13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 77,2m² / 3 Zimmer
€ 8.222,80 / m²
#Terrasse
Diese Immobilie besticht durch Lage, Design sowie Ausstattung und lässt Anleger als auch Eigennutzer Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013. Vor allem ist die Gegend bei Studenten sehr beliebt. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Badezimmer, separates WC, 3 separaten Schlafzimmern und Terrasse. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche sowie die Badausstattung. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft. Beim Kauf handelt es um einen Kauf mit 20% Umsatzsteuer für Anleger. FACTS: Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028 Küche mit Küchenblock und Küchengeräten Bad und WC, barrierefreie Dusche, Waschbecken Fußbodenheizung/ Heizung (Gas) über Contracting IKBRaffstore - elektrisch bei allen Fenstern Boden: Dielen Terrasse von allen drei Zimmern und der Küche separat begehbar Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz TG 2.09Fahrradraum Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten: Als ANLAGE: Wohnung: € 504.000,-TGAP: € 25.000,- Summe: 529.000,-zzgl. 20% Ust: 78.000,- Umsatzsteuer (Durchläufer) in Summe: € 634.800,-KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust) 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. 20% Ust) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 553m²
€ 1.800,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Idyllisches Grundstück am Gramartboden - umgeben von schönem Wald Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses außergewöhnliche Grundstück in Innsbruck-Hötting, im begehrten Bereich Gramartboden, bietet Ihnen die seltene Chance, sich ein Stück unberührte Natur in unmittelbarer Stadtnähe zu sichern. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 553 m² als Freiland mit Sonderwidmung. Ein Altbestand ist vorhanden und darf gemäß § 42a TROG 2022 durch die Sonderwidmung um bis zu 300 m³ erweitert werden – damit ergibt sich ein attraktives Potenzial für rund 150 m² Wohnfläche. Eingebettet in die idyllische Landschaft oberhalb von Innsbruck genießen Sie hier absolute Ruhe, frische Bergluft und einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt – und das nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Waldgrundstück mit einer Fläche von rund 5.000 m², zu dem der Eigentümer bereit ist, gegebenenfalls ein Nutzungsrecht einzuräumen. So eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, dieses herrliche Naturareal direkt am Grundstück für eigene Zwecke zu nutzen – sei es für Spaziergänge, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen und Krafttanken im Grünen. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und den besonderen Charme des Gramartbodens schätzen. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes mit der Nähe zu Innsbrucks urbaner Infrastruktur – eine Kombination, die in dieser Form kaum zu finden ist. LAGEBESCHREIBUNG: Das Grundstück verbindet die Ruhe einer Hanglage mit einer hervorragenden Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von dichtem Grün genießen Bewohner hier Naturverbundenheit pur, während dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Für Freizeit bietet die Lage unmittelbaren Zugang zu Wanderwegen und Spazierpfaden am Gramartboden, zahlreiche Parks und Spielplätze sind in der näheren Umgebung zu finden, und das kulturelle Angebot der Altstadt ist nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück | Baugrund mit Altbestand Grundstücksfläche: 553 m²Wohnfläche: ca. 150 m² möglich durch Erweiterung Bebaubarkeit: Der vorhandene Altbestand darf durch Sonderwidmung TROG § 42a um 300 m³ erweitert werden. Widmung: Freiland mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz: nein Erschließung: Grundstock ist erschlossen. Für Kanal braucht es eine Hebeanlage. Wasser und Stromleitungen müssen neu verlegt werden. Anschlüsse an der Grundgrenze vorhanden. Nutzungsrecht Wald: Der Eigentümer bietet die Möglichkeit, das ca. 5.000 m² große, umliegende Waldgrundstück ggf. zu nutzen. Details gilt es zu klären. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 1.800,00 / m² = € 995.400,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Naturjuwels. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder KI-generiert (Jahreszeit zu Sommer geändert). Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 185m²
€ 10.756,76 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig
Ihr privates Naturidyll in traumhafter Aussichtslage über Innsbruck1076m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde. Innerhalb der romantisch gelegenen Bestands-Immobilie finden gesamt vier Wohneinheiten Platz: Untere Ebene: ca. 22 m² Tiefparterre-Wohnung mit eigener Badeinheit Mittlere Ebene: ca. 75 m² Wohnung mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 1: ca. 66 m² Einheit mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 2: ca. 22 m² Einheit mit eigener Badeinheit Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch die mittlere Einheit zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größeren Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld – ein Paradies für Individualisten. Das Grundstück mit Altbestand kann für einen Kaufpreis von € 1,99 Mio auf Verhandlungsbasis erworben werden. Alle Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße – Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre. Garten-Traum: 1.076 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit vier möglichen Wohneinheiten mit jeweils eigenen Bädern . Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Hinweis: Um die Privatsphäre des Projekts zu wahren, entspricht die Lagekarte im Exposé nicht der exakten Adresse. Die genaue Standortbekanntgabe sowie die Einsicht in die Pläne erfolgen im Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung. Es liegen uns leider keine Grundrisszeichungen lt. aktuellem Stand vor, gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich die Raumeinteilung ansehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Hötting
6020 Hötting / 73,04m² / 3 Zimmer
€ 12.157,72 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten im Herzen von Innsbruck-Hötting! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und den hellen, offenen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende mit Freunden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der private Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum im Grünen – perfekt für Grillabende, zum Entspannen oder für Hobbygärtner. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und wurde erst vor Kurzem fertiggestellt – hier genießen Sie ein neues, hochwertiges Wohngefühl in privater Atmosphäre. Die Lage könnte kaum besser sein: Hötting zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Innsbrucks und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Hötting zum Genuss wird! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <775m Klinik <3.100m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <975m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <775m Polizei <975m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 180m²
Für Kunden von mir (Familie mit 3 Kindern) suche ich ein Haus oder ein Grundstück (auch mit Altbestand) in Mühlau/Arzl oder Hötting! Die Finanzierung ist gesichert! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlich, Florina Kogler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
K3 - 2 Zimmerwohnung in Hötting/ Innsbruck
€ 298.000,-
6020 Innsbruck / 45,5m² / 2 Zimmer
€ 6.549,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage und Richtung Osten gelegen! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.10.2026 Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 433m²
€ 6.859,12 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Höttinger Garten-Oase – Exklusives Wohnen & Investment mit Panoramablick Über den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, gelangt dieses repräsentative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem für diese Lage außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.102 m² bietet die Liegenschaft nicht nur eine unverbaubare Aussicht und maximale Besonnung, sondern auch ein seltenes Maß an Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude besticht durch eine klare Struktur und einen vielseitigen Mix aus Wohneinheiten, der sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige Wertsteigerung vereint. DIE WOHNEINHEITEN IM DETAILTOP 2 – Garten-Idyll im Hochparterre Wohnfläche: ca. 126 m²Highlight: ca. 246 m² PRIVATGARTENStatus: BESTANDSFREI / Sofortbezug Beschreibung: Diese Wohnung fühlt sich wie ein eigenes Haus an. Großzügige Räume und der riesige, eigene Gartenanteil bieten Luxus und Privatsphäre pur. Ideal für Familien oder Gartenliebhaber. TOP 3 – Panorama-Residenz im 1. Stock Wohnfläche: ca. 127 m²Highlight: ca. 314 m² PRIVATGARTEN & Fernblick Status: befristet vermietet1 überdachter Parkplatz inkl. Beschreibung: Eine einzigartige Kombination: Herrschaftliches Wohnen auf der Etage inklusive eines beeindruckenden Gartenareals von über 300 m². Ein Investment mit höchstem Prestigewert. TOP 4 – Die Zukunfts-Vorsorge (Dachgeschoss) Wohnfläche: ca. 117 m²sonnige Loggia1 Parkplatz inkl. Status: Verkauf gegen Leibrente Beschreibung: Sichern Sie sich ein exklusives Penthouse weit unter