#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine exklusive Wohnung mit Süd-Terrasse und Eigengarten in absoluter Grünruhelage am Heuberg - topausgestattet, Neubau - für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen! Auf ca. 76m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Vorraum, der Wohn/Essbereich mit eleganter, komplett eingerichteter Küche, ein Zimmer mit Ausgang auf die ca. 6m² große Süd-Terrasse und den traumhaften, ca. 300m² großen Garten, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Der herrliche Garten lädt zum Sonnen, Relaxe, Grillen und Spielen ein! Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, Miele-Küche, SAT-Anlage, Gegensprechanlage, Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse zu erreichen. Ein Autoabstellplatz kann um 67,08 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Sonnen- und Grünruhelage sowie die exklusive Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 949,98 EUR Betriebskosten (netto): 232,87 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 118,29 EUR Gesamtmiete: 1.301,14 EUR Kaution: 5.855,11 EUR MV-Errichtung: 200,00 EUR Provision: 2.838,84 EUR inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN MIT SONNIGEN AUSSICHTEN Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit dem Projekt ? the HAY" entsteht am Heuberg Ihr offenes Lebensgefühl im entspannten Umfeld ? mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Einheiten, die sich mit Ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel nahtlos in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Poolanlage und Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. ? the HAY? lässt Sie und Ihre Familie aus der Hektik der Stadt schnell entfliehen und bietet mitten in der Natur wohlverdiente Erholung und zahlreiche Freizeitangebote ? direkt vor Ihrer eigenen Haustür. the ONE Auf 125m² finden Sie hier mit Ihrer Familie den Freiraum, von dem Sie immer schon geträumt haben. Zwei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette sorgen für die Privatsphäre aller Ihrer Familienmitglieder, während der 35m² große Balkon und die weitläufige Terrasse mit ihren 30m² und der Garten zum gemeinsamen Genießen des großartigen Panoramas einladen. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFT. Am Heuberg in absoluter Ruhelage befindet sich die 1986 im klassischen Landhausstil erbaute charmante Doppelhaushälfte. Der herrliche überschaubare Garten und einige Lieblingsplatzerl mit schönen Ausblicken ins Land und ins Gebirge begeistern vom ersten Moment. Über die Eingangstür betritt man die geräumige Eingangsdiele - zur linken geht es gleich in die praktische Wohnküche, in die Gästetoilette und geradeaus in das sonnige Wohnzimmer mit vielen gemütlichen Ecken... insbeondere der Kachelofen ladet ein, sich den Rücken zu wärmen. Dem großzügigen Wohnzimmer vorgelagert ist die Sonnenterrasse und der schöne Garten. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss in ein weiteres Vorzimmer von welchem man zwei schöne Balkonzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Bidet und WC erreicht. Weiter geht es über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Die mit Holz verkleideten Dachschrägen und eine offene Dachuntersicht mit Blick auf Holztrame vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoß teilt sich in einen Wohnbereich mit Ausgang auf eine kleine Loggia mit Traumausblick und in einen Schlafbereich und kann mit einem 2. Bad ergänzt werden. Vom Vorzimmer im Erdgeschoß geht es über eine Treppe in das Kellergeschoß mit viel Stauraum, welches sich in die Waschküche, ein holzverkleidetes Stüberl mit angeschlossenem Wellnessbereich mit Silgmann-Sauna und -Solarium inkl. Dusche sowie in den Heizraum und Tankraum aufteilt. Eine an das Haus angebaute Garage mit Stahlkipptor mit Torantrieb und Ausgang in Richtung Garten ergänzt das Angebot dieses schönen Hauses. Ausstattung: Einfache Einbauküche, Keramikböden und Fliesen, Parkett- und Teppichböden. Holzfenster mit Isolierverglasung. Der Bau- und Erhaltungszustand kann als gut bezeichnet werden - kleinere oder größere kosmetische Renovierungen sind erforderlich um zeitgemäß zu wohnen. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie auch unsere Homepage [Externer Link entfernt], wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie! UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

