Suchergebnisse für "1210 wien vermietung altbauwohnung"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLORIDO YARDS - Wohnen im Herzen von Floridsdorf FLORIDO YARDS : 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur provisionsfreien Vermietung in 1210 Wien Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt FLORIDO YARDS in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 213 befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum vorgelagerten Balkon, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, schönes geräumiges Schlafzimmer und elegantes Badezimmer ausgestattet mit Dusche. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLORIDO YARDS - Wohnen im Herzen von Floridsdorf FLORIDO YARDS: Erstbezug mit 2-Zimmern und Balkon zur provisionsfreien Vermietung in 1210 Wien Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt FLORIDO YARDS in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 320 befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, schönes geräumiges Schlafzimmer und elegantes Badezimmer ausgestattet mit Dusche. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Mietwohnung in Floridsdorf 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung, in 1210 Wien Floridsdorf. Wfl: ca. 71 m² - 3 Zimmer Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC extra • Abstellraum Ausstattung: • Kunststofffenster • Parkettboden • Fliesen in Vorraum, Abstellraum und Nassräumen • Lift • Kellerabteil • Garage extra anzumieten möglich Miete: Netto Miete 667,62 BK 123,99 MWST 79,16 Gesamt Miete 870,77 inkl BK + MWST Miete unbefristet Kaution: € 2.612,31 Ablöse: € 8.000 Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. Lage: • Der Bezirk Floridsdorf bietet eine ausgezeichnete Lage sowie perfekte Verkehrsanbindung • Ebenso befinden sich U Bahn, Schnellbahn und Bus in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Lage ist es möglich innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt zu gelangen Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Jennifer Gasselich Tel: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Beispielwohnung Top 95: Die Wohnung bietet Ihnen ca. 46,99m² Wohnfläche + ca. 5,40m² Terrasse mit unverbaubaren Fernblick, aufgeteilt auf einen Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer, großzügiges Duschbad mit WC. Befristet auf 10 Jahre! Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert. Bei den beigefügten, möblierten Fotos handelt es sich um Darstellungen unserer Musterwohnung - die Wohnung wird, ausgenommen der Küche, unmöbliert vermietet!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

#Balkon #Erstbezug

Beispielwohnung Top 66: Die Wohnung bietet Ihnen ca. 40,43m² Wohnfläche + ca. 6,06m² Balkon, aufgeteilt auf einen Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad mit WC. Befristet auf 10 Jahre! Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Beispielwohnung Top 18: Die Wohnung bietet Ihnen ca. 40,43m² Wohnfläche + ca.3,92m² Loggia/Balkon aufgeteilt auf einen Vorraum, Wohnküche inklusive möbilierter Küchenzeile, separates Schlafzimmer, großzügiges Duschbad mit Wc. Befristet auf 7 Jahre! Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]

