#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In idealer Lage von Innsbruck am Fürstenweg kommt ein ca. 4.500 m² großes Baurechtsgrundstück über uns zur Verpachtung! Die Liegenschaft ist von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie einem Landwirtschaftsgrundstück umschlossen. Das gesamte Grundstück ist in sich eben und derzeit noch als Freiland gewidmet. Eine Verwertungsstudie wurde bereits erstellt, über die weitere Verwendung wurde auch mit den zuständigen Stellen der Stadt Innsbruck bereits gesprochen. Gerne werden wir Sie hier näher persönlich informieren. Die Zufahrt und Erschließung ist direkt angrenzend an die öffentliche Straße. Die Liegenschaft ist sehr sonnig und die Innenstadt ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück kann nur im Ganzen gepachtet werden. Innerhalb von wenigen Fahrminuten, ist man beim Autobahnanschluss. Auch die Universitäten in der Technik oder Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Es ist ein sehr langfristiges Baurecht, angedacht. Der marktkonforme Pachtzins richtet sich, je nach Verbauungsmöglichkeit. Kosten-Baurecht: Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von 10 bis 30 Jahren .............3 % über 30 Jahre ................ 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes endfallenden Bauzinses. Bei einer Baurechtsdauer von mehr als 30 Jahren darf anstelle der 2 % eine Pauschalprovision in Höhe von jeweils 3 % zzgl. USt. berechnet vom Bauzins für 30 Jahre vereinbart werden (Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO). Da die Obergrenze mit 2 % des auf 45 Jahre endfallenden Bauzinses limitiert ist, stellt dieser Betrag unabhängig von einer länger vereinbarten Vertragsdauer gleichzeitig die Höchstprovision dar. Anmerkung: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns ein Email ([E-Mail-Adresse entfernt])! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete trockenes, helles und versperrbares Kellerabteil. Sie bezahlen keine Maklergebühr ! Miete: ab € 40,-(inkl. BK) / mtl. für Unternehmer: MwSt-Rechnung möglich (Miete zzgl. 20% MwSt.) * Fläche: ca. 2,5m² * frostgeschützt * perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle Linie R 1 Gehminute entfernt) Ab sofort verfügbar! Kontakt Hr. Müller: Tel. [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENABSTELLPLATZ HÖTTINGER AU: ZENTRUMSNAHER UNI-/ KLINIK LAGE UND HERRLICHER AUSSICHT - VERFÜGBAR AB SOFORT - ca. 80m² WOHNFLÄCHE - ca. 6m² TERRASSENFLÄCHE - KELLERABETEIL - TIEFGARAGENABSTELLPLATZ Zur Verkauf gelangt eine ca. 80m² 3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca.6m² Terrassenfläche in sehr begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Innsbruck. Durch die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft( EKZ-West ) sowie Uni- / Kliniknähe und die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt bietet diese Wohnlage sehr begehrte und interessante Wohnvoraussetzungen. Die Wohnung ist Süd-Ostseitig ausgerichtet liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Am Wohnhaus wurden im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Erhaltungs-Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem überwiegend neuwertigen Allgemeinzustand. Durch den beeindruckenden und gelungenen Grundschnitt der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: - sehr großzügiger Eingangsbereich/Garderobe - Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrassenfläche - Küche möbliert neuwertig aus 2020 - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - WC separat - Abstellraum AUSSTATTUNG: - Zentralheizung Gas ( eigene Gastherme ), Warmwasser zentral - Böden Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer gefliest - Terrasse mit Beschattung ( manuelle Sonnenmarkise ) - stabile Außenrollos an nahezu allen Fenstern in den Wohnräumen KAUFPREIS : € 590.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 243,80 ( Abrechnung 2021 -2022 noch nicht erfolgt ) zuzüglich Heizkosten KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnung samt Kellerabteil und Tiefgaragen-Autoabstellplatz. Weiters stehen den Bewohnern des Hauses zahlreiche Allgemeinflächen wie eine großflächige Grünanlage, Besucherparkplätze, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 49,31 aus. Sollte diese Immobilie als Anlageobjekt erworben werden, wäre der derzeitige Eigentümer an einem weiteren Verbleib in der Wohnung als Mieter interessiert. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. ANSPRECHPARTNER: Thomas GOLLER Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche drei Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einer Küche und dem Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