BEIM HEUBERG in NEUWALDEGG GRÜNRUHELAGE BEZUG: 01.05.2023 BEFRISTUNG: 5 JAHRE (Verlängerung danach möglich) BESCHREIBUNG: Diese helle Wohnung befindet sich nahe dem Neuwaldegger Bad in erhöhter Grünlage/Hanglage am Waldesrand in einem ca. 1968 erbauten und 2008 renovierten Wohnhaus. Autoabstellplatz vor dem Wohnhaus. In der Dornbacherstraße befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. ZUSTAND: Das Haus wurde 2008/2009 mit einer neuen Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern ausgestattet und renoviert; Energiebedarf HWB 48,7 kWh/m2.a, Klasse B, RÄUME: Vorraum, Gästetoilette, 1 Zimmer mit Einbauschrank, Komplettküche , 1 großes Wohn-/Esszimmer mit kleinem Südwest-Balkon zum Gartenbereich, 4 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), drei davon zentral begehbar, 2 Bäder (1 x Wanne und Toilette, 1 x Dusche) 1 getrennte Gästetoilette. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Bäder/WC und Küche mit Fliesen Die Beheizung erfolgt über Hauszentralheizung und Radiatoren in den Räumen. GESAMTKOSTEN brutto: € 2.459,12 inkl. Heiz-/Warmwasser a-Conto. kleines Kellerabteil Gartenmitbenutzung 1 PKW Abstellplatz vor dem Haus (bei Bedarf kann ein 2. PKW Abstellplatz vor dem Haus genietet werden) SONSTIGE EINMALIGE KOSTEN bei Mietvertragsunterzeichnung: KAUTION: 3 Bruttomonatskosten = € 7.377,36 Maklerhonorar: 2 Monatsgesamtkosten (ohne UST) zuzüglich 20% UST = € 5.594,00 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. [Tel] oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 5.694,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen. Das Apartment Top 3 mit knapp 100 m2 Wohnfläche besticht durch 3 Wohnräumen, einem 13 m2 großen Balkon. Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung) Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität! Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt. Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab. Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.845, pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden. Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben. Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus 44B und der Straßenbahnlinie 43 ebefnalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertragserreichtungskosten - Notar 1 % des Kaufpreises, Abwicklung nach Buträgervertragsgesetz, Treuhandübernahme bei Fremdfinanzierung 0,2% des Kaufpreises. Geplante Fertigstellung Ende 2023 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen. Die angefragte Gartenwohnung Top 1 hat 3 Zimmer, einen großzügeigen Eigengarten sowie eine Terrasse. Optional kann im 2. Schlafzimmer ein weiteres en suite Bad errichtet werden. Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung) Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität! Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt. Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab. Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.845, pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden. Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben. Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus 44B und der Straßenbahnlinie 43 ebefnalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertragserreichtungskosten 1 % des Kaufpreises, Abwicklung nach Buträgervertragsgesetz, Treuhandübernahme bei Fremdfinanzierung 0,2% des Kaufpreises. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen. Die Gartenwohnung Top 2 besticht durch 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer) eine über 33 m2 große Terrasse sowie einen Eigengarten von knapp 80 m2 welcher optional um einen weiteren Gratenanteil von 85 m2 erweitert werden kann. Weiters kann, wenn gewünscht das zweite Schlafzimmer um ein en suite Bad ergänzt werden. Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung) Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität! Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt. Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab. Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.845, pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden. Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben. Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus 44B und der Straßenbahnlinie 43 ebefnalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertragserreichtungskosten - Notar 1 % des Kaufpreises, Abwicklung nach Buträgervertragsgesetz, Treuhandübernahme bei Fremdfinanzierung 0,2% des Kaufpreises. [Externer Link entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen. Das Apartment Top 5 mit 86 m2 m2 Wohnfläche besticht durch 3 Wohnräumen, einem 13,8 m2 großen Balkon sowie einer 7,7 m2 großen Terrasse. Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung) Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität! Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt. Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab. Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.845, pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden. Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben. Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus 43A, 44B und der Straßenbahnlinie 43 ebefnalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertragserreichtungskosten - Notar 1 % des Kaufpreises, Abwicklung nach Buträgervertragsgesetz, Treuhandübernahme bei Fremdfinanzierung 0,2% des Kaufpreises. Geplante Fertigstellung Ende 2023 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In einem sehr gepflegten Neubauhaus (Baujahr 1978) steht ab sofort diese eindrucksvolle, grosszügige, sehr ruhig gelegene, und sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung zur Vermietung frei! Die Wohnhausanlage befindet sich direkt vis a vis des Neuwaldegger Bades! Die Wohnung hat eine Wohnfläche, inkl. einer ca. 12m2 großen Ostloggia, von ca. 120m2 und befindet sich im offiziellen Erdgeschoss (eigentlich durch die Hanglage im 1. Liftstock gelegen). Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind zentral begehbar. Es besteht sogar die Möglichkeit, dass man ein großes Zimmer abteilen und somit ein 4. Zimmer schaffen könnte! Die Wohnung teil sich wie folgt auf: Geräumiger Vorraum Separate Einbauküche mit Fenster (ganz neue Kühl-/Gefrierkombi) Separate Toilette Flur Abstellraum Badezimmer mit Dampfdusche und Waschmaschinenanschluß Riesiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große, ca. 12m2, ostseitig ausgerichtete Loggia Großes Zimmer mit 2 Türen und 2 Fenstern - welches wie oben erwähnt teilbar wäre. Schlafzimmer mit sehr praktisch integriertem Garderobenschrank Weitere wichtige Informationen: Neubau - Baujahr 1978 Lift Schöner Parkettboden Kellerabteil Fahrradraum Hauszentralheizung Die Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Heizung/Warmwasser beträgt 1.769,89 Euro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN MIT SONNIGEN AUSSICHTEN Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit dem Projekt ? the HAY" entsteht am Heuberg Ihr offenes Lebensgefühl im entspannten Umfeld ? mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Einheiten, die sich mit Ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel nahtlos in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Poolanlage und Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. ? the HAY? lässt Sie und Ihre Familie aus der Hektik der Stadt schnell entfliehen und bietet mitten in der Natur wohlverdiente Erholung und zahlreiche Freizeitangebote ? direkt vor Ihrer eigenen Haustür. the TWO Ihnen stehen 125m² exklusiver Wohnraum zur Verfügung. Neben den zwei Schlafzimmern leisten auch die beiden Badezimmer ihren Beitrag zum harmonischen Familienleben. Zwei Carports bieten ausreichend Platz für den schnellen Weg zur Schule und Arbeit, während im Garten Ihr Pool zum Entspannen auf Sie wartet. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Frühlingssonne tanken am Heuberg Weit oben am Heuberg in Hernals, einer beliebten Wohn- und Ausflugsgegend liegt diese Wohnung mit Ausblick ins Grüne in einer 2013 errichteten Wohnhausanlage. Alle Räume sind einzeln begehbar. Bad mit Wanne, WC ist extra. Das Schlafzimmer geht Richtung Westen, der helle, nach Süd-Westen ausgerichtete, großzügige Wohn-Ess-Bereich bietet Aussicht ins Grüne und eine komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten. Über das Kabinett gelangt man in den ca. 310 m² großen Garten, der sich leicht Richtung Süd-Osten neigt und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. TOP 1 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 76,23 m² im Erdgeschoss wie folgt: einen großen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche mit 31,33 m² ein Schlafzimmer mit 12,60 m² ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss mit 5,02 m² getrenntes WC mit 2,62 m² Kabinett mit 10,17 m² Terrasse mit 8,67 m² Garten mit 310 m² Kellerabteil Optional: Kfz Stellplatz : 67,08.- / Monat Fakten | Highlights | Ausstattung Einbauküche mit Miele-Geräten Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz Mehrfachverglaste Kunststofffenster Parkett Fliesen in Bad und WC Gasetagenheizung Gegensprechanlage Hauseigene Satellitenanlage eigenes Kellerabteil Eigengarten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Etwas ganz Seltenes und das zu einem tollen Preis - erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigenheim in einer wunderschönen Gegend! Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, im Hochparterre, befindet sich in einem exklusiven Teil von Dornbach, dem Heuberg. Eingebettet in einer weitläufigen Grünoase, in absoluter Ruhelage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnhausanlage. Ein familiäres Ambiente ist garantiert, da auf dieser Stiege nur 6 Parteien wohnen. Die flexible Raumaufteilung ist folgt: + Vorzimmer ca. 7 m² + Küche ca. 8 m² + Schlafzimmer ca. 16 m² + Wohnzimmer ca. 25 m² und Esszimmer ca. 14 m² (kann wieder komplett getrennt werden) + Badezimmer ca. 4 m² + WC ca. 1 m ² + Balkon ca. 4 m² + sehr großer Keller Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Lage/Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle von der Buslinie 44A und ein Nahversorger. Kaufpreis: € 365.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]