Atmosphäre. Die Fläche verfügt über fünf Büroräume mit Größen zwischen rund 15 m² und 38 m², einen großzügigen Empfangsbereich, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, drei separate WC-Anlagen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch moderne Team- oder Besprechungsbereiche. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentatives Arbeiten mit einer der schönsten Adressen Salzburgs und bietet den idealen Standort für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe mit gehobenem Anspruch. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der attraktive Standort vereint eine exklusive Innenstadtlage mit der einzigartigen Atmosphäre der Salzburger Altstadt. Unmittelbar an der Salzach gelegen und nur wenige Schritte vom Mirabellplatz sowie dem Markartplatz entfernt, zählt dieser Standort zu den repräsentativsten Adressen der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Dichte an etablierten Unternehmen, Finanzinstituten, Kanzleien und Dienstleistungsbetrieben aus und bietet ideale Voraussetzungen für repräsentative Geschäftsflächen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, Kultur und Hotellerie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Lage bietet die Schwarzstraße einen Standort, der sowohl wirtschaftliche Attraktivität als auch höchste Lebens- und Aufenthaltsqualität miteinander verbindet.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Büro Salzburg Parsch – Helle Fläche mit Technik & Komfort mieten Lage des Büros Im beliebten Stadtteil Parsch Ausgezeichnete Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, Gastronomie, ...) sowie eine sehr gute Öffis-Anbindung und guter Anschluss an das Fahrradnetz Allgemeines zum Büro Das helle Büro befindet sich im 1. OG und ist über ein Treppenhaus oder einen Personenlift zugänglich. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut ausgestattete Arbeitsumgebung legen. Größe Büro 1. OG: ca. 74 m² zzgl. ca. 26 m² Gemeinschaftsfläche Hinweis: Küche und Gangflächen stehen als Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei zur Verfügung. Ausstattung des Büros Teppichboden, Netzwerkverkabelung CAT 7, Kühlung, Außenjalousien, 1 Toilette, möblierte, gut ausgestattete Küche auf Gemeinschaftsfläche, .. Kosten Miete zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Parken € 1.237,50 mtl. netto Energieeffizienz HWB 63, fGEE 1,10Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

BÜRO SALZBURG PARSCH - HELLE FLÄCHE MIT TECHNIK & KOMFORT MIETEN LAGE DES BÜROS Im beliebten Stadtteil Parsch Ausgezeichnete Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, Gastronomie, ...) sowie eine sehr gute Öffis-Anbindung und guter Anschluss an das Fahrradnetz ALLGEMEINES ZUM BÜRO Das helle Büro befindet sich im 1. OG und ist über ein Treppenhaus oder einen Personenlift zugänglich. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut ausgestattete Arbeitsumgebung legen. Größe Büro 1. OG: ca. 74 m² zzgl. ca. 26 m² Gemeinschaftsfläche Hinweis: Küche und Gangflächen stehen als Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei zur Verfügung. AUSSTATTUNG DES BÜROS Teppichboden, Netzwerkverkabelung CAT 7, Kühlung, Außenjalousien, 1 Toilette, möblierte, gut ausgestattete Küche auf Gemeinschaftsfläche, .. KOSTEN Miete zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Parken € 1.237,50 mtl. netto ENERGIEEFFIZIENZ HWB 63, fGEE 1,10 Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN AM ARENBERG In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs präsentiert sich dieses Objekt mit unverwechselbarem Charme. Wo städtische Nähe und Ruhe harmonisch verschmelzen, erwartet Sie dieses einzigartige Wohnjuwel. Die begehrte Lage am Arenberg steht für Lebensqualität und Individualität. Diese charmante Maisonette-Residenz befindet sich in einer stilvollen Zweifamilienvilla und wird über einen großzügigen Vorplatz mit Natursteinen und ein elegantes Einfahrtstor betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung. In der großzügigen Wohnebene im Erdgeschoss lassen sich Ihre Wohnträume in stilvollem Ambiente verwirklichen. Das Gartengeschoss bietet einen idealen, privaten Rückzugsort mit drei Schlafräumen, zwei Bädern und zwei WCs. Eine traumhafte Terrasse lädt dazu ein, in bester zentraler Lage Salzburgs die Ruhe zu genießen. Das attraktive Angebot wird durch einen Gartenanteil, einen Carportstellplatz sowie einen PKW-Freistellplatz abgerundet. Dank der ausgezeichneten Lage liegt Ihnen die historische Altstadt Salzburgs zu Füßen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, umgeben von der Ruhe des Kapuzinerbergs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich laut Eigentümer in Erstellung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]