Marktwert. Eine strategische Wertanlage in Innsbrucks Top-Lage. Souterrain-Portfolio – Die Rendite-Basis3 Einheiten: Garconnieren (16 m², 23 m², 24 m²) Status: Befristet vermietet Beschreibung: Effiziente Kleinstwohnungen mit stabiler Rendite in unmittelbarer Nähe zu Uni und Klinik. Objekt-Highlights Lage: absolute Bestlage in Innsbruck-Hötting (Sonnenlage) Baujahr: 1914 (Solide Massivbauweise mit historischem Charme) Grundstück: ca. 1102 m² weitläufiges Areal mit Panoramablick Wohnfläche: ca. 433 m² Gesamtwohnfläche Einheiten: 6 Einheiten (3 großzügige Etagenwohnungen, 3 Garconnieren) Status: teilweise befristet vermietet ERWERBSOPTIONEN: 1. DAS GESAMTPAKET (Investment-Chance) Erwerben Sie die gesamte Liegenschaft als werthaltiges Zinshaus. Mit einem Mix aus sofort bezugsbereiten Flächen, stabilen Mieterträgen und einem strategischen Leibrenten-Anteil sichern Sie sich ein Asset in einer Lage, die keinen Wertverlust kennt. Gesamtpreis: € 2.970.000,–2. EINZELVERKAUFWählen Sie die Einheit, die zu Ihrem Lebensentwurf passt: Top 2 – Repräsentatives Wohnen im Hochparterre: Ca. 126 m² | Bestandsfrei | Sofortbezug. Diese Einheit ist das Herzstück für Eigennutzer. Großzügige Zimmer und der direkte Bezug zum sonnigen Garten bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau. Top 3 – Panorama-Etage im 1. Stock: Ca. 127 m² | Befristet vermietet. Eine ideale Kapitalanlage. Diese Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen Ausblick, der Mieter langfristig begeistert. Top 4 – Die Investment-Rarität im Dachgeschoss: Ca. 117 m² | Leibrente. Erwerben Sie ein zukünftiges Penthouse zu attraktiven Konditionen. Ein strategisches Investment für Käufer mit Weitblick. Das Souterrain-Portfolio – Die Rendite-Basis: 3 Garconnieren (16 m², 23 m², 24 m²) | Vermietet. Kompakte Einheiten in Uninähe – perfekt für Anleger, die auf eine hohe Flächenrendite setzen. Kaufpreise auf Anfrage! DIE LAGE: Wo Innsbruck am schönsten ist Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnenverwöhnten Lage in Hötting. Sonne pur: Durch die exzellente Ausrichtung genießen Sie hier die meisten Sonnenstunden der Stadt. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie das Innsbrucker Stadtzentrum, die Kliniken und Universitäten. Natur vor der Haustür: Die Wander- und Freizeitwege der Nordkette starten quasi direkt hinter dem Garten. Diese Liegenschaft am Höttinger Südhang vereint alles, was den Innsbrucker Immobilienmarkt so wertvoll macht: Unverbaubare Aussicht, maximale Sonnenstunden und eine Grundstücksgröße, die heute kaum noch zu finden ist. Energieausweis: Die Kennzahlen spiegeln den historischen Charakter der Jahrhundertwende wider, während die realen Betriebskosten sehr niedrig ausfallen. Ob als strategisches Gesamtinvestment zur langfristigen Wertanlage oder als Erwerb einer exklusiven Einzelwohnung mit höchster Lebensqualität – hier investieren Sie in eine der wertstabilsten Lagen Österreichs. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Mietaufstellungen, Betriebskosten) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6020 Innsbruck
€ 780,-
6020 Innsbruck / 34m² / 1 Zimmer
€ 22,94 / m²
#Garconniere #Balkon #ruhig
34qm gepflegte und freundliche Garconniere in ruhiger Lage. Bad und Küchenzeile 2024 renoviert. Die Küche bietet viel Stauraum und ist voll ausgestattete mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach und Waschmaschinenanschluss. Parkettboden mit Fußbodenheizung. Balkon mit Blick auf die Nordkette. Gute öffentliche Anbindung, Linien A, J und K liegen in unmittelbarer Nähe. 15 bis 20 Min. Fußweg bis Klinik oder Stadtzentrum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Hötting
3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick
€ 898.000,-
6020 Hötting / 75,11m² / 3 Zimmer
€ 11.955,80 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in Toplage von Innsbruck-Hötting Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort, stilvolles Design und eine erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Hötting. Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und helle, offene Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende im Freien. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum und ist perfekt geeignet für Erholung, Gartenliebhaber oder gemütliche Grillabende. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sechs Einheiten und wurde erst vor Kurzem fertiggestellt. Ein sofortiger Bezug ist somit problemlos möglich. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Hötting zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Innsbrucks und vereint urbanes Leben mit Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität – ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <775m Klinik <3.100m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <975m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <775m Polizei <975m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
