#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den "Allgemeinstrom" eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Perfekte Citylage in Innsbruck Garconniere mit 4,6 % Rendite zu kaufen! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Citylage direkt am Bahnhof Innsbruck und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Garconniere ist aktuell bis Jänner 2028 indexiert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 539, was einer attraktiven Rendite von 4,6 % entspricht. Highlights der Wohnung: Helles Wohn-/Schlafzimmer mit saniertem Boden Badezimmer mit funktionaler Ausstattung Praktische Miniküche, im Wohnraum integriert Südausrichtung für viel Tageslicht Kleiner Balkon – ideal für sonnige Momente im Freien Lage & Infrastruktur: Direkt am Bahnhof – zentrale Lage mit bester Anbindung an Nah- und Fernverkehr Fußläufig erreichbar: Innenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés Perfekte Infrastruktur für Studierende, Berufstätige und Pendler Diese Garconniere vereint kompakte Wohnqualität, beste Citylage und attraktive Rendite – ein Investment mit Zukunft oder die ideale kleine Stadtwohnung im Herzen Innsbrucks. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3 Zimmer Wohnung in Hötting zu vermieten. Holzboden in allen Zimmern, Bad gefliest. Küche eingerichtet. Kästen in den Schlafzimmern vorhanden Garage und Kellerabteil gehören zur Wohnung. Gute Busanbindung. Sehr ruhige Lage. Die BK werden von der Hausverwaltung jährlich abgerechnet und beinhalten die Heizkkosten. Die aktuelle Mieterin zahlt dann noch 60 Euro Strom. Bitte um aussagekräftige schriftliche Bewerbung welche für mich als Vorauswahlkriterium herangezogen wird.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Sanierte Garconniere mit ca. 23 m2 plus Ostbalkon in Hötting - sehr zentral, ruhig und nahe zur Uni/MCI, Klinik und zur Innenstadt (Gehdistanz) gelegen. Die Wohnung wurde 2025 komplett neu saniert: neue Böden, Kleinküche, Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinen-Anschluss. Die Garconniere ist unmöbliert (auch kein Kühlschrank!) und ab sofort bezugsbereit. Sonstiges Zubehör: 1 Kellerabteil Kosten: € 750,- mntl. inkl. Betriebskosten (exkl. Strom) € 2.250,- Kaution Bei Interesse bitte Kurzbeschreibung inkl. gewünschtem Einzugstermin an die angegebeneMailadresse.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen zu einem Wohnhighlight, das in Innsbruck seinesgleichen sucht! Diese perfekt sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, intelligente Planung und eine Lage, die urbanen Komfort mit Ruhe verbindet. Sobald Sie die Tür öffnen, spürt man das Besondere: hochwertiger Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, helle Räume und eine moderne Raumaufteilung, die sofort Wohngefühl erzeugt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten bildet das Herzstück der Wohnung - ein offener Lebensraum, der Kochen, Entspannen und Genießen elegant vereint. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während das beeindruckend große Badezimmer mit Fenster sofort begeistert: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss machen den Alltag komfortabel und modern. Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur wenige Stufen, ideal für Jung und Alt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, rund ums Haus warten zahlreiche Parkanlagen und direkt vor der Haustüre lädt der allgemeine Gartenbereich zum Durchatmen ein. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur - ruhig, grün und dennoch mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und die Innenstadt. Besonderes Zukunfts-Plus: Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt erhalten - bewusst wurde keine neue Therme eingebaut. So entscheiden Sie als Eigentümer ganz flexibel selbst, welchen Weg Sie wählen: ✔ neue Gastherme einbauen lassen oder ✔ direkt auf Fernwärme umsteigen, wenn diese beschlossen wird. Beide Systeme sind technisch vorbereitet - wir legen Ihnen vorhandene Angebote gerne vor und begleiten Sie bis zur Umsetzung. Eine Wohnung, die Ruhe, Stil, Zukunftssicherheit und hochwertige Wohnqualität vereint - und das in bester Innsbrucker Lage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug

Ab 15.01.26 gelangt eine frisch sanierte Garconniere mit Balkon zur Vermietung. Lage: Uferstraße (Höttinger Au) - 3. Stock Ausrichtung: Süd/Ost Größe: 24 m² Miete: € 850 BK (Heizung inkl.): € 140 Gesamt: € 990 + Neues Bad + Neue Küche + Großer Balkon + Zentrale Lage Die Fotos sind aktuell und noch vor Sanierung. Schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie uns an! Besichtigungen sind jederzeit möglich!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Innsbruck! Diese moderne Terrassenwohnung im Neubau (2025) befindet sich in der Hinterwaldnerstraße 6 und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 42,00 m2 und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung besticht durch eine ca. 25,00 m2 große Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Ein praktischer Kellerraum von 6,00 m2 sowie ein Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die moderne Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen eine voll ausgestattete Küche, eine Satellitenantenne sowie Rollläden für zusätzlichen Komfort. Haustiere (Hunde, Katzen) sind in der Wohnung nicht erlaubt. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann optional für 100 Euro pro Monat angemietet werden. Die Kosten für die Mietvertragserstellung ist vom Mieter zu tragen. Für die nachstehend aufgeführten, neuwertigen Möbel wird eine Ablösesumme von 2.250,00 Euro angesetzt: Garderobe, Schrank, Badmöbel, Couch, Esstisch, 4 Stühle. Kaution: 3.450,00Euro (3 Bruttomonatsmieten) Hauptmietzins: 1.150,00 Euro Betriebskosten (exklusive Strom): 150,00 Euro Garagenabstellplatz (optional): 100,00 Euro Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme und kurze Selbstbeschreibung (Name, Alter, Beruf usw.) unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf. Der Bestand besteht aus 3 Wohnungen + Kellergeschoß. In jedem Geschoß liegt eine 3 Zimmer-Wohnung. Bei Abbruch und Neubau kann dieselbe Kubatur + ca. 20% als neue Wohnungen erbaut werden. Der übrige Teil kann dann gewerblich genutzt und bebaut werden, ergibt somit ca. 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe. Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ein unmittelbarer Nachbar baut jetzt ein Projekt mit 19 Meter Traufenhöhe, somit könnte man bei einer neuen Einreichung noch einen Stock dazu nehmen und kommt auf ca. 800 m² Nutzfläche! Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße hin erschlossen, des Weiteren gibt es noch eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her. Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Es gibt sie also doch noch am Innsbrucker Immobilienmarkt! Diese ca. 130 m² große 5-Zimmer-Einheit, gelegen im 3. Obergeschoss eines Stadthauses in der Andreas-Hofer-Straße in Innsbruck, entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. Mitten in der Innenstadt, in bester Lage und doch genügend weit vom großen Trubel entfernt. Wohnungssuchende werden hier vielleicht die Traumimmobilie finden, nach der Sie schon lange gesucht haben. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGOptimal erstellt zeigt sich auch die großzügige Raumaufteilung: Eingangs- und Garderobenbereich Flur1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office 2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südbalkon3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-Office mit Zugang zum Südbalkon4. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Badezimmer Küche mit Zugang auf den Nordbalkon (Innenhof) WC5. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Familientauglich... mit 5 Zimmern, eigener Küche - also genügend Platz um mehreren großen und kleinen Familienmitgliedern eigenen Raum zu bieten. Pärchenfreundlich....für Paare, die sich Platz für eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen, welche bereits vor einigen Jahren erneuert wurden, und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen.2 Balkone Tanken Sie viel Sonne auf dem ca. 8 m² großen Südbalkon, welcher von 2 Zimmern aus zugänglich ist. Ein weiterer ca. 3,5 m² großer Balkon, von der Küche aus erreichbar, mit Blick in den Innenhof und die Innsbrucker Nordkette könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Hier kann man rastlose Tage ausklingen lassen oder den ersten Cappuccino an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme mittels Radiatoren. INVENTAR Das auf den Bildern ersichtliche Inventar verbleibt in der Wohnung (sehr gerne organisieren wir für Sie die Entfernung / Entrümpelung mit seriösen Kooperationspartnern). ZUBEHÖREin Kellerabteil im Ausmaß von ca. 9,15 m² ist der Wohnung zugeordnet. PRAKTISCH: Weiters ist ein zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus im Ausmaß von ca. 2,5 m² zugehörig. LAGE, LAGE, LAGE / Innsbruck-Wilten Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage im Herzen des beliebten Innsbrucker Stadtteils Wilten, genauer gesagt in der Andreas-Hofer-Straße. Wilten gilt als eines der charmantesten und lebendigsten Viertel Innsbrucks – urban, kulturell vielfältig und zugleich geprägt von historischer Bausubstanz und grünen Rückzugsorten. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Lokalen, die das Viertel mit einem besonderen Lebensgefühl erfüllen. Auch kleine Feinkostläden, Bistros, italienische Eisdielen und asiatische Küche bereichern das kulinarische Angebot in der direkten Umgebung. Wer gerne frühstückt oder bruncht, findet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Spots. Die zentrale Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, das Klinikareal, das Universitätsgelände, die Fachhochschule, das Landestheater sowie der Innsbrucker Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Dieser Standort verbindet somit urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Kulinarik, Infrastruktur und Freizeitwert – eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität bietet. FAZITFlair, Charme und eine gediegene Wohlfühloase, das waren unsere ersten Gedanken, als wir diese außergewöhnliche Immobilie in unser Angebot aufnehmen durften. Hier haben Sie die Möglichkeit nachhaltig Gediegenes zu belassen oder großzügig nach Ihren Wünschen zu modernisieren. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Die Flächenangaben (der jeweiligen Räume) der vom Bauamt bereitgestellten Planunterlagen weichen dem Naturzustand teilweise ab. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 3. OG Eine Wohnung im Plan mit Top 12 bezeichnet, bestehend aus 4 Zimmern, Kabinett, Küche, Bad, WC, Vorraum, Nutzfläche 130,03 m²; Zubehör: 2 Balkone 10,75 m², Keller 9,15 m², Abstellraum im Stiegenhaus 2,50 m². Die Elektroinstallationen entsprechen nicht dem heutigen Stand der Technik (kein FI-Schutzschalter vorhanden). Es wird eine Überprüfung durch einen Fachmann empfohlen. Die Einrichtungsgegenstände würden mittel künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <150m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <300m Geldautomat <150m Polizei <250m Post <425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <900m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Großgarconniere in der General-Feuerstein-Straße 5/18 in Innsbruck (Arzl) wurde kürzlich komplett saniert – inklusive sämtlicher Elektroinstallationen und Leitungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² (laut Wohnungseigentumsvertrag) bietet sie ein modernes Zuhause in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie einem Bad mit WC ausgestattet (neu vor 3 Jahren) und verfügt über einen Kellerabteil. Beheizt wird mittels Zentralheizung (Gas). Die Fenster wurden 2003 erneuert. Besonderheiten: Vollsanierung inkl. Elektro und Leitungen Kaufpreis Wohnung: € 250.000,–Betriebskosten: € 198,54 monatlich Optionale Garage: € 35.000,–Außenstellplatz zur Miete: € 16,33 pro Monat Hinweis: Bei der Einrichtung des Wohnraumes handelt es sich um ein Beispiel. Ein ideales Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr perfektes Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Möglichkeiten überzeugen zu lassen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neues Leben in Innsbruck wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung MITTEN IN Innsbruck – sofort bezugsbereit In absolut zentraler Lage von Innsbruck befindet sich diese moderne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und wurde im Jahr 2021 generalsaniert – sie präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und bietet ein modernes Wohngefühl inmitten der Stadt. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet helles, freundliches Wohnambiente. Sämtliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden mit hoher Sorgfalt umgesetzt – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Highlights & Ausstattung63 m² Wohnfläche3. Stock mit Lift Komplett generalsaniert 2021 Süd-Balkon mit Blick und Sonne Neue Gastherme (2021) FI-Schutzschalter vorhanden Internet-Anschluss in jedem Raum – ideal für Homeoffice / Streaming Sehr gepflegter Gesamtzustand, hell & freundlich Kellerabteil inklusiveallgemeine Parkplätze vorhanden Lage & Umfeld Die Wohnlage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universität, Klinik, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbanes Leben trifft hier auf Wohnkomfort – alles, was man täglich braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Eine stilvoll sanierte, sofort bezugsbereite Stadtwohnung in Innsbruck – modern ausgestattet, ideal geschnitten und perfekt für alle, die eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage suchen. Ein Angebot, das man nicht jeden Tag findet. Einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]