#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil

Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen in der Nähe des Hasnerplatzes und somit auch nahe der KF Uni Graz in einem 2geschossigen Altbau. Sie teilt sich in 2 Zimmer, 1 Diele, 1 Bad mit WC, 1 Küche auf, sodass die Wohnung auch hervorragend für eine 2er WG geeignet ist und auch schon genutzt wurde. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Innenhof besteht die Möglichkeit die Sonne und frische Luft zu genießen. Zu erwähnen ist, dass es nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz sind und auch die Straßenbahn in nur 2 Gehminuten zu erreichen ist. Bezug: ab 15. August 2022... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Modern gestaltete Kleinwohnung im Dachgeschoss mitten in der Stadt. Gebäude wird hauptsächlich als Büro- und Ordinationshaus genützt. Die Wohnung bequem mit dem Lift zu erreichen. Ausrichtung nach Süden. Küche und Küchengeräte (NEU!!), Essbereich, Bad, Vorraum eingerichtet, unmöblierter Wohn-Schlafraum. Offener Bereich Küche-Essen-Wohen-Schlafen. Hof zur allgemeinen Benützung. Fahrradabstellraum im EG. Waschküche und Trockenraum im EG. Busse, Straßenbahnen, Geschäfte, Schulen, Finanzamt, Augarten/Augartenbucht in unmittelbarer Nähe. Fahrradwege zum Jakominiplatz vor der Türe. Zonenparkplatz vor dem Haus (Stadt Graz) oder Tiefgarage im Haus anmietbar. Vermietung inklusive Haushaltsversicherung, BK, exclusive HK, Strom (Klimagerät und Nachtspeicher). Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung (Tel.: +6507011505).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die Umgebung der Wohnung mit Aussicht ist mit einer optimalen Infrastruktur verbunden. Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.  helle und ruhige Wohnung mit 74 m2 im 3.Stock eines 10 Parteien Hauses westlich vom Grazer Zentrum zu vermieten . West .- Ost Ausrichtung mit Blick auf den Grazer Schlossberg! Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC separat, Abstellraum sowie einer Loggia. Gemeinschaftsgarten Auch als 2er WG geeignet.  teilmöbliert (Boxspringbett, Schiebetürenschank, Ecksofa, Vitrinenschrank ) Waschmaschine vorhanden SAT und WLAN vorhanden, Türzusatzschloss  Wohnung ist bevorzugt teilweise möbliert zu vermieten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert. Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden.  Befristung auf 3 Jahre mit Option zur Verlängerung. Kaution 3 Monatsmieten.  ink. Betriebskosten und. Heizung (Fernwärme) exkl. Strom. Bisheriger durchschnittlicher Strombedarf (2 Personen) ca. 2200 k W.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rund 378 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in Graz, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt am Joanneumring, unweit vom Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz entfernt, in hochfrequentierter und repräsentativer Lage im 2. Obergeschoss eines wunderschönen Altbauhauses. Das Büro erstreckt sich über das ganze 2. Obergeschoss und kann mittels Lift befahren werden und besteht aus fünf getrennt begehbaren Räumlichkeiten, geschlechtergetrennten Toiletten, einer Küche und einem großen, breiten Gang, sowie drei Balkonen mit Ausrichtung zum Joanneumring sowie in den Innenhof. Die Flächen, welche aus lichtdurchfluteten und hohen Räumen sowie wunderschönen Altbauflügeltüren bestehen, bieten sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an und eröffnen durch die hervorragende sichtbare Lage des Objekts optimale Bedingungen für einen guten Geschäftsstandort. Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Objekt im sanierten Zustand anzumieten. Hierbei liegt der Mietpreis bei € 14,20/m² netto zzgl. Heizkosten und USt. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das gesamte 3. Obergeschoss mit rd. 377 m² anzumieten. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. € 10,70 / m² Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rund 112 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro, Kanzlei, Geschäft, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Gegebenenfalls sind Sitzgelegenheiten vor der repräsentativen Gewerbefläche möglich, um seinen Gästen die Möglichkeiten zu geben im Freien zu verweilen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die Gewerbefläche wird gerade qualitätvoll saniert. Es werden neue überdurchschnittlich große Schaufenster und Eingangsportale eingebaut, welche eine hervorragende, repräsentative Sichtbarkeit bieten. Sowohl die Elektrik, Heizung als auch die Sanitärbereiche werden erneuert. Das Objekt wird belagsfertig inklusive vollausgestatteter Nassbereiche übergeben. Bei Bedarf kann die Fläche auch schlüsselfertig übergeben werden. Die zusätzliche Ausstattung wird sich auf den Mietzins auswirken. Es liegt eine Planung vor, welche zwei große Räumlichkeiten einem Abstellraum und zwei WC´s vorsieht. Man gelangt direkt über einen eigenen Eingang vom Joanneumring in die Fläche. Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung mit dem Vermieter an die Vorstellungen des Mieters wie die Raumaufteilung angepasst und umgebaut werden. Die Liegenschaft verfügt über weitere Flächen im Erdgeschoss, welche eine sehr gute Sichtbarkeit bieten und optional angemietet werden können. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Weiters sind in dieser Liegenschaft Flächen im Erdgeschoss und ein Büro im 2.OG bis zu 760 m² verfügbar. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder bzw. Renderings. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese rund 75 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Es besteht die Möglichkeit vor der Gewerbefläche einen Gastgarten auf den sich davor befindenden Parkplätzen zu errichten. Weiters ist dem Zinshaus ein sehr gemütlicher Innenhof zugehörig, welcher durch seine großzügige Freifläche und eine treppenartige Abstufung ideal für einen Gastgarten eignet. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Aktuell besteht die Räumlichkeit aus zwei sehr hohen Räumen, einem Raum mit Vorrichtungen für eine Küche und Damen und Herren WCs. Die Gewerbefläche wird gerade qualitätvoll saniert. Es werden neue überdurchschnittlich große Schaufenster bzw. Eingangsportale eingebaut, welche eine hervorragende, repräsentative Sichtbarkeit bieten. Sowohl die Elektrik, Heizung als auch die Sanitärbereiche werden erneuert. Das Objekt wird belagsfertig inklusive vollausgestatteter Nassbereiche übergeben. Bei Bedarf kann die Fläche auch schlüsselfertig übergeben werden. Die zusätzliche Ausstattung wird sich auf den Mietzins auswirken. Es liegt eine Planung vor, welche zwei große Räumlichkeiten einem Abstellraum und zwei WC´s vorsieht. Man gelangt direkt über einen eigenen Eingang von der Raubergasse in die Fläche. Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung mit dem Vermieter an die Vorstellungen des Mieters wie die Raumaufteilung angepasst und umgebaut werden. Die Liegenschaft verfügt über weitere Flächen im Erdgeschoss, welche eine sehr gute Sichtbarkeit bieten und optional angemietet werden können. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Weiters sind in dieser Liegenschaft Flächen im Erdgeschoss und ein Büro im 2.OG bis zu 760 m² verfügbar. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder bzw. Renderings. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rund 377 m² große Bürofläche mit 2 Balkonen befindet sich im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt, direkt am Joanneumring, in unmittelbarer Nähe vom Grazer Hauptplatz, der Herrengasse und des Jakominiplatzes, in hochfrequentierter und repräsentativer Lage im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Stilaltbauhauses. Das Büro erstreckt sich über das ganze 3. Obergeschoss und kann mittels Lift befahren werden und besteht aus neun getrennt begehbaren Räumlichkeiten, geschlechtergetrennten Toiletten, einer Küche und einem großen, breiten Gang, sowie zwei Balkonen, welche in den Innenhof ausgereichtet sind. Die Flächen, welche aus lichtdurchfluteten und hohen Räumen, schönen Parkettböden sowie eindrucksvollen Altbauflügeltüren bestehen, bieten sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an und eröffnen durch die hervorragende sichtbare Lage des Objekts optimale Bedingungen für einen guten Geschäftsstandort. Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Objekt im sanierten Zustand anzumieten. Hierbei liegt der Mietpreis bei € 14,20/m² netto zzgl. Heizkosten und USt. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das gesamte 2. Obergeschoss mit rd. 378 m² anzumieten. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. € 10,70 / m² Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto: € 0,80/m² netto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Unmöbliert - Büro/Praxis Nähe Innere Stadt - Sehr gute Anbindung mit den Öffis. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angelika Zimberi [Tel], oder [Tel] Nähe Urania - Das Büro befindet sich im 4. Liftstock in unmittelbarer Nähe des Donaukanals mit hervorragendem Ausblick zur Inneren Stadt. Sie betreten einen Vorraum, welcher zu allen Räumlichkeiten führt. Vom Eingangsbereich sind alle Zimmer separat begehbar wie die beiden Büroräume, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette sowie die möblierte Küche. Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden. Von der Küche aus kommen Sie zur Loggia, mit Blick zum Donaukanal. Raumaufteilung: Vorraum 2 Zimmer separate Küche Bad WC Kellerabteil Fahrradabstellplatz Infrastruktur: Den Schwedenplatz mit den U-Bahnen U1 und U4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung spricht für den Standort. Ob Sie mit dem Bus, mit der Straßenbahn oder mit dem Auto fahren möchten bleibt offen, denn es ist eine ausgezeichnete Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Straßenanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Unzählige Geschäfte, Boutiquen, oder Ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Hotels wie zum Beispiel das "SO/ Vienna" mit einem Rooftop-Restaurant und atemberaubender Aussicht, einem Spa-, Fitnessbereich, Bar oder Parkplatzmöglichkeiten. Für E-Autos sind Ladestationen vorhanden. Zu erwähnen sind auch das Neni am Wasser oder das Restaurant "Motto am Wasser", also unzählige Möglichkeiten den Alltag zu Hause zu lassen und auf Erkundungstour in der Stadt oder am Wasser zu machen. Derzeitige Monatsmiete inkl. Betriebskosten 1.105,45 Euro zzgl. 20 Prozent Ust. ohne Strom und Heizung Resümee: Dieses Büro besticht durch ihre beliebte Lage sowie der fantastischen Aussicht. Energieausweis - HWB 171,10 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angelika Zimberi [Tel], oder [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieses Gastronomie-/Gewerbelokal befindet sich in bester Lage direkt im 1. Bezirk - Innere Stadt in der Fußgängerzone, einer der am stärksten frequentierten Straßen in Graz. Das Gastronomielokal wird täglich von mehreren zehntausend Passanten passiert und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte und eignet sich ideal als Standort internationaler Gastronomie. Das gut ausgestattete Kellerlokal verfügt über Küche, mehrere, auf Wunsch teilbare, Räume sowie Damen- und Herrn WC. Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung/Vergrößerung mit freien Gewerbeflächen im Erdgeschoss. In der Nähe befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone sowie Tiefgaragenparkplätze zur Anmietung. Der Energieausweis ist i. A. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung Toplage am Hauptplatz in ruhiger Innenhoflage zum Färberplatz Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss, hohe Räume • Vorraum • Wohnzimmer mit integrierter Küche- Nische, gut ausgestattet • weiterer Vorraum mit Zugang in das Schlafzimmer • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche • WC getrennt mit Handwaschbecken • Parkettböden, Fliesen Lage: Hauptplatz 14 mit Ausrichtung zum Färberplatz (auch ein Hauszugang) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #barrierefrei

Objektadresse: Priesterhausgasse 10 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 76,45 m² Wohnfläche Raumangebot: - 3.OG: • Vorraum • Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • Wohnküche • Schlafraum - 4.OG: • Wohnraum / Bibliothek / Büro Besonderes: • Diese entzückende Maisonettewohnung liegt im 3. und 4.OG/DG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Jede Etage verfügt über einen Wohnungseingang. Die Räumlichkeiten sind nach Osten (zur Getreidegasse) ausgerichtet. Böden • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • elektrische Rollläden Sonstiges: • 3. + 4. OG - Ost • eigenes Lagerabteil • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: • öffentlich Betriebskosten: • Akontierung rd. € 264,13 inkl. Heizkosten & USt. (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2023) - zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung Heizung: • Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden Energiewerte: • HWB: 66 kWh/m²a • fGEE: 1,27 Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über € 3.120,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 1.038,92 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen... [Mehr]