Höttinger Wohntraum: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 314m2 Privatgarten & Haus-im-Haus-Charakter
€ 990.000,-
6020 Innsbruck / 127m² / 5 Zimmer
€ 7.795,28 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
TOP 3 – Panorama-Residenz im 1. Stock Ihr privates Lebensparadies mit 314 m² PRIVATGARTEN & unverbaubarer Fernblick – Ein herrschaftlicher Wohntraum am Höttinger Südhang von Innsbruck DIE LIEGENSCHAFT: Luxus, Freiheit und ein Blick für die Ewigkeit Es gibt Immobilien, die man bewohnt – und es gibt seltene Juwele, die das eigene Leben bereichern und verändern. Am exklusivsten Südhang von Innsbruck-Hötting wartet diese herrschaftliche Etagenwohnung auf Menschen, die keine Kompromisse eingehen wollen. Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein Zuhause suchen, das absolute Privatsphäre, herrschaftliches Altbauflair und ein gigantisches Naturparadies mitten in der Stadt vereint, dann haben Sie es hier gefunden. Diese Wohnung fühlt sich durch ihren separaten Charakter und den riesigen Außenbereich wie ein eigenes Haus an. Ein wahrer Logenplatz über den Dächern der Stadt, der maximale Lebensqualität für Sie bereithält. Lage: Absolute Bestlage in Innsbruck-Hötting (Südhang / Sonnenlage) Baujahr: 1914 (Solide Massivbauweise mit historischem Charme) Wohnanlage: Exklusive, private Kleinwohnanlage mit nur 4 Parteien Wohnfläche: Ca. 127 m² Gesamtwohnfläche auf einer Ebene Außenbereich: Ca. 314 m² PRIVATGARTEN – Eine eigene, grüne Oase der Ruhe Ausblick: Unverbaubarer, atemberaubender Panoramablick über ganz Innsbruck Verfügbarkeit für den Eigenbezug: Befristet vermietet bis Februar 2028 Parken: 1 überdachter Parkplatz inklusive Kaufpreis: € 990.000,-Energieausweis: Die Kennzahlen spiegeln den historischen Charakter der Jahrhundertwende wider, während die realen Betriebskosten sehr niedrig ausfallen. DIE LAGE: Innsbruck-Sonnenstraße Die Panorama-Residenz thront in einer absolut ruhigen, exklusiven und sonnenverwöhnten Bestlage in Hötting. Sonne pur: Durch die perfekte Südausrichtung genießen Sie hier nachweislich die meisten Sonnenstunden der gesamten Landeshauptstadt. Urbane Leichtigkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Innsbrucker Stadtzentrum, die Universitätskliniken und die Universitäten. Die Nordkette vor dem Gartentor: Das alpine Freizeitparadies startet direkt vor Ihrer Haustür. Die schönsten Wander- und Bikewege der Stadt beginnen direkt hinter Ihrem eigenen Garten. DIE HIGHLIGHTS: Ihr neues Zuhause im Detail Herrschaftliches Wohngefühl: Die ca. 127 m² Wohnfläche erstrecken sich großzügig auf einer Ebene. Ein privates Naturparadies: Über 314 m² eigener, privater Garten. Hier finden Kinder einen geschützten Raum zum Spielen, Gartenliebhaber ihre persönliche Erfüllung und Sie den perfekten Ort für laue Sommerabende. Ein Ausblick über die Stadt und die Tiroler Bergwelt.1 Parkplatz im Carport DER STRATEGISCHE VORTEIL: Sichere Vorsorge bis zum Einzug Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich schon heute Ihr zukünftiges Traumdomizil in Innsbrucks begehrtester Lage zu sichern: Planbarer Eigenbezug: Die Wohnung ist absolut rechtssicher bis Februar 2028 befristet vermietet. Das gibt Ihnen die perfekte Planungssicherheit, um Ihren Umzug langfristig und stressfrei vorzubereiten. Einnahmen bis zum Einzug: Bis zu Ihrem Einzug generiert die Wohnung verlässliche Mieteinnahmen. Wertvollster Boden als Erbe für Generationen: Grundstücke am Höttinger Südhang mit über 300 m² Eigengarten sind eine absolute Rarität und auf dem Markt nicht mehr zu bekommen. Sie erwerben hier einen der krisensichersten Sachwerte Österreichs, der Ihr Vermögen perfekt vor Inflation schützt und über Generationen hinweg massiv an Wert gewinnt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Betriebskosten) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Sonnige 5-Zi.-Dachgeschoßwohnung am Höttinger Südhang mit Top-Ausblick zum Top-Preis (Leibrente)
€ 593.500,-
6020 Innsbruck / 117m² / 5 Zimmer
