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#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gresten in Niederösterreich! Diese charmante Maisonette-Wohnung, ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Wohnraum sind. Mit einer Fläche von ca. 93m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Besondere an dieser Wohnung ist auf jeden Fall der tolle Galerie Charakter. Im ersten Geschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein abgetrennter Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein kleiner aber feiner Abstellraum. Des Weiteren verwöhnt Sie das modern verflieste Badezimmer mit einer herrlichen Badewanne. Ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Bad. Das WC ist separat, neben dem Badezimmer angelegt. Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres, äußerst großzügig angelegtes Zimmer und ein Abstellraum, welcher auch perfekt als Schrankraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch für den PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000, ) Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich zentral in Gresten – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt oder Bank – alles ist quasi nur einen Katzensprung entfernt. Das Freizeitzentrum Voralpenbad ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort findet man alles was das Herz begehrt - ein solargeheiztes Schwimm- und Sprungbecken mit Wasserrutsche, ein eigenes Kinderbecken und eine große Liegewiese. Tischtennis und Beachvolleyball kann ebenfalls gespielt werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten Scheibbs und Amstetten in ca. 30 Minuten. Kaufpreis Wohnung: € 148.560, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 56,14 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,93 Klasse D. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gresten! Diese attraktive Wohnung erwartet Sie mit einer großzügigen Fläche von 70,21 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, einladenden Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als harmonisches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder ein einladendes Wohnzimmer ? hier finden Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Küche ist separat angelegt und gegenüber vom Wohnzimmer vorzufinden. Die gepflegte Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht jeden Raum zu einem echten Wohlfühlort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Zudem ist ein Autoabstellplatz vorhanden, was Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erheblich erleichtert. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gresten, nur einen Katzensprung entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank ? alles ist bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist das Voralpenbad in der Nähe, das mit einem solargeheizten Schwimm- und Sprungbecken, einer Wasserrutsche, einem Kinderbecken sowie einer großen Liegewiese zum Entspannen einlädt. Tischtennis und Beachvolleyball runden das Fre... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gresten! Diese attraktive Wohnung erwartet Sie mit einer großzügigen Fläche von 70,21 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, einladenden Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als harmonisches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder ein einladendes Wohnzimmer – hier finden Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Küche ist separat angelegt und gegenüber vom Wohnzimmer vorzufinden. Die gepflegte Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht jeden Raum zu einem echten Wohlfühlort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Zudem ist ein Autoabstellplatz vorhanden, was Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erheblich erleichtert. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gresten, nur einen Katzensprung entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist das Voralpenbad in der Nähe, das mit einem solargeheizten Schwimm- und Sprungbecken, einer Wasserrutsche, einem Kinderbecken sowie einer großen Liegewiese zum Entspannen einlädt. Tischtennis und Beachvolleyball runden das Freizeitangebot ab. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten Scheibbs und in ca. 30 Minuten Amstetten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Diese Wohnung in Gresten bietet Ihnen nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.2.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 56,14 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,93 (Klasse D). Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.283,94 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 597,23 inkl. BK und Ust. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der perfekte Ort, um Ihr Leben zu gestalten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Ausstattung begeistern und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause! Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos der Wohnung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Im ruhigen Ortsteil Am Graben liegt das neu gewidmete Siedlungsgebiet. Hier sind noch 2 Bauparzellen vorhanden, die mit Baurecht vergeben werden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 817 m² und 818 m². Der monatliche Baurechtszins beträgt € 238,- ist unecht steuerbefreit und Index gesichert. Wie der Name schon sagt ist ein Baurecht das Recht auf dem Grund ein Bauwerk auf eigene Rechnung und Risiko zu errichten. Das Baurecht wird zu Ihrer Rechtssicherheit im Grundbuch eingetragen und kann jederzeit vererbt, verkauft und zur Bestandslaufzeit vermietet werden. Da ein neues Gebäude eine technische Lebensdauer von bis zu 80 Jahren hat, wird der Baurechtsvertrag bis zu 99 Jahre abgeschlossen. Da ein Baurecht wie Eigentum behandelt wird sind sämtliche Kosten vom Baurechtsnehmer zu tragen. Mit der Gemeinde wurde ein Baulandmobilisierungsvertrag abgeschlossen, die vereinbarten Verpflichtungen werden dem Baurechtsnehmer übertragen. Objekt Nr. 37612 auf donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Manfred Sasse [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Dieses traditionelle Gasthaus mit Kaffeehaus und mehreren Gästezimmern befindet sich im Ortszentrum von Gresten. Über ein Jahrzehnt bereits geführtes erfolgreiches Unternehmen sucht einen neuen Besitzer. Das Traditionshaus bietet Ihnen als engagierter Gastwirt oder Gastwirtin zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Zukunft an. Ein sehr schönes Kaffeehaus mit eigenem Eingang und reichlich Platz für die Gäste, ist nur ein wesentlicher Teil dieses Erfolgsunternehmen. Des Weiteren verfügt das Gasthaus über geräumige Gaststuben, sowie zahlreiche Toiletten. Im Obergeschoss bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gästezimmer vom Einzelzimmer bis zum Doppelzimmer, die zum Teil mit Badewanne und Dusche sowie einem WC ausgestattet sind. Die Zimmer sind in einem schönen und gepflegten Zustand. Weiters befinden sich eine Sauna mit separaten Duschbereich und Ruheraum im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight sind drei Wohnungen, wobei eine Wohnung über eine Terrasse verfügt. Dieses Objekt ist in einem schönen, gebrauchten Zustand. Die Fenster im Obergeschoss sind aus Kunststoff- Isolierglas und wurden 2007 erneuert. Diese Gewerbe Immobilie kann für mehrere Zwecke genutzt werden (Zimmer Vermietung, Wohnungen vermieten, Frühstückspension und der gleichen). Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 239 kWh/m²a, fGEE 2,27 Sonstiges: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Fernwärme etc.) betragen derzeit ca. EUR 2.000,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im bezaubernden Gresten. Diese ca. 79m² große Wohnung mit einem ca. 7m² großen Balkon hat alles was das Herz begehrt! Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung besonders für kleine Familien oder Pärchen. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für Sitzmöglichkeiten und für einen Esstisch. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und entspannen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist ebenfalls modern verfliest. Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Carportabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird mit Fernwärme. Gresten bietet eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bildungseinrichtungen u.v.m sind im Ort vorhanden. Das Freizeitzentrum Voralpenbad ist rasch zu erreichen. Dieses hat alles was das Herz begehrt - solargeheiztes Schwimm- und Sprungbecken mit Wasserrutsche, eigenes Kinderbecken, große Liegewiese; Tischtennis, Beachvolleyball und Funcourt. Mit dem Auto hat man eine gute Anbindung, in Scheibbs ist man bereits in nur ca. 15 Minuten und in Amstetten in ca. 30 Minuten. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.6.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.700, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 902,19 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gresten in Niederösterreich! Diese charmante Maisonette-Wohnung, ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Wohnraum sind. Mit einer Fläche von ca. 93m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Besondere an dieser Wohnung ist auf jeden Fall der tolle Galerie Charakter. Im ersten Geschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein abgetrennter Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein kleiner aber feiner Abstellraum. Des Weiteren verwöhnt Sie das modern verflieste Badezimmer mit einer herrlichen Badewanne. Ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Bad. Das WC ist separat, neben dem Badezimmer angelegt. Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres, äußerst großzügig angelegtes Zimmer und ein Abstellraum, welcher auch perfekt als Schrankraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich zentral in Gresten – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt oder Bank – alles ist quasi nur einen Katzensprung entfernt. Das Freizeitzentrum Voralpenbad ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort findet man alles was das Herz begehrt - ein solargeheiztes Schwimm- und Sprungbecken mit Wasserrutsche, ein eigenes Kinderbecken und eine große Liegewiese. Tischtennis und Beachvolleyball kann ebenfalls gespielt werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten Scheibbs und Amstetten in ca. 30 Minuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 56,14 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,93 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.446,19 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 761,31 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Für Schwammerlsucher, Frischluftexperten und Fitnessehungrige - aber auch für alle die Ruhe suchen: Ca. 8227m² Wald mit Baumbestand und einer kleinen Wiese. Das Wiesengrundstück ist leicht zu bewirtschaften (730m²). Das Waldgrundstück selbst ist Hanglage, jedoch über einen kleinen Weg zu begehen. Es handelt sich um landwirtschaftliche Nutzfläche und hier kann man keine Gebäude errichten. Für weitere Fragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung! Wenn auch Sie ein Grundstück, Wohnung oder Haus verkaufen möchten bin ich Ihre kompetente Ansprechpartnerin. Landwirtschaftliche Hofstellen dringend für meine Vormerkkunden gesucht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Villa, in der Marktgemeinde Gresten, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und einer traumhaften Gartenanlage. Schon beim Ankommen spürt man die Besonderheit des Anwesens: Eine breite Einfahrt führt durch einen Rosenbogen, vorbei an einem kunstvollen Springbrunnen, direkt zum Eingang des Hauses. Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das durch antike Möbelstücke, feine Tiffany-Glas-Türen und Holzrundbögen geprägt ist. Das große Speisezimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet an einer langen Tafel Platz für bis zu zwölf Personen – der ideale Ort für Feste und gemütliche Abende. In der Bibliothek sorgen echte Lärchenboden und eine massive Lärchendecke für ein edles, warmes Flair. Wohnzimmer, Gästezimmer und weitere Räumlichkeiten laden dazu ein, sowohl Alltag als auch besondere Momente in einer unvergleichlichen Atmosphäre zu genießen. Der teilausgebaute Dachboden ist mit Kästen, Regalen und einem großen Südfenster ausgestattet, wodurch er sich hervorragend als Hobby- oder Kreativraum nutzen lässt. Das Grundstück ist mit seinen über 2700 Quadratmetern ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Im Vorgarten stehen alte Bäume und kunstvolle Steinfiguren, die dem Anwesen einen schlossähnlichen Charakter verleihen. Der rückwärtige Garten öffnet sich zu einer weiten Liege- und Spielwiese, die von einem kleinen Teich und einem Bachlauf mit Holz- und Steinbrücke gesäumt wird. Eine große Südterrasse direkt vor dem Pool fängt die Sonne von früh bis spät ein und bietet den perfekten Rahmen für Sommerfeste. Der Salzwasserpool mit bequemer Römertreppe und verschiebbarer Überdachung sorgt für Badespaß bis weit in den Herbst hinein und erfordert zugleich wenig Pflege. Drei Gartenhäuser – ein Poolhaus, eine Werkstatt und ein großzügiger Lagerraum – bieten viel Platz für Geräte und schaffen Ordnung. Auch die Garage mit elektrischem Tor und die lange Einfahrt eröffnen komfortable Parkmöglichkeiten. Die Villa wurde 1961 erbaut und 2008 umfassend generalsaniert. Dach, Fassade, Fenster, Türen, Böden, Decken sowie sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Telefon wurden erneuert. Ein 16 Zentimeter starker Vollwärmeschutz, ein PREFA-Kaltdach und isolierverglaste Kunststofffenster garantieren Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird durch einen funktionstüchtigen Kamin ergänzt, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Nahversorgung & Infrastruktur So idyllisch die Villa am Waldrand gelegen ist, so überzeugend ist zugleich die zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Gresten bietet alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Fleischerei, ein Café, eine Drogerie und einen Naturkostladen. Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschule, Musik-Mittelschule und einer allgemeinen Sonderschule. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Freibad, eine Sauna, ein Tennis- und ein Fußballplatz, ein Reitclub, sowie mehrere Vereine und Kulturinitiativen zur Verfügung. Wanderer und Naturliebhaber genießen die unzähligen Wege durch das sanft hügelige Mostviertel, das rund um Gresten eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zu den Städten Waidhofen an der Ybbs, Scheibbs und Amstetten sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Zentren und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Damit verbindet diese Villa auf einzigartige Weise das Leben inmitten der Natur mit dem Komfort kurzer Wege und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieses außergewöhnliche Objekt ist in Gresten im Mostviertel (Niederösterreich) situiert. Kaufpreis: € 499.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neu errichtete Wohnung mit großer, sonniger Terrasse! BESCHREIBUNG: Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist renoviert und unmöbliert, sie besticht durch die dazugehörige Terrasse mit einem wunderschönen Blick ins Grüne! RAUMAUFTEILUNG: großes Vorzimmer, Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, ein äußerst geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss SONSTIGES: Eine Küche ist nicht eingebaut. Ein Abstellraum für Fahrräder steht zur Verfügung. Gartenbenützung wäre nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. ENERGIEKENNZAHLEN: Energieausweis ist in Ausarbeitung! LAGE: Bahnhof und Zentrum sind fußläufig erreichbar. Befristung: 3 Jahre Mietbeginn: nach Vereinbarung Monatliche Kosten: Miete: (inkl. MwSt) ? 812 Betriebskosten: (inkl. MwSt) ? 60, Summe monatlich: ? 872, zzgl. Heiz- und Stromkosten Nebenkosten: Kaution: ? 2.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Neu sanierte Wohnung in ruhiger Siedlungslage zu vermieten Mit ca. 70 m² Wohnraum plus ca. 9 m² Wintergarten und einer ca. 12 m² nach Süden ausgerichteter Loggia hat die Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Das zentral gelegene Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile ist wie die beiden zusätzlichen Zimmer mit einem Holzboden ausgestattet. Das neu errichtetet Bad besticht mit seiner Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und modernen Fliesen sowie Spanndecke. Vorraum sowie Abstellraum sind mit einem pflegeleichten Vinylboden belegt worden, wobei im Abstellraum auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Raumkonzept: 2 Zimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Loggia Monatsmiete ? 580,- und Vorauszahlung Betriebskosten ? 213,- / Gesamt inkl. BK-Vorauszahlung ? 793,- Kaution ? 2.400,- Öffentliche Parkplätze für KFZ sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Besichtigung nach Vereinbarung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,69 m² Wohnfläche bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einem gut integrierten Küchenbereich ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon (ca. 7,10 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne ? der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz sind ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten sorgt das nahegelegene Freizeitzentrum Voralpenbad, das mit einem solargeheizten Schwimm- und Sprungbecken, einer Wasserrutsche, einem Kinderbecken und einer großen Liegewiese zum Entspannen und Spaßhaben einlädt. Tischtennis, Beachvolleyball und Funcourt bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Amstetten ist ebenfalls ideal ? in ca. 25 Minuten erreichen Sie die Stadt. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe im Grünen genießen ? hier können Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.05.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 17.957,94 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 860,34 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv... [Mehr]