Moderne Wohnungen und Büros im und beim Gasometer
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 607m²
€ 11,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung Die Büroflächen befinden sich in einem etablierten Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt bietet flexibel teilbare Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen und eignet sich für verschiedene Bürokonzepte. Die Flächen sind sowohl für klassische Zellenbüros als auch für offene Bürostrukturen geeignet und können an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. + Helle, funktionale Bürogrundrisse + Personenaufzug + Fan-Coil-System zur Kühlung + Gaszentralheizung + Teilweise außenliegender Sonnenschutz + IT-Verkabelung über Kabelkanäle + Teeküchen in den Einheiten + Getrennte Sanitärbereiche + Ladezone vor dem Gebäude + Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar + Unterschiedliche Bürogrößen und Etagen verfügbar - bitte anfragen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung, Südosttangente A23 Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg fußläufig erreichbar, Buslinien 72A und 80A in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Nähe zum Gasometer City Einkaufs- und Entertainment-Center Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 377m²
€ 11,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung Die Büroflächen befinden sich in einem etablierten Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt bietet flexibel teilbare Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen und eignet sich für verschiedene Bürokonzepte. Die Flächen sind sowohl für klassische Zellenbüros als auch für offene Bürostrukturen geeignet und können an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. + Helle, funktionale Bürogrundrisse + Personenaufzug + Fan-Coil-System zur Kühlung + Gaszentralheizung + Teilweise außenliegender Sonnenschutz + IT-Verkabelung über Kabelkanäle + Teeküchen in den Einheiten + Getrennte Sanitärbereiche + Ladezone vor dem Gebäude + Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar + Unterschiedliche Bürogrößen und Etagen verfügbar - bitte anfragen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung, Südosttangente A23 Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg fußläufig erreichbar, Buslinien 72A und 80A in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Nähe zum Gasometer City Einkaufs- und Entertainment-Center Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 926m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung Die Büroflächen befinden sich in einem etablierten Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt bietet flexibel teilbare Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen und eignet sich für verschiedene Bürokonzepte. Die Flächen sind sowohl für klassische Zellenbüros als auch für offene Bürostrukturen geeignet und können an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. + Helle, funktionale Bürogrundrisse + Personenaufzug + Fan-Coil-System zur Kühlung + Gaszentralheizung + Teilweise außenliegender Sonnenschutz + IT-Verkabelung über Kabelkanäle + Teeküchen in den Einheiten + Getrennte Sanitärbereiche + Ladezone vor dem Gebäude + Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar + Unterschiedliche Bürogrößen und Etagen verfügbar - bitte anfragen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung, Südosttangente A23 Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg fußläufig erreichbar, Buslinien 72A und 80A in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Nähe zum Gasometer City Einkaufs- und Entertainment-Center Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 317m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Nutzfläche: ca. 33 m² - 2.263 m² Nettomiete/m²: € 11,00 - € 11,50 Betriebskosten netto/m²: € 3,40 Lager Miete netto/m²: € 8,00 Allgemeine Objektübersicht Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Weiters stehen Lagerflächen in Ausmaß von ca. 152 m² - 328 m² zur Verfügung. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung Baujahr: 1992 Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei Boden: Teppich Fenster: öffenbare Aluminiumfenster EDV: Fensterbankkanäle Beleuchtung: Anbau-Spiegelrastleuchten Kühlung: teilweise Fan Coils Heizung: Gaszentralheizung Raumhöhe: Obergeschosse: 2,80m Aufzug: 2 Personenaufzüge Parkplätze: Tiefgarage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a) Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Haus oder das Park & Ride Center Erdberg ist auch nahe gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Erdbergstraße Bus 72 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62m²
€ 11,- / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Am Standort Franzosengraben 12 im 3. Bezirk stehen moderne Büroflächen auf 3 Etagen zur Verfügung, die durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Helle Räume, eine anpassbare Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen jeder Größe. Zusätzlich ist eine Ladezone im Hof bzw. direkt vor dem Gebäude vorhanden, die eine bequeme Be- und Entladung ermöglicht. Verfügbare Flächen: 3. OG * Fläche: 377 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 1) * Fläche: 607 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 2) * Fläche: 318 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 1. OG * Fläche: 926 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 1) * Fläche: 62 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 2) * Fläche: 33 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 Lagerfläche für 8€ / m2 netto im EG anmietbar: * 328 m2: ab sofort * 152 m2: ab 01.07.2026 Stellplätze für 110€ netto inkl. BK verfügbar LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bereich Gasometer und St.Marx - einem dynamisch wachsenden Stadtentwicklungsgebiet. Dank der Nähe zur Landstraße Hauptstraße sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden schnell und unkompliziert erreichbar. Das Einkaufszentrum Gasometer City ist fußläufig erreichbar und erweitert das Umfeld um attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus moderner Büroqualität, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort Franzosengraben 12 zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Bus: 72A, 80A Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 33m²