€ 5.072,65 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TOP 4 – Strategische Zukunfts-Vorsorge gegen Leibrente Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Panoramablick am Höttinger Südhang OBJEKT-ÜBERSICHTDiese großzügige Dachgeschosswohnung liegt am gefragten Südhang von Hötting. Die Lage zählt zu den wertbeständigsten Wohngegenden in Innsbruck. Der Verkauf läuft über ein sicheres Leibrenten-Modell. Sie werden direkt nach dem Kauf als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Der jetzige Eigentümer bleibt in der Wohnung. Er bekommt dafür ein lebenslanges Wohnungsrecht. Er kümmert sich auch weiterhin sorgsam um die Pflege der Räume. Lage: Innsbruck-Hötting (Beste Aussichts- und Sonnenlage) Baujahr: 1914 (Solide Massivbauweise mit historischem Charme) Objektart: Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Penthouse-Charakter) Außenbereich: Loggia mit unverbaubarem Blick über die Stadt Zubehör: 1 eigener Pkw-Stellplatz inklusive Erwerbsform: Vertragsvarianten auf Leibrenten-Basis Kaufpreis und Konditionen: Auf Anfrage (Wir können die Verträge individuell gestalten) Energieausweis: Die Kennzahlen spiegeln den historischen Charakter der Jahrhundertwende wider, während die realen Betriebskosten sehr niedrig ausfallen. DETAILS ZUR WOHNUNG UND AUFTEILUNGDie Wohnung bietet auf ca. 117 Quadratmetern Wohnfläche ein exklusives und sehr helles Wohnflair weit über den Dächern von Innsbruck: Sonniges Penthouse-Feeling: Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Gebäudes. Dadurch genießen Sie absolute Privatsphäre. Es gibt keine Nachbarn über Ihnen. Helle, großzügige Räume: Die Zimmer sind groß und durchdacht aufgeteilt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Das schafft ein freundliches und gehobenes Wohngefühl. Die Aussichts-Loggia: Die sonnige Loggia ist das absolute Prachtstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen freien und unverbaubaren Panoramablick über ganz Innsbruck und die Tiroler Bergwelt. Komfortables Parken: Zur Wohnung gehört ein eigener, fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. DIE VORTEILE DIESES INVESTMENTSKaufpreis weit unter Marktwert: Durch das Wohnrecht des Bewohners kaufen Sie die Immobilie mit einem großen Preisnachlass. Sie sparen im Vergleich zum normalen Marktwert viel Geld. Keine Arbeit mit Mietern: Sie haben keinen Aufwand mit Mietersuche, Mietausfällen oder Verträgen. Der Bewohner zahlt seine verbrauchsabhängigen Betriebskosten selbst. Sie müssen sich nicht um das Innere der Wohnung kümmern. Sicherer Schutz vor Inflation: Freie Grundstücke am Höttinger Südhang gibt es fast nicht mehr. Die Lage ist extrem begehrt. Ihr Geld ist hier krisensicher angelegt und gewinnt langfristig an Wert. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Betriebskosten) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 32,39m² / 1 Zimmer
€ 7.996,30 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Dieses charmante Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und vereint urbanes Wohngefühl mit einer begehrten, zentrums- und universitätsnahen Lage. Mit einer Wohnfläche von 32,39 m² präsentiert sich die Einheit funktional und geschmackvoll gestaltet – eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als wertstabiles Kapitalinvestment mit sehr guter Vermietbarkeit. • Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich dient. • Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Entspannung. • Eine praktische Einbaukochnische ist im Wohnbereich abseits integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. • Ein gemütlicher Arbeits- oder Essbereich mit ca. 3 m² in der verglasten Loggia rundet das Raumangebot perfekt ab. • Ein externer Abstellraum mit 6 m² im selben Geschoss ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum. • Der Aufzug im Gebäude gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. • Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt. Das Apartment ist in Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig und kann wahlweise renoviert übergeben oder im aktuellen Zustand übernommen werden. Die jeweilige Ausführung findet entsprechende Berücksichtigung in der Kaufpreisgestaltung. Bei Bedarf kann in der Wohnanlage ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Alternativ finden Sie einen Stellplatz auf öffentlichen Gut. Die Lage im Innsbrucker Stadtteil Hötting, nahe der Mariahilf Kirche, verspricht eine zentrale Anbindung an das Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Ruhe der Wohngegend steht im Einklang mit der urbanen Nähe, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Hötting ist ein historischer Innsbrucker Stadtteil am Fuße der Nordkette, der dörfliche Wurzeln mit städtischer Entwicklung verbindet, geprägt durch alte Bauernhäuser, die alte Pfarrkirche, das Höttinger Bild und die Höttinger Breccie, und beherbergt heute wichtige Teile der Universität. Einst eine eigenständige Gemeinde, wurde Hötting 1938 eingemeindet und entwickelte sich vom Bauerndorf zu einer Mischung aus Wohngebiet und Naherholungsgebiet mit viel Grün und Kultur, wie der Universitätssportcampus und die Lohbachsiedlung.... [Mehr]