#Werkstatt

Schauraum mit sehr guter Sichtbarkeit und KFZ Werkstatt in 1210 Wien Floridsdorf zu mieten Direkt an der Pragerstraße kommt diese Betriebsliegenschaft zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft wurde zuletzt für KFZ Neu- und Gebrauchtwagenhandel mit KFZ Werkstatt genutzt. Die Gebäude sind U...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Leopoldauerstraße - 1210 WIEN Das Objekt wird insgesamt mit 113 Wohneinheiten und 68 Tiefgaragenstellplätze ausgestattet Alle Einheiten verfügen über einen optimalen und modernen Grundriss. Traumhaftes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die Küche für jede Wohnung mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmer, zwischen 39 und 86 m² Wohnfläche, welche allesamt mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Ein Stellplatz in der hauseigenen zweigeschossigen Tiefgarage kann auf Wunsch angemietet werden. Fertigstellung: 01.12.2021 Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfach Isolierverglasung Hauseigene zweigeschossige Tiefgarage voll ausgestattete moderne Küche hochwertige Ausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre Moderner Erstbezug INKLUSIVE KÜCHEFreiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Wohnung TOP 69: Die Wohnung mit 69,76 m² Wohnfläche, 4,23 m² Loggia und 9,36 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum/Flur: 11,94 m²Separates WC: 1,93 m²Badezimmer: 4,95 m²Abstellraum: 1,41 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 28,11 m² Schlafzimmer 1: 11,23 m² Schlafzimmer 2: 10,26 m²Loggia: 4,23 m²Balkon: 9,36 m²Kosten: Miete: € 1.173,55 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% Ust. Mietbeginn: ab 01.12.2021 Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: € 120,00 Euro zzgl. 20% Ust. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:• ) Buslinie: 28A und 29A • ) U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1210 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Leopoldauerstraße - 1210 WIEN Das Objekt wird insgesamt mit 113 Wohneinheiten und 68 Tiefgaragenstellplätze ausgestattet Alle Einheiten verfügen über einen optimalen und modernen Grundriss. Traumhaftes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die Küche für jede Wohnung mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmer, zwischen 39 und 86 m² Wohnfläche, welche allesamt mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Ein Stellplatz in der hauseigenen zweigeschossigen Tiefgarage kann auf Wunsch angemietet werden. Fertigstellung: 01.12.2021 Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfach Isolierverglasung Hauseigene zweigeschossige Tiefgarage voll ausgestattete moderne Küche hochwertige Ausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre Moderner Erstbezug INKLUSIVE KÜCHEFreiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Wohnung TOP 3: Die Wohnung mit 45,97 m² Wohnfläche, 7,62 m² Loggia, 5,15 m² Terrasse und 23,24 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum: 6,96 m²Badezimmer mit WC: 5,25 m²Abstellraum/Wirtschaftsraum: 2,02 m²Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 21,47 m²Schlafzimmer: 10,27 m²Loggia: 7,62 m²Terrasse: 5,15 m²Garten: 23,24 m²Kosten: Miete: € 696,04 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% Ust. Mietbeginn: ab 01.12.2021 Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: € 120,00 Euro zzgl. 20% Ust. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:• ) Buslinie: 28A und 29A • ) U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1210 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Leopoldauerstraße - 1210 WIEN Das Objekt wird insgesamt mit 113 Wohneinheiten und 68 Tiefgaragenstellplätze ausgestattet Alle Einheiten verfügen über einen optimalen und modernen Grundriss. Traumhaftes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die Küche für jede Wohnung mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmer, zwischen 39 und 86 m² Wohnfläche, welche allesamt mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Ein Stellplatz in der hauseigenen zweigeschossigen Tiefgarage kann auf Wunsch angemietet werden. Fertigstellung: 01.12.2021 Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfach Isolierverglasung Hauseigene zweigeschossige Tiefgarage voll ausgestattete moderne Küche hochwertige Ausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre Moderner Erstbezug INKLUSIVE KÜCHEFreiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Wohnung TOP 52: Die Wohnung mit 71,98 m² Wohnfläche, 6,08 m² Loggia und 2,33 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum/Flur: 10,59 m²Separates WC: 1,71 m²Badezimmer: 4,73 m²Abstellraum: 1,91 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 28,10 m² Schlafzimmer 1: 14,59 m² Schlafzimmer 2: 10,35 m²Loggia: 6,08 m²Balkon: 2,33 m²Kosten: Miete: € 1.164,30 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% Ust. Mietbeginn: ab 01.12.2021 Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: € 120,00 Euro zzgl. 20% Ust. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:• ) Buslinie: 28A und 29A • ) U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1210 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Leopoldauerstraße - 1210 WIEN Das Objekt wird insgesamt mit 113 Wohneinheiten und 68 Tiefgaragenstellplätze ausgestattet Alle Einheiten verfügen über einen optimalen und modernen Grundriss. Traumhaftes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die Küche für jede Wohnung mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmer, zwischen 39 und 86 m² Wohnfläche, welche allesamt mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Ein Stellplatz in der hauseigenen zweigeschossigen Tiefgarage kann auf Wunsch angemietet werden. Fertigstellung: 01.12.2021 Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfach Isolierverglasung Hauseigene zweigeschossige Tiefgarage voll ausgestattete moderne Küche hochwertige Ausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre Moderner Erstbezug INKLUSIVE KÜCHEFreiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Wohnung TOP 95: Die Wohnung mit 40,49 m² Wohnfläche, 8,02 m² Terrasse und 3,49 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum: 3,48 m²Badezimmer mit WC: 5,82 m²Flur: 2,72 m²Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 18,14 m²Schlafzimmer: 10,33 m²Terrasse: 8,02 m²Balkon: 3,49 m²Kosten: Miete: € 772,35 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% Ust. Mietbeginn: ab 01.12.2021 Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: € 120,00 Euro zzgl. 20% Ust. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:• ) Buslinie: 28A und 29A • ) U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1210 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]