#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im der Miete inbegriffen Wohnung mit Betriebskosten (inkl. Heizung & WW) und Außenstellplatz abgesperrt mit automatischem Tor. Die Wohnung befindet sich im begehrten und historisch gewachsenen Stadtteil Hötting – einer der grünsten und ruhigsten Lagen Innsbrucks mit hervorragender Anbindung ans Stadtzentrum. • Fußläufig ins Stadtzentrum in wenigen Minuten (via Höttingergasse oder Kirschentalgasse) • Universität Innsbruck, Med-Uni & MCI in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Landeskrankenhaus Innsbruck (TILAK) in unmittelbarer Nähe • Schule, Kindergarten, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bäckerei & Kirche vor Ort • Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung Die gepflegte Kleinwohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten wurde 2018/2019 als Neubau errichtet und befindet sich in der Bachgasse im historischen Stadtteil Hötting. Die Wohnung Top 3 liegt im Erdgeschoß und bietet durch den modernen Neubaustandard höchste Wohnqualität. Die Wohnung umfasst: Eingangsbereich / Diele Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Helles Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Kellerabteil im Tiefgaragengeschoß (im Mietpreis inkludiert) Das Gebäude verfügt über ein innenliegendes Stiegenhaus, 6 Tiefgaragenplätze, einen Freiparkplatz, Fahrradraum sowie einen Müllraum neben der Tiefgaragenabfahrt. Im Obergeschoß/Dachgeschoß befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen. Expose wird auf Wunsch zugesendet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Suche Nachmieter für 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, Hötting ab frühestens 01.08.2026 gesucht – provisionsfrei. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 42 m² • Terrasse: ca. 25 m² • Kellerabteil: ca. 7,5 m² • 2 Zimmer • Bad/WC • Nicht WG-geeignet Kosten: • Monatliche Miete: 1.300 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Internet) • Parkplatz optional für 100€ pro Monat anmietbar • Kaution: 3 Monatsmieten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hötting und bietet eine gute Anbindung: Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten, nächster Supermarkt in ca. 10 Gehminuten und die Innsbrucker Innenstadt in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Sonstiges • Heizung durch Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Boden aus Massivparkett • Küche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) • Energieausweis vorhanden (siehe Bilder) • Keine Haustiere erlaubt • Nichtraucher-Wohnung Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden möchten. Gesucht werden zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter. Die Kosten des Erstellens des Mietvertrags trägt der Mieter. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Höttinger Garten-Oase – Exklusives Wohnen & Investment mit Panoramablick Über den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, gelangt dieses repräsentative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem für diese Lage außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.102 m² vereint die Liegenschaft eine sonnige Aussichtslage, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1914 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 417 m². Die Kombination aus sofort verfügbarer Wohnfläche, vermieteten Einheiten und einer Dachgeschosswohnung mit lebenslangem Wohnrecht eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven. Die Wohneinheiten TOP 2 – Gartenwohnung im Hochparterreca. 126 m² Wohnflächeca. 280 m² exklusiver Garten1 Carport-Stellplatzbestandsfrei – sofort verfügbar Großzügige Wohnräume, ein außergewöhnlich großer Privatgarten und eine ruhige Wohnlage schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. TOP 3 – Etagenwohnung mit Panoramablickca. 127 m² Wohnflächeca. 280 m² Gartenanteil1 Carport-Stellplatzbefristet vermietet Eine großzügige Etagenwohnung mit beeindruckendem Ausblick und eigenem Gartenbereich – eine Kombination, die in dieser Lage nur selten angeboten wird. TOP 4 – Dachgeschosswohnungca. 117 m² Wohnflächesonnige Loggia Verkauf gegen lebenslanges Wohnrecht Eine langfristig orientierte Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. TOP 1 – Souterrainwohnungca. 47 m² Wohnflächeca. 15 m² Zubehörflächebefristet vermietet Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Vermietbarkeit aufgrund der Nähe zu Universität, Klinik und Stadtzentrum. Highlights der Liegenschaftca. 1.102 m² Grundstückca. 417 m² Gesamtnutzfläche Wohnenvier Wohneinheitenzwei Carport-Stellplätzesonnige Südhanglagegroßzügige Gartenflächenruhige Wohnumgebungattraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage Nutzwertgutachten und Pläne vorhanden Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitungdetaillierte Unterlagen auf Anfrage Investment Die Liegenschaft bietet eine ausgewogene Kombination aus sofort nutzbaren Wohnflächen, bestehenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Aufgrund der hervorragenden Lage und der flexiblen Nutzungsstruktur eignet sich das Objekt sowohl als Zinshaus als auch als generationsübergreifende Familienimmobilie. Die Lage Hötting zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die erhöhte Südhanglage bietet ausgezeichnete Besonnung und einen eindrucksvollen Blick über die Stadt bis in die umliegende Bergwelt. Das Stadtzentrum, die Universitätskliniken sowie die Universität Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten der Nordkette praktisch vor der Haustüre. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage seit vielen Jahren zu einer der begehrtesten Adressen Innsbrucks. Weitere Informationen Detaillierte Unterlagen wie Pläne, Nutzwertgutachten, Energieausweis sowie Informationen zu den Mietverhältnissen, den Betriebskosten und den Kaufkonditionen übermitteln wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen zum Kaufpreis und den weiteren Rahmenbedingungen erhalten Sie auf Anfrage. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Reinhard Wechselberger Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante Garçonnière besticht durch ihre gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Auf rund 24,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Die praktische Küchennische mit integrierter Einbauküche sowie die hochwertigen Parkettböden schaffen ein modernes und gepflegtes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes Plus ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Dank solider Vermietung, niedriger Betriebskosten und interessanter Renditechancen bietet diese Immobilie langfristiges Wertpotenzial und eine sichere Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis: 198.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in einer Wohnung, die Raum, Struktur und Lagequalität auf besonders attraktive Weise verbindet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Innsbruck überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre funktionale Klarheit und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim ersten Eindruck zeigt sich die Stärke dieser Immobilie: eine selten gewordene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klar getrennten Bereichen und hoher Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die urban leben und gleichzeitig strukturiert wohnen möchten. Wohnung & Raumkonzept Mit ca. 105 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Raumkonzept, das sowohl funktional als auch flexibel nutzbar ist. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer - ein klarer Vorteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob als klassischer Familienwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als attraktive WG-Lösung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit Essbereich. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon sowie in die angrenzende Speis. Diese durchdachte Anordnung sorgt für kurze Wege und macht den täglichen Ablauf besonders komfortabel. Die Speis verfügt über ein Fenster und bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern wird aktuell auch als erweiterter Küchenbereich genutzt - inklusive Kühlschrank. Dadurch bleibt die Küche selbst aufgeräumt, großzügig und optimal nutzbar. Das Badezimmer sowie das separate WC sind funktional voneinander getrennt - ein Detail, das insbesondere bei mehreren Bewohnern den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Balkon bildet die perfekte Erweiterung des Wohnraums und eröffnet gemeinsam mit mehreren Zimmern einen schönen Blick auf die Innsbrucker Bergwelt - ein täglicher Mehrwert, der das Wohnen hier besonders macht. Ausstattung & Technik Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung, welche die Hauptwärmeversorgung sicherstellt. Im Badezimmer sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung - auch zusätzlich entlang der Außenwand hochgeführt - für eine besonders angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 80-Liter-Boiler. Das separate WC ist mit einem eigenen Waschbecken inklusive Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und eröffnet die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kaminofens - ideal für alle, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen möchten. Durchdachte Einbauten - wie die elegante Integration der Therme in einen Einbauschrank - unterstreichen den funktionalen und aufgeräumten Charakter der Wohnung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Im Kaufpreis inkludiert sind unter anderem die bestehende Küche, die Badmöbel sowie Einbauschränke im Badezimmer. Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Dachbodenabteil Die Anmietung eines Dauerparkplatzes in der BOE Tiefgarage um aktuell 110€ (nur eine Minute Fußweg) möglich: BOE Garage Veldidenapark | 6020 Innsbruck | Parken Innsbruck Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur eine klassische Stadtwohnung - sie bietet Struktur, Flexibilität und eine Lagequalität, die hochattraktiv ist. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Innsbruck zentral wohnen und gleichzeitig auf ein durchdachtes Raumkonzept mit echtem Mehrwert setzen. Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergibt sich aktuell durch die befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbucheintragung (1,1 %) , die bei einem Erwerb bis Juni genutzt werden kann - ein attraktives Einsparungspotenzial für Käufer. Zur optimalen Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Fotos digital aufbereitet, wobei bestehende Möblierungen teilweise mittels KI entfernt wurden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, urban geprägter Lage in der Leopoldstraße - einer der gefragten Wohn- und Verkehrsachsen im südlichen Stadtbereich von Innsbruck. Diese Mikrolage vereint zentrale Erreichbarkeit, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielseitiges Freizeit- und Dienstleistungsangebot auf besonders attraktive Weise. Infrastruktur & Nahversorgung In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Versorgungsstruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar und gewährleisten ein komfortables, urbanes Lebensgefühl. Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die Nähe zum Cineplexx Kino- und Veranstaltungszentrum sowie zum Bowlingcenter, wodurch ein breites Freizeit- und Entertainmentangebot direkt vor der Haustüre zur Verfügung steht. Verkehrsanbindung & Mobilität Die Verkehrsanbindung kann als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt sowie an sämtliche Stadtteile. Auch der Individualverkehr profitiert von der strategischen Lage: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch überregionale Verbindungen optimal abgedeckt sind. Umfeld & Lebensqualität Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit aus. Durch die zentrale Position profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und gleichzeitig von einem vielfältigen Freizeitangebot in der Umgebung. Zudem bietet die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten - typisch für Innsbruck - zusätzliche Lebensqualität und schafft einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im