€ 11,- / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Am Standort Franzosengraben 12 im 3. Bezirk stehen moderne Büroflächen auf 3 Etagen zur Verfügung, die durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Helle Räume, eine anpassbare Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen jeder Größe. Zusätzlich ist eine Ladezone im Hof bzw. direkt vor dem Gebäude vorhanden, die eine bequeme Be- und Entladung ermöglicht. Verfügbare Flächen: 3. OG * Fläche: 377 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 1) * Fläche: 607 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 2) * Fläche: 318 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 1. OG * Fläche: 926 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 1) * Fläche: 62 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 2) * Fläche: 33 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 Lagerfläche für 8€ / m2 netto im EG anmietbar: * 328 m2: ab sofort * 152 m2: ab 01.07.2026 Stellplätze für 110€ netto inkl. BK verfügbar LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bereich Gasometer und St.Marx - einem dynamisch wachsenden Stadtentwicklungsgebiet. Dank der Nähe zur Landstraße Hauptstraße sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden schnell und unkompliziert erreichbar. Das Einkaufszentrum Gasometer City ist fußläufig erreichbar und erweitert das Umfeld um attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus moderner Büroqualität, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort Franzosengraben 12 zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Bus: 72A, 80A Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Büroflächen am Franzosengraben 12
€ 4.147,-
1030 Wien,Landstraße / 377m²
€ 11,- / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Am Standort Franzosengraben 12 im 3. Bezirk stehen moderne Büroflächen auf 3 Etagen zur Verfügung, die durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Helle Räume, eine anpassbare Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen jeder Größe. Zusätzlich ist eine Ladezone im Hof bzw. direkt vor dem Gebäude vorhanden, die eine bequeme Be- und Entladung ermöglicht. Verfügbare Flächen: 3. OG * Fläche: 377 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 1) * Fläche: 607 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 2) * Fläche: 318 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 1. OG * Fläche: 926 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 1) * Fläche: 62 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 2) * Fläche: 33 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 Lagerfläche für 8€ / m2 netto im EG anmietbar: * 328 m2: ab sofort * 152 m2: ab 01.07.2026 Stellplätze für 110€ netto inkl. BK verfügbar LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bereich Gasometer und St.Marx - einem dynamisch wachsenden Stadtentwicklungsgebiet. Dank der Nähe zur Landstraße Hauptstraße sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden schnell und unkompliziert erreichbar. Das Einkaufszentrum Gasometer City ist fußläufig erreichbar und erweitert das Umfeld um attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus moderner Büroqualität, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort Franzosengraben 12 zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Bus: 72A, 80A Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Büroflächen am Franzosengraben 12
€ 1.216,-
1030 Wien,Landstraße / 152m²
€ 8,- / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Am Standort Franzosengraben 12 im 3. Bezirk stehen moderne Büroflächen auf 3 Etagen zur Verfügung, die durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Helle Räume, eine anpassbare Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen jeder Größe. Zusätzlich ist eine Ladezone im Hof bzw. direkt vor dem Gebäude vorhanden, die eine bequeme Be- und Entladung ermöglicht. Verfügbare Flächen: 3. OG * Fläche: 377 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 1) * Fläche: 607 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 2) * Fläche: 318 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 1. OG * Fläche: 926 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 1) * Fläche: 62 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 2) * Fläche: 33 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 Lagerfläche für 8€ / m2 netto im EG anmietbar: * 328 m2: ab sofort * 152 m2: ab 01.07.2026 Stellplätze für 110€ netto inkl. BK verfügbar LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bereich Gasometer und St.Marx - einem dynamisch wachsenden Stadtentwicklungsgebiet. Dank der Nähe zur Landstraße Hauptstraße sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden schnell und unkompliziert erreichbar. Das Einkaufszentrum Gasometer City ist fußläufig erreichbar und erweitert das Umfeld um attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus moderner Büroqualität, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort Franzosengraben 12 zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Bus: 72A, 80A Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Büroflächen am Franzosengraben 12
€ 6.677,-
1030 Wien,Landstraße / 607m²
€ 11,- / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Am Standort Franzosengraben 12 im 3. Bezirk stehen moderne Büroflächen auf 3 Etagen zur Verfügung, die durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Helle Räume, eine anpassbare Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen jeder Größe. Zusätzlich ist eine Ladezone im Hof bzw. direkt vor dem Gebäude vorhanden, die eine bequeme Be- und Entladung ermöglicht. Verfügbare Flächen: 3. OG * Fläche: 377 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 1) * Fläche: 607 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 2) * Fläche: 318 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 1. OG * Fläche: 926 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 1) * Fläche: 62 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 2) * Fläche: 33 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 Lagerfläche für 8€ / m2 netto im EG anmietbar: * 328 m2: ab sofort * 152 m2: ab 01.07.2026 Stellplätze für 110€ netto inkl. BK verfügbar LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bereich Gasometer und St.Marx - einem dynamisch wachsenden Stadtentwicklungsgebiet. Dank der Nähe zur Landstraße Hauptstraße sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden schnell und unkompliziert erreichbar. Das Einkaufszentrum Gasometer City ist fußläufig erreichbar und erweitert das Umfeld um attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus moderner Büroqualität, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort Franzosengraben 12 zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Bus: 72A, 80A Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Büroflächen am Franzosengraben 12
€ 10.649,-
1030 Wien,Landstraße / 926m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Am Standort Franzosengraben 12 im 3. Bezirk stehen moderne Büroflächen auf 3 Etagen zur Verfügung, die durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Helle Räume, eine anpassbare Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen jeder Größe. Zusätzlich ist eine Ladezone im Hof bzw. direkt vor dem Gebäude vorhanden, die eine bequeme Be- und Entladung ermöglicht. Verfügbare Flächen: 3. OG * Fläche: 377 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 1) * Fläche: 607 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 2) * Fläche: 318 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 1. OG * Fläche: 926 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 1) * Fläche: 62 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 2) * Fläche: 33 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 Lagerfläche für 8€ / m2 netto im EG anmietbar: * 328 m2: ab sofort * 152 m2: ab 01.07.2026 Stellplätze für 110€ netto inkl. BK verfügbar LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bereich Gasometer und St.Marx - einem dynamisch wachsenden Stadtentwicklungsgebiet. Dank der Nähe zur Landstraße Hauptstraße sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden schnell und unkompliziert erreichbar. Das Einkaufszentrum Gasometer City ist fußläufig erreichbar und erweitert das Umfeld um attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus moderner Büroqualität, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort Franzosengraben 12 zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Bus: 72A, 80A Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Büroflächen am Franzosengraben 12
€ 3.657,-
1030 Wien,Landstraße / 318m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Am Standort Franzosengraben 12 im 3. Bezirk stehen moderne Büroflächen auf 3 Etagen zur Verfügung, die durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Helle Räume, eine anpassbare Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen jeder Größe. Zusätzlich ist eine Ladezone im Hof bzw. direkt vor dem Gebäude vorhanden, die eine bequeme Be- und Entladung ermöglicht. Verfügbare Flächen: 3. OG * Fläche: 377 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 1) * Fläche: 607 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 2) * Fläche: 318 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 1. OG * Fläche: 926 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 1) * Fläche: 62 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 2) * Fläche: 33 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 Lagerfläche für 8€ / m2 netto im EG anmietbar: * 328 m2: ab sofort * 152 m2: ab 01.07.2026 Stellplätze für 110€ netto inkl. BK verfügbar LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bereich Gasometer und St.Marx - einem dynamisch wachsenden Stadtentwicklungsgebiet. Dank der Nähe zur Landstraße Hauptstraße sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden schnell und unkompliziert erreichbar. Das Einkaufszentrum Gasometer City ist fußläufig erreichbar und erweitert das Umfeld um attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus moderner Büroqualität, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort Franzosengraben 12 zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Bus: 72A, 80A Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Büroflächen am Franzosengraben 12
€ 2.624,-
1030 Wien,Landstraße / 328m²
€ 8,- / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Am Standort Franzosengraben 12 im 3. Bezirk stehen moderne Büroflächen auf 3 Etagen zur Verfügung, die durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Helle Räume, eine anpassbare Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen jeder Größe. Zusätzlich ist eine Ladezone im Hof bzw. direkt vor dem Gebäude vorhanden, die eine bequeme Be- und Entladung ermöglicht. Verfügbare Flächen: 3. OG * Fläche: 377 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 1) * Fläche: 607 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: sofort 2. OG (Einheit 2) * Fläche: 318 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 1. OG * Fläche: 926 m² * Netto-Miete: 11,50 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 1) * Fläche: 62 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 EG (Einheit 2) * Fläche: 33 m² * Netto-Miete: 11,00 € / m² * Betriebskosten: 3,40 € / m² * Verfügbar: 01.07.2026 Lagerfläche für 8€ / m2 netto im EG anmietbar: * 328 m2: ab sofort * 152 m2: ab 01.07.2026 Stellplätze für 110€ netto inkl. BK verfügbar LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bereich Gasometer und St.Marx - einem dynamisch wachsenden Stadtentwicklungsgebiet. Dank der Nähe zur Landstraße Hauptstraße sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden schnell und unkompliziert erreichbar. Das Einkaufszentrum Gasometer City ist fußläufig erreichbar und erweitert das Umfeld um attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus moderner Büroqualität, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort Franzosengraben 12 zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Bus: 72A, 80A Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
