#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 90,14 brutto pro Monat) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 01.04 befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 69,40 m² Wohnfläche. Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf einer Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle ? 700 m Bushaltestelle ? 81 m Linzer Bahnhof ? 1,5 km Autobahnauffahrt ? 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt ? im Haus (LIDL) Bäcker ? 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt ? 400 m Apotheke ? 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule ? 750 m Neue Mittelschule ? 1,1 km Höhere Schule ? 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie ? 56 m Linzer Hauptplatz ? 2,4 km Wellness ? 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz ? 2,8 km Musiktheater Linz ? 1,2 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten -... [Mehr]

#Büro

TOP Büro in Zentrumsnähe! FLEXIBEL VERÄNDERBAR! Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2, sowie direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.000m² sind insgesamt 3 Objekte situiert. Diese sind aufgrund ihrer Konzeption sowohl teilweise als Büro- und zur Produktions-/Lagerzwecken nutzbar bzw. für die jeweils gewünschte Nutzung adaptierbar. Das Mietobjekt ist mit einem Lift (Lastenlift) ausgestattet. Im Hof des Gebäudes befinden sich ausreichend Freiparkplätze, welche um ? 50,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können. Auf Wunsch stehen im 2. Obergeschoss ca. 380m² Erweiterungsfläche zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 10,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ? 502,40 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6594 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 753,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 1469,52 Gesamtbetrag ? 8817,12... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im modernen Wohnprojekt in der Dammhaufengasse entstehen 14 Zwei-bis Vierzimmer-Eigentumswohnungen mit bewohnerfreundlichen Wohnungsgrößen zwischen 60 m²und 131 m². Nachhaltigkeit und Nähe zur Natur drücken sich hier nicht nur durch die grüne Ruhelage aus: Jede der in guter Qualität ausgestatteten Wohnungen verfügt über eine private Freifläche. (Dort ermöglicht ein Kaltwasseranschluss eine optimale Versorgung Ihrer individuellen Bepflanzung.) Sowohl die Beheizung (über die komfortable Fußbodenheizung) als auch die Warmwasserbereitung erfolgen durch ein innovatives Luft-Wärmepumpensystem. Ihr Fahrrad ist im dafür vorgesehenen Abstellraum- der auch genügend Platz für Kinderwägen bietet- gut und sicher aufgehoben. Die gut isolierten Kunststofffenster verfügen über automatisch bedienbare Außenrollos sollten Sie es dennoch etwas kühler vorziehen, ist der Anschluss eines Umluftgeräts bereits vorbereitet. Qualität, Naherholungslage und Natur sind die zentralen Pfeiler dieses Projekts. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details. Highlights: Moderner Neubau mit gutem Wohnungs-Mix Großzügige Loggien, Terrassen und Gärten Urbane & grüne Lage zwischen Lusthaus und Donau Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und unterschiedliche Sportarten Tiefgarage Nachhaltiges Heizsystem dank Luftwärmepumpe Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Beispielbildern. Der guten Ordnung halber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger hin. MODERNE FAMILIEN-3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN Das gut geschnittene Apartment bietet mit seinem charmanten Wohnbereich sowie den beiden Zimmern und der Loggia mit Zugang zum Eigengarten ein ideales Zuhause für Sie Ihre Familie! Lassen Sie sich von der unmittelbaren Nähe zum Prater und der Donau verzaubern. In diesem interessanten Projekt stehen noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung - wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im modernen Wohnprojekt in der Dammhaufengasse entstehen 14 Zwei-bis Vierzimmer-Eigentumswohnungen mit bewohnerfreundlichen Wohnungsgrößen zwischen 60 m²und 131 m². Nachhaltigkeit und Nähe zur Natur drücken sich hier nicht nur durch die grüne Ruhelage aus: Jede der in guter Qualität ausgestatteten Wohnungen verfügt über eine private Freifläche. (Dort ermöglicht ein Kaltwasseranschluss eine optimale Versorgung Ihrer individuellen Bepflanzung.) Sowohl die Beheizung (über die komfortable Fußbodenheizung) als auch die Warmwasserbereitung erfolgen durch ein innovatives Luft-Wärmepumpensystem. Ihr Fahrrad ist im dafür vorgesehenen Abstellraum- der auch genügend Platz für Kinderwägen bietet- gut und sicher aufgehoben. Die gut isolierten Kunststofffenster verfügen über automatisch bedienbare Außenrollos sollten Sie es dennoch etwas kühler vorziehen, ist der Anschluss eines Umluftgeräts bereits vorbereitet. Qualität, Naherholungslage und Natur sind die zentralen Pfeiler dieses Projekts. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details. Highlights: Moderner Neubau mit gutem Wohnungs-Mix Großzügige Loggien, Terrassen und Gärten Urbane & grüne Lage zwischen Lusthaus und Donau Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und unterschiedliche Sportarten Tiefgarage Nachhaltiges Heizsystem dank Luftwärmepumpe Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Beispielbildern. Der guten Ordnung halber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger hin. IHRE WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN MITTEN IN WIEN! Die gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung begeistert Sie sowohl durch den auf Ihre Wohnbedürfnisse bestens zugeschnittenen Grundriss als auch mit dem Blick in Ihren eigenen Garten: aus der geräumigen Wohnküche oder aus einem der beiden Schlafzimmer. Genießen Sie Ihren Garten auch bei kühlerem Wetter von Ihrer Loggia aus. Gleich zwei Abstellräume und ein Vorraum mit ausreichend Möglichkeiten für Ihre Garderobe bieten großzügigen Stauraum. Den virtuellen Rundgang für diese Immobilie finden Sie unter folgendem Link: https://tour.zackplan.com/immocontract/dammhaufengasse/top-2.1 In diesem interessanten Projekt stehen noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung - wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft

Schnelle Anbindung an die A7, nahe Hauptbahnhof, Lenau Park, Wiener Straße und Grüne Mitte. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle naher Umgebung. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro. Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50, zzgl. 20 % USt. im Monat. Der angesezte Hauptmietzins von € 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche. Auf Wunsch stehen im 2. OG ca. 380 m² Erweiterungsflächen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Loft

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Ein Bezug wäre ab Jänner 2023 möglich. Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche. Die momentanten Heizkosten betragen EUR 629,82/Monat netto. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9897,14 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1079,69 zzgl 20% USt. Heizkosten €629,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2321,33 Gesamtbetrag €13927,98 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im modernen Wohnprojekt in der Dammhaufengasse entstehen 14 Zwei-bis Vierzimmer-Eigentumswohnungen mit bewohnerfreundlichen Wohnungsgrößen zwischen 60 m²und 131 m². Nachhaltigkeit und Nähe zur Natur drücken sich hier nicht nur durch die grüne Ruhelage aus: Jede der in guter Qualität ausgestatteten Wohnungen verfügt über eine private Freifläche. (Dort ermöglicht ein Kaltwasseranschluss eine optimale Versorgung Ihrer individuellen Bepflanzung.) Sowohl die Beheizung (über die komfortable Fußbodenheizung) als auch die Warmwasserbereitung erfolgen durch ein innovatives Luft-Wärmepumpensystem. Ihr Fahrrad ist im dafür vorgesehenen Abstellraum- der auch genügend Platz für Kinderwägen bietet- gut und sicher aufgehoben. Die gut isolierten Kunststofffenster verfügen über automatisch bedienbare Außenrollos sollten Sie es dennoch etwas kühler vorziehen, ist der Anschluss eines Umluftgeräts bereits vorbereitet. Qualität, Naherholungslage und Natur sind die zentralen Pfeiler dieses Projekts. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details. Highlights: Moderner Neubau mit gutem Wohnungs-Mix Großzügige Loggien, Terrassen und Gärten Urbane & grüne Lage zwischen Lusthaus und Donau Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und unterschiedliche Sportarten Tiefgarage Nachhaltiges Heizsystem dank Luftwärmepumpe Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Beispielbildern. Der guten Ordnung halber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger hin. TRAUMHAFTE DG-MAISONETTE VOR DEN TOREN DES PRATERS Die ideale Familien-Wohnung erstreckt ihre Fläche von ca. 131 m² über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Obergeschoss Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²) mit Zugang zur Süd-Ost Terrasse (ca. 10 m²) Zimmer (ca. 16 m 2) Badewannen-Bad Gäste-WC Abstellraum Dachgeschoss Galeriebereich (ca. 13 m²) zwei Zimmer (ca. 16 m² und 17 m²) Tageslicht-Bad mit Dusche separates WC In diesem interessanten Projekt stehen noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung - wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN AM STADTPARK In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark entsteht das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab. RAUMSTRUKTUR DER TOP 84 Vorraum, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Niedrigenergiehaus Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen 360° Rundgang Musterwohnung: 360-Grad Rundgang PROJEKTHIGHLIGHTS Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab ? 65.000, kann im Haus erworben werden: Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m² Die voraussichtlichen Betriebskosten werden ? 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage ? 0,20 pro Nutzwert betragen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene ? wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im modernen Wohnprojekt in der Dammhaufengasse entstehen 14 Zwei-bis Vierzimmer-Eigentumswohnungen mit bewohnerfreundlichen Wohnungsgrößen zwischen 60 m²und 131 m². Nachhaltigkeit und Nähe zur Natur drücken sich hier nicht nur durch die grüne Ruhelage aus: Jede der in guter Qualität ausgestatteten Wohnungen verfügt über eine private Freifläche. (Dort ermöglicht ein Kaltwasseranschluss eine optimale Versorgung Ihrer individuellen Bepflanzung.) Sowohl die Beheizung (über die komfortable Fußbodenheizung) als auch die Warmwasserbereitung erfolgen durch ein innovatives Luft-Wärmepumpensystem. Ihr Fahrrad ist im dafür vorgesehenen Abstellraum- der auch genügend Platz für Kinderwägen bietet- gut und sicher aufgehoben. Die gut isolierten Kunststofffenster verfügen über automatisch bedienbare Außenrollos sollten Sie es dennoch etwas kühler vorziehen, ist der Anschluss eines Umluftgeräts bereits vorbereitet. Qualität, Naherholungslage und Natur sind die zentralen Pfeiler dieses Projekts. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details. Highlights: Moderner Neubau mit gutem Wohnungs-Mix Großzügige Loggien, Terrassen und Gärten Urbane & grüne Lage zwischen Lusthaus und Donau Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und unterschiedliche Sportarten Tiefgarage Nachhaltiges Heizsystem dank Luftwärmepumpe Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Beispielbildern. Der guten Ordnung halber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger hin. IHRE WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN MITTEN IN WIEN! Die gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung begeistert Sie sowohl durch den auf Ihre Wohnbedürfnisse bestens zugeschnittenen Grundriss als auch mit dem Blick in Ihren eigenen Garten: aus der geräumigen Wohnküche oder aus einem der beiden Schlafzimmer. Genießen Sie Ihren Garten auch bei kühlerem Wetter von Ihrer Loggia aus. In diesem interessanten Projekt stehen noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung - wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im modernen Wohnprojekt in der Dammhaufengasse entstehen 14 Zwei-bis Vierzimmer-Eigentumswohnungen mit bewohnerfreundlichen Wohnungsgrößen zwischen 60 m²und 131 m². Nachhaltigkeit und Nähe zur Natur drücken sich hier nicht nur durch die grüne Ruhelage aus: Jede der in guter Qualität ausgestatteten Wohnungen verfügt über eine private Freifläche. (Dort ermöglicht ein Kaltwasseranschluss eine optimale Versorgung Ihrer individuellen Bepflanzung.) Sowohl die Beheizung (über die komfortable Fußbodenheizung) als auch die Warmwasserbereitung erfolgen durch ein innovatives Luft-Wärmepumpensystem. Ihr Fahrrad ist im dafür vorgesehenen Abstellraum- der auch genügend Platz für Kinderwägen bietet- gut und sicher aufgehoben. Die gut isolierten Kunststofffenster verfügen über automatisch bedienbare Außenrollos sollten Sie es dennoch etwas kühler vorziehen, ist der Anschluss eines Umluftgeräts bereits vorbereitet. Qualität, Naherholungslage und Natur sind die zentralen Pfeiler dieses Projekts. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details. Highlights: Moderner Neubau mit gutem Wohnungs-Mix Großzügige Loggien, Terrassen und Gärten Urbane & grüne Lage zwischen Lusthaus und Donau Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und unterschiedliche Sportarten Tiefgarage Nachhaltiges Heizsystem dank Luftwärmepumpe Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Beispielbildern. Der guten Ordnung halber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger hin. IDEALE FAMILIENWOHNUNG IM GRÜNEN PRATER Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien! Neben dem gut geschnittenen Wohnraum mit Zugang zur südost-seitig gelegenen Terrasse bietet das Apartment 3 Zimmer sowie zwei Bäder und WC´s sowie einen funktionalen Abstellraum. Lassen Sie sich von der unmittelbaren Nähe zum Prater und der Donau verzaubern und kontaktieren Sie uns gerne. Ein virtueller Rundgang dieser Wohnung ist unter folgendem Link verfügbar: https://tour.zackplan.com/immocontract/dammhaufengasse/top-1.3camera=livingroom Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im modernen Wohnprojekt in der Dammhaufengasse entstehen 14 Zwei-bis Vierzimmer-Eigentumswohnungen mit bewohnerfreundlichen Wohnungsgrößen zwischen 60 m²und 131 m². Nachhaltigkeit und Nähe zur Natur drücken sich hier nicht nur durch die grüne Ruhelage aus: Jede der in guter Qualität ausgestatteten Wohnungen verfügt über eine private Freifläche. (Dort ermöglicht ein Kaltwasseranschluss eine optimale Versorgung Ihrer individuellen Bepflanzung.) Sowohl die Beheizung (über die komfortable Fußbodenheizung) als auch die Warmwasserbereitung erfolgen durch ein innovatives Luft-Wärmepumpensystem. Ihr Fahrrad ist im dafür vorgesehenen Abstellraum- der auch genügend Platz für Kinderwägen bietet- gut und sicher aufgehoben. Die gut isolierten Kunststofffenster verfügen über automatisch bedienbare Außenrollos sollten Sie es dennoch etwas kühler vorziehen, ist der Anschluss eines Umluftgeräts bereits vorbereitet. Qualität, Naherholungslage und Natur sind die zentralen Pfeiler dieses Projekts. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details. Highlights: Moderner Neubau mit gutem Wohnungs-Mix Großzügige Loggien, Terrassen und Gärten Urbane & grüne Lage zwischen Lusthaus und Donau Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und unterschiedliche Sportarten Tiefgarage Nachhaltiges Heizsystem dank Luftwärmepumpe Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Beispielbildern. Der guten Ordnung halber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger hin. IDYLLISCHE GARTENWOHNUNG BEIM PRATER - DER FAMILIENTRAUM Auf ca. 89 m² Wohnfläche besticht die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem Blick in den charmanten Eigengarten. Von der offenen Wohnküche aus betreten Sie diesen über den geschützten Loggia-Bereich (ca. 7,5 m²) welcher zum Verweilen einlädt - selbst ein kurzer Sommerregenschauer hält Sie hier nicht davon ab, gemütlich im Freien zu sitzen. Zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne sowie das separate Gäste-WC und gleich zwei Abstellräume runden den Grundriss ab und bieten viel Stauraum. In diesem interessanten Projekt stehen noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung - wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]