2-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage - Ideal für Wohngemeinschaften Innsbruck-Stadt / Höttinger-Au Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 69,57 m²· Balkonfläche: ca. 8,24 m²· Kellerfläche: ca. 4 m²· Zustand: renoviert· Lage: Innsbruck-Stadt / Höttinger-Au· Gesamtmiete: € 1.400,-· Vermittlungshonorar: Provisionsfrei!! Lage: In dem begehrten Stadtteil Höttinger-Au steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage dieser Wohnung, denn sämtliche Nahversorger, infrastrukturelle Einrichtungen, Schulen, Ärzte, das Einkaufszentrum West, Universitäten und vieles mehr sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gebäude- und Wohnungsbeschreibung: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand. Dank der damaligen Bauweise verfügt das Gebäude über großzügige Gemeinschaftsgärten, die zum Verweilen einladen. Die angebotene Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem über einen barrierefreien Lift erreichbar. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 69,57 m², aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist und einen kleinen, abschließbaren Abstellraum besitzt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugewiesen und bereits im Mietpreis enthalten. Besonders erwähnenswert ist, dass die Wohnung vor Kurzem renoviert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Renovierung umfasste die Modernisierung des Badezimmers und des WC's sowie den Austausch sämtlicher Fenster (3-fach Verglasung) außer dem Schlafzimmerfenster, das noch in einem guten Zustand mit 2-fach Verglasung ist. Zudem wurden die Parkettböden frisch eingelassen und eine neue Küche mit Einbaugeräten und Waschmaschine eingebaut. Lassen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Mietgelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Das 1966 fertiggestellte Wohnhaus Ampfererstraße 3 umfasst insgesamt neun Stockwerke. Diese zum Kauf stehende 4-Zimmer-Wohnung erschließt sich über das fünfte Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug oder über das Stiegenhaus erreichbar. In den vergangenen fünf Jahren wurden umfassende Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie die Erneuerung der Elektroleitungen samt FI-Schutzschalter, Austausch der Fenster an der Südseite, Einbau einer voll ausgestatteten Küche und eine Komplettsanierung des Badezimmers. Die Wohnung weißt folgende Raumaufteilung auf: 5. Obergeschoss: Eingangs-/Garderobenbereich, Toilette, Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essplatz, großzügiges Wohnzimmer mit Essplatznische und Südbalkon mit Verschattung 6. Obergeschoss: drei Zimmer (ca. 15 m², a. 11 m² und ca. 9 m² und Nordwestbalkon) und das große Badezimmer mit Fenster Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugehörig. Der Rücklagenfonds für die gesamte Liegenschaft umfasst € 141.863,68 per 31.12.2022. Es sind laut Vorschau der Hausverwaltung Arbeiten an der Fassade des Stiegenhauses und eine Objektsicherheitsprüfung gemäß ÖNORM B1300 geplant. Lage: Im unmittelbarer Zentrumsnähe, im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au, steht im Haus Ampfererstraße 3 die gegenständliche Wohnung zum Kauf. Diese Lage zeichnet sich durch die vorhandene Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Wohnnutzfläche: ca. 110,59 m² Zubehör: Balkon 5. OG mit ca. 6,44 m², Balkon 6. OG mit ca. 5,40 m², Kellerabteil Betriebskosten p.m.: € 203,13 brutto inkl. 10% USt. Akontierung Heizkosten p.m.: € 189,12 brutto inkl. 20% USt. Akontierung (Gas-Zentralheizung) Reparaturrücklage p.m.: € 31,71 Energiekennzahlen: Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung Kaufpreis: € 595.000,- Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen hervorragende Wohnung in Innsbruck, Höttinger Au, präsentieren zu dürfen. Die im Jahr 2015 erbaute Wohnung bietet ca. 47 m2 Wohnfläche und einen Tiefgaragenstellplatz. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal zur Eigennutzung, oder auch für eine zielgerichtete Vermietung. Die Wohnung ist hell und zeitgemäß gestaltet und bietet Ihnen bzw. dem zukünftigen Mieter ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 8,8 m2 großen Balkon, sowie einen Garten mit ca. 33m2, der den Wohnraum erweitert und einen zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die Küche und das Bad sind mit Möbeln der Firma Spechtenhauser hochwertig eingerichtet, der Küchenbereich ist mit Fliesen und der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon oder Gartenanteil. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet, um dem Bewohner einen sonnigen und entspannten Rückzugsort zu bieten. Die Lage der Immobilienwohnung in der Höttinger Au ist ebenfalls optimal für die Vermietung. Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Wohnen in diesem Viertel besonders attraktiv machen. Optional gibt es mehrere derartige Wohnungen in dem Projekt (EG/1. OG/ 2. OG). Der Tiefgaragenstellplatz stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie in Innsbruck, Höttinger Au. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Höttinger Au: attraktive Garconniere mit Balkon in Uni-Nähe Ab sofort steht diese geräumige Garconniere-Wohnung in Innsbruck zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich in optimaler Lage in der Höttinger Au. Zur Universität Innsbruck und zum Landeskrankenhaus (Klinik) sind es nur wenige Gehminuten. Erreichen lässt sich die Wohnung bequem über einen Personenaufzug in das 1. Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: ein großzügiger Vorraum, ein Badezimmer inkl. Dusche und WC, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein großer Wohnbereich mit Zugang zum ruhig ausgerichteten Balkon. Ein eigenes Kellerabteil rundet diese Immobilie ab. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.06.2025 befristet vermietet. Bei konkretem Interesse können die Mietunterlagen natürlich gerne eingesehen werden. Die derzeitige Miete beträgt 570,00 € exkl. BK. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angekauft werden. Kaufpreis: 195.000,00 € VB Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. MwSt. Notargebühren Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwalt Dr. Thomas Obholzer in Hall Unser Team steht für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Wir weisen auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusiv, neuwertig und mit einem einzigartigen Ausblick - müsste man dieses Objekt in wenigen Worten beschreiben, so wären es wohl Diese. 2014 errichtet, ist diese schöne Wohnung mit 82 m² als Unikat zu bezeichnen. Ursprünglich waren 3 Zimmer vorgehen (deren Herstellung mit überschaubarem Aufwand noch möglich wäre); geschaffen wurde aber ein offenes, lichtdurchflutetes Idyll auf knapp 82 m². Das Sommer-Wohnzimmer, die traumhafte Terrasse mit Blick über die Stadt Innsbruck umfasst knapp 40 m² - ein Garten mit 25 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist hochwertigst (TEam 7 Möbel, b&o TV, Mielegeräte in der Küche, elektrische Stoffrollos etc etc.) ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil (ca. 10 m²) stehen auch zur Verfügung und sind im Kaufpreis inklusive. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie - für Rückfragen und/oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Höttinger Gramartstraße - über den Dächern der Landeshauptstadt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1981 erbauten sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit zwei Eingänge. Die rollstuhlgerechte und barrierefreie eigener Eingang in die Wohnung wertet dieses Schmuckstück auf. Die Größe wie auch die einzigartige Raumaufteilung dieser Wohnung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihren persönlichen Wohntraum in die Realität umzusetzen. Die Wohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 2 prachtvolle geräumige Zimmer zum Wohnen, Essen und Kochen, 1 exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, 2 große Schlafzimmer, 1 Südseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 separate Toilette wie auch 1 Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie direkt den freundlichen Wohn-Koch-Essbereich sowie alle Räume der Wohnung. Besonders einladend präsentiert sich das offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einer wunderschönen gemauerten Ofen. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Balkon in dem man entspannt den Abend ausklingen lassen kann. Die Küche ist mit Backofen, Kühlschrank und Elektroherd sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen großzügigen Dusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separater WC komplettieren dieses Objekt. Allgemein stehen im Haus ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Als Zubehör steht ein großer Kellerabteil sowie auch ein Carport ist im Preis inkludiert! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser stilvollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Perthalergasse 15, im Stadtteil Hötting-West, steht diese gut geschnittene Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 qm und unterteilt sich in Vorraum/Garderobe, einen geräumigen Wohnbereich/Schlafraum, einer schönen Küche und einem Badezimmer inklusive Dusche, Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Vom Wohnbereich aus kann ein gemütlicher Balkon betreten werden. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert (Decken, Wände, Böden, Leitungen, Bad, Küche, Fenster, Elektrik, Wände, Beleuchtung). Möbel welche neben der Küche im Preis inkludiert sind: Fernsehstuhl, Bilder, Terrassenmöbel. Zur Einheit gehört ein großer Autoabstellplatz NR. 139 im Freien und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.12.2023 Mietzins: € 790,50,- inkl. BK/HK/Ust. Miete Netto: € 550,- zzgl. 10% Ust. Verkaufspreis: Wohnung: € 230.000,-AAP: € 20.000,-In Summe € 250.000,-Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% Ust.: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten (z.B. Hausverwaltung...) zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]