#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei beiden Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage am Gründberg Fußläufige Infrastruktur (Spar, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel,...) Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Große Hebeschiebeterrassentüren Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Raffstore) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Pure Living einen eigenen Fitnessraum. Der Raum wird angenehm temperiert, sowie mechanisch belüftet, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 36 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer1 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 25.200,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 14.100,- zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt PURE LIVING am Gründberg geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei beiden Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage am Gründberg Fußläufige Infrastruktur (Spar, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel,...) Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Große Hebeschiebeterrassentüren Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Raffstore) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Pure Living einen eigenen Fitnessraum. Der Raum wird angenehm temperiert, sowie mechanisch belüftet, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 36 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer1 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 25.200,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 14.100,- zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt PURE LIVING am Gründberg geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz | Uppsalaweg 9 | Wohnung Top 2 Wohnen am Gründberg - Stilvolle Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage mit Lift. Top Lage am Gründberg in Linz/Urfahr nachhaltige Ziegelbauweise (38 cm Vollwertziegel mit Mineralwolleflocken gedämmt) absolute Grünruhelage (Sackgasse) großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengarten große Glasfronten mit Hebeschiebetüren hochwertige Sanitärausstattung viel Natur aber aber trotzdem urban und schnell in der Stadt hauseigene Garage sowie ein Carport-Stellplatz barrierefreie Erschließung mit einem Lift schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses ehemalig als Restaurant genutzte Geschäftsfläche befindet sich in der Leonfeldnerstraße 208 in 4040 Linz. Die Fläche wird soeben renoviert. Aktuell kann die Austattung, Änderungswünsche, etc. in Absprache mit den Eigentümern noch berücksichtigt werden. Für nähere Details zur Immobilie, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses ehemalig als Restaurant genutzte Fläche befindet sich in der Leonfeldnerstraße 208 in 4040 Linz. Die Immobilie wird soeben renoviert. Aktuell kann die Austattung, Änderungswünsche, etc. in Absprache mit den Eigentümern noch berücksichtigt werden. Für nähere Details zur Immobilie, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Grundstück befindet sich in am Fuße des Gründbergs, im Linzer Stadtbezirk Pöstlingberg. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur trotz einer zentralen Lage in Linz. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur bekannten Johannes-Kepler-Universität (JKU). INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Infrastruktur der Landeshauptstadt Linz lässt keine Wünsche offen. Im Umkreis von 1Km befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. So sind auch zwei Nahversorger weniger als 1Km entfernt. Darüber hinaus gibt es in fußläufiger Erreichbarkeit auch eine Apotheke sowie ein breites gastronomisches Angebot. Zwei Fachmarkt bzw. Einkaufszentren befinden sich bei den Autobahn-Auffahrten "Linz-Dornach" und "Urfahr". Beide sind je rund 3Km entfernt und ergänzen das Shopping-Angebot. BILDUNGSANGEBOT. Linz bietet ein umfassendes und breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sind fußläufig im Umfeld erreichbar. Zwei Volksschulen und eine Hauptschule sind nur etwas mehr als 1Km entfernt. Rund 3 Km entfernt befindet sich ein Bildungskomplex mit dem Europagymnasium und der Bundes-Hak Auhof sowie der Linz International School (LISA). Die renommierte Johannes Kepler Universität befindet in ähnlicher Entfernung. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr. Eine Bushaltestelle ist nur rund 250 Meter entfernt, eine Straßenbahn-Haltestelle ca. 800 Meter. Zwei Autobahn-Knoten sind mit dem KFZ in etwas mehr als 5 Minuten gut erreichbar. Stichworte: UMTS Empfang, Wohnfläche: 232,50 m², Nutzfläche: 341,00 m², Gesamtfläche: 341,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,70 m², Kellerfläche: 78,30 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich am Fuße des Gründbergs, im Linzer Stadtbezirk Pöstlingberg. Das Grundstück bietet vielfältiges Potential zur Bebauung. Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück: Vielfältiges Potential zur Bebauung. Leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gründbergs. Sehr gute Infrastruktur, auch fußläufig. Naturnahe Wohnlage in Linz Stadt. Projektplanung inklusive. Alle notwendigen Anschlüsse in der Nähe. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 440 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet". Das Grundstück hat eine leichte Hangneigung Richtung Osten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich nahe dem Grundstück. DAS PROJEKT. Die Liegenschaft wird inklusive der Genehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 2 Wohneinheiten verkauft. Das Projekt verfügt über eine gesamte Wohn-Nutzfläche von rund 232 m². Hinzu kommen Keller- und Garagenflächen. Es besteht jedoch keine Verpflichtung dieses Projekt umzusetzen. Auch eine andere Planung kann auf dem Grundstück eingereicht werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Pascal Danninger [Tel] [Email]nfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschlus... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese perfekt für Studenten geeignete WG-Wohnung befindet sich mit guter Anbindung zur JKU in der Leonfeldnerstraße 208. Aktuell wird die Wohnung ebenfalls von 3 Studenten bewohnt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnstation Gründberg sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Parkplätze sind vor der Haustür vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer (Hofseitig), Schlafzimmer 2 (Hofseitig), Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer 3 (straßenseitig), Bad, WC extra Ausstattung: Gaskombitherme, Laminatböden, doppeltverglaste Fenster, Küchenzeile samt E-Geräten (ohne Kühlschrank). Auf Wunsch können einige Möbel von der aktuellen WG übernommen werden (siehe Beilage) Die Wohnung ist ab dem 01. September 2022 beziehbar Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 923,96 Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Verbrauch über den Versorger/Anbieter abgerechnet. Kaution: EUR 2.800,00 Vermittlungsprovision: EUR 1.007,96 (1 Bruttomonatsmiete inkl. 20% USt.) Für weitere Informationen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich am Fuße des Gründbergs, im Linzer Stadtbezirk Pöstlingberg. Das Grundstück wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit zwei Wohneinheiten verkauft. Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück: Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung! Leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gründbergs. Sehr gute Infrastruktur, auch fußläufig. Naturnahe Wohnlage in Linz Stadt. Alle notwendigen Anschlüsse in der Nähe. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 440 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet". Das Grundstück hat eine leichte Hangneigung Richtung Osten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich nahe dem Grundstück. DAS PROJEKT. Die Liegenschaft wird inklusive der Genehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 2 Wohneinheiten verkauft. Das Projekt verfügt über eine gesamte Wohn-Nutzfläche von rund 232 m². Hinzu kommen rund 108 m² Keller- und Garagenflächen. Neben Stauraum sind hier 2 KFZ-Garagenplätze geplant. Das Wohnhaus ist mit 4 Etagen (Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß) in folgender Aufteilung geplant: Eine Wohnung im Erdgeschoß mit rund 78 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 16 m² Terrasse. Eine Maisonette vom 1. OG ins Dachgeschoß mit rund 154 m² Wohnnutzfläche. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Pascal Danninger [Tel] [Email]nfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

SEHR LUKRATIV VERMIETETE IMMOBILIE - einmalige Gelegenheit in Oberösterreich ! Mehrfamilienhaus in sehr gutem, soliden Zustand Obendrein wird SCHÖNES WOHNEN auf großer Fläche mit traumhafter Aussicht geboten ! Großer Balkon, Fußbodenheizung, Fliesenboden Bezirk Perg Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie mich:[Email] [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

VERKAUFT! Wohnen in Urfahraner Toplage - Erstbezug Am Fuße von St.Magdalena, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gründberg und dem Wasserschutzgebiet Heilham, wurde ein modernes Wohnhaus mit Tiefgaragenstellplätzen, Kellerabteilen und 52 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, mit teils Eigengärten, Loggien oder Balkonen, gebaut. Errichtet wurde dieses siebengeschossige Gebäude durch die Kladensky Bauträger GmbH. Das Zusammenspiel von moderner, großzügiger Architektur und innovativem Wohnen mit diesem erstklassigen Standort erfüllt alle Ansprüche an höchste Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel uvm. sind fußläufig genau so schnell erreichbar, wie die angrenzenden Grünflächen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,60... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Linz in einem Hochhaus in der Rilkestraße dem so genannten LENAU-Hochhaus und dort im 16. Stockwerk. Errichtet wurde das Hochhaus in den Jahren 1957/58 und zählte damals zu den architektonisch anspruchsvollsten seiner Zeit und lässt die damals futuristische Planung auch heute keine Wünsche offen. Eine Besonderheit ist der zentrale Müllschlucker, der Ihre Hausabfälle direkt von der Küche in den Müllraum transportiert. Im 16. Stockwerk bietet die Wohnung den Bewohnern mit 2 verbauten Loggien und einem Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist, eine hervorragender Aussicht über die Stadt. Die Wohnung verfügt über eine Südwest-Ausrichtung, Zugang ist barrierefrei. Die Raumaufteilung besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer (mit begehbarem Schrank) mit Loggia sowie Wohnzimmer mit Loggia und bietet auf insgesamt 85,79 m² ausreichend Platz zum Leben. Zwei Fahrstühle sorgen für den reibungslosen Personentransport innerhalb des Hauses, KFZ Abstellplätze befinden sich im Hof des Hauses. Die Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklagen haben € 254,83 monatlich betragen.... [Mehr]