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OKWohnung provisionsfrei mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 37m² / 1,5 Zimmer
€ 15,95 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert
Wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Loggia im Zentrum von Graz Innere Stadt im 1 Bezirk direkt am Tummelplatz. Diese 37 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über einen Aufzug sowie Fernwärme mit Zentralheizung und ein Kellerabteil. Highlights in Ubersicht : Innenhof Loggia ca. 3 m2 Hochwertige extra Küche mit Fenster und neuwertigen Miele-Geräten (Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler) 1 Stock mit Lift Heizungsart-Fernwärme Möbliert Internet Anschluss vorhanden Badezimmer mit Dusche, Wc, Waschbecken Küchen Fenster, Balkon Türe 3 Fach Verglasung Wunderschöner Fischgrätparkett im Hauptzimmer (Wohn-Schlafzimmer) Laminat Vorraum und Küche Elektrik auf den neuersten Stand Kellerabteil ca. 4 m2 MIETVERTRAG ZWISCHEN 1-3 JAHRE MÖGLICH !!! KAUTION 3 BMM € 1770.- !!! EINE MINUTE ZU FUSS ZUR HERRENGASSE !!! 10 MINUTEN ZU FUSS ZU KARL FRANZENS UNI !!! PARKMÖGLICHKEITEN VOR DEM HAUS (Blaue Zone) !!! Die Wohnung ist mobiliert wie man auf den Photos sehen kann. (eine Ablöse für die Möbel ist erforderlich nach Vereinbarung). BESICHTIGUNG DER WOHNUNG JEDERZEIT MÖGLICH NACH ABSPRACHE !!! PROVISIONFREI FÜR DEN MIETER DIREKT VOM EIGENTÜMER !!!... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
Auf die "Inneren" Werte komme es an...
€ 797.000,-
7000 Eisenstadt / 170m² / 4 Zimmer
€ 4.688,24 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. So unscheinbar von Außen, so super positiv überraschend von Innen... Es erwarten Sie im Haupthaus auf ~170m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung: Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat) Im EG: Vorraum, Küche mit angrenzender Speis, Wohn-Esszimmer, Bad, WC (separat), Zugang auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool Im Keller: Heizraum, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna sowie eine Dusche und ein WC (separat) Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen Garage direkt am Haus. Der gemütliche Garten mit Pool (Niro-Pool mit Gegenstromanlage + Solaranlage beheizt), Poolhaus mit Bar, Schiebetüren & Schaltzentrale, sowie das großzügige Nebengebäude wird Sie zusätzlich begeistern. Das Nebengebäude ist vielseitig nutzbar... :-) wir sind auf Ihre Ideen gespannt :-) Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wer Eisenstadt bzw. den Stadtteil St Georgen noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW • Mattersburg ca. 15 min. • WR-Neustadt ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6252 Breitenbach
6252 Breitenbach am Inn / 2759m²
#Baugrund #Hanglage
Allgemeines: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück - "Filetstück" von Breitenbach mit Fernblick & Bergpanorama 2759 m²Das Grundstück in exzellenter Aussichtslage ist bereits als Bauland Wohngebiet gewidmet und eignet sich zur umgehenden Bebauung. Eine Projektierung mit 12 Wohneinheiten und einem Einfamilienwohnhaus liegt vor. Die Erschließung ist rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen. Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto ins Dorfzentrum von Breitenbach oder nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen, bspw. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Drogerie und diverse Betriebe. Das Grundstück bietet einen Landschafts- und Bergblick und es liegt in einer übersichtlichen, sehr gepflegten Gemeinde. Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Sie. Beschreibung: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück - "Filetstück" von Breitenbach mit Fernblick & Bergpanorama 2759 m²Das Grundstück im Ortsteil Kleinsöll/Berg hat ein Ausmaß von 2759 m², die reine Baufläche beträgt 2290 m². Das Grundstück in Hanglage hat eine rechteckige, leicht trapezartige Form (ca. 80 m x ca. 28,6 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Varianten. Das Grundstück ist für die Bebauung durch einen Bauträger prädestiniert. Greifen Sie auf die bestehende Projektierung zurück, welche bereits beim Bauausschuss der Gemeinde Breitenbach a.I. grundsätzliche Akzeptanz hervorgerufen hat oder lassen Sie den Architekten Ihres Vertrauens mit der Gestaltung Ihrer Ideen beginnen. V E R K A U F Objekttyp Baugrund Adresse 6252 Breitenbach am Inn, Kleinsöll GST-NR 5780/1, EZ 1311, KG 83104 Grundstücksgröße Baufläche 2759 m²ca. 2290 m² hievon Verkehrsfläche ca. 469 m² a) Mehrfamilienhaus plus b) Einfamilienhaus Grundstück - Teilfläche 1490 m² 800 m² WNFL lt. dzt. Projekt ca. 835,0 m² / m² ca. 327,0 m² davon leistbar (voraussichtlich) ca. 426,0 m² davon frei finanziert ca. 409,1 m² ca. 327 m² BGF ca. 1915,4 m² ca. 712 m² BRI ca. 5843,5 m³ BRI o.i. ca. 3316,9 m³ ca. 1325,6 m³ NFD 0,56 0,41 BMD 1,75 1,53 Balkon-/Terrassenflächen Gartenfläche Spielplatz KFZ-Stellplätze (TGP) TGP 16 plus 5 STPL 5 STPL Wohnungsanzahl 12 plus Einfamilienhaus Anzahl Gebäude 2 1 Geschosse inkl. Keller 4 4 Öffentliche Anbindung GUT Lage SEHR GUT Baugenehmigung PROJEKT - mehrmalige Vorbesprechung im Gemeinde-Bau- & Raumordnungsausschuss• positive Signalisierung, grundsätzliche Akzeptanz vorhanden im KP inkludiert: *Projektierung Arch. DI Jakob Haselsberger liegt vor • Generelle Geotechnische Stellungnahme liegt vor • Bescheid Errichtung Aufschließungsstraße liegt vor Sonstige Angaben: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück - "Filetstück" von Breitenbach mit Fernblick & Bergpanorama 2759 m²Preise und Größenangaben ohne Gewähr! Wir ersuchen Sie um schriftliche Preis-Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten bekannt! Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung! Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf! Das Angebot ist unverbindlich & freibleibend! Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit, Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn: Sportzentrum, Eisstockhalle Fußballzentrum Beachvolleyball-Platz Naturbad Spielplatz Langlauf-Loipe Freiwillige Feuerwehr Musikkapelle Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar. Kindergärten Volksschule Neue Mittelschule Musikschule (Kundl) Gemeindeamt Bank/Sparkasse Lebensmittelgeschäft Bäckerei Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gemischt genutztes Grundstück kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 1660m²
€ 282,53 / m²
#Baugrund
Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 1 Autostunde. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives Einzugsgebiet. Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung . Detailinformationen , u.a. über die Bebauungsmöglichkeiten , erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro. Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
MURINA - Investieren mitten in Graz
€ 225.803,-
8020 Graz / 41,07m² / 2 Zimmer
€ 5.498,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
MURINA - INVESTIEREN MITTEN IN GRAZ Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung - mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint - ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² - perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. AUSSTATTUNG * Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen - gefragt bei Mieter: innen * Außenbeschattung * Aufzug * Kellerabteile * Fußbodenheizung * Parkettböden & hochwertige Fliesen * Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. LAGE Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt - ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt - so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. IHR INVESTMENT MIT ZUKUNFT Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial vereint. Eine Immobilie mit stabilen Erträgen, geringem Risiko und dauerhafter Nachfrage - im Herzen von Graz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 154.174,00,- bis EUR 805.743,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,50 bis EUR 12,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn: 1. Quartal 2026 Fertigstellung: 4. Quartal 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
MURINA - Investieren mitten in Graz
€ 363.188,-
8020 Graz / 74,12m² / 3 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
MURINA - INVESTIEREN MITTEN IN GRAZ Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung - mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint - ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² - perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. AUSSTATTUNG * Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen - gefragt bei Mieter: innen * Außenbeschattung * Aufzug * Kellerabteile * Fußbodenheizung * Parkettböden & hochwertige Fliesen * Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. LAGE Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt - ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt - so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. IHR INVESTMENT MIT ZUKUNFT Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial vereint. Eine Immobilie mit stabilen Erträgen, geringem Risiko und dauerhafter Nachfrage - im Herzen von Graz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 154.174,00,- bis EUR 805.743,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,50 bis EUR 12,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn: 1. Quartal 2026 Fertigstellung: 4. Quartal 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
MURINA - Investieren mitten in Graz
€ 208.990,-
8020 Graz / 36,71m² / 2 Zimmer
€ 5.693,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
MURINA - INVESTIEREN MITTEN IN GRAZ Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung - mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint - ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² - perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. AUSSTATTUNG * Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen - gefragt bei Mieter: innen * Außenbeschattung * Aufzug * Kellerabteile * Fußbodenheizung * Parkettböden & hochwertige Fliesen * Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. LAGE Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt - ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt - so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. IHR INVESTMENT MIT ZUKUNFT Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial vereint. Eine Immobilie mit stabilen Erträgen, geringem Risiko und dauerhafter Nachfrage - im Herzen von Graz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 154.174,00,- bis EUR 805.743,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,50 bis EUR 12,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn: 1. Quartal 2026 Fertigstellung: 4. Quartal 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
MURINA - Investieren mitten in Graz
€ 164.889,-
8020 Graz / 31,17m² / 2 Zimmer
€ 5.289,99 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
MURINA - INVESTIEREN MITTEN IN GRAZ Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung - mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint - ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² - perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. AUSSTATTUNG * Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen - gefragt bei Mieter: innen * Außenbeschattung * Aufzug * Kellerabteile * Fußbodenheizung * Parkettböden & hochwertige Fliesen * Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. LAGE Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt - ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt - so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. IHR INVESTMENT MIT ZUKUNFT Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial vereint. Eine Immobilie mit stabilen Erträgen, geringem Risiko und dauerhafter Nachfrage - im Herzen von Graz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 154.174,00,- bis EUR 805.743,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,50 bis EUR 12,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn: 1. Quartal 2026 Fertigstellung: 4. Quartal 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Oberes Mühlwasser / Aspern S... / 47,49m² / 2 Zimmer
€ 6.285,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr Zuhause im Grünen In der Wulzendorfstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Außenflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone oder Eigengärten und bieten damit wertvollen Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen energieeffizient über eine Luft-Wärme-Pumpe. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 50 Metern Entfernung. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärgegenstände, Fliesenbeläge und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis enthalten. PROJEKT 61 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer (Aktuell noch 24 Verfügbar) Wohnflächen zwischen 33 und 101 m² (Aktuell noch 36m² - 76m² Wohnungen verfügbar) Alle Wohnungen mit Außenfläche Kaufpreise beginnend bei 250.000? HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kind... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Oberes Mühlwasser / Aspern S... / 46,82m² / 2 Zimmer
€ 6.738,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr Zuhause im Grünen In der Wulzendorfstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Außenflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone oder Eigengärten und bieten damit wertvollen Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen energieeffizient über eine Luft-Wärme-Pumpe. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 50 Metern Entfernung. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärgegenstände, Fliesenbeläge und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis enthalten. PROJEKT 61 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer (Aktuell noch 24 Verfügbar) Wohnflächen zwischen 33 und 101 m² (Aktuell noch 36m² - 76m² Wohnungen verfügbar) Alle Wohnungen mit Außenfläche Kaufpreise beginnend bei 250.000? HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kind... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 55,89m² / 2 Zimmer
€ 14.134,91 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Inmitten des Botschaftsviertels von Wien und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses architektonisch ansprechende Wohnprojekt neue Maßstäbe für urbanes, zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausstattungskriterien wie großflächige Verglasungen, eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3 Metern, raumhohe Fenster, ein integrierter und wetterunabhängiger Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Split-Klimaanlage sind selbstverständlich für die zukünftigen Bewohner. Die elegante Wohnung Top 92 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 23 m². Über einen Vorraum ist der helle, ca. 28 m² große Wohnbereich zu betreten, der genügend Platz für eine Küchenecke, eine Ess- & Sitzgelegenheit und eine gemütliche Couch bietet. Dahinter befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu betreten. Die Wohnung wird als Edelrohbau (belagsfertig) verkauft. Bodenbeläge, Bäder und Wände können somit nach Belieben selbst gestaltet und das eigene Designkonzept umgesetzt werden. Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Zwei Garagenplätze können ab € 69.000,- zusätzlich erworben werden.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Oberes Mühlwasser / Aspern S... / 44,7m² / 2 Zimmer
€ 6.677,85 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr Zuhause im Grünen In der Wulzendorfstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Außenflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone oder Eigengärten und bieten damit wertvollen Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen energieeffizient über eine Luft-Wärme-Pumpe. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 50 Metern Entfernung. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärgegenstände, Fliesenbeläge und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis enthalten. PROJEKT 61 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer (Aktuell noch 24 Verfügbar) Wohnflächen zwischen 33 und 101 m² (Aktuell noch 36m² - 76m² Wohnungen verfügbar) Alle Wohnungen mit Außenfläche Kaufpreise beginnend bei 250.000? HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kind... [Mehr]