Parterre eines Wohnhauses aus den 1950er-Jahren und besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die durchgehend südseitige Ausrichtung. Dies sorgt für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Über viele Jahrzehnte wurde die Wohnung von einer Familie bewohnt und mit außergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt. Der Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Niveau und entspricht einem überdurchschnittlichen Erhaltungsstandard. Ausstattung und Zustand: Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu makellosen Zustand. Sämtliche Details zeugen von laufender, gewissenhafter Instandhaltung: • Bodenbeläge, Türblätter und Türen sind hervorragend erhalten und in einem tadellosen Zustand. • Fliesenbeläge in Küche und Sanitärräumen sind ausgesprochen gepflegt und sauber. • Die Küchenausstattung ist vollständig funktionsfähig, gepflegt und sofort nutzbar. • Das Badezimmer mit Dusche und WC verfügt über ein südseitiges Fenster und präsentiert sich ebenfalls in einem auffallend guten Zustand. • Die Fenster sind intakt, gepflegt und wurden über die Jahre sorgfältig gewartet. • Das gesamte Inventar wurde äußerst umsichtig behandelt und zeigt keine nennenswerten Gebrauchsspuren. Diese außerordentliche Pflege macht die Wohnung trotz des Stils zu einem Objekt, das sofort genutzt werden kann - ohne kurzfristigen Erneuerungsbedarf. Raumaufteilung: • Zwei großzügige, helle Zimmer mit südseitigem Blick in Allgemeingarten • Küche mit Fenster nach Süden • Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls mit Tageslicht • Praktische Parterrelage Besonderheiten: • Durchgehende Südausrichtung für besonders helle Räume • Sehr ruhige Wohnlage mit Blick in den Allgemeingarten • Gesamtausstattung und Inventar in außergewöhnlich gutem Zustand: • Langjährige, sorgsame Pflege durch die Vorbesitzer Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie attraktive Freizeit- und Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in der Gerhart-Hauptmann-Straße 4 befindet sich in einer besonders attraktiven Mikrolage am Übergang zwischen Pradl und Amras und vereint damit die Vorteile zweier gefragter Wohngebiete in Innsbruck. Einerseits profitieren Sie von der zentralen Infrastruktur Pradls mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zu Amras einen spürbaren Mehrwert in Form von Ruhe, Grünflächen und erhöhter Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Kombination macht die Lage besonders vielseitig und attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger: urban angebunden, aber dennoch angenehm ruhig und naturnah. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen - ideal für den Alltag und Pendler. Eine Lage mit klarem Mehrwert: die Dynamik der Stadt trifft auf die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #unbefristet

3-Zimmer-Wohnung / 2 Balkon / Lift / Tiefgarage / förderbar in St.Peter in der Au * In zentraler Lage sämtliche Nahversorger und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar * Förderung / Wohnzuschuss - auf Anfrage / unbefristeter Mietvertrag * kleiner Innenhofspielplatz * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke möbliert Zugang zum Balkon 6,56m² * WC * 2 Abstellräume * 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon 6,56m²) * Bad mit Wanne * Abstellraum außen * 1 Tiefgaragenplatz * Heizung Fernwärme / Wohnraumlüftung / Solaranlage * Finanzierungsbeitrag: € 2.994,45 * BMM: € 1.040,92 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete id Hv. € 592,60,- zzgl. BK id Hv. € 226,61,-. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 100 m² Wohnung in Innsbruck – Perfekte Anlage oder Eigenheim! Zum Verkauf steht eine geräumige 100 m² Wohnung in der begehrten Fischnalerstraße 30, Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihr Potenzial als Investitionsobjekt oder Eigenheim. Aufteilung & Ausstattung: 5 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Wohnbereiche Separate Küche mit Zugang zu einem eigenen Balkon Großer Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WCZusätzliche Loggia, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Kellerabteil inklusive Aktuelle Nutzung & Sanierungspläne: Die Wohnung ist derzeit leer und steht sofort zur Verfügung. Laut Hausverwaltung sind in Zukunft Sanierungen an Fenstern und Balkonen geplant, wodurch sich der Wohnkomfort weiter steigern wird. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt € 287.000.Lage & Vorteile: Die zentrale Lage in Innsbruck bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und Freizeitangebote. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten! Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Innsbruck! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tirol bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 56,33 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die modernen Fliesen und das hochwertige Parkett unterstreichen den stilvollen Charakter der Räume. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zum Verweilen finden. Der Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die beeindruckende Kulisse der Tiroler Berge im Hintergrund bewundern. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente zu bewirten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme während der kalten Wintermonate und schafft ein behagliches Wohnklima. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug, Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Auch die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch für die jüngeren Bewohner ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder in einer sicheren und angenehmen Umgebung aufwachsen können. Der nahegelegene Supermarkt und die Bäckerei machen das Einkaufen zum Kinderspiel, und das Einkaufszentrum bietet Ihnen eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der herrlichen Umgebung Innsbrucks begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Willkommen in Innsbruck